Инвестиции в строительство

Стратегия Развития Страны на 2009-2011 гг. в строительном секторе

Стратегия на 2009-2011 гг. нацелена на формирование рынка жилья, доступного для всех категорий граждан республики. Стратегия предусматривает развитие рынка жилья и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан с достаточной платежеспособностью, поддержку малоимущих граждан в улучшении жилищных условий за счет средств республиканского и местных бюджетов, обеспечение новостроек энергетическими ресурсами, использование современных сейсмостойких систем защиты.

Стратегией намечено совершенствование  нормативно-правовой базы в области  жилищного строительства, внесение изменений и дополнений в Закон Кыргызской Республики «Об индивидуальном жилищном строительстве», разработка Жилищного кодекса, создание экономических механизмов для привлечения финансовых ресурсов на цели жилищного строительства, в том числе частного капитала, кредитов, займов на основе принципов ипотечного кредитования, упрощение административных процедур в отношении новых

строительных проектов, установление персональной ответственности глав областных государственных администраций, районов, мэрий городов Бишкек и Ош за выполнение программ жилищного строительства, выделение земельных участков, возможность подключения строящихся объектов к источникам инженерного обеспечения, развитие фонда муниципального жилья для категории граждан, имеющих право на получение муниципального жилья.

 Стратегия ориентирует строительный  сектор на выпуск продукции  на основе прогрессивных технологий, включая выпуск строительных материалов и конструкций предназначенных для сейсмостойкого строительства, демонополизацию рынка строительных материалов (цемент, стекло и др.) за счет строительства новых производств, освоение гипсовых и других месторождений республики, обучение кадров строительных профессий в условиях рыночных

отношений, упорядочинение, в том числе, для получения полных данных об их реальной стоимости.

Стратегия предполагает, что к 2011 году Госстроем Кыргызской Республики, с

привлечением южно-корейской компании, будет завершен крупный проект по созданию микрорайона «Джал-Артис», где ведется строительство 1400 квартир, в том числе, 400 квартир социального назначения для работников бюджетной сферы.

 Стратегия исходит из того, что государственная поддержка  жилищного строительства в целом создаст возможности для строительства жилья семьями со средним и низким доходами, позволит сформировать рынок жилья и рынок труда в строительном секторе, создаст условия для улучшения демографической ситуации в стране, реализации эффективной миграционной политики, снижения социальной напряженности в обществе.

Ресурсы

Средства на цели жилищного строительства  будут выделены, практически в  равных долях, как из республиканского бюджета, так и из местных бюджетов. Общая потребность в финансовых средствах для выполнения предусмотренного Стратегией ввода в эксплуатацию жилья составляет 43 млрд. сомов капитальных вложений, а стоимость реализации программы по сейсмической безопасности – 74,5 млн. сомов. На разработку градостроительной документации необходимо предусмотреть в бюджетах местных администраций 70 млн. сомов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вывод

Реализация жилищных программ будет  возможна только в том случае, если инвесторам создадут благоприятные  условия. Принятие государством мер  для снижения административных нормативно-правовых барьеров и коррупционного давления на строительную отрасль позволит увеличить объемы и качество жилищного строительства, а также развития рынка жилья.

     Для привлечения более  значительных по объему финансовых  ресурсов требуется совершенствование существующих и внедрения новых инструментов финансирования жилищного строительства.