Статистика строительства по Амурской области

В строительном производстве значительная часть продукции создается  организациями, которые работают по договору с заказчиком (здесь также  учитывается результат индивидуального строительства населения).

Значительная доля в  отрасли приходится на продукцию строительного производства. Она может принимать либо предметную форму (здания, сооружения, дороги, газопроводы и т.п.), либо форму производственных услуг.

Строительная продукция  может учитываться как в натуральном, так и в стоимостном выражении  на всех стадиях ее готовности. Натуральными показателями продукции строительства является число законченных строительством и принятых в эксплуатацию объектов, площадь введенных в действие зданий, мощность объектов. В физических единицах измерения площади, объема, протяженности учитываются конструктивные элементы и виды работ.

Основным методам капитального строительства в статистики строительства являются систематизированная совокупность шагов, действий, которые необходимо предпринять, чтобы рассчитать различные показатели, а именно:

1 Стоимость продукции строительства - определяется на основе данных  статистики капитального строительства. Основными источниками информации являются отчеты:

- о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании капитальных вложений;

- о вводе в действие мощностей, объектов и выполнении подрядных работ;

- о вводе в действие индивидуальных жилых домов /15, с. 108/.

В этих отчетах содержатся основные показатели, характеризующие  инвестиционный процесс и строительную деятельность:

- капитальные вложения;

- ввод в действие основных фондов;

- объем подрядных работ, выполненных собственными силами /11, с. 65/.

2 Капитальные вложения — это инвестиции в создание основных фондов, которые являются наиболее значительной частью общего объема инвестиций. В статистике капитального строительства они охватывают  стоимость следующих видов работ и затрат:

- строительные работы;

- работы по монтажу оборудования; 
          - затраты на оборудование, инструмент, инвентарь, предусмотренные в сметах на строительство;

- затраты на машины и оборудование, не входящие в сметы на строительство; 
         - прочие капитальные работы и затраты на проектно- изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, относящиеся к определенным строительным объектам, проведение культуртехнических работ, закладку и выращивание многолетних насаждений (садов, виноградников, лесозащитных полос и т. д.)

В статистике капитального строительства понятие капитальных  вложений трактуется иначе, чем в  СНС (валовое накопление основного  капитала). В СНС к основному капиталу (основным фондам) относятся вложения в любые активы, многократно используемые в процессе производства. Помимо учитываемых в составе капитальных вложений зданий и сооружений, машин и оборудования, многолетних насаждений, валовое накопление основного капитала включает:

- затраты на приобретение и выращивание скота для племенных целей и получения продуктов животноводства, не связанных с убоем (молоко, шерсть, яйца и т. п.);

- затраты на геологоразведочные работы, не связанные с определенными строительными объектами;

- затраты на создание и приобретение программного обеспечения ЭВМ; затраты на создание и приобретение оригиналов произведений развлекательного жанра, литературы и искусства .

Ввод в действие основных фондов является основным показателем  конечного результата строительной деятельности и представляет собой стоимость полностью завершенных и принятых в эксплуатацию в отчетном периоде строительных объектов.

Объем подрядных работ  является одним из основных показателей, характеризующих деятельность строительных организаций, осуществляющих работы по договору подряда. Он определяется как стоимость строительно-монтажных работ, работ по капитальному и текущему ремонту, а также прочих подрядных работ, выполненных по генеральным, прямым и субподрядным договорам за счет всех источников финансирования. Стоимость продукции нового строительства, осуществляемого предприятиями и организациями, определяется на основе данных отчетов о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании капитальных вложений. В этих отчетах содержатся данные об объеме выполненных капитальных вложений, определяемом по фактической стоимости, оплаченной заказчиком, из которого исключаются некоторые элементы, которые не должны включаться в стоимость продукции строительства. К ним относятся:

- стоимость машин и оборудования;

- затраты на закладку садов, виноградников и других многолетних насаждений;

- затраты на глубокое разведочное бурение;

- убытки от ликвидации основных фондов строительства;

- затраты, не увеличивающие стоимость основных фондов (например, расходы на подготовку кадров для строящихся предприятий) /4, с. 57/.

В то же время в стоимость  продукции строительства включаются элементы, которые не входят в объем капитальных вложений, учитываемый статистикой капитального строительства:

- затраты на капитальный ремонт зданий и сооружений независимо от того, осуществляется он подрядным или хозяйственным способом;

- затраты на текущий ремонт зданий и сооружений, выполняемый только 
подрядным способом.

Данные о затратах на капитальный ремонт зданий и сооружений содержатся в отчетах строительных организаций о выполнении подрядных  
работ, а также в отчетах предприятий и организаций о наличии и движении основных фондов.

Стоимость индивидуального  строительства населения определяется по данным отчета о вводе в действие индивидуальных жилых домов, который составляется муниципальными органами управления. Капитальный ремонт зданий и сооружений, принадлежащих населению, рассчитывается по определенному нормативу от их стоимости .

Для выявления специфики  изменения себестоимости продукции  и объемов выпуска за отдельные периоды времени определяют абсолютные  и относительные показатели изменения ряда динамики: абсолютные приросты, темпы роста, темпы прироста, абсолютное значение одного процента прироста.

1. Абсолютный прирост ( ) – это разность между последующим уровнем ряда и предыдущим (или базисным).                                                                      (6)
2. Темп роста ( ) – отношение уровней рядов динамики, которое выражается в коэффициентах и процентах. Цепной темп роста исчисляют отношением последующего уровня к предыдущему

                                                                                                       (7)

базисный – отношением каждого последующего уровня к одному уровню, принятом за базу сравнения:

                                                                                                       (8)

Между цепными и базисными  темпами роста имеется взаимосвязь: произведение соответствующих цепных темпов роста равно базисному. Зная базисные темпы, можно исчислить цепные – делением каждого последующего базисного темпа роста на каждый предыдущий.

3. Темп прироста ( ) определяют:
1. как отношение абсолютного прироста к предыдущему уровню (цепной темп роста):

                                                                                                   (9)

или к базисному уровню (базисный темп прироста):

                                                                                                    (10)

2. как разность между темпами роста и единицей, если темпы роста выражены в коэффициентах:

                                                                                                       (11)

или как разность между  темпами роста и 100 % , если темпы  роста выражены в процентах:

                                                                                                (12)

Для обобщающей характеристики рядов динамики рассчитываются средние показатели:

1. средний уровень ряда;
2. средний абсолютный прирост;
3. средний темп роста;
4. средний темп прироста.

Для моментального ряда динамики средний уровень ( ) исчисляется по формуле средней арифметической простой:

                                                                                                          (13)

Средний абсолютный прирост  исчисляется двумя способами:

1. как средняя арифметическая простая годовых (цепных) приростов:

                                                                                                         (14)

2. как отношение базисного прироста к числу периодов:

                                                                                                    (15)

Средний темп роста исчисляется  по формуле средней геометрической из цепных коэффициентов роста:

                                                                                 (16)

где n – число коэффициентов;

п – число произведения.

Или может быть исчислен  из отношения  конечного ( ) и начального ( ) по формуле:

                                                                         (17)                                                                                                                                  

2 ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

2.1 Общая характеристика строительной отрасли в Амурской облас-      

      ти

Доля Амурской области  по объему подрядных работ с 2000 г. по настоящее время в масштабах РФ поднялась с 0.4% до 0,9%. а по ДВФО - с 9.4% до 16,2%.

 За сравнительно короткий срок здесь серьезно изменилось соотношение организаций строительного комплекса по формам собственности. Из 560 стройорганизаций сегодня 460 - частные. 77 - со смешанной формой собственности. 14 - государственные, 7-е участием иностранного капитала и по одной - муниципальной и иностранной собственности. 23 организации имеют в своем составе от 100 до 200 человек и столько же - свыше 200. Остальные 514 -мелкие, до 100 человек. В этой отрасли области в 2002 г. было занято 41,6 тыс. человек.

На строительном рынке области присутствуют как организации, прошедшие через разгосударствление: "Благовешенскстрой", "Шанс-2000", "СУОР", "Амурстрой", "Строительная компания-1", "Благсантехмонтаж", "Буреяагропромстрой" и др.), так и вновь созданные: "Омнибус", СМУ "Амурстройпром", ЖСК "Маяк" и др. Развернули строительство жилья и объектов социального назначения организации других отраслей - "Россия", "Амурская нефтяная компания", "Дальвостуголь" .

Выполнение объемов  подрядных работ государственными организациями с 1995-го по 2006-й упало с 16,7% до 6,6%. В период с 2006 по 2008 годы, по объему ввода жилья, среди Дальнего востока, Амурская область занимала четвертое место. В 2009 году и по объему работ, выполненных по виду «строительство» «спустилась» до пятого.

 

Табл. 1. Ввод в действие общей площади жилых домов  и общежитий в регионах Дальневосточного федерального округа, тыс. кв.м. общей площади.

 

№	Дальневосточный федеральный округ	2007 год	2008 год	2009 год
1	Республика Саха (Якутия)	320	290,9	293,4
2	Камчатский край	21,0	63,0	63,3
3	Приморский край	367	375,4	398,9
4	Хабаровский край	265,8	303,9	379,0
5	Амурская область	169,0	184,9	149,6
6	Магаданская область	14,8	15,0	15,6
7	Сахалинская область	105,6	148,9	164,6
8	Еврейская автономная область.	30,0	39,4	48,8
9	Чукотский автономный округ	6,6	2,0	4,0
Всего		1300,0	1424,0	1517,2