Планировка сельского населенного пункта

 

 

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия

имени академика Д. Н. Прянишникова»

 

Факультет землеустройства и кадастра

 

 

Кафедра земельного кадастра

 

 

 

«ПЛАНИРОВКА СЕЛЬСКОГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА»

Пояснительная записка к курсовому проекту

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил: ст. гр. ЗКб-42б

П.В. Паздникова________

«___»___________ 2015 г.

Проверил преподаватель 

Д.Э. Сетуридзе_________

«___»____________2015 г.

 

 

 

Пермь 2015

Содержание

Введение………………………………………………………………………...…4

Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления в населенном пункте……………………………………………………………….………...5

1. Местоположение……………………………………………………………....5
2. Природно-климатические условия………………………………………..…5
3. Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития.. 7

Глава 2. Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территория………………………………………………………………………….......…..9

2.1 Определение  проектной численности населения …………………………9

2.2 Расчет  количества семей на перспективу………………………………….13

2.3 Расчет  величины и структуры жилищного  фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории……………………………..……14

2.4 Определение  потребности и состава учреждений  и предприятий общественного обслуживания…………………………………………………...……16

2.5 Расчет  потребной территории населенного  места ………………………..18

Глава 3. Общая схема планировки ……………………………………………19

3.1 Отграничение непригодных для населенного пункта территорий…. ..…19

3.2 Функциональное  зонирование территории населенного пункта……..…20

3.3 Схема  планировки жилой зоны ……………………………………………21

3.4 Размещение  общественных зданий…………………………………….…..22

3.5 Строительное  зонирование…………………………………………….……23

Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны ………………………....……24

4.1 Система  уличной сети – основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции. Направление и организация улиц……………………………………………………………………………….24

4.2 Приемы  застройки жилыми домами. Размещение зданий в кварталах: положение их на участках; застройка кварталов………………………..……….24

4.3 Планировка  и застройка участков при общественных  зданиях……...….26

4.4 Структура  и планировка зоны отдыха ……………………………………..28

Глава 5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки…………………………………………………...………………………29

Глава 6. Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта……………………………………………………………………….………….30

6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территорий населенного пункта………………………………………………………………………….……….30

6.2 Инженерное  оборудование: водоснабжение, канализация, теплофикация и т.д ……………………………………………………………….…..….…31

6.3 Озеленение  – система размещения и взаимосвязи  озелененных участков, влияние на микроклимат………………………………………………………...35

6.4 Охрана  окружающей среды…………………………………...…….………36

Глава 7. Технико-экономические показатели оценки проекта планировки...38

Заключение………………………………………………………………….……39

Список литературы……………………………………………………….….….40

Приложение ………………………………………………………………….….41

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Населенный пункт – населенная территория, имеющая сосредоточенную застройку в пределах установленной черты (границы) и служащая постоянным местом проживания людей.

К сельским населенным пунктам относятся, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских населенных пунктов является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве. Другие особенности: небольшие размеры таких населенных пунктов по численности населения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Сельские населенные пункты не только находятся в окружении земель сельскохозяйственного назначения, но и являются сами частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определенной организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация территории в процессе реализации проектных предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории местного самоуправления (как минимальной административно-территориальной единицы в сельской местности) или конкретного населенного пункта.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации введенным в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования на селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам относится к населенным пунктам, входящим в состав местного самоуправления.

Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления

в населенном пункте

 

1. Местоположение

Населенный пункт находится в Пермской области. Организован в 2009 году. Он расположен к югу от краевого центра на расстоянии 100 км, от районного центра удалён на 20 км. По акту на право пользования землёй за населенным пунктом закреплено 38,94 га земли.

Связь с районным центром в границах землепользования осуществляется по дороге IV категории, с твердым покрытием, но не везде усовершенствованным (булыжник, гравий), а затем по автомагистральной дороге районного значения.

Населенный пункт - крупный административный и культурный центр хозяйства. В нем планируется расположить: административное здание, отделение связи, сберкассу, детское дошкольное учреждение, школу, дом быта, фельдшерско акушерский пункт, аптека, стадион, клуб, магазин, общественную баню, пожарное депо и парк культуры и отдыха.

В населенном пункте будут все коммуникации: водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, радиофикация, телефонизация.

2. Природно-климатические условия

Климат. Климат территории, на которой расположен г. Пермь, континентальный, характеризуется холодной зимой и умеренно – теплым летом. В отличие от климата, погода – непрерывно изменяющееся состояние атмосферы за определенный промежуток времени (сутки, месяц, сезон, год). Особенности атмосферной циркуляции определяют неустойчивость погодных ситуаций. Минимальная средняя температура воздуха наблюдается в январе и составляет –15,1  -15,9˚С абсолютный минимум –40  -50˚С. Наиболее жаркий месяц июль +17,8  +18,1˚С, абсолютный максимум 37 – 38 С. Относительная влажность 74 – 76% в течение года и годовое количество осадков до 660 мм.

Территория города относится к зоне избыточного увлажнения, максимальное количество осадков 70% выпадает в теплый период года, часто носит ливневой характер и сопровождается грозами. Снежный покров устанавливается с октября по апрель и достигает высоты 74 – 78 см. Средняя глубина промерзания почвы 65 см.

Рельеф. Рельеф населенного пункта, в основном хорошо выраженный склоновой. В центральной части наблюдается понижение рельефа, протянувшееся с запад на восток. Неправильное использование этих земель может отрицательно сказаться на состоянии земель и привести к образованию оврагов.

Перед застройкой данной территории необходимо организовать рациональное использование склоновых земель и мероприятия по их заравниванию.

Почвы. Почвенный период внеселитебных территорий населенного пункта представлен серыми лесными, дерново – подзолистыми, дерново – бурыми, дерново – глеевыми, болотными, пойменно-аллювиальными, пойменно-болотными и почвами склонов и днищ логов. Имеются нарушенные, перерытые и замусоренные почвы. Мощность гумусового горизонта на большей территории населенного пункта составляет 65 см.

Растительность. Город расположен в зоне южной тайги и окружен лесами с преобладанием темно – хвойных пород.

Основными лесообразующими породами являются ель, пихта, береза, осина, липа. В подлеске – жимолость, рябина, черемуха. В травяном покрове встречаются сныть, звезчатка, кислица, папоротник, хвощ и др. На правом берегу реки Камы значительные площади заняты сосняками. В основном составе сосна с примесью березы, ели или осины. В подлеске ракитник, можжевельник.

Травяной покров густой: сныть, брусника, черника, папоротник и др.

Березняки встречаются отдельными массивами по всей территории. К березе здесь примешивается ель, осина, липа.

В подлеске рябина, черемуха, шиповник. В травяном покрове злаки и разнотравье.

Местами на территории встречаются участки липовых лесов с примесью пихты и ели.

Гидрография. Основными источниками водоснабжения являются шахтные колодцы, питаемые грунтовыми водами. Вода питьевая хорошего качества. Для различных бытовых и хозяйственных целей используется воды реки, которая находиться в 120 м от населенного пункта.

 

3. Градообразующие факторы. Производство и перспективы  его

развития

На формирование планировочной структуры населенного пункта оказывает влияние множество факторов, таких как:

• место населенного пункта в системе расселения;
• природно – климатическая характеристика территории;
• профиль и величина градообразующей группы предприятий,
• условия функционального зонирования территории;
• организация транспортных связей между жилыми территории и местами приложения труда;
• учет перспективного развития населенного пункта;
• требования охраны окружающей среды;
• условия инженерного оборудования территории;
• архитектурно – художественные требования.

Преобладание одного из факторов или суммарное воздействие нескольких определяет тип планировочной структуры населенного пункта.

К понятию планировочной структуры относиться его конфигурация и характер застройки. Выделяют следующую структуру населенных пунктов по типу застройки: рядовую, квартальную, участковую, простую форму плана (с регулярной или нерегулярной застройкой).

Различают населенные пункты по формам как: линейные, кучевые, круговые и с беспорядочной (сомкнутой, разомкнутой) застройкой.

Основу или каркас планировочной структуры населенного пункта выполняет дорожно – транспортная сеть. Связь осуществляется между жилыми территориями, производственными территориями, рекреационными территориями по средствам транспортной инфраструктуры, которая представляет собой систему транспортно – пешеходных коммуникаций связывающих территорию в единое целое.

Выделяют три основные системы улиц:

• система нецентрического типа в любых ее разновидностях (линейную, рядовую, перекрестную, прямоугольно – линейную);
• веерную систему центрического типа (как ее разновидность радиально – кольцевую);
• ветвистую систему центрического типа.

Существующему населенному пункту, развивающемуся в пространстве присуща комбинированная схема уличной сети.

 

Глава 2. Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях

 

2.1 Определение проектной численности  населения

Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных перспективного развития сельского населенного места в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Перспектива развития сельского поселения или градостроительный прогноз определяют на основе планов развития сельскохозяйственного предприятия с учетом его специализации, проектов землеустройства, планов районных планировок, размещения подсобных и перерабатывающих предприятий, организаций и учреждений общественно-культурного назначения, а также развития местных народных промыслов.

Численность населения, которое будет проживать в данном населенном месте, является основой для последующих расчетов, необходимых для составления проекта планировки. На основе проектной численности  населения определяют:

• объемы жилищно-гражданского строительства и благоустройства;
• размеры селитебной территории;
• площадь населенного места.