Сравнительный анализ ипотечной программы на примере Сбербанка России и ВТБ24

4. Сравнивая особенности выдачи  ипотечного кредита в Сбербанке  России и ВТБ24, я сделала вывод,  что условия выдачи кредита  лучше в ВТБ24: срок погашения  до 50 лет, 1 поручитель.

5.При  сравнении процентных ставок  оказалось, что наиболее низкими  ставками обладает Сбербанк России.  

Заключение

  Изучив информацию об ипотеке в банках г.Пскова, на примере Сбербанка России и ВТБ24, и проанализировав особенности ипотечной программы в данных банках, можно сделать общие выводы:

1.Наиболее выгодный банк-кредитор – Сбербанк России, т.к. в нем умеренная процентная ставка по кредиту, кредит оформляется до 10 дней, возможно досрочное погашение кредита без комиссии и ограничений по срокам.

2. Наиболее выгодные условия оформления ипотечного кредита в банке ВТБ24, т.к. в   нем достаточно продолжительный срок погашения до 50 лет, необходим только один поручитель.
3. Трудно сказать какой банк лучше. Нужно выбирать тот банк, который соответствует нашим потребностям в данном месте и в данное время.

 

Приобретение квартиры для многих россиян стало, чуть ли не самым проблемным вопросом. Многие люди до сих пор  арендуют квартиры. Накопить на квартиру практически невозможно, ведь цены на жилье растут очень быстро. Остаётся один выход – брать кредит, и уже став хозяином квартиры, постепенно расплачиваться за неё. Кроме того, многие люди относятся к ипотеке с недоверием.

В своей работе я постаралась разобраться в особенностях выдачи ипотечного кредита. И, оказалось, что на самом деле ничего страшного в оформлении ипотеки нет, просто требуется немного времени и терпения.

 

 

 

 

 

 

 

Используемые  источники информации

 

Литература

1. Горемыкин В.А.  Ипотечное кредитование: Учебник. – М.: МГИУ, 2007. – 368с.
2. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке»/ Л.Н. Наумова. – М.: Волтерс Клувер, 2008. – 1072с. (Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ)
3. Краткий курс по деньгам, кредиту, банкам : учеб.пособие. – 4-е изд., стер. – М.: Издательство «Окей – книга», 2011. – 153 с. – (Скорая помощь студенту. Краткий курс).
4. Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. - Юстицинформ, 2007 г. – 208с.

Интернет-ресурсы

1. Википедия (свободная энциклопедия), http://ru.wikipedia.org
2. Официальный сайт Сбербанка России: www.sbrf.ru
3. Официальный сайт ВТБ24: www.vtb24.ru

 

 

 

Приложение 1

           

Сравнительный анализ выдачи ипотечного кредита

 

Изучаемое направление	Сбербанк России	ВТБ 24
Объект	Недвижимость, квартира, дом, гараж	Недвижимость, квартира, дом, гараж
Валюта	Рубли, доллары, евро	Рубли, доллары, евро
Минимальная и максимальная сумма  кредита	От 300тыс.до 85% от стоимости	От 300тыс.до 85% от стоимости
Первоначальный взнос (минимальный)	10-30%	10-20%
Срок выдачи кредита	5-10 рабочих дней	7 рабочих дней
Срок кредита	От5 до 30 лет	От 5 до 50 лет
Страхование	обязательно	обязательно
Требования к оформлению кредита	Возраст 21-75 лет Постоянная работа от 6 месяцев, Наличие 1-2 поручителей	Возраст 21-75 лет Постоянная работа от 6 месяцев, Наличие 1 поручителя
Вид оплаты	ежемесячно	ежемесячно
Досрочное погашение	Через 3 месяца с момента получения, сумма не меньше 15000 рублей	Через 3 месяца с момента получения, сумма не меньше 15000 рублей
Дополнительные возможности  по кредиту	Программа «Молодая семья», программа «Ипотека+материнский  капитал»	Программа «Ипотека с государственной  поддержкой», «Материнский капитал»

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

 

Процентные ставки Сбербанка России по программе

 «Приобретение готового жилья»

 

Срок кредита	Первонач. взнос	Физические   лица — работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта		Физические   лица — работники предприятий, прошедших аккредитацию		Физические лица, не относящиеся к указанным категориям
		до рег. ипотеки	после рег. ипотеки	до рег. ипотеки	после рег. ипотеки	до рег. ипотеки	после рег. ипотеки
До 10 лет (включ.)	От 15** до 30%	13,30%	12,15%	14,05%	12,85%	14,75%	13,50%
	От 30 до 50%	12,85%	11,70%	13,55%	12,35%	14,25%	13,00%
	От 50%	12,15%	11,05%	12,85%	11,65%	13,50%	12,25%
От 10 до 20 лет (включ.)	От 15** до 30%	13,50%	12,40%	14,25%	13,10%	15,00%	13,75%
	От 30 до 50%	13,05%	11,95%	13,80%	12,60%	14,50%	13,25%
	От 50%	12,40%	11,25%	13,10%	11,90%	13,75%	12,50%
От 20 до 30 лет (включ.)	От 15** до 30%	13,75%	12,60%	14,50%	13,30%	15,25%	14,00%
	От 30 до 50%	13,30%	12,15%	14,05%	12,85%	14,75%	13,50%
	От 50%	12,60%	11,50%	13,30%	12,15%	14,00%	12,75%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Размер первоначального взноса, %	Срок кредита
	до 7 лет	до 15 лет	до 25 лет	до 50 лет
более 60	10,0%	12,25%	12,55%	12,85%
менее 60, но более 40 (включительно)	12,95%	13,25%	13,55%	13,85%
менее 40, но более 20 (включительно)	13,45%	13,75%	14,05%	14,35%
менее 20, но более 10 (включительно)	13,75%	14,05%	14,35%	14,65%

Приложение 3

 

Процентные ставки  в банке  ВТБ 24 по программе 

«квартира на вторичном рынке жилья»