Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Октября 2013 в 13:24, курсовая работа
Состояние экономики любой страны требует развития производства, что упирается в источники обеспечения надёжного и долгосрочного финансирования. Если сравнить стоимость движимого имущества (которое можно заложить свободно) и недвижимого (с которым пока сложнее), можно понять, во сколько раз теоретически вырастают масштабы такого вида кредитования, как ипотека. Рассматривая ипотеку как элемент экономики, можно выделить следующие её характерные черты. Во-первых, залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых для развития производства финансовых ресурсов.
В-четвертых, практический опыт подтверждает, что даже при 10 — 20% ипотечного кредитования в покупке жилья значительно увеличивается спрос на жилье. Это приводит, в конечном итоге, к эффекту мультипликации налогов. Возникающие дополнительные налоги превышают объем кредитования, вызвавший такой доход бюджета.
В-пятых, поскольку ипотечное
кредитование создает дополнительные
доходы бюджета, то они могут служить одним
из источников финансирования ипотечного
кредитования вместе с внебюджетными
источниками финансирования жилья, которые
имеются в каждом регионе и городе. Далее
система становится самодостаточной и
может расширяться за счет других источников
финансирования, в том числе заемных средств
финансовых институтов.
Содержание
Введение
Понятие ипотека и особенности ипотеки
земли, предприятий, жилых домов
Особенности ипотеки жилых домов и квартир
Субъекты договора ипотеки: их права и обязанности.
Ипотека способ обеспечения обязательства.
Концепция ипотеки в Российском законодательстве.
Обращение взыскания на имущество, заложенное
по договору об ипотеке.
Расчетная часть
Заключение
Литература
«Нижегородский государственный архитектурно - строительный университет»
Курсовая работа
по предмету: «Ипотечное жилищное
кредитование»
на тему: «Предмет ипотеки
и обязательства, обеспечиваемые ипотекой»
Нижний Новгород
2013
Список литературы
Павлов П. США: система ипотечного
кредитования в жилищной сфере.//Закон.
1995. №1. С. 117
Дарьин Е.М, Трофимов
А.В., Трофимова Т.Е, ХанинД. В. Ипотечное
кредитование. Общие положения: Учебное
пособие. - Н Новгород: Нижегор. гос. арх.-строит,
ун-т2004
Постановление Правительства
РФ от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию
системы ипотечного жилищного кредитования
в Российской Федерации" // СПС Консультант
Плюс.
Конституция Российской Федерации
принята на всенародном голосовании 12.12.1993
года // СЗ РФ. - 2009. № 4. - Ст. 445.
Звоницкий А.С. О залоге по русскому
праву. Киев-СПб., 1912. С. 16.