Налог на землю с физических лиц

 

8. Расчетная часть

Расчетную часть рассмотрим на примерах:

Иванов В.А. оформил свидетельство о праве собственности недвижимого имущества. Доля в праве собственности 100%, налоговая ставка 0,25% - (занятых отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами усадебного типа; одно - двухквартирными индивидуальными домами, установленная по решению  думы городского округа «Город Чита» от 24.11.2005 N 195 (ред. от 10.05.2007) «О введении земельного налога на территории муниципального образования городской округ «Город  Чита»)

Пример №1

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1693498 рублей.

Определим сумму налога, который должен уплатить Иванов В.А. за 2011 год,

1693498 × 0.25 % = 4233.74 рублей

Пример №2

Если бы данному собственнику принадлежало не 100 %, а например 25% от общей доли, налог бы мы рассчитали так:

 1693498 × 25% ×0.25% = 1058.43 рублей

Пример №3

Если бы данный собственник  был инвалидом II группы  и имел льготы, при этом владел  бы 60% от общей доли, то налог бы мы рассчитали таким образом:

1693498 ×60%  – 10000 × 0.25% = 2515.24 рублей

 

 

 

 

 

Заключение

Налоги представляют собой обязательные сборы и  платежи, взимаемые  государством с хозяйствующих субъектов и  с граждан по ставке, установленной  в законном порядке. Налоги  являются необходимым  звеном  экономических  отношений в обществе с момента  возникновения государства. В современном, обществе налоги - основная форма доходов государства.

Налоги с физических лиц представляют собой форму мобилизации определенной части денежных средств  на  удовлетворение государственных  потребностей.

Организация работы с налогоплательщиками  является одной из важных задач Государственной  налоговой службы Российской Федерации. Построение справедливой и эффективной  налоговой системы, обеспечение  ее ясности, предсказуемости и стабильности являются важным условием повышения  предпринимательской и инвестиционной активности, прогресса  Российской Федерации на пути создания рыночной экономики и интегрирования российской  экономики в мировую.

Будем, надеется, что плата за землю в будущем останется насущной и актуальной темой и можно предположить, будет дорабатываться, и подвергнется дальнейшему развитию, а возможно и введению каких-либо нововведений, а также возможно и ужесточение мер к злостным нарушителям режима землепользования и нецелесообразному использованию земель.

И в силу этого хотелось бы выделить ряд причин, исходя из которых, можно сделать вывод о тенденциях развития платы за  землю.

Первая причина состоит  в том, что в последнее время  большое развитие получило так называемое садово-огородническое и фермерское движение, а значит, появились и  люди, которые воспользовались этой возможностью для своих корыстных  целей. Они нецелесообразно используют предоставленную им землю и тем самым ухудшают ее качество, а то и полностью разрушают ее плодородный слой. Поэтому, можно сказать, что в ближайшее время плата за землю будет   применяться как стимулятор для более рационального и целесообразного использования земли.

Вторая причина это  появившийся интерес иностранных  фирм к земле в России. И появилась  возможность получить немалый доход  для страны, от сдачи в аренду земли иностранным фирмам. И я  думаю, что это будет придавать  плате за землю окраску некой  экономической меры и немаловажного  пункта в бюджете страны. 

Третья причина заключается  в ухудшающейся экологической обстановке, как в мире, так и у нас  в стране.

Последней причиной развития платы за землю я бы назвала  вопрос о земле, как частной собственности.

Переход от социализма к  рыночной экономике изменил все, в том числе и земельно-правовые отношения. Буквально за последние  четыре года была принята масса указов, постановлений президента и правительства, но с течением времени всё стареет  и стареет, и хотелось бы, чтобы  земельные отношения всё - таки были полностью урегулированы.

 

 

 

 

 

Список используемой литературы:

1. Барулин, С. В. Налоги и налогообложение [Текст] : учебник / С. В. Барулин, О. С. Кириллова. – М. : Экономистъ, 2006. – 398 с.
2. Попова, Л. В. Практика исчисления налогов [Текст] : учеб. пособие / Л. В. Попова, И. А. Маслова, И. А. Дрожжина. – М. : Дело и Сервис, 2008. – 288 с.

Законодательные акты и иные нормативные документы:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации –М.:-Л, 2004, часть первая, часть вторая, текст кодекса по состоянию на 10.10.2012 г.
2. Федеральный закон РФ «О плате за землю» от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 26.06.2007)
3. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ).
4. Федеральный закон РФ  от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
5. Федеральный закон Российской Федерации от 15.05.1991 г. N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

Интернет ресурсы:

1. http://zabaykalsky.news-city.info

2. http://base.garant.ru

3. http://www.consultant.ru