Оценка странового риска индексом BERI на примере Доминиканской республики

6. Бюрократические  вопросы 

С 1995 г. для российских и украинских граждан установлен безвизовый въезд в Доминиканскую  Республику. Купив недвижимость в  Доминиканской Республике, легко  получить и вид на жительство. Правительство  страны поощряет стремление иностранцев приобретать недвижимость и получать гражданство. Мягкий климат, прямые авиарейсы, сравнительно невысокие для региона Карибского моря цены на недвижимость, стабильная политическая ситуация делают покупку недвижимости в Доминиканской Республике весьма привлекательной для многих.  В 2008г. отменили визовый режим для Казахстана, Эстонии +еще около 160 стран!

Законодательство  Доминиканской Республики в отношении  покупки недвижимости

Законодательство  Доминиканской республики не предусматривает  никаких ограничений для  иностранных граждан на владение объектами недвижимости. Главное - необходимо, чтобы в Государственном реестре прав была сделана статистическая отметка на всех сделках по приобретению недвижимости иностранцами. Также в Доминиканской Республике нет никаких ограничений на наследование права собственности на недвижимость  иностранцами.

Гражданство Доминиканской  республики иностранец может получить, легально прожив в стране от 4х лет. Опытные иммиграционные адвокаты в  Доминикане предлагают оформление гражданства по ускоренной процедуре , в течение 8-10 месяцев. Документы соискателя проходят все те же этапы, подписи и инстанции, что и при стандартной процедуре.

Вместе с гражданством Доминиканы вы получаете:  
1. Возможность легально жить, работать, заниматься бизнесом в Доминиканской республике, платя минимальные налоги;  
2. Освобождение от уплаты налогов в стране происхождения  
3. Возможность получения турвизы в США на срок от 2х до 10 лет 
4. Гражданин Доминиканы, открывший свою компанию в ДР, может основать филиал в Штатах. И сначала ездить туда по туристической визе, потом сменить ее на рабочую – H1 или L1, а через год подать прошение о выдаче green card. 
 
5. Раз в год приобрести в США автомобиль, не облагающийся никакими налогами и мн др.  
6.  Путешествия без визы в ряд нижеперечисленных стран: Argentina, Bolivia, Сhile, Colombia, IslasCook, Dominica, Ecuador,Hong Kong (China), Israel, Japon, Korea del sur, Malaysia, Micronesia, Montserat, Nive, Peru, Philipines, Singapore, Uruguay.  
Виза на границе: Armenia, Azerbaijan, Bahran, Cambodia, Comores, Cuba, Egypt, Georgia, Jordan, Laos, Macau, Madagascar, Maldives, Moldova, Mongolia, Nepal, Palau, Samoa, Sychelles, Sierra Leone, Solomons Islands, Syria, Tanzania, Timor Leste, Togo, Tuvalu, Uganda, Zambia, Zimbawe.  
Без визы, если есть ВНЖ в США: Aruba, Bahamas, Bonaire, Curacao, Canada, Cayman Islands, El Salvador, Guatemala, Jamaica, Mexico, Nicaragua, Switzerland, Turks And Caicos, British Virgin Islands.  
7. Граждане Доминиканской республики, как бывшей колонии Испании, имеют права подавать на испанское гражданство после 2-х лет легального проживания на территории Испании ( в отличии от русских, подающих на гражданство только после 10 лет легального проживания в Испании)  
8. Упрощенное получение гражданства Мексики (2 года)  
9. Упрощенное получение гражданства Колумбии (1 год)  
10. Защита своих граждан законами Доминиканской республики  
11. Возможность изменения имени и фамилии  
12. Возможность отказаться от использования российского паспорта 

На 1 января 2010 года оформление второго гражданства Доминиканской Республики для россиян является самым дешевым вариантом в мире. Процедура получения очень простая, прозрачная и сравнительно быстрая - в пределах 10 месяцев. Доминиканская Республика признаёт институт двойного гражданства и не требует отказываться от своего предыдущего гражданства, и в период оформления документов ваш заграничный паспорт находится у вас на руках, а не сдается иммиграционным властям, что придает еще большую привлекательность при оформлении гражданства этой страны. 
 
 
 

7. Темпы экономического  роста 

Экономика

 

Реальный темп роста ВВП: 7.80 %

ВВП на душу населения: 8 900 $

ВВП - по секторам экономики:

сельское хозяйство: 7.10 %

промышленость: 28.30 %

сфера услуг: 64.60 %

Трудовые ресурсы: 4.63 милионов

Трудовые ресурсы - по секторам экономики

сельское хозяйство: 14.60 %

промышленость: 22.30 %

сфера услуг: 63.10 %

Уровень безработицы: 13.30 %

Процент населения, живущий за чертой бедности: 42.20 %

Бюджет

Налоги и другие источники дохода: 13.60 % от ВВП

Государственная задолженность: 36.80 % от ВВП

Кредитная ставка коммерческого банка: 12.14 %

Уровень роста  промышленного производства: 1.50 % от ВВП

Внешний долг: 13.24   
 
 
 
 
 
 
 
 

8.Конвертируемость  валюты  

Курс обмена

Доминиканский песо (DOP) / Рубль (RUB)

1 RUB = 1.29 DOP 
10 DOP = 7.76 RUB

Доминиканский песо (DOP) / Американский доллар (USD)

1 USD = 38.67 DOP 
100 DOP = 2.59 USD

Доминиканский песо (DOP) / Евро (EUR)

1 EUR = 50.37 DOP 
100 DOP = 1.99 EUR 

9. Выполнение  договорных обязательств 

Правительство Доминиканской Республики успешно  разместило долговые обязательства  на 250 млн. $ США, через инвестиционные банки Citigroup и Deutsche Bank. Доходность десятилетних Доминиканских облигаций в иностранной валюте составляет 6,875%, а это самый низкий процент из когда-либо размещенных Доминиканских долговых бумаг, что является показателем укрепления позиций страны на международной арене. Более 120 инвесторов со всего мира приобрели эти облигации. Правительство заявило, что средства будут использованы для оказания экономической поддержки разным секторам экономики в 2012 году. Облигации подлежат погашению в 2021 году. Выплата основной суммы по облигациям будет производиться тремя равными платежами 6 мая 2019 г., 6 мая 2020 и 6 мая 2021 года. Правительство сообщило, что существует спрос среди инвесторов из США, которые готовы потратить  2,05 млрд. $ США на Доминиканские облигации.

 

В июле 2011 года правительство  продало облигаций на 500 млн. $ США с доходностью 6,95% 
 

10. Расходы на  заработную плату и уровень  производительности труда  

По аналогии с США в Доминиканской республике наиболее престижной и высокооплачиваемой профессией является врачевание. К примеру, знакомые хирурги получают зарплату в районе 250.000 песо в месяц, естественно, к этому нужно прибавить различные бонусы, отпускные. На сайте Aldaba есть несколько вакансий для заведующих с заработной платой 90-160.000 песо в месяц. В США наибольшую зарплату имеют анастезиологи, однако нам пока не удалось узнать сколько они получают в Доминиканской республике. Мы хотели бы акцентировать тот факт, что доминиканским врачам не нужно подтверждать диплом для работы в США, кроме того многие из них проходят стажировку в Соединенных Штатах, но возвращаются работать в Доминикану, из чего можем сделать вывод, что зарплаты врачей в США и Доминикане вполне сопоставимы. Согласно данным веб-сайтов по поиску работы, минимальная зарплата медсестры составляет 20.000 песо в месяц, уборщицы в мед.учреждениях получают 9-10.000 песо в месяц. 
 
Кто наиболее востребован на рынке труда в Доминиканской республике? 
 
Согласно данным, полученным с вебсайтов о поиске работы, наиболее востребованной профессией является бухгалтер. Разброс предлагаемых зарплат достаточно большой, в зависимости от ежемесячной занятости и объема работ. Минимальная предлагаемая зарплата составляет 12.000 песо в месяц, максимальная - 120.000 песо в месяц (из найденных). 
 
На втором месте по популярности - работа секретарей и менеджеров по продажам. Предлагаемые зарплаты на сайтах от 8.500 песо в месяц до 200.000 песо.  Во многих случаях предлагаются так же проценты с продаж. 
 
Неквалифицированным работникам предлагается зарплата от 5.500 песо в месяц (грузчики, курьеры и т.п.). 
 
Согласно трудовому законодательству Доминиканской республики работодатель обязан предоставлять своим сотрудникам страховку, отпуск, отпускные выплаты и 13ю зарплату. В случае увольнения работник получает ликвидасьон (высчитывается исходя из времени, сколько он на Вас работал), который не распространяется на работающий у Вас дома персонал (уборщица, садовник и т.п.) 

11. Возможность  использования экспертов и услуг  

Эухенио Мариа  де Остос (1839—1903) — пуэрториканский писатель, философ, социолог, юрист, который получил блестящее образование в Мадридском университете и внес значительный вклад в развитие образования в Доминикане. Здесь Остос известен как пионер в этой области, а в частности как борец за право женщин на обучение. 
В 1875 году герой Доминиканы Грегорио Луперон пригласил Остоса в Санто-Доминго, назначив его ответственным за народное образование и поручив организовывать и разрабатывать систему образования в Доминикане. Там в 1880 году Остос открыл первый Педагогический колледж, а также стал одним из основателей Профессионального института (который стал заменой Автономного университета Санто-Доминго после гаитянской оккупации, а потом объединился с ним). 
В Санто-Доминго Остос познакомился с известной доминиканской поэтессой Саломе Уренья, которая основала женскую школу. Два великих педагога стали хорошими друзьями, обменивались опытом. Саломе использовала в своей практике новые методы Остоса: он преподавал женщинам точные и естественные науки — математику, физику, биологию, астрономию, а также историю искусств и философию, в то время как католические школы, которыми управляли монахини, обучали лишь религии, флористике и этикету, чтобы девушки могли найти хорошего мужа. 

12. Организация  связей и транспорта  

Железнодорожный транспорт

Основная статья: Железнодорожный транспорт Доминиканской Республики

Железные дороги общей длиной 1200 км представлены тремя линиями:

Доминиканская государственная железная дорога—связывает город Ла-Вега с портом Санчес и служит для перевозки экспортных грузов (сахара, какао, кофе, табака). Ширина колеи—1067, 762 и 558 мм.

Железная дорога Сентрал Романа—протяжённостью 375 км с колеёй 1435 мм.

Железная дорога Сентрал Рио Хаина—протяжённостью 113 км с колеёй 1435 мм.

В стране действует 6 международных аэропортов, но внутренние авиалинии развиты относительно слабо. По большей части они представлены регулярными рейсами компании "Air Santo Domingo" из столицы в крупные курортные зоны, а также рейсами небольших авиакомпаний, осуществляющих перевозки туристов на вертолетах и легких самолетах также к наиболее популярным туристическим зонам.

В Доминиканской  Республике насчитывается 9 международных  аэропортов, но реально только 5 из них  обслуживают интернациональные  рейсы.

Доминиканская Республика имеет широкую дорожную сеть: 12600 км автомобильных дорог (из них половина с асфальтовым покрытием) связывают практически все основные населённые пункты. Наиболее экономически важной и протяженной является автомагистраль La Autopista Duarte, соединяющая столицу страны город Санто-Доминго с провинциями северного региона. К основным автомобильным дорогам относятся также La Autopista de Las Americas и La Autovia del Este, связывающие столицу с южными и юго-восточными провинциями, и la Carretera Sanchez, обеспечивающая движение между Санто-Доминго и провинциями западной и юго-западной частей страны [2].

Скорость в  городах ограничена 60 км\ч, на шоссе - 100 км\ч, но встречаются участки  с ограничениями в 35 км\ч в городах  и 80 км\ч на шоссе. Светофоры расположены  за перекрестком, поэтому останавливаться следует заблаговременно. Схема дорожных знаков аналогична применяемой в США. Разрешен поворот направо на красный свет.

Главным средством  междугороднего сообщения являются автобусы. Действует даже международный  автобусный маршрут, связывающий столицы двух государств – Санто-Доминго и Порт-о-Пренс (Гаити).

13. Взаимоотношения  с государственными органами  и общественными организациями.  

  Политика: - дружат и уважают всех. В ответ - к Доминикане соседние страны относятся также. Это - традиционная территория для встреч и мирных переговоров, примерно как Швейцария в Европе. 
      Законы: - удивительно разумные и правильные. 
      Налоги: - тоже вменяемые и не чрезмерные. 
      Бизнес: - Правительство поддерживает (на деле) любые проекты, способствующие развитию страны. 
Строятся новые дороги и аэропорты. Много льгот для самого разного бизнеса. Есть безналоговые зоны (порто-франко).

15.Получение долгосрочного кредита

В доминиканской  республике человек вез кредитной  истории -  это «белый лист», то есть человек, о котором ничего не известно, а значит рискованный и ненадежный клиент. 
У каждого доминиканца есть кредитная история – хорошая или плохая, но она есть. Когда появляется потенциальный клиент, у которого нет никакой кредитной истории, то сразу возникают сомнения, за сомнениями следуют продолжительный проверки на международном уровне, а за безрезультатными проверками следуют отказы. Таким образом вы теряете время и не получаете никакого результата. 
Без хорошей кредитной истории в доминикане невозможно получить кредит!

Можно подать запрос о получении кредита в один из доминиканских Банков. Банки могут  предоставить кредит в размере до 80% от стоимости недвижимости, параметры которой соответствуют их условиям. Кредиты предоставляются на землю, виллы, апартаменты и строительство. Лимит на объем выдаваемых кредитов отсутствует. Банку необходимо страхование собственности и жизни заемщика. А также доказательство получаемого дохода, в любой валюте. Время, необходимое для оформления и получения кредита составляет 3-4 недели. Процентная ставка составляет приблизительно 9,5%. Необходимо отметить, что замещик оплачивает Банку юридические расходы по оформлению документов на выдачу кредита.

15-летняя программа  с фиксированной процентной ставкой

Фиксированная процентная ставка на 5 лет на кредиты  в долларах США

Срок кредитования – более 15 лет

Ставка Федеральных  Банков Внутреннего заема (в настоящее  время - 5.3 %). Ставка Регулирования - 3.5 %. (в настоящее время эффективная процентная ставка - 8.8 %)

Максимальный  объем кредита – 70% от стоимости

Максимальная  сумма кредита - 1,250,000 долларов США  по 20-летней программе