Современные концепции финансового менеджмента

• так как инвестиции выступают в форме имущества (а  не денежной суммы), это в значительной мере снижает риск невозврата средств;

• лизингодатель имеет  возможность привлечения дополнительных материальных ресурсов для расширения сво¬ей деятельности посредством передаваемого  в лизинг имущества.

Недостатки лизинга

Кроме преимуществ, лизинг, как уже было сказано, имеет целый ряд недостатков.

Очевидны следующие  недостатки лизинга:

• лизингополучатель  ответственен за состояние лизингового  объекта, то есть существует риск старения имущества;

• лизингодатель обязан регулярно выплачивать лизинговые платежи, кроме того, иногда стоимость лизинга больше, чем цена покупки или банковского кредита;

• перед совершением  лизинговой сделки предстоит предварительная  работа по ее экспертизе;

• лизингополучатель  не является собственником своих  основных средств, он не может использовать их в качестве залога при получении займа;

У лизингополучателя  существует возможность досрочного выкупа имущества по договору лизинга. В лизинговом договоре должен быть указан расчет выкупной цены по состоянию  на каждый месяц, закрепляя тем самым за лизингополучателем право на досрочный выкуп.

• если лизингополучатель  не имеет стабильных источников дохода, он сильно рискует в случае любых  изменений процентных ставок по кредитам, которые он

берет для финансирования инвестиций лизингополучателя. Это в немалой степени увеличивает стоимость лизинговой сделки. Риск исчезает только в том случае, если лизинговая компания является филиалом крупного банка;

• лизинговая сделка сложна тем, что в ней участвует большое  количество субъектов;

• арендатор остается в проигрыше от повышения остаточной стоимости оборудования;

• несмотря на то, что  в результате научно-технического прогресса  оборудование, переданное в лизинг, может стать устаревшим, арендные платежи не прекращаются до конца  контракта;

• осуществляя международные  мультивалютные лизинговые сделки, лизингополучатель  не имеет защиты от валютных рисков;

• если оборудование вышло  из строя в период действия лизингового  договора, платежи, несмотря ни на что, должны производиться в установленные сроки.

Рассмотрев новую и  такую непростую услугу для российского  рынка как лизинг, необходимо еще  раз предостеречь потенциального лизингополучателя. Самый быстрый путь к разорению  — это необдуманное подписание какого-либо договора, в том числе и лизингового. Прежде чем совершить подобную сделку, необходимо все тщательно продумать, составить бизнес-план, рассчитать свободные средства, которые можно потратить на развитие бизнеса, и т. д

Заключение

 

Научно-технический прогресс сферы производства, переход к рыночной экономике, изменение условий хозяйствования и экономических отношений вызвали необходимость поиска и внедрения нетрадиционных методов обновления материально-технической базы и модификации основных фондов. Одним из таких нетрадиционных для нашей страны методов является лизинг.

Лизинг — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества  и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим  лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Предметом лизинга могут  быть любые непотребляемые вещи, в  том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Существует несколько  основных вариантов лизинговых соотношений:

• Финансовый лизинг — наиболее распространенный вид лизинга, предусматривающий сдачу в аренду техники на длительный срок и полное или почти полное возмещение ее стоимости за период использования.

• Оперативный лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга.

• Возвратный лизинг заключается в том, что собственник имущества сначала продает его будущему лизингодателю, а затем сам берет это имущество в лизинг у данного лизингодателя. Такая операция позволяет предприятию временно высвобождать связанный капитал за счет продажи собственного имущества и одновременно продолжать фактически пользоваться им.

Особенностью лизинга  является то, что он является способом реализации отношений собственности, выражающим определенное состояние  производительных сил и производственных отношений, с которыми он находится  в тесной взаимосвязи. Лизинг, с одной стороны, способствует становлению частной собственности на средства производства, а с другой — ведет к преодолению ее, смене владельца и пользователя. При использовании лизинга всегда можно выкупить взятое в лизинг имущество. Таким образом, лизинг является не только инструментом обращения и обновления основных фондов, но и их приобретения.

Лизинг имеет ряд преимуществ перед арендой и другими способами приобретения основных фондов, например, при помощи кредита, за счет льгот, предоставляемых государством для лизинговых сделок и гибкой системы лизинговых платежей.

Во-первых, имущество, взятое в лизинг, может находиться на балансе  лизингодателя, что уменьшает расходы  лизингополучателя по уплате налога на имущество.

Во-вторых, лизинговые платежи относятся на себестоимость, что уменьшает налогооблагаемую прибыль.

В-третьих, малые предприятия  освобождаются от уплаты НДС при  использовании лизинга.

 

Список используемой литературы

 

 

1. Адамова Н.А. , Тилов А.А. Лизинг. – СПб. :Питер, 2006.
2. Горемыкин В.А. Лизинг: Учебник – М.: Дашков и К, 2003.
3. Степура О.В. Финансовый лизинг: Учебное пособие. _М. 2005
4. Лещенко М.И. Основы лизинга: Учебное пособие – М.: Финансы и статистика, 2006.
5. Новичкова И.А. Лизинговые операции: Учебное пособие . – Новосибирск, 2000.
6. Тихинова Н.И., Васильев В.А. Лигинг: Учебник – М.: Макс-Пресс, 2007.
7. www.kreditexpert.ru