Шпаргалка по "Гражданскому праву"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вопрос 45 Понятие  и виды договора подряда. Отграничение от смежных договоров. Правовое регулирование  договоров

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон (ст. 656 ГК).

По своей  правовой природе договор подряда является двусторонним, консенсуальным, возмездным.

Существенными условиями договора являются предмет и срок выполнения работы. Предметом договора подряда является возмездное выполнение определенной работы, направленной на достижение конкретного овеществленного результата, и передача его заказчику.

Срок выполнения работ определяется сроком начала работы и сроком ее окончания, которые должны быть указаны в договоре. Стороны могут предусмотреть также сроки начала и завершения отдельных этапов. Подрядчик отвечает за нарушение всех этих сроков, если иное не установлено

законодательством или договором. Но только при нарушении конечного срока работы подрядчик отвечает за убытки, причиненные просрочкой.

Цена не является существенным условием договора подряда (кроме договора строительного подряда). Если в договоре не указана цена или способы ее определения, она определяется исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен с учетом необходимых расходов сторон.

ГК выделяет следующие виды договора подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на проектные и изыскательские работы; подрядные работы для государственных нужд. Можно также выделить договоры: на изготовление (создание) вещи; на переработку (обработку) вещи; на выполнение другой работы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вопрос 46 Стороны, предмет, цена срок и форма договора подряда

 

Сторонами договора являются подрядчик, выполняющий работу, и заказчик, по заданию которого она выполняется. Субъектами подрядных отношений могут быть физические и юридические лица.

Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков, кроме случаев, когда из закона или договора вытекает его обязанность выполнить работу лично. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика и несет ответственность за действия третьих лиц (перед заказчиком — за действия субподрядчиков, перед субподрядчиками — за действия заказчика).

На стороне подрядчика одновременно могут выступать несколько лиц, и при неделимости предмета подряда  такие лица признаются по отношению к заказчику солидарными должниками или кредиторами. При делимости предмета, а также в случаях, предусмотренных законодательством или договором подряда, каждое из таких лиц по отношению к заказчику приобретает права и несет обязанности в пределах своей доли.

 

Сторонами договора подряда являются подрядчик ( выполняет работы ) и заказчик ( поручает выполнить работу ). В качестве подрядчика и заказчика могут выступать юридические лица и граждане. В отдельных видах подряда на стороне подрядчика могут выступать лишь строго определенные лица, а выполнение отдельных видов работ требует наличия у подрядчика специального разрешения ( лицензии ). 
               С другой стороны, выполнение многопрофильных и сложных по своему характеру работ часто требует наличия более узкой, нежели есть у подрядчика специализации. Если из акта законодательства или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц ( субподрядчиков ). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика( п. 1 ст. 660 ГК ). Привлекая к исполнению договора подряда субподрядчика, подрядчик несет бремя ответственности в тех случаях, когда такое привлечение к договору субподрядчика осуществлено с нарушением правил п. 1 ст. 660 ГК, а именно: подрядчик несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием такого субподрядчика в исполнении договора.  
              Привлечение к исполнению договора подряда субподрядчика возлагает на подрядчика риски: а) за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, когда ответственность наступает по правилам п. 1 ст. 294 и ст. 374 ГК; б) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда, когда ответственность перед субподрядчиком несет генеральный подрядчик. 
               Если иное не предусмотрено законодательством или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком ( ч. 2 п. 3 ст. 660 ГК ).  
              Заказчик имеет право с согласия генерального подрядчика привлекать на основе договора к выполнению отдельных работ других лиц. В таком случае эти лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы перед самим заказчиком.  
              К заказчику могут предъявляться законодательством требования, связанные с необходимостью проведения работ по формированию заказа на подряд ( например, в строительном подряде ). 
              Предмет договора подряда. В юридической литературе, как правило, в качестве предмета договора подряда называется тот результат, который должен быть достигнут вследствие выполнения работы. Указывается также на то, что предмет договора подряда – это работа, создающая передаваемый заказчику результат. В других случаях в качестве предмета договора подряда называются возмездное выполнение определенной работы и передача ее результата. 
        Представляется, что более правильно считать предметом договора подряда саму работу, которую должен выполнить подрядчик, поскольку: а) если бы не способности подрядчика к выполнению именно той работы, которая интересует заказчика, то не исключается, что последний мог бы приобрести уже ранее созданное имущество, заключив, например договор купли-продажи; б) результат – это последствия выполнения работ и опять таки вне своей привязки к работам, сам по себе результат ( вещь ) предмет договора купли-продажи; в) правовая конструкция договора подряда построена таким образом, что предполагает определенное воздействие заказчика, оказывающее влияние на характер работ ( ст. 669 ГК « Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком»).  
        Форма договора подряда подчиняется общим правилам о форме сделок ( глава 9 ГК ). Для отдельных видов подряда могут использоваться унифицированные формы. 
        Сроки в договоре подряда имеют важное значение. В соответствии с правилами ст. 662 ГК в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ, а по согласованию сторон могут быть также предусмотрены сроки начала и завершения отдельных этапов работы, так называемые промежуточные сроки. Чаще всего промежуточные сроки устанавливаются при необходимости выполнения большого объема сложных по содержанию работ. Подрядчик несет бремя ответственности за нарушение начального, конечного, промежуточных сроков выполнения работ. Иное может быть установлено законодательством или предусмотрено договором.  
         Указанные в договоре подряда сроки выполнения работ могут быть изменены в случаях и порядке, предусмотренных договором.  
         Указанные в п. 2 ст. 376 ГК последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока исполнения работы ( п. 3 ст. 662 ГК ). 
         Цена в договоре подряда определяется в качестве денежной суммы причитающейся подрядчику за выполненные им работы, которая включает в себя издержки подрядчика и его вознаграждение. Цена в договоре подряда может определяться несколькими способами: а) цена обозначается в тексте договора посредством указания определенной денежной суммы; б) в договоре указывается не цена, а способ определения цены; в) цена выражается сметой и может быть приблизительной или твердой.  
        Существенное превышение приблизительной цены ( сметы ) возможно лишь в случае необходимости проведения дополнительных работ и с предварительного согласия заказчика. При этом заказчик вправе отказаться от договора, оплатив уже выполненную часть работы. Если такого предупреждения не было, подрядчик во всяком случае сохраняет право на оплату работы по цене, определенной в договоре.  
        Изменение твердой цены ( сметы ) не допускается, в том числе и тогда, когда при заключении договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов ( п. 6 ст. 663 ГК ).  
            Существенное возрастание стоимости предоставленных подрядчиком материалов или оказываемых ему услуг третьих лиц, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, дает право подрядчику требовать увеличения установленной ранее цены договора, а при отказе заказчика требовать расторжения договора по правилам ст. 421 ГК ( глава 29 ГК «Изменение и расторжение договора» ).  
            Возможно выполнение работ с наименьшими затратами и без ущерба для их качества. В таких случаях говорят об экономии подрядчика. Экономию подрядчика составляет разница между фактически произведенными затратами и первоначальной ценой договора, если такая экономия не повлияла на качество работ. 
            Порядок оплаты выполненных работ определяется правилами ст. 665 ГК. В частности, подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и размере, указанных в законодательстве или договоре подряда. Законодательством может устанавливаться особый порядок оплаты за выполненные работы.  
           Риски в договоре подряда. В период между началом работ и их завершением могут произойти события способные повлиять на имущественные интересы подрядчика и заказчика. Согласно ст. 659 ГК риски между сторонами в договоре подряда распределяются следующим образом: а) риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки ( обработки ) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона; б) риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.  
           При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные п. 1 ст. 659 ГК, несет сторона, допустившая просрочку.  
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вопрос 47 Права и обязанности сторон по договору подряда

 

В ходе исполнения договора подряда подрядчик обязан:

•  выполнить работу по заданию  заказчика качественно и в срок;

•  если иное не предусмотрено договором, выполнить работу своим иждивением, т. е. из своих материалов, своими силами и средствами, при этом он несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных материалов и оборудования;

•  если работа выполняется из материалов заказчика, экономно и расчетливо использовать предоставленный заказчиком материал, вернуть его остаток и предоставить отчет об израсходовании после окончания работы;

•  если иное не предусмотрено законодательством, выполнить работу за'свой риск, т. е. принять на себя все неблагоприятные последствия, которые могут возникнуть вследствие случайных обстоятельств в ходе выполнения работы до сдачи выполненной работы заказчику;

•  немедленно приостановить выполнение работ и предупредить заказчика, если обнаружена непригодность материала, оборудования, технической документации, существует риск неблагоприятных для заказчика и подрядчика последствий выполнения указаний заказчика.

Подрядчик имеет  право:

•  не приступать к работе либо приостановить ее, если нарушение  заказчиком своих обязанностей по договору препятствует исполнению договора заказчиком;

•  отказаться от договора в случае непринятия заказчиком мер для устранения обстоятельств, грозящих годности выполняемой работы;

•  получить оплату за результат  выполненной работы. При неоплате заказчиком выполненных работ подрядчик' вправе произвести удержание результата работ, оборудования, части неиспользованного материала и другого имущества заказчика до уплаты им соответствующих сумм;

•  если заказчик уклоняется от принятия результата выполненной работы, подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен

был быть передан заказчику, и при  условии последующего двукратного  предупреждения заказчика продать  результаты работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда.

Заказчик обязан:

•  оплатить результат выполненной  работы;

•  оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. В тех случаях, когда исполнение работы стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на получение цены по договору, учитывая выполненную работу;

•  принять выполненную работу: осмотреть ее, при выявлении отступлений от условий договора, ухудшивших работу, немедленно известить подрядчика. Заказчик, который обнаружил при приемке недостатки в работе, вправе ссылаться на них, если эти недостатки отражены в акте или ином документе, удостоверяющем приемку выполненной работы.

Заказчик вправе:

•  проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика. Если подрядчик не приступает к работе или выполняет ее настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;

•  в случае выполнения подрядчиком  работы с отступлениями от договора, ухудшившими ее результат, или иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков работы в разумный срок; соразмерного уменьшения цены за работу; возмещения своих расходов на устранение недостатков;

 

• при наличии уважительных причин заказчик вправе отказаться от договора, оплатить выполненную часть договора и возместить убытки подрядчика, вызванные досрочным расторжением договора подряда (подлежат возмещению убытки в пределах разницы между частью цены, уплаченной за выполненную работу, и всей ценой договора).

В тех случаях, когда на стороне заказчика выступает гражданин-потребитель, ему предоставляются дополнительные гарантии, предусмотренные Законом Республики Беларусь от 9 января 2002 г. «О защите прав потребителей».

Срок исковой давности по искам, предъявленным в связи с ненадлежащим качеством работ, выполненных по договору подряда, является сокращенным (1 год).

 

 

 

 

 

Вопрос 48 Договор бытового подряда 

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязуется выполнить  по заданию гражданина ( заказчика ) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу ( п. 1 ст. 683 ГК ).  
        Особенности договора. 
        В договоре бытового подряда заданный субъектный состав, а именно: в качестве подрядчика выступает коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Заказчик – гражданин, осуществляющий заказ с целью использования его результатов для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей. 
        В силу прямого указания ( п. 2 ст. 683 ГК ) договор бытового подряда – это публичный договор. 
           Предмет договора бытового подряда – работы, приводящие к созданию результатов способных удовлетворить личные, семейные, домашние потребности. В соответствии с п. 1 ст. 684 ГК подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительных возмездных работ и услуг. 
           Форма договора бытового подряда. Если иное не предусмотрено законодательством или договором бытового подряда, в том числе условиями формуляров и иных стандартных форм, к которым присоединяется заказчик ( ст. 398 ), договор бытового подряда считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи подрядчиком заказчику квитанции или другого документа, подтверждающего заключение договора ( ст. 685 ГК ). 
          Цена в договоре бытового подряда хотя и определяется соглашением сторон, но не может быть выше цены устанавливаемой в соответствии с законодательством о ценообразовании и регулируемой соответствующими государственными органами.  
          В параграфе 2 главы 37 ГК содержатся специальные правила, касающиеся гарантии прав заказчика ( ст. 684 ГК ), а в ст. 687 ГК особенности, связанные с предоставлением заказчику информации о предлагаемой работе. Так, подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты. Подрядчик также обязан по просьбе заказчика сообщить последнему и иные сведения относящиеся к договору и предполагаемой работе. Если же по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет выполнять работу. 
          К отношениям бытового подряда применяются также нормы Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вопрос 49 Понятие договора строительного подряда. Правовое регулирование

1. Договор  строительного подряда. Общая  характеристика

Договор строительного подряда — соглашение, по которому подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные или иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную цену.

Но своей  правовой природе договор строительного подряда является двусторонним, консенсуальным, возмездным.

Договором строительного подряда  опосредуются работы, связанные с реконструкцией соответствующих объектов, монтажные, пуско-наладочные работы, работы по капитальному ремонту (если иное не предусмотрено договором).

46

Если по договору выполняются работы для удовлетворения бытовых или  личных потребностей граждан-заказчиков, то применяются также нормы о бытовом подряде'.

Правовое регулирование отношений rto строительному подряду осуществляется многочисленными нормативными правовыми актами, основными из которых являются:

•  Гражданский кодекс Республики Беларусь;

•  Инвестиционный кодекс Республики Беларусь;

•  Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»;

•  Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450,

Форма договора письменная, путем составления единого документа.

По договору бытового подряда подрядчиком, осуществляющим предпринимательскую  деятельность, выполняется по заданию гражданина (заказчика) определенная работа, предназначенная для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей. К отношениям по договору бытового подряда применяется законодательство о защите прав потребителей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вопрос 50 Стороны, предмет, цена и срок в договоре строительного  подряда

 

Сторонами договора строительного подряда выступают подрядчик и заказчик. Заказчик (застройщик) — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда. Заказчиками по договору строительного подряда могут быть физические и юридические лица. Подрядчик — специализированная строительная организация, имеющая разрешение на выполнение обусловленных договором работ. При реализации строительного проекта задействуются, как правило, несколько строительных, монтажных и других организаций. Они привлекаются по договору субподряда.