Статистика строительства по Амурской области

Средняя стоимость жилых  домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений  и без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов в РФ составила:

5 Средний абсолютный  прирост (14)

Средний абсолютный прирост  стоимости жилых домов и общежитий:

В РФ:

В Амурской области:

В том числе в сельской местности:

В городской местности:

Средний абсолютный прирост  жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов.

В РФ:

%

В Амурской области:

%

В том числе в сельской местности:

%

В городской местности:

%

6 Средний темп роста  (16)

Средний темп роста стоимости  жилых домов и общежитий:

В РФ

В Амурской области

В том числе в сельской местности

В городской местности

Средний темп роста жилых  домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений  и без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов.

В РФ

В Амурской области

В том числе в сельской местности 

В городской местности

7 Средний темп прироста (18)

Средний цепной темп прироста стоимости жилых домов и общежитий:

В РФ

=125,52 % - 100 % = 25,52 %

Средний цепной темп прироста по Амурской области, в том числе  в сельской и городской местности рассчитывается аналогично.

 

Рассчитанные показатели сведем в таблицы.

Таблица 2 - Показатели динамики себестоимости

Показатели	Жилые дома и  общежития				Жилые дома квартирного  типа без пристроек, надстроек и  встроенных помещений и без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов
	Всего по РФ	Всего по Амурской области	В сельской местности	В городской местности	Всего по РФ	Всего по Амурской области	В сельской местности	В городской местности
Средняя себестоимость	6061	6496,25	3621,25	7086,25	7607	8220,25	3880,75	8405
Средний абсолютный прирост, %	25,89	33,77	21,93	35,7	27,34	36,72	7,85	36,56
Средний цепной темп роста, %	125,52	133,48	118,90	135,36	126,12	135,71	105,02	135,70
Средний цепной темп прироста, %	25,52	33,48	18,90	35,36	26,12	35,71	5,02	35,70

 

Таблица 3 - Показатели динамики себестоимости продукции

Показатели	Жилые дома и  общежития
	Всего по РФ			Всего по Амурской области			В сельской местности  Амурской области			В городской  местности Амурской области
	2007	2008	2009	2007	2008	2009	2007	2008	2009	2007	2008	2009
Абсолютный  прирост	1599	942	1407	1411	1242	2964	1477	- 335	584	1512	1438	3501
Цепной темп роста, %	139,59	116,71	121,38	134,62	122,64	144,05	158,26	91,65	115,88	134,69	124,50	147,91
Цепной темп прироста, %	39,59	16,71	21,38	34,62	22,64	44,05	58,26	-8,35	15,88	34,69	24,50	47,91
Базисный темп роста, %	139,59	162,91	197,75	134,62	165,09	237,81	158,26	145,09	168,09	134,69	167,69	248,03
Базисный темп прироста, %	39,59	62,91	97,75	34,62	65,09	137,81	58,26	45,09	68,09	34,69	67,69	148,03

 

Таблица 4 - Показатели динамики себестоимости

 

Показатели	Жилые дома квартирного  типа без пристроек, надстроек и  встроенных помещений и без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов
	Всего по РФ			Всего по Амурской области			В сельской местности  Амурской области			В городской  местности Амурской области
	2007	2008	2009	2007	2008	2009	2007	2008	2009	2007	2008	2009
Абсолютный  прирост	2465	1574	769	1914	1118	4583	- 104	- 664	1371	2029	1208	4493
Цепной темп роста, %	151,58	121,73	108,72	137,68	115,99	156,50	97,36	83,20	142,98	139,35	116,81	153,53
Цепной темп прироста, %	51,58	21,73	8,72	37,68	15,99	56,50	-2,64	-16,80	42,98	39,35	16,81	53,53
Базисный темп роста, %	151,58	184,52	200,60	137,68	159,69	249,90	97,36	81,01	115,82	139,35	162,78	249,92
Базисный темп прироста, %	51,58	84,52	100,60	37,68	59,69	149,90	- 2,64	-18,99	15,82	39,35	62,78	149,92

Абсолютный прирост  в 2008 году ниже по сравнению с 2009, в сельской местности Амурской области он даже является отрицательным. Это может быть вызвано тем, что в связи с притоком китайской рабочей силы себестоимость жилья сильно снизилась, в 2009 году произошло ее увеличение, так как производители, ориентируясь на спрос, решили повысить свою прибыль.

Темп роста себестоимости жилья также в 2008 году снижается. Это связано с уменьшением затрат труда и ресурсов на строительство и, следовательно, с удешевлением стоимости строительства кв. м. жилья. В 2009 году темп роста увеличивается по причине все возрастающего интереса приезжих в приобретении жилья.

Главной причиной резко  возрастающей стоимости жилья является повышенный спрос на новое жилье в Благовещенске, где сегодня сложилась высокая занятость и хороший уровень доходов населения. Сохранению и росту цен на новое жилье служит и переход на схемы ипотечного кредитования при приобретении людьми квартир.

Средняя себестоимость  одного кв. м. жилья в Амурской области  составляет 6496,25 рублей, что превышает средний показатель по России, который составляет 6061 рублей. Это может привести к миграции людей из Амурской области и Дальнего Востока в центральные районы России, где себестоимость жилья растет не такими высокими темпами.

В сельской местности  темп роста и прироста стоимости  намного ниже, чем в городской  местности, что является следствием все уменьшающегося спроса на жилье в сельской местности и переселения людей в города. Это связано недостатком рабочих мест, образовательных учреждений, с меньшими жизненными перспективами, чем в городах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                    ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

 

Данная курсовая работа состоит из двух разделов.

В первой главе «Понятие и сущность статистики строительства» мы рассматриваем статистику в целом и статистическое наблюдение в капитальном строительстве. В ней описаны изучаемые явления, цели и задачи статистики строительства.

Вторая глава «Жилищное строительство в Амурской области» посвящена позиционированию строительного комплекса в Амурской области в рамках Дальневосточного федерального округа, анализу рынка жилья в Амурской области. Она является практической частью курсовой работы. В ней были сделаны следующие выводы по динамике строительной деятельности в Амурской области.

Объем инвестиций в основной капитал увеличивается в геометрической прогрессии и превышает в 2009 году 20 млрд. рублей. Это связано с тем, что строительная отрасль в Амурской области интенсивно развивается. Темп роста себестоимости жилья также в 2008 году снижается.В 2009 году темп роста увеличивается по причине все возрастающего интереса приезжих в приобретении жилья. Главной причиной резко возрастающей стоимости жилья является повышенный спрос на новое жилье в Благовещенске, где сегодня сложилась высокая занятость и хороший уровень доходов населения.

Средняя себестоимость  одного кв. м. жилья в Амурской области составляет 6496,25 рублей, что превышает средний показатель по России, который составляет 6061 рублей. Это может привести к миграции людей из Амурской области и Дальнего Востока в центральные районы России, где себестоимость жилья растет не такими высокими темпами.

                             

 

 

 

 

 

 

                                     БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

 

 

1. Аверченко, В. А. Жилищное строительство – старая песня о главном / В. А. Аверченко. ЭКО. – 2005. - № 7. – С. 45 - 49.
2. Амурская область в цифрах: Статистический сборник, часть 2. – Благовещенск: Амурстат, 2010. – 152 с.
3. Асаул А. Финансирование жилищного строительства в условиях появления рынков жилья // Проблемы теории и практики управления. – 2005. - № 6. – С. 54-64.
4. Балинова В. С. Статистика в вопросах и ответах: Учеб. пособие / В. С. Балинова. – М: ТК Велби, 2005. – 246 с.
5. Доничев О. Инвестирование жилищного строительства // Экономист. - 2000. - № 4. – С. 57-59.
6. Елисеева А. Н.  Статистика: Учеб. пособие / А. Н. Елисеева. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 356 с.
7. Иванов Ю. Н. Экономическая статистика: Учеб. пособие / Ю. Н. Иванов. – М.: ИНФРА-М, 2000. – 480 с.
8. Ильенкова С. Д. Макроэкономическая статистика / С. Д. Ильенкова. – М: Финансы и статистика, 2004. – 378 с.
9. Кудинов В. Перестроились // Дальневосточный капитал. – 2003. - № 7. – С. 10-20.
10. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. – 2002. - № 9. – С. 67 – 72.
11. Минашкин В. Г. Основы теории статистики / В. Г. Минашкин. – М: ИНФРА-М, 2005. – 452 с.
12. Несин П. А.  Ипотечное кредитование жилищного строительства в Амурской области // Вестник АмГУ. – 2010. - № 13 . С. 65 – 67.
13. Несин П. А. Финансирование жилищного строительства: зарубежный и отечественный опыт // Вестник АмГУ. – 2001. – № 15. – С. 87-88.
14. Тургель И. Д. Система государственного финансирования жилищного строительства: проблемы становления и перспективы развития // Финансы и Кредит. – 2006. – № 18. – С. 16-26.
15. Цылина Г. А. Ипотека: жилье в кредит / Г. А. Цылина. – М.: Экономика, 2001. – 263 с.
16. Черемисина Т. П. Экономические механизмы активизации и оздоровления в сфере жилищного строительства // ЭКО. – 2006. - № 2. – С. 99 – 115.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ А

Статистический анализ выпуска строительной продукции

 

Таблица А1 – Ввод в действие основных фондов

 

	2006	2007	2008	2009
В фактически действовавших  ценах, млн. рублей
Ввод в действие основных фондов	1225,1	3020,0	5774,0	15943,0

 

 

 

 

 

 

(по фактической себестоимости)

Таблица А2 – Структура затрат на производство подрядных работ по элементам в строительных организациях

в процентах к итогу

	1999	2003	2004	2005	2006
Материальные затраты	49	52	43	50	44
Затраты на оплату труда	26	20	20	26	21
Отчисления на социальные нужды	10	8	7	8	6
Амортизация основных   фондов	4	1	2	1	1
Прочие затраты	11	19	28	15	28

 

Таблица А3 - Ввод в действие жилых домов

тыс. кв. м общей площади

Годы	Всего построено
2006	121,5
2007	101,7
2008	113,6
2009	104,0

 

Таблица А4 - Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов