Строительный инвестиционный проект: стадии и необходимая документация

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Октября 2013 в 13:32, курсовая работа

Краткое описание

Целью данного курсового проекта является выявление особенностей строительного инвестиционного проекта на разных стадиях, а также анализ основных инвестиционных проектов в сфере строительства в Амурской области.
Для достижения поставленной цели был решен ряд задач:
- раскрыть основные понятия и структуру инвестиционного проекта
- изучить оценки эффективности инвестиционного проекта.
- проанализировать инвестиционные проекты Амурской области.

Содержание

Введение 3
Часть 1. Строительный инвестиционный проект: стадии и необходимая документация………………………………………………………………………...6
1.1 Объекты и субъекты инвестиционной деятельности 6
1.2 Фазы инвестиционного проекта 9
2.Оценка эффективности инвестиционного проекта 16
3. Анализ инвестиционных проектов Амурской области 27
Заключение 35
Часть 2. Локальный сметный расчет (локальная смета) строительства школы в г.Благовещенск Амурской области……………………………………………….37
Список использованных источников 44
Приложения…………………………………………………………………………45

Скачать полностью (117.74 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Прикрепленные файлы: 1 файл

КУРСОВАЯ РАБОТА.docx

— 123.76 Кб (Скачать документ)

Продолжение таблицы 3.1
1	2	3	4	5	6	7	8
3	Строительство ВЛ 500 кВ "Зейская ГЭС -Амурская-государственная граница"	ОАО ФСК ЕЭС	11835.23	2569	Выдача мощности Зейской ГЭС, увеличение экспорта электроэнергии из России в Китай	ПСД Гос.экспертиза	Реализация
4	Строительство электрических сетей 110 кВ кольца г.Благовещенска	ОАО Дальневосточная энергетическая управляющая компания	2364.95	1559	Реализация возможности передачи энергии в зоны застройки, где имеется дефицит трансформаторной мощности подстанций и пропускной способности сетей	Бизнес-план ПСД Гос.экспертиза	Реализация Поиск инвесторов
Добыча полезных ископаемых
5	Создание горно-обогатительного комбината на базе месторождения "Куранах"	ООО "Олекминский рудник"	8500	0	Создание горно-обогатительного комбината по добыче и обогащению руды, производству титеномагнетитового концентрата	Бизнес-план ПСД	Реализация
6	Освоение месторождения титано-магнетитовых руд "Большой Сейим"	ООО "Уралмайнинг"	0	0			Реализация
7	Освоение Маломырского золоторудного месторождения	ООО "Маломырский рудник"	13988.7	12533.8	Разработка золоторудного месторождения с созданием золотоизвлекательной фабрики, добыча и обогащение, выпуск золота	Бизнес-план ПСД Гос.экспертиза	Реализация
8	Создание горно-металлургического кластера в Приамурье	ООО "Рубикон"	106000	88000	Создание комплекса металлургических предприятий, связанных с глубокой переработкой железорудного сырья с созданием объектов транспортной инфраструктуры	Бизнес-план ПСД	Реализация
9	Освоение Албынского золоторудного месторождения	ООО "Албынкий рудник"	8653.6	6417.6	Разработка золоторудного месторождения с созданием золотоизвлекательной фабрики, выпуск золота	Бизнес-план ПСД	Реализация
10	Освоение месторождения золота "Пионер"	ОАО "Покровский рудник"	5718.5	0	Создание обогатительного комплекса, позволяющего перерабатывать упорные руды до флотоконцентрата	Бизнес-план	Реализация

Продолжение таблицы 3.1
1	2	3	4	5	6	7	8
Транспорт и связь
11	Строительство здания аэровокзала г.Благовещенск	Правительство Амурской области (Министерство экономического развития, промышленности и транспорта области)	754	0	Развитие гражданской авиации и международного аэропорта Благовещенск		Реализация
12	Строительство железнодорожной ветки Улак-Эльга	ОАО "Мечел"	45000	0	Строительство подъездного железнодорожному пути к Эльгинскому месторождению каменного угля	Бизнес-план ПСД Гос.экспертиза	Реализация
13	Строительство льдоукрепляющей понтонной переправы через реку Амур в районе городов Благовещенск-Хэйхэ	Правительство Амурской области (Министерство экономического развития, промышленности и транспорта области)	Нет дан-ных	Нет данных			Реализация
14	Строительство космодрома "Восточный"	Федеральное космическое агентство (Роскосмос)	96000	0			Реализация
Дорожное хозяйство
15	Строительство подъездов к населенным пунктам Амурской области от Автомобильной дороги "Амур" (Чита-Хабаровск)	Правительство Амурской области (Министерство экономического развития, промышленности и транспорта)	3218	1834	Улучшение качественного состояния дорог	ПСД Гос.экспертиза	Реализация
16	Перенос участка автомобильной дороги Благовещенск -Гомелевка	Правительство Амурской области, Министерство экономического развития, промышленности и транспорта Амурской области	145	74	Перенос участка автомобильной дороги Благовещенск - Гомелевка с целью добычи угля	ПСД Гос.экспертиза	Реализация
Трубопроводы
17	Вторая очередь трубопроводной системы "Восточная Сибирь-Тихий океан"	ОАО "Акционерная компания по транспорту нефти "Транснефть"	140000	Нет данных	Транспортировка нефти сибирских месторождений на рынок Азиатско-Тихоокеанского региона	ПСД Гос.экспертиза	Реализация

Продолжение таблицы 3.1
1	2	3	4	5	6	7	8
Обработка древесины и производство изделий из дерева
18	Строительство деревообрабатывающего завода «Восточный»	ЗАО "Туранлес"	346	49	Создание современного производства по глубокой переработки древесины	ПСД	Реализация
19	Создание в Амурской области современного высокотехнологичного деревоперерабатывающего комплекса на базе ОАО "Тындалес"	ОАО "Тындалес"	2140	1590	Создание высокотехнологичного деревоперерабатывающего комплекса	Бизнес-план	Реализация Поиск инвесторов
20	Развитие лесопромышленного комплекса в Амурской области. Строительство деревообрабатывающего завода в г.Зея	ООО «АмурФорест»	352	288	Организация лесопромышленного комплекса на основе современных технологий		Реализация Поиск инвесторов
21	Развитие лесопромышленного комплекса ООО "Мостоотряд-Т"	ООО "Мостоотряд"	1225	0	Создание локальных комплексов полной переработки древесины	Бизнес-план	Реализация
22	Строительство и ввод в эксплуатацию новых мощностей по глубокой переработке древесины на базе ООО «СК «Востокинвест	ООО «СК «Востокстройинвест»	856	856	Увеличение мощности лесозаготовительного производства, создание производственной базы на основе современных технологий глубокой переработки древесины с максимально эффективным использованием лесных ресурсов и отходов производства		Реализация Поиск инвесторов
Строительство
23	Застройка территории в районе с. Плодопитомник муниципального образования г.Благовещенска «Игнатьевская усадьба»	ООО "Буреяжилпромстрой"	11982	11971	Обеспечение широких слоев населения области жильем разного уровня комфортности (от элит- до эконом- класса)	Бизнес-план	Реализация Поиск инвесторов
24	Застройка Северного жилого района города Благовещенска	Администрация г. Благовещенска	98797	97252	Застройка Северного жилого района города Благовещенска общей площадью жилья 1,707 тыс. кв.м на 237 га, численность проживающих 40,7 тыс. человек	Бизнес-план ПСД Гос.экспертиза	Реализация Поиск инвесторов
Продолжение таблицы 3.1
1	2	3	4	5	6	7	8
Обрабатывающие производства
25	Строительство Зейского цементного завода на базе Сиваглинского участка Чагоянского месторождения известняков	ЗАО "Берилл Дельта"	9600	9600	Обеспечение цементом строительных компаний дальневосточного региона РФ, а также китайских строительных компаний	Бизнес-план	Реализация
26	Модернизация и реконструкция Благовещенского завода строительных материалов	ООО "Благовещенский завод строительных материалов"	155	155	Повышение качества производимого силикатного кирпича	Бизнес-план	Реализация
27	Строительство обощехранилища, закуп сельскохозяйственной техники для выращивания картофеля, моркови, свеклы	ИП Мельниченко Валентина Ивановна	250	250	Обеспечение населения качественными продуктами питания		Реализация
Сельское хозяйство
28	ИП Подаков С.А. глава КФХ	ИП Подаков С.А. глава КФХ	21	18	Строительство животноводческой фермы на 120 голов дойного стада, приобретение племенных телок (на 3,2 млн. руб.)	ПСД	Реализация
29	ИП Махина Н.В. глава КФХ	ИП Махина Н.В. глава КФХ	4.7	0			Реализация
30	ИП Гречко К.В. глава КФХ	ИП Гречко К.В. глава КФХ	10	0	Строительство животноводческой фермы на 70 голов мясного направления		Реализация
31	Строительство молочного животноводческого комплекса на 1200 голов дойного стада, колхоз "Луч"	Колхоз "Луч"	685	200	Строительство животноводческого комплекса на 1200 голов дойного стада	ПСД	Реализация
Прочее
32	Строительство комплекса по переработке нефти и транспортировке нефтепродуктов «Амурский нефтеперерабатывающий завод»	ООО «Амурская Энергетическая Компания»	37917	37717	Глубокая переработка нефти, газового конденсата для удовлетворения потребностей области и соседних регионов РФ в товарных нефтепродуктах, их экспорт в КНР	Бизнес-план	Реализация

Продолжение таблицы 3.1
1	2	3	4	5	6	7	8
33	Берегоукрепле-ние и реконструкция набережной р.Амур, г.Благовещенск	Админитсрация города Благовещенск	6290	Нет данных	Проект реализуется с целью реконструкции существующей набережной р.Амур, образованием новой территории и предотвращения негативного воздействия вод		Реализация

На основе таблицы 3.1 была создана аналитическая таблица, явившая результатом исследования структуры инвестиционных проектов.

Таблица 3.2 - Отраслевая структура инвестиций в строительный комплекс Амурской области.

Наименование отрасли	Количество проектов в отрасли	Общая сумма в млн. руб., выделенная на реализацию инвестиционного проекта	Общая сумма в процентах, выделенная на реализацию инвестиционного проекта	Наличие документации
Наименование отрасли	Количество проектов в отрасли			Бизнес-план	ПСД	Гос. экспертиза	Сводно-сметный расчет
Энергетика	4	130466,94	6,52	3	4	4	1
Добыча полезных ископаемых	6	142860,8	7,15	5	4	1	0
Транспорт и связь	4	1411754	70,62	1	1	1	0
Дорожное хозяйство	2	3363	0,17	0	2	2	0
Трубопроводы	1	140000	7,00	0	1	1	0
Производство древесины и производство изделий из дерева	5	4919	0,25	2	1	0	0
Строительство	2	110779	5,54	2	1	1	0
Обрабатывающие производства	3	10005	0,50	2	0	0	0
Сельское хозяйство	4	720,7	0,04	0	2	0	0
Прочее	2	44207	2,21	1	0	0	0
Итого	33	1999075,44	100	15	16	10	1

Из таблицы 3.2 видно, что около 71 % денежных средств направлено на развитие отрасли транспорта и связи. Это связанно с тем, что транспорт и связь являются важными отраслями мировой экономики. Осуществляя перевозку грузов, пассажиров, передачу информации в пространстве, они обеспечивают рыночный обмен товарами и услугами между странами и регионами, участвующих в формировании их хозяйственной специализации, способствуют углублению процессов кооперации производства. Транспорт и связь формируют единые региональные, национальные, мировые рынки. Эти две отрасли называют «кровеносной системой » хозяйства. Роль этих отраслей настолько значительна, что по уровню их развития можно определить уровень развития страны.

Около 1% направлено на дорожное и сельское хозяйства, обрабатывающую отрасль и на производство древесины и производство изделий из дерева. Связано с это с тем, что сельское хозяйство развито в Амурской области и является ведущей отраслью. Дорожное хозяйство развивается в нашем регионе, но к сожалению мало денежных средств выделяют на развитие данной отрасли. Так как много дорог не лучшего качества в нашем регионе.

Энергетика – один из важнейших аспектов экономики и социальной сферы, однако на территории Амурской области она имеет определенную специфику, поскольку значительная часть электроэнергии формируется на гидростанциях. К тому же этот региона является энергоизбыточным, поскольку здесь расположены две гидростанции (Бурейская и Зейская), а энергоемких производств нет, поэтому значительная часть ресурсов идет на удовлетворение нужд населения. На развитие данной отрасли выделяется почти 6,6% денежных средств.

Строительная сфера активно развивается в Амурской области. В таблице 3.2 можно увидеть, что 2 разработанных проекта в данной отрасли направленны на строительство жилых зданий разной комфортности. На них выделяется 5,5% денежных средств.

На территории региона осуществляется добыча угля, золота, песка, гравия. Золотодобывающая отрасль остается, по традиции, одной их наиболее развивающихся в регионе. На добычу полезных ископаемых выделено 7,1% денежных средств. Из таблицы 3.1 видно, что проекты по добыче полезных ископаемых, направленны на добычу золота, которое имеет не только региональное, но и общегосударственное значение.

По таблице 3.2 можно проанализировать, что на развитие трубопроводов выделено 7% и они занимают 2-е место по сумме денежных средств, выделенных на развитие проекта.

На развитие других отраслей выделено 2,2% денежных средств.

Если сравнивать отрасли по наличию документации, то можно сказать, что большинство документов (бизнес-план, ПСД, гос. экспертиза, сводно-сметный расчет) предоставлено в энергетической отрасли, менее всего – (бизнес-план) документов предоставлено в других отраслях, которые обобщены в таблице 3.1 в графе «прочие» (например, cтроительство комплекса по переработке нефти и транспортировке нефтепродуктов «Амурский нефтеперерабатывающий завод», берегоукрепление и реконструкция набережной р.Амур, г.Благовещенск).

Информация о работе Строительный инвестиционный проект: стадии и необходимая документация