Перераспределение земель

 

4. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации

Границы земель, передаваемых в ведение сельской администрации, по возможности совмещены с границами угодий, дорогами, реками, проходят прямолинейно, на ровном месте (Это делается для того, чтобы земли были читаемы). Земли сельской администрации также включают ряд болот и кустарников, это обеспечивает целостность территории, компактность массива.

 Приусадебные  земли расположены ближе к  населенным пунктам - для удобства  пользования. 

Таблица 1.5

Экспликация земель передаваемых в ведение сельской администрации.

Категории земель, землепользователи, виды угодий	Площадь передаваемых земель в ведение сельской администрации
	Село		Всего передается земель
	В том числе
	В черте населенного пункта	За чертой населенного пункта
1. Земли  колхоза «Хилок», всего	349,33	306,56	349,33
В том числе  сельхозугодий		295,30	297,30
Из них пашни	0,6	-
Сенокосов	-	75,00	75,00
Пастбищ	1,6	220,30	222,30
Приусадебных  земель	57,1	-	36,87
Лесов	-	1,16	1,16
Кустарников	-	2,07	2,07
Болот	-	-	-
Под водой	-	0,31	0,31
Под улицами  и площадями	-	-	2,70
Под дорогами и  прогонами	0,5	1,50	1,50
Под постройками	6,1	5,60	6,80
Прочих земель	-	0,62	0,62
Нарушенных  земель	-	-	-
2. Участки постор. пользования	-	-	0,90
ИТОГО:	65,9	306,56	350,23

Таблица 1.6

Расчет  площадей, остающихся в пользовании  прежних землепользователей.

№ п/п	Категории земель, землепользователи и виды угодий	Площади угодий, га
		На 01.01.10	Передается  в ведение сельской администрации	Остается в  пользовании прежних землепользователей
1	Земли колхоза  «Хилок», всего	29017,98
	в том числе:        сельхозугодий	10071,34
	из  них:          пашни	5744,54
	залежи	155,69
	сенокосов	495,98
	пастбищ	3675,13
	приусадебных  земель	119,2
	Лесов	17374,45
	Кустарников	643,63
	Болот	3,85
	под водой	40,95
	под дорогами	115,41
	под постройками	94,46
	прочих земель	554,69
	нарушенных  земель	-
2	Участки постороннего пользования	-
	Итого:	18668,10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 2. Образование землепользования крестьянского фермерского хозяйства

2.1 Общие положения

 Крестьянское хозяйство является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, обладающим основными средствами производства (включая землю), собственными трудовыми ресурсами, финансами и другими материально-техническими средствами ведения хозяйства. Наиболее рациональное и взаимосогласованное сочетание этих факторов обеспечивает любому сельскохозяйственному предприятию наименьшие затраты на производство продукции, т.е. наибольший доход. Любое нарушение этого сочетания приводит к снижению производительности, увеличению затрат труда и других материально-технических ресурсов и, в конечном итоге, к снижению нормы прибыли, доходности хозяйства.

Крестьянское  хозяйство основывается на труде  членов крестьянской семьи, хотя законодательно допускается наем рабочей силы. Особенность  сельскохозяйственного производства является необходимость одновременного выполнения различных видов работ в хозяйстве в определенный период. Кроме того, производительное использование имеющихся средств производства требует одновременного участия в выполнении производственных процессов нескольких работников. Поэтому крестьянское хозяйство должно быть рациональным по числу трудоспособных. По данным научно-исследовательских организаций, рациональное крестьянское хозяйство должно иметь не менее 2,5-3 среднегодовых работников, из которых два человека по возрасту и состоянию  здоровья могут работать круглый год.

Экономическая эффективность производственной деятельности крестьянского хозяйства во многом зависит от выбранной специализации. Каждое крестьянское хозяйство, основанное на праве владения или собственности на земельный участок  и другие средства производства, в соответствии с принятыми законами, может самостоятельно определять направление своей деятельности, структуру и объем производства исходя из собственных интересов. На принятие решения о специализации крестьянского хозяйства наибольшее влияние могут оказывать следующие факторы:

-личный интерес  членов крестьянского хозяйства;

-  имеющийся практический опыт работы в той или другой отрасли и наличие профессиональной квалификации;

-  необходимость обеспечения занятости всех членов хозяйства в производстве в течение всего года;    

-  природно-климатические условия и другие особенности предоставляемого участка и региона, в котором организуется хозяйство;

-  наличие на отводимом участке производственных построек и других объектов, которые целесообразно использовать по их прямому назначению; местоположение выделяемого участка относительно пунктов переработки и рынка сбыта продукции;

-  реальна экономическая ситуация, в частности насыщенность рынка определенными видами сельскохозяйственной продукции и уровень цен на нее и т.п.

При определении  специализации хозяйства необходимо, в первую очередь, исходить из наличия  рынка сбыта и пунктов переработки  продукции, удаленность их.

Задача проектировщиков  состоит в том, что на основе интересов, пожеланий членов крестьянского  хозяйства разработать и обосновать такую модель организации производства, которая бы обеспечивала оптимальное сочетание всех производственных факторов с учетом почвенных и климатических условий зоны расположения хозяйства, удаленности его от пунктов переработки и реализации продукции, степени развития производственной инфраструктуры и рыночной коньюктуры.

Содержание  раздела:

В содержание второго  раздела входит:

-          подготовительные работы;

-          установление площади землепользования крестьянского хозяйства;

-          размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства;

-          размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства

-          установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства;

-          проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства;

-          оформление документов на право владения и пользование землей;

-          графическое оформление проекта; написание главы 3 пояснительной записки.

Подготовительные  работы при составлении проекта  образования землепользования крестьянского хозяйства включают:

-          изучение планово – картографических и обследовательских материалов;

-          изучение данных, характеризующих природные, экономические условия территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия;

-           установление границ охраняемых территорий;

-          выявление наличия дорог и водных источников в местах предполагаемого размещения землепользования крестьянского хозяйства;

-          установление мест реализации и переработки продукции и других объектов, с которыми крестьянское хозяйство будет связано производственными и другими отношениями.

Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.

Задание

на  составление проекта образования  землепользования крестьянского хозяйства

1. Объект проектирования  – землепользование крестьянского  хозяйства «Луч» на территории колхоза «Заря» Кяхтинского района РБ

2. Задача проектирования  – образование землепользования  крестьянского хозяйства

3. Состав крестьянской  семьи: всего 4 чел, в том  числе трудоспособных 2 чел.

4. Специализация  хозяйства: мясо-молочное

5. Экономические показатели производственной деятельности:

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значения показателей
1.	Объемы производства продукции дополнительных отраслей:                                           зерно  картофель	ц ц	100 100
2.	Затраты труда на производство 1ц продукции:  зерна  картофеля  молока  привеса КРС  свиней   овец   шерсти	чел-час чел-час чел-час чел-час чел-час чел-час чел-час	1,51 2,54 9,6 37,9 41,5 49,7 229,0
4.	Продуктивность  животноводства:  надой молока  на 1 корову в год  привес на 1 голову молодняка КРС  привес свиней на откорме  на 1 голову привес на 1 голову овец                                   настриг  шерсти	ц ц ц ц кг	20,0 0,91 0,67 0,10 3,0
5.	Затраты кормов на производство 1 ц продукции животноводства:                    Молоко  мяса КРС  свиней  овец  шерсти	ц к.е. ц к.е. ц к.е. ц к.е. ц к.е.	1,2 11,3 9,1 9,2 116
6.	Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства:  трудоспособного  пенсионера  в целом по хозяйству	чел-час чел-час чел-час	2400 1200 7200
7.	Среднерайонная  норма бесплатной передачи с/х угодий в собственность граждан	балло-га	204
8.	Средний размер земельного пая по хозяйству:	балло-га балло-га	17,9 204

 

 

Задание выдал  старший преподаватель                                     И.В.Петров

Задание получил  

 

 

 Установление  площади землепользования крестьянского хозяйства.

Площадь землепользования крестьянского хозяйства зависит  от следующих факторов:

• специализации  хозяйства

• качества земель

• числа трудоспособных и пенсионеров

• наличия основных фондов

• удаления от мест реализации с\х продукции

• рыночной конъюнктуры

• возможностей получения земель в собственность  и аренду.

Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского    хозяйства,    передаётся    ему    местной администрацией   в   собственность   бесплатно   или   в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа, или без него. 

Земельные участки  оставшиеся после бесплатной передачи земель в собственность, включаются в фонд перераспределения земель.

Преимущественные  права приобретения земель из фонда  перераспределения в собственность  за плату или получение их в  аренду предоставляются гражданам, ранее использовавшим земельные участки на правах аренды, членам трудовых коллективов, выходящим их сельскохозяйственных предприятий с целью создания крестьянских хозяйств, другим работникам реорганизуемых хозяйств, объединяющимся во вновь создаваемые товарищества, кооперативы, акционерные общества. Размер дополнительных площадей, передаваемых в собственность за плату или в аренду с правом последующего выкупа, устанавливается по желанию (заявлению) отдельных работников, и не должен превышать (вместе с бесплатным земельным) паем установленного для данной зоны предельного размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству в зависимости от его специализации, качества земли и других факторов.

Сверх предельного  размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству, ему могут передаваться земли на условиях аренды без права выкупа. Площадь этих земель устанавливается из необходимости создания условий для рационального использования производства, исходя из обеспеченности трудовыми и материально-техническими ресурсами.   

Таблица 2.3

Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства 

 

№ п.п	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
1	Фактически  установленный средний размер земельного пая в хозяйстве	Га	17,9
2	Количество  лиц в хозяйстве, имеющих право  на получение земельного пая	Чел	564
3	Площадь с/х  угодий, подлежащих передаче в собственность бесплатно	Га	10095,6
4	Площадь с/х  угодий хозяйства, подлежащих перераспределению	Га	10267,27
5	Площадь с/х  угодий хозяйства, передаваемых в фонд перераспределения	Га	171,67