Договор купли-продажи

Оплата цены товара составляет вторую обязанность покупателя. На покупателе лежит обязанность совершить  все необходимые действия, которые  могут требоваться законом, иными  правовыми актами, договором или  обычно предъявляемыми требованиями, для осуществления платежа (открыть  аккредитив, получить банковскую гарантию, направить платежное поручение  и т.п.). Покупатель обязан оплатить товар в срок непосредственно  до или после передачи ему товара продавцом, если иной срок оплаты не предусмотрен законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа обязательства. Таким образом, срок оплаты товара должен по времени быть приближенным к сроку передачи товара продавцом (ст. 486 ГК).

Договор может предусматривать  предварительную оплату, т.е. до передачи товара продавцом (ст.487 ГК). Покупатель обязан уплатить полную цену товара, если договор не предоставляет возможности  осуществлять оплату по частям (в рассрочку) (п.2 ст.486 ГК). При оплате товаров через  определенное время после передачи товара покупателю (в кредит) оплата производится в срок, установленный  договором, или в срок, который  определяется по общим правилам определения  срока в обязательствах (ст.314 ГК).

2. Ответственность сторон. Расторжение договора.

2.1. Ответственность сторон.

Продавец  отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю и перенесению  на покупателя права собственности  на товар.

Неисполнение  обязанности передать проданный  товар покупателю влечет за собой  возможный отказ покупателя от исполнения договора, т.е. одностороннее расторжение  договора (п.1 ст.463, п. 3 ст.450 ГК) и взыскание  причиненных неисполнением договорного  обязательства убытков (ст.393 ГК).

Если  предметом купли-продажи является индивидуально-определенная вещь, покупатель вправе требовать передачи этой вещи в натуре, либо возмещения убытков (п.2 ст.463, ст.398 ГК). В отношении вещей, определяемых родовыми признаками, которые  являются предметом договора, покупатель вправе приобрести товар у третьего лица и отнести на продавца возмещение понесенных необходимых расходов и  других убытков (ст. 397 ГК). Продавец отвечает перед покупателем за передачу принадлежностей  и документов, относящихся к товару (ст.456, 464 ГК). Неисполнение этой обязанности  дает право покупателю назначить  продавцу разумный срок для их передачи, а если они не переданы в этот указанный срок, покупатель может  отказаться от товара, разумеется, если иное не предусмотрено договором.

ГК  предусматривает несколько вариантов  последствий нарушения продавцом  условия договора о количестве товара (ст.466 ГК). При передаче меньшего количества против указанного в договоре, покупатель вправе выбрать следующие варианты поведения:

• потребовать передачи недостающего количества;
• отказаться от переданного товара и от его оплаты;
• потребовать возврата уплаченной цены, если товар оплачен.

Передача  большего количества товаров влечет иные последствия. Покупатель обязан известить  об этом продавца в срок, предусмотренный  законом, иными правовыми актами или договором, а если срок не установлен - в разумный срок. Не получив в  разумный срок ответа продавца, покупатель может принять весь товар и  оплатить излишки по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором.

Продавец  отвечает за нарушение условия об ассортименте товаров (ст.468 ГК). Если товар  передан в ассортименте, полностью  не соответствующем условиям договора, покупатель вправе отказаться от принятия товара, оплаты, а если товар оплачен, - вправе требовать возврата уплаченной цены.

Ответственность продавца за недостатки качества возникает  лишь при том условии, что недостатки товара не были оговорены им перед заключением договора (ст.475 ГК). Это означает, что продавец, известивший покупателя о недостатках качества товара, слагает с себя всякую ответственность за ненадлежащее качество, а покупатель, согласившись на приобретение товара с недостатками, принимает на себя риск отсутствия возможности использовать товар (вещь) для целей, для которых она предназначена. Покупатель при этом может руководствоваться различными соображениями, в том числе и более низкой ценой товара по сравнению с ценой товара без недостатков.

В зависимости  от характера недостатков товара покупатель вправе предъявить продавцу разные требования. Если нарушены существенные требования к качеству товара, которые либо вообще не могут быть устранены, либо расходы на их исправления оказываются несоразмерными по стоимости (приближаются к цене, например) и по времени, либо недостатки повторно проявляются после устранения, покупатель может по своему выбору отказаться от договора, т.е. расторгнуть его и потребовать возврата уплаченной суммы денег, либо потребовать замены товара на товар надлежащего качества, при условии, что иное не вытекает из характера товара (индивидуально определенная вещь) или существа обязательства (п. 3 ст.475 ГК).

Иные  нарушения продавцом требований к качеству товара дают покупателю право требовать уценки товара, либо безвозмездного устранения недостатков  силами продавца в разумный срок, или  возмещения расходов покупателя на устранение недостатков силами продавца в разумный срок, или возмещения расходов покупателя на устранение недостатков своими силами или силами третьего лица. Возникшие  у покупателя убытки взыскиваются в  общем порядке.

Следует отметить, что требования покупателя к продавцу, направленные на устранение недостатков количества, качества, ассортимента, комплектности, тары и  упаковки, т.е. приведения товара в соответствие с условиями договора, закона, иных правовых актов должны предъявляться  в определенном порядке (ст. 483 ГК).

Продавец  отвечает за изъятие товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим  до исполнения договора купли-продажи (ст.461 ГК). Речь в этой ситуации идет об изъятии товара (вещи) путем виндикации, т.е. истребования товара (вещи) собственником - третьим лицом. Ответственность продавца выражается в форме возмещения убытков добросовестному покупателю, который не знал и не мог знать о том, что продавец не имел права продавать товар (ст. 301, 302 ГК).

Покупатель  отвечает перед продавцом за платеж денежной суммы (покупной цены) и за принятие товара.

В случае несвоевременной оплаты товара покупателем  продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование  чужими средствами (ст. 486,395 ГК).

Нарушение обязанности покупателя принять  и оплатить товар, дает право продавцу потребовать оплаты либо отказаться от исполнения договора. Продавец обладает также правом, не отказываясь от исполнения договора, приостановить  передачу товаров, если покупатель не оплатил товары, которые ему переданы ранее, а продавец должен передать еще  и другие товары (п.5 ст.486 ГК).

Если  договором предусматривается предварительная оплата товара, а покупатель ее не производит, продавец может по своему выбору приостановить исполнение своего обязательства, либо отказаться от договора и возложить на покупателя возмещение убытков (ст.487, 328 ГК).

При продаже  товара в кредит, к покупателю, не оплатившему товар в обусловленный  договором срок, может быть предъявлено  требование об оплате товара, уплате процентов  или возврате неоплаченных товаров (ст.488).

Покупатель  может не принимать товар только в тех случаях, когда он вправе требовать замены товара (если имели  место существенные нарушения требований к качеству и др.) или может  отказаться от договора (ст. 484 ГК).

Положения ГК в отношении ответственности  покупателя за неисполнение обязанности  по принятию товара соответствуют предписаниям Венской конвенции (ст.60-62). Выбор  способа защиты прав покупателя по закону принадлежит покупателю. Изменение  судом кассационной инстанции избранного истицей способа защиты ее права  признано неправомерным. Согласно ст. 243 ГК РСФСР (1964 г.), если продавец в нарушение  договора не передаст покупателю проданную  вещь, покупатель вправе требовать  передачи ему проданной вещи и  возмещения убытков, причиненных задержкой  исполнения, либо отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

Выбор способа защиты прав покупателя по закону принадлежит покупателю. Истица просила обязать ответчика передать ей предмет договора — автомобиль. Поскольку ответчик обязательство  по договору купли-продажи не выполнил, суд правильно исходил из условий  договора, который порождает право  истицы на передачу предмета договора и обязанность ответчика передать ей этот предмет. Законных оснований  для изменения избранного истицей  способа защиты ее права как покупателя у суда кассационной инстанции не было.¹¹

2.2. Прекращение договора купли-продажи.

Договор купли-продажи  считается прекращенным, когда прекращают существование права и обязанности  продавца и покупателя, составляющие содержание договора.

Известны несколько способов прекращения  договора купли-продажи. Наиболее распространенным из них является надлежащее исполнение обязательств сторонами по договору (ст. 408 ГК). Договор может быть прекращен и иными способами, связанными с расторжением договора по соглашению сторон либо в одностороннем порядке, и отказом от договора, который признается формой расторжения договора (ст. 450 ГК). По общему правилу расторжение договора по требованию одной из сторон договора по решению суда допускается только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 450 ГК). Расторжение договора как способ его прекращения предусмотрено на случай неисполнения обязанности продавца передать товар, свободным от прав третьих лиц (ст. 460 ГК). Отказ от исполнения договора одной из сторон установлен по целому ряду оснований. Продавец вправе отказаться от исполнения в случае нарушения обязанности покупателя принять товар (ст. 484 ГК) и оплатить его (ст.486 ГК). Значительно больше оснований для отказа от исполнения договора предусмотрено для покупателя. К ним относятся нарушения обязанности продавца передать товар (ст. 463 ГК), передать принадлежности и документы, относящиеся к товару (ст.464 ГК), передать товар в количестве, не меньшем, чем предусмотрено договором (ст.466 ГК), в надлежащем ассортименте (ст.468 ГК), в соответствии с условиями о комплектности и комплекте товаров (ст. 480 ГК). Также влечет отказ от договора существенное нарушение требований к качеству товара (ст. 475 ГК).

3.Виды договора купли-продажи.

3.1 Розничная продажа.

По  договору розничной купли-продажи  продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу, обязуется передать покупателю товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного  использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью.

Договор розничной купли-продажи имеет  классификационные характеристики, отличающие его от собственно договора купли-продажи: продавцом по договору является юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую  деятельность: предметом договора является продажа товаров в розницу: специфика  самого товара заключается в предназначении использования товара для личного, семейного, домашнего или иного  использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью; покупателем по смыслу п. 1 ст.492 ГК могут выступать как  граждане потребители, так и юридические  лица; если покупателем выступают  граждане, к отношениям сторон, не урегулированным  ГК, применяется Закон РФ “О защите прав потребителей”, иные правовые акты, принятые в соответствии с этим Законом (п. 3 ст.492).

Существует  мнение, что нормы Закона "О  защите прав потребителей" могут  применяться к отношениям с участием гражданина-покупателя, поскольку они  не противоречат положениям ГК о договоре розничной купли-продажи. Если же имеется  противоречие между ГК и Законом, то в этих случаях должен применяться  ГК.¹²

Указанная позиция разделяется и другими  авторами, полагающими, что ГК, как  акт, занимающий по отношению к любым  другим федеральным законам положение  “первого среди равных”, должен иметь  приоритет перед всеми иными  нормативными актами, в том числе  федеральными законами, имеющими специальный  характер.

К договору розничной купли-продажи применяются  положения о публичном договоре (ст. 420 ГК), т.е. договоре, заключенном  коммерческой организацией и устанавливающим  ее обязанности, в том числе применение одинаковых для всех покупателей  условий договора, недопущение оказывать  предпочтение одному лицу (покупателю в данном случае) перед другим при  заключении договора или отказывать в заключении договора, хотя имеется возможность предоставить покупателю товар.¹³

Таким образом, специфические характеристики договора розничной купли-продажи (субъекты, предмет, назначение товара, публичный  характер договора) отличают его от общего договора купли-продажи, но все  же ряд положений о договоре купли-продажи  применим и к договору розничной  продажи: о количестве, качестве, комплектности  товара (ст. 465, 466, 469, 478 -480 ГК), сроке исполнения (ст.457 ГК), приемке товара (ст.474 ГК) гарантии качества товара (ст.476 ГК) и др.

Договор о продаже товаров в кредит с условием о рассрочке платежа (ст.489 ГК). В отличие от общих правил заключения договора купли-продажи  данный договор считается заключенным, если в нем наряду с другими  существенными условиями (наименование и количество товара) указаны цена товара, порядок, сроки и размеры  платежей. Следовательно, для данной разновидности договора купли-продажи, предусмотрены указанные дополнительные существенные условия.