Организация и повышение эффективности арендных отношений на предприятии ЗАО Альфа-мебель

Министерство сельского  хозяйства РФ

Федеральное Государственное  бюджетное  образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Пермская государственная  сельскохозяйственная  академия им.академика Д.Н. Прянишникова»

 

 

              Кафедра менеджмента

Курсовая работа

по дисциплине: «Производственный  менеджмент»

на тему: «Организация и  повышение эффективности арендных отношений на предприятии ЗАО Альфа-мебель»

 

 

 

 

Выполнила: студентка института  экономики финансов и коммерции

Специальности:«Менеджмент» шифр зачётки: Мн-521-2009 гр.Мн-31

Максимова О. Д

Проверил: к. э.н. доцент Давлетов И. И

 

Пермь 2012

Содержание

 

 

Введение………………………………………………………...…………………3

1. Теоретические основы эффективности производства…………………...5
1. Сущность эффективности производства………………………………....5
2. Эффективность применения лизинговых операций…………………….8
2. Организационно-экономическая характеристика ЗАО «Альфа-мебель»………………………………………………………………….…11
1. Экономическая характеристика ЗАО «Альфа-мебель»………………..11
2. Анализ показателей эффективности деятельности предприятия……..16
3. Анализ причины снижения себестоимости продукции………………..21
3. Основные показатели экономической эффективности внедрения новой техники…………………………………………………………………….23
1. Анализ экономической эффективности лизинга, сравнение кредита и лизинга………………………………………………..………..…………26
2. Внедрение новых технологий на предприятие…………………………28

Заключение…………………………………………………………………… 33

Список использованных источников………………………………………. 35

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

 

           Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость поиска и внедрения нетрадиционных для хозяйства нашей страны методов обновления материально-технической базы и модификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Одним из таких методов является лизинг.

           Данная работа исследует такой вид деятельности как лизинг. Лизинг представляет комплекс экономических и имущественных отношений. Его не редко отожествляют с арендными отношениями, кредитом, но он имеет свои отличительные особенности. Курсовая дает определение данного объекта как в общем, так и в соответствие с правовым регулирование этой деятельности в РФ.

Целями курсовой работы является четко дать определению лизингу и основным его понятиям, а так же исследовать данный процесс на конкретном предприятие и сделать выводы о его эффективности.

Для решение цели ставятся следующие задачи:

- На основе изученной  литературы, а так же в соответствие  с национальной законодательной  базой дать понятие лизингу  и его основным элементам.

- Объяснить экономическую  сущность данного вида деятельности, определить способ расчета эффективности  лизинга для предприятий

-   Проанализировать  применение лизинговых операций  на конкретном предприятие

- Сделать выводы об  эффективности лизинговой деятельности  и способах усовершенствования.

В результате исследования выявлены механизмы лизинга, схема  действия, а так же способы организации  лизинговой операции на предприятии. В  итоге можно сказать, что лизинг является успешным механизмом финансирования в сфере обновления основных фондов предприятий. В результате научно-технического прогресса и развития технологий оборудование быстро устаревает и предприятиям трудно самостоятельно  за собственные средства приобрести необходимую технику, возникает вопрос, что же лучше лизинг или кредит.  В последнее время ответ на этот вопрос очевиден лизинг эффективнее, он более гибкий и предоставляет налоговые льготы.  Поэтому предприятия нередко отдают предпочтение именно этому виду инвестиционной деятельности. Как и выявлено в этой работе предприятие выбрало лизинг.  При сравнение с кредитом выявлено что лизинг эффективнее на 11%, так как больше средств у предприятия высвобождается, а так же в отличие от кредита  лизинговые платежи полностью включаются в себестоимость и уменьшают налоговую базу.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Теоретические основы эффективности производства     

1.1Сущность эффективности производства.

               В отечественной экономической литературе последних десятилетий вряд ли можно было найти более распространенное понятие, чем эффективность. Ему посвящено множество научных трудов и исследований. Даны общие и множество частных трактовок этого понятия, рассмотрены основы его формирования и предложены различные методы измерения. Иногда этому понятию придавался и типично лозунговый характер. 
              Дискуссии в этом направлении не прекратились и с началом кардинальных экономических преобразований, когда на первый план были выдвинуты иные, казалось бы более актуальные вопросы. В общем представлении эффективность (в переводе с латинского действенный, производительный, дающий результат) характеризует развитые различные системы, процессы, явления.

           Эффективность выступает как индикатор развития. Она же  его важнейший стимул. Стремясь повысить эффективность конкретного вида деятельности и их совокупности, мы определяем конкретные меры, способствующие процессу развития, и отсекаем те из них, что ведут к регрессу. Эффективность, в этом смысле, всегда связана с практикой. Она становится целевым ориентиром управленческой деятельности, направляет эту деятельность в русло обоснованности, необходимости, оправданности и достаточности. 
          Эффективность» как понятие означает результативность. Как категория она имеет две стороны качественную и количественную. Качественная сторона отражает ее логическое, теоретическое содержание, то есть сущность категории. Количественная сторона раскрывает действие закона экономии времени, а именно, отражает экономию времени при достижении целей общественного производства в ходе всего воспроизводственного процесса и на отдельных его фазах в масштабе всего народного хозяйства, отдельных его регионов, отраслей, хозяйственных субъектов. То есть на всех исторических этапах развития человеческого общества оно должно экономно расходовать свои силы, достигая расширения выпуска продукции при минимальных затратах средств. А это и есть объективно существующий критерий экономической эффективности на всех ступенях развития общества.[1] 
           Рост эффективности производства это не случайный, а закономерный, устойчивый, повторяющийся и причинно обусловленный процесс, действующий объективно. При этом необходимо заметить, что чем цивилизованнее общество, тем важнее становится повышение эффективности производства, так как возрастает потребность и понимание необходимости экономии общественных затрат чрезвычайно возросшего производства; целью производства становится удовлетворение потребностей всех членов общества, и при этом приоритет отдается не материальному, а социальному результату. Все это позволяет говорить, что повышение эффективности общественного производства приобретает черты экономического закона, который можно сформулировать как закон повышающейся эффективности производства. Закон повышающейся эффективности производства это закон-тенденция, поскольку росту эффективности совокупного общественного труда нередко препятствуют противодействующие факторы. Наибольший прирост эффективности производства достигается при интенсивном типе расширенного воспроизводства, который характерен для современного этапа развития общества и экономики развитых стран».

           Для выяснения сущности экономической эффективности производства, определения ее критерия и показателей необходимо различать содержание понятий «эффективность» и «эффект».[2]

          Экономическая эффективность  сложная категория экономической науки. Она пронизывает все сферы практической деятельности человека, все стадии общественного производства, является основой построения количественных критериев ценности принимаемых решений. Такие наиболее существенные характеристики хозяйственной деятельности, как целостность, многомерность, динамичность и взаимосвязанность ее различных сторон, находят отражение через категорию экономической эффективности. Правильное и единое, приемлемое для всех уровней и сфер экономики толкование эффективности производства представляет большой интерес.[3]

          Однако следует понимать, что сущность экономической эффективности вовсе не в цифровых относительных величинах между затратами и результатом, а представляет собой сами отношения по производству, распределению и обмену, обуславливающие снижение затрат для достижения полезного эффекта. Эффективность производства экономическая категория и понимать ее только как категорию соизмерительного или количественного порядка, предназначенную для сопоставления затрат с результатами, неправомерно. Всегда необходимо помнить при выяснении сущности категории, что не способы расчета определяют ее понятие и содержание, а наоборот, экономическое содержание категории определяет способы ее расчета.

           Таким образом, экономическая эффективность  одно из наиболее общих и обобщающих понятий экономики  сложная социально-экономическая категория воспроизводства, отражающая процесс развития производительных сил в тесном контакте с производственными отношениями.

           Её можно определить так же, как отношение между ценностями благ, которые произведены, и ценностями благ, от производства которых пришлось отказаться ввиду их большей альтернативной стоимости.

 

 

 

 

 

1.2 Эффективность применения лизинговых операций

Эффективность лизинговых операций изучается у лизингополучателя и лизингодателя. 
Недостатком лизинга по сравнению с кредитами банка является его более высокая стоимость, так как лизинговые платежи, которые платит предприятие-лизингополучатель лизинговому учреждению, должны покрывать амортизацию имущества, стоимость вложенных денег и вознаграждение за обслуживание покупателя.

            Преимущества лизинга для арендатора:

 1.Предприятие-пользователь освобождается от необходимости инвестирования единовременной крупной суммы, а временно высвобожденные суммы денежных средств могут использоваться на пополнение собственного оборотного капитала, что повышает его финансовую устойчивость.

 2.Деньги, заплаченные за аренду, учитываются как текущие расходы, включаемые в себестоимость продукции, в результате чего на данную сумму уменьшается налогооблагаемая прибыль.

 3.Предприятие-арендатор вместо обычного гарантийного срока получает гарантийное обслуживание оборудования на весь срок аренды.

 4.Появляется возможность быстрого наращивания производственной мощности, внедрения достижений научно-технического прогресса, что способствует повышению конкурентоспособности предприятия.

          Кроме того, лизинг дает предприятию-арендатору определенные нефинансовые преимущества. Для предприятия, использующего быстро устаревающее оборудование, например вычислительную технику, это может быть средством застраховаться от его обесценения. И это средство будет тем эффективнее, но также и дороже, чем срок договора меньше срока физической службы арендуемого имущества.     

                Лизинг в качестве альтернативного финансового приема заменяет источники долгосрочного и краткосрочного финансирования. Поэтому преимущества и недостатки лизинговых операций сравнивают в первую очередь с преимуществами и недостатками традиционных источников финансирования инвестиций (долгосрочных и среднесрочных кредитов). Допустим, что предприятию необходимо приобрести оборудование. Стоимость его у лизингодателя 500 млн руб. с равномерной рассрочкой платежа в течение пяти лет. При покупке на заводе-изготовителе - 400 млн руб. Если использовать вариант покупки, то можно получить кредит в банке на пять лет под 10 % годовых. Ставка налога на прибыль - 30 %. Требуется оценить преимущество лизинга по сравнению с финансированием покупки за счет кредитов банка. [4]

        При оценке эффективности лизинга учитывается не только экономия средств, но и другие перечисленные выше преимущества. Для этого используются система частных и обобщающих показателей, как при оценке эффективности капитальных вложений, а именно прирост объема продукции, повышение ее качества и конкурентоспособности, рост производительности труда, прибыли, рентабельности, сокращение срока окупаемости и т.д. Рентабельность лизинга это отношение суммы полученной прибыли к сумме затрат по лизингу. Срок окупаемости лизинга для предприятия-лизингополучателя определяется отношением суммы лизинговых платежей к среднегодовой сумме дополнительной прибыли от применения арендуемых средств. Прирост прибыли за счет использования лизингового оборудования можно определить одним из следующих способов:

 а)умножением фактической суммы прибыли на удельный вес выпущенной продукции на лизинговом оборудовании;