Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

4. Приватизация имущества, не соответствующего указанным  в пункте 3 настоящей статьи критериям, может осуществляться:    

 путем преобразования  унитарного предприятия в открытое  акционерное общество;    

 на аукционе;    

 на специализированном  аукционе;    

 на конкурсе;    

 посредством внесения  акций в качестве вклада в  уставный капитал открытого акционерного  общества.    

 В случае, если аукцион, специализированный аукцион или конкурс по продаже такого имущества был признан не состоявшимся в силу отсутствия заявок либо участия в нем одного покупателя, приватизация может быть осуществлена другим установленным пунктом 1 настоящей статьи способом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.    

5. Приватизация государственного  и муниципального имущества осуществляется  только способами, предусмотренными  настоящим Федеральным законом.     

Статья 14. Решение об условиях приватизации государственного и муниципального имущества    

1. Решение об условиях  приватизации федерального имущества  принимается в соответствии с  прогнозным планом (программой) приватизации  федерального имущества.    

2. В решении об условиях  приватизации федерального имущества  должны содержаться следующие  сведения:    

 наименование имущества  и иные позволяющие его индивидуализировать  данные (характеристика имущества);     

 способ приватизации  имущества;    

 нормативная цена;    

 срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);    

 иные необходимые для  приватизации имущества сведения.     

 В случае приватизации  имущественного комплекса унитарного  предприятия решением об условиях  приватизации федерального имущества  также утверждается:    

 состав подлежащего  приватизации имущественного комплекса  унитарного предприятия, определенный  в соответствии со статьей 11 настоящего  Федерального закона;    

 перечень объектов (в  том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в  составе имущественного комплекса  унитарного предприятия.    

3. Со дня утверждения  прогнозного плана (программы) приватизации  федерального имущества и до  момента перехода права собственности  на приватизируемое имущество  к покупателю имущественного  комплекса унитарного предприятия  или момента государственной  регистрации созданного открытого  акционерного общества унитарное  предприятие не вправе без  согласия собственника:    

 сокращать численность  работников указанного унитарного  предприятия;    

 совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;     

 получать кредиты;    

 осуществлять выпуск  ценных бумаг;    

 выступать учредителем  хозяйственных товариществ или  обществ, а также приобретать  и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных  товариществ или обществ.    

4. Органы государственной  власти субъектов Российской  Федерации и органы местного  самоуправления самостоятельно  определяют порядок принятия  решений об условиях приватизации  соответственно государственного  и муниципального имущества.     

Статья 15. Информационное обеспечение приватизации государственного и муниципального имущества    

1. Прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества, отчет о выполнении прогнозного  плана (программы) приватизации федерального  имущества за прошедший год, а  также решения об условиях  приватизации государственного  или муниципального имущества  подлежат опубликованию в установленном  порядке в официальных изданиях.     

2. Информационное сообщение  о продаже государственного или  муниципального имущества подлежит  опубликованию в средствах массовой  информации, определенных соответственно  Правительством Российской Федерации, органами государственной власти  субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.     

3. Информационное сообщение  о продаже государственного или  муниципального имущества должно  быть опубликовано не менее  чем за тридцать дней до  дня осуществления продажи указанного  имущества, если иное не предусмотрено  настоящим Федеральным законом.    

4. Обязательному опубликованию  в информационном сообщении о  продаже государственного и муниципального  имущества подлежат следующие  сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным  законом:    

 наименование государственного органа или органа местного самоуправления, принявших решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;     

 наименование имущества  и иные позволяющие его индивидуализировать  данные (характеристика имущества);     

 способ приватизации;    

 начальная цена;    

 форма подачи предложений  о цене;    

 условия и сроки  платежа, необходимые реквизиты  счетов;    

 порядок, место, даты начала  и окончания подачи заявок (предложений);     

 исчерпывающий перечень  представляемых покупателями документов  и требования к их оформлению;     

 срок заключения договора  купли-продажи;    

 порядок ознакомления  покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;     

 ограничения участия  отдельных категорий физических  и юридических лиц в приватизации  имущества;    

 иные указанные в  настоящем Федеральном законе  сведения, а также сведения, перечень  которых устанавливается соответственно  Правительством Российской Федерации, органами государственной власти  субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.     

 При продаже государственного  или муниципального имущества  на аукционе, специализированном  аукционе или конкурсе также  указываются:    

 порядок определения  победителей;    

 размер, срок и порядок  внесения задатка, необходимые реквизиты  счетов;    

 место и срок подведения  итогов;    

 условия конкурса (при  продаже государственного или  муниципального имущества на  конкурсе);    

 форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном  аукционе).    

5. При продаже акций  открытого акционерного общества, находящихся в государственной  или муниципальной собственности, обязательному включению в информационное  сообщение подлежат также следующие  сведения, если иное не предусмотрено  настоящим Федеральным законом:    

 полное наименование, почтовый адрес и место нахождения  открытого акционерного общества;     

 размер уставного капитала  открытого акционерного общества;     

 общее количество и  категории выпущенных акций, их  номинальная стоимость;    

 площадь земельного  участка, на котором расположено  недвижимое имущество открытого  акционерного общества;    

 обязательства открытого  акционерного общества, в том  числе перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской  Федерации, местными бюджетами, государственными  внебюджетными фондами;    

 балансовый отчет открытого  акционерного общества на последнюю  отчетную дату перед опубликованием  информационного сообщения;    

 перечень основной  продукции (работ, услуг), производство  которой осуществляется открытым  акционерным обществом;    

 численность работников  открытого акционерного общества;     

 сведения о доле  продукции (работ, услуг) открытого  акционерного общества, включенного  в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного  товара более чем 35 процентов.    

 С иными сведениями  об открытом акционерном обществе  покупатели имеют право ознакомиться  в месте, указанном в информационном  сообщении.    

6. Со дня приема заявок  лицо, желающее приобрести государственное  или муниципальное имущество (далее - претендент), имеет право предварительного  ознакомления с информацией о  подлежащем приватизации имуществе.     

7. Информация о результатах  сделок приватизации государственного  и муниципального имущества подлежит  опубликованию в средствах массовой  информации в месячный срок  со дня совершения указанных  сделок.    

 Обязательному опубликованию  подлежит следующая информация  о совершенных сделках приватизации  государственного и муниципального  имущества:    

 наименование имущества  и иные позволяющие его индивидуализировать  сведения (характеристика имущества);     

 цена сделки приватизации;     

 имя (наименование) покупателя.      

Статья 16. Документы, представляемые покупателями государственного и муниципального имущества    

1. Претенденты представляют  следующие документы:    

 заявку;    

 платежный документ  с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих  денежных средств в установленных  настоящим Федеральным законом  случаях;    

 документ, подтверждающий  уведомление федерального антимонопольного  органа или его территориального  органа о намерении приобрести  подлежащее приватизации имущество  в соответствии с антимонопольным  законодательством Российской Федерации.     

 Физические лица предъявляют  документ, удостоверяющий личность.     

 Юридические лица дополнительно  представляют следующие документы:     

 нотариально заверенные  копии учредительных документов;     

 решение в письменной  форме соответствующего органа  управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии  с учредительными документами  претендента и законодательством  государства, в котором зарегистрирован  претендент);    

 сведения о доле  Российской Федерации, субъекта  Российской Федерации, муниципального  образования в уставном капитале  юридического лица;    

 иные документы, требование  к представлению которых может  быть установлено федеральным  законом;    

 опись представленных  документов.    

 В случае подачи  заявки представителем претендента  предъявляется надлежащим образом  оформленная доверенность.    

2. Требования к документам, представляемым претендентами - нерезидентами  Российской Федерации, определяются  законодательством Российской Федерации  о валютном регулировании и  валютном контроле.    

3. Обязанность доказать  свое право на приобретение  государственного и муниципального  имущества возлагается на претендента. 
     В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.     

Статья 17. Социальные гарантии работникам открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации     

1. Открытые акционерные  общества, созданные в процессе  приватизации имущественных комплексов  унитарных предприятий, соблюдают  условия и отвечают по обязательствам, которые содержатся в коллективных  договорах, действовавших до приватизации  имущественных комплексов унитарных  предприятий.    

2. По истечении трех  месяцев со дня государственной  регистрации открытого акционерного  общества, созданного в процессе  приватизации имущественного комплекса  унитарного предприятия, его работники (представители работников), совет  директоров (наблюдательный совет) или исполнительный орган открытого  акционерного общества могут  предложить пересмотреть положения  действующего коллективного договора  или заключить новый коллективный  договор.    

3. Трудовые отношения  работников унитарных предприятий  после приватизации имущественных  комплексов унитарных предприятий  продолжаются с согласия работников  и могут быть изменены или  прекращены не иначе как в  соответствии с законодательством  Российской Федерации о труде.     

4. В случае, если руководитель унитарного предприятия осуществлял свою деятельность на основе гражданско-правового договора, отношения с ним регулируются в соответствии с гражданским законодательством и указанным договором.

Глава IV. Способы приватизации государственного и муниципального имущества