Мониторинг земель по Ставропольскому краю Ипатовский район

                                                                                                                            

Таблица - 2

Структура земельного фонда Ставропольского края  в 2010 и 2009 годах по категориям земель

		Удельный вес, %		Разни-
№ п/п	Категории земель	2009г.	2010г.	ца(+,-) 2010г.- 2009г., %
1	2	3	4	5
1.	Земли сельскохозяйственного назначения - всего, в т.ч.	92,37	92,36	-0,01
	земли фонда перераспределения	1,65	1,59	-0,06
2.	Земли населенных пунктов	3,68	3,68	0
3.	Земли промышленности и иного специального назначения	0,81	0,82	+0,01
4.	Земли особо охраняемых территорий и объектов	...(0,002)	.(0,002)	0
5.	Земли лесного фонда	1,72	1,72	0
6.	Земли водного фонда	0,84	0,84	0
7.	Земли запаса	0,57	0,57	0
	ИТОГО ЗЕМЕЛЬ	100	100	0

 

 

 

 

                         Земли сельскохозяйственного назначения 

Преобладающей категорией в составе краевого земельного фонда, на которую приходится 92,36% от общей площади земель Ставропольского края, являются земли сельскохозяйственного назначения. Земли данной категории служат основным средством производства продуктов питания, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв. Землями сельскохозяйственного назначения в соответствии с Земельным кодексом РФ признаются земли за чертой населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. За истекший год, как уже было указано выше, общая площадь земель сельскохозяйственного назначения в крае изменилась в сравнении с 2009 годом  и составила по состоянию на 01.01.2011 года 6110,5 тыс. га. Основную часть земель этой категории использовали в отчетном году в соответствии с их основным производственным назначением - для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: граждане, в том числе ведущие крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия, иные коммерческие организации; некоммерческие организации, в том числе потребительские кооперативы, религиозные организации; казачьи общества; опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательные учреждения. Другую, менее значительную часть земель сельскохозяйственного назначения составили земли фонда перераспределения земель. Хотя эти земли временно не предоставлены производителям сельскохозяйственной продукции и не использовались на момент составления текущего отчета, но по существу они предназначены для целей ведения сельскохозяйственного производства. В ходе перераспределения земель они могут использоваться для создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. В 2010 году произошло уменьшение площади земель фонда перераспределения на 3,9 тыс.га.  На практике все земли сельскохозяйственного назначения по отношению к их использованию для целей производства сельскохозяйственной продукции обычно подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья. Поэтому в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, а также земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными землями, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.  Сельскохозяйственное угодье – земельное угодье, систематически используемое для производства сельскохозяйственной продукции (ГОСТ 26640-85).  Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), являются наиболее ценным видом угодий. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации они имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране в составе земель сельскохозяйственного назначения. Все остальные земельные угодья, за исключением сельскохозяйственных в составе земель этой категории, относятся к несельскохозяйственным (таблица -2).

Таблица – 3

                             Состав угодий сельскохозяйственного назначения

 

№ п/п	Состав угодий земель сельскохозяйственного назначения	2010 год		2009 год		Разница 2010г.-2009г. (+, -)
		Площадь, тыс. га	Уд. вес, %	Площадь, тыс. га	Уд. вес, %
						тыс га	%
1	2	5	5	5	6	7	8
1	Сельскохозяйственные угодья	5659	92,61	5659,4	92,61	-0,4	0
1.1	в том числе: пашня	3930,2	64,32	3929,3	64,30	+0,9	+0,02
1.2	Залежь	14,3	0,23	14,4	0,23	-0,1	0
1.3	мн. насаждения	26,9	0,44	27,4	0,45	-0,5	-0,01
1.4	сенокосы	102,7	1,68	102,7	1,68	0	0
1.5	пастбища	1584,9	25,94	1585,6	25,95	-0,7	-0,01
2	Несельскохозяйственные угодья	451,5	7,39	451,5	7,39	0	0
2.1	в том числе: в стадии мелиоративного строительства	33,5	0,55	33,5	0,55	0	0
2.2	лесные земли	3,5	0,06	3,5	0,06	0	0
2.3	Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд	129,0	2,11	129,0	2,11	0	0
2.4	под водой	68,1	1,11	68,1	1,11	0	0
2.5	земли застройки	41,7	0,68	41,7	0,68	0	0
2.6	под дорогами	77,4	1,27	77,4	1,27	0	0
2.7	Болота	26,8	0,44	26,8	0,44	0	0
2.8	нарушенные земли	1,1	0,02	1,1	0,02	0	0
2.9	прочие земли	70,4	1,15	70,4	1,15	0	0
	ИТОГО	6110,5	100	6110,9	100	0	0

Анализ приведенных в таблице сведений указывает на то, что за отчетный период общая площадь сельскохозяйственных угодий в составе земель данной категории  изменилась и составила 5659 тыс. га.   Более детальное рассмотрение вышеприведенных сведений указывает также и на то, что в составе сельскохозяйственных угодий произошло перераспределение, при котором площадь пашни увеличилась на 0,9 тыс. га, площадь залежи уменьшилась на 0,1 тыс.га, площадь многолетних насаждений уменьшилась на 0,5 тыс.га. и площадь пастбищ уменьшилась на 0,7 тыс. га. В составе несельскохозяйственных угодий изменений не произошло.

 

                                           Земли населенных пунктов 

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные их чертой от земель других категорий. Черта городских, сельских населенных пунктов представляет собой внешние границы земель городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных категорий. Процесс формирования и упорядочения данной категории земель в крае осложняется тем, что черта населенных пунктов установлена не повсеместно в основном по той причине, что проект черты поселения согласно действующего законодательства отнесен к градостроительной документации. В условиях отсутствия черты населенных пунктов учет земель данной категории осуществляется территориальными отделами Управления Росреестра по Ставропольскому краю практически повсеместно по фактической застройке, включая примыкающие к домам приусадебные участки. В сравнении с 2009 годом площадь земель населенных пунктов в крае изменилась и по состоянию на 01.01.2011 года составила 243,8 тыс. га. Внутренний состав земель этой категории изменился несущественным образом.   С учетом вышеизложенного, в городских и сельских поселениях края сложились нижеследующие, соотнесенные по видам использования, состав и структура земель (таблица-4).

                                                                                                                                                 

 

 

 

 

Таблица - 4

 Состав и структура земель населенных пунктов Ставропольского края по видам их функционального использования в 2010 году

		Земли населенных пунктов
№		Всего		из них
п/п	Виды использования земель	Площадь, гыс. га	Уд. вес, %	городских		сельских
				Площадь, тыс. га	Уд. вес, %	Площадь, тыс. га	Уд. вес, %
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Земли жилой застройки	22,9	9,39	20,6	8,45	2,3	0,94
2	Земли общественно-деловой застройки	25,6	10,51	8,4	3,45	17,2	7,06
3	Земли промышленности	10,3	4,24	7,7	3,17	2,6	1,07
4	Земли общего пользования	32,6	13,38	9,4	3,87	23,2	9,51
5	Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций	5,8	2,38	2,9	1,19	2,9	1,19
6	Земли сельскохозяйственного использования	114,2	46,84	25,9	10,62	88,3	36,22
7	Земли особо охраняемых территорий и объектов	6,5	2,66	6,4	2,62	0,1	0,04
8	Земли лесничеств и лесопарков	10,8	4,42	10,7	4,38	0,1	0,04
9	Земли под водными объектами	7,4	3,03	5,6	2,29	1,8	0,74
10	Земли под военными и иными режимными объектами	0,4	0,16	0,3	0,12	0,1	0,04
11	Земли под объектами иного специального значения	0,4	0,16	0,1	0,04	0,3	0,12
12	Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность	6,9	2,83	3,2	1,31	3,7	1,52
13	Итого земель в пределах черты поселения	243,8	100	101,2	41,51	142,6	58,49

 

 

  Из таблицы видно, что преобладающими видами использования земель, как в городских, так и в сельских поселениях являются земли сельскохозяйственного использования. Они занимают 46,84% от общей площади земель этой категории и расположены на площади 114,2 тыс. га. При этом в городских поселениях удельный вес этих земель значительно ниже и составляет только 10,62 % общей площади земель сельскохозяйственного использования населенных пунктов или 25,9 тыс.га, в то время как в сельских поселениях он в значительной степени выше и составляет 36,22 % от общей площади земель сельскохозяйственного использования населенных пунктов или 88,3 тыс.га. Земли общего пользования составляют 13,38 % площади земель населенных пунктов или 32,6 тыс. га. Их удельный вес в городских поселениях составляет 3,87 % (9,4 тыс. га), а в сельских достигает 9,51 % (23,2 тыс. га). Далее в порядке убывания следуют земли общественно-деловой и жилой застройки. На их долю приходится, соответственно по 10,51 % (25,6 тыс. га) и 9,39 % (22,9 тыс. га), в том числе в городских поселениях края соответственно – 3,45 % (8,4 тыс. га) и 8,45% (20,6 тыс. га), а в сельских – 7,06 % (17,2 тыс. га) и 0,94% (2,3 тыс. га). В сравнении с 2009 годом в населенных пунктах края сложились следующие состав и структура земельных угодий (таблица 4). 

                                                                                                             

Таблица -5

Состав и структура земельных угодий населенных пунктов

№ п/п	Состав земельных угодий поселений	2010 год		2009 год		Разница 2010г.- 2009г., тыс. га
		Площадь, тыс. га	Уд. вес, %	Площадь, тыс. га	Уд. вес, %
1	2	3	4	5	6	7
1	Сельскохозяйственные угодья	111,7	45,82	111,8	45,96	-0,1
1.1	в том числе: пашня	60,3	24,73	60,3	24,73	0
1.2	Залежь	-	-	0,1	0,04	-0,1
1.3	мн. Насаждения	17	6,97	17	6,97	0
1.4	Сенокосы	0,9	0,38	0,9	0,38	0
1.5	Пастбища	33,5	13,74	33,5	13,74	0
2	Несельскохозяйственные угодья	132,1	54,18	132	54,14	+0,1
2.1	В стадии мелиорат. строительства	1,5	0,62	1,5	0,62	0
2.2	Лесные площади	13,6	5,58	13,6	5,58	0
2.3	Лесные насаждения, не входящие в лес-	5,9	2,42	5,9	2,42	0

 

Из таблицы видно, что в отчетном году площадь земель населенных пунктов не изменилась. При этом уменьшилась площадь залежей (на 0,1 тыс. га.) и прочих земель (на 0,2 тыс. га.), увеличилась площадь земель застройки (на 0,3 тыс. га.).

 

 

       

           Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,      телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,        земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 

 Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) признаются земли, расположенные за чертой населенных пунктов, которые используются или же предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права, на которые возникли по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. По своему составу земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:     

1) земли промышленности;     

2) земли энергетики;     

3) земли транспорта;    

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;     

5) земли для обеспечения  космической деятельности;     

6) земли обороны и безопасности;     

7) земли иного специального  назначения.   

По состоянию на 01.01.2011 года в крае числится 53,9 тыс. га таких земель. По сравнению с 2009 годом общая площадь земель этой категории увеличилась на 0,4 тыс. га (таблица - 5).

                                                                                                          

 

 

 

 Таблица - 6

Состав и структура земель промышленности и иного специального назначения Ставропольского края

№ п/п	Состав земель промышленности и иного специального назначения	2010 год		2009 год		Разница 2010г.-2009г. (+,-), тыс. га
		Площадь, тыс. га	Уд. вес, %	Площадь, тыс. га	Уд. вес, %
1	2	3	4	5	6	7
1	Земли промышленности	14,9	27,64	14,6	27,29	+0,3
2	Земли энергетики	0,4	0,74	0,4	0,75	0
3	Земли транспорта, в том числе:	27,5	51,02	27,5	51,4	0
3.1	Железнодорожного	10,6	19,67	10,6	19,81	0
3.2	Автомобильного	15,6	28,94	15,6	29,16	0
3.3	морского, внутреннего водного	-	-	-	-	0
3.4	Воздушного	0,9	1,67	0,9	1,68	0
3.5	Трубопроводного	0,4	0,74	0,4	0,75	0
4	Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики	0,1	0,19	0,1	0,19	0
5	Земли для обеспечения космической деятельности	-	-	-	-	0
6	Земли обороны и безопасности	6,8	12,62	6,8	12,71	0
7	Земли иного специального назначения	4,2	7,79	4,1	7,66	+0,1
	ИТОГО	53,9	100	53,5	100	+0,4