Проблемы недействительности сделок

Пассивный обман подразумевает  умолчание об истине, при котором  виновный сознательно пользуется заблуждением, возникшим независимо от виновного.

Активный обман - это сознательное искажение истины, фактов действительности. В обоих случаях потерпевший  совершает сделку под влиянием заблуждения. Внешне такая сделка выглядит как  добровольная, однако, эта "добровольность" мнимая, поскольку обусловлена обманом.

Содержание обмана составляют разнообразные  обстоятельства, относительно которых  виновный вводит в заблуждение потерпевшего (при активном обмане), либо факты, сообщение  о которых удержало бы лицо от совершения сделки (при пассивном обмане). Обман  может касаться отдельных предметов (их существования, тождества, цены, размера, качества, количества и т. д.), личности (ее различных свойств и правовых характеристик) виновного или других граждан, различных событий и  действий. Содержание обмана часто  составляют так называемые ложные обещания, когда виновный в целях совершения сделки обманывает потерпевшего относительно своих действительных намерений. Ложное обещание - это не просто искажение  фактов будущего, но и одновременно ложное сообщение о своих подлинных  намерениях в настоящем.

Особенность обмана заключается в  том, что, по крайней мере, одно из обстоятельств, в отношении которых лжет виновный, служит основанием (мнимым) для совершения сделки. Однако, в содержание обмана могут входить и другие обстоятельства, которые не служат непосредственным основанием для заключения сделки, но учитываются потерпевшим, когда  он принимает решение о совершении сделки.

Искажение истины (активный обман) может  быть словесным, заключаться в фальсификации  предмета сделки. В качестве материальных средств, с помощью которых совершается  обман, часто используются подложные  документы. Сама сделка может быть только фикцией, простым поводом для  завладения чужим имуществом. При  этом виновный может получить деньги за вещь, которой вообще не существует или которая ему не принадлежит. Потерпевшему может быть передан  предмет худшего качества или  меньшей стоимости.

Заблуждение так же способствует искаженному  формированию воли участника сделки, однако, в отличие от обмана, заблуждение  не является результатом умышленных, целенаправленных действий другого  участника сделки. Возникновению  заблуждения может способствовать недоговоренность, отсутствие должной  осмотрительности, самоуверенность  участника сделки, действия третьих  лиц. Однако, не всякое заблуждение  может иметь значение для признания сделки недействительной, а лишь признанное судом существенным (ст. 179 ГК РБ).

Существенное значение имеет заблуждение  относительно природы сделки либо тождества  или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают  возможности его использования  по назначению. В конечном счете, как  правило, речь идет о том, что лицо приобрело не то, что хотело. При  этом заблуждение относительно мотивов  сделки не имеет существенного значения. Например, приобретено сырье для  производства определенной продукции, хотя покупателю, посреднической фирме, не было известно, что те, с кем  он хотел заключить договоры на поставку такой продукции, от этого отказались. Принцип в данном случае действует  следующий. Использование имущества  после приобретения при условии, что имущество не имеет недостатков, для сделки юридически безразлично.

Различие между сделками, совершенными под влиянием обмана и заблуждения, состоят и в применяемых последствиях. Последствием сделки, совершенной под  влиянием обмана, служит односторонняя  реституция (п.2 ст.180 ГК РБ). Потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности  возвратить полученное в натуре возмещается  его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся  ему в возмещение переданного  другой стороне, обращается в доход  Республики Беларусь. При невозможности  передать имущество в доход государства  в натуре взыскивается его стоимость  в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный  ему реальный ущерб.

Последствием сделки, совершенной  под влиянием заблуждения, служит двусторонняя реституция (п.2 ст.179 ГК РБ). Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне  все полученное по сделке в натуре либо возместить его стоимость в  деньгах.

Но, кроме того, сторона, по иску которой  сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если же вину ответчика  установить не удалось, то сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне  по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже в случае, когда заблуждение  возникло по независящим от заблуждавшейся стороны (истца) обстоятельствам. То есть действует принцип "заблуждавшийся виновен".

Совершение сделки под влиянием обмана и заблуждения внешне выглядит как добровольное в отличие от принудительного. Принуждение (физическое или психическое) исключает волевой  характер действий лица.

Под физическим принуждением понимают физическое воздействие на какое-либо лицо с целью заставить его  совершить сделку вопреки его  воле. Если физическое воздействие  не исключало возможности для  лица действовать по своей воле, то это воздействие не будет основанием для признания сделки недействительной. Как физическое принуждение можно  квалифицировать нанесение побоев человеку, лишение его возможности  передвигаться, помещение его в  замкнутое пространство, воздействие  холодом и так далее.

Психическое принуждение - это угроза причинения какого-либо вреда (физического, имущественного или неимущественного) с той же целью. Самое важное обстоятельство при этом, которое необходимо выяснять в суде, была ли угроза реальной, а  не мнимой, и исключала ли она возможности для потерпевшего действовать по своей воле.

"Злонамеренное соглашение" имеет  место, например, если продавец  дома договаривается с представителем  покупателя, действовавшим по его  доверенности, о том, что он  не сообщит покупателю о ставших  ему известными скрытых недостатках  приобретаемого строения. Примером  противоправной сделки может  служить также совершение сделки, для которой законодательством  предписан конкурсный порядок  заключения, минуя проведение конкурса, в том числе открытого конкурса  или аукциона, вследствие корыстного  соглашения представителя одной  стороны с другой стороной.

Кабальной признается сделка, обладающая одновременно тремя признаками: совершена  на крайне невыгодных условиях; из-за стечения тяжелых обстоятельств; вынужденно, то есть помимо воли этого лица. Например, у больного астмой начался приступ, близлежащие аптеки закрыты, и он вынужден покупать лекарство по цене, значительно превышающей рыночную. Или водитель, которого застала буря в пути, приобретает бензин у другого  водителя по цене, в несколько раз  больше, чем на автозаправочной станции.

Признание судом по иску потерпевшего недействительности сделки, совершенной  под влиянием физического или  психического принуждения, злонамеренного соглашения либо вследствие тяжелых  обстоятельств, как и при обмане, влечет за собой применение односторонней  реституции и одновременно обязанность  виновной стороны возместить потерпевшему реальный ущерб. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны  в натуре либо его стоимость в  деньгах, обращается в доход Республики Беларусь.

Мнимые и притворные сделки. К сделкам с пороками воли и волеизъявления относятся мнимые и притворные сделки. Мотивы совершения таких сделок самые различные. В основном они касаются ухода от уплаты налогов и сборов; пользования правами и льготами, установленными законодательством при наступлении определенных условий; а также ухода от исполнения каких-либо обязательств. Сделки могут совершаться с целью ввести кого-либо в заблуждение.

Мнимой считается сделка, совершенная  лишь для вида, то есть фиктивно, без  намерения создать соответствующие  ей правовые последствия (ст.171 ГК РБ). Такие  сделки ничтожны.

Мнимые сделки по продаже имущества  могут совершаться, чтобы избежать взыскания по исполнительным документам. Для возможности применения льготного  налогообложения осуществляются реэкспортные операции с товарами, когда они  даже не покидают территорию Республики Беларусь. С целью получения жилья, прописки, гражданства заключаются  фиктивные браки.

Мнимая сделка ничтожна, но поскольку  правоотношения между сторонами  фактически не было, то ничтожность  мнимой сделки не порождает никаких  последствий. Однако действия сторон могут  содержать состав административного, например, налогового, правонарушения. В этом случае должна наступать соответствующая  ответственность.

Притворной признается сделка, совершенная  с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка ничтожна. А к  сделке, которую стороны действительно  имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся  к ней правила (п.2 ст.171 ГК РБ).

Этот принцип раскрывается также  в статье 401 ГК РБ, которая устанавливает  правила толкования договоров: суть каждого договора определяется его  содержанием, а не названием.

Часто заключаются договоры о совместной деятельности вместо договоров купли-продажи, подряда, поручения и других. Это  может быть обусловлено нежеланием применять к соответствующим  правоотношениям, например, законодательство о защите прав потребителей. Гражданин  заключает с фирмой-застройщиком договор о совместной деятельности вместо договора подряда на строительство  жилья. Хотя гражданин, пусть даже и  предприниматель, участвует в строительстве, не преследуя коммерческих целей, а  желая приобрести квартиру для своих  бытовых нужд, застройщик не применяет  к этим правоотношениям Закон "О  защите прав потребителей", устанавливающий  повышенную ответственность застройщика. В данном случае суд, рассматривающий  дело, вправе установить факт заключения договора подряда и применить  соответствующие нормы.

Притворные сделки заключаются  и в целях ухода от налогообложения. В рамках договора о совместной деятельности передача одним его участником другому  продукции, оказание услуг, перечисление денежных средств не относятся по налоговому законодательству к налогооблагаемым объектам. В случае каких-либо нарушений  налоговые органы в актах проверки таких субъектов указывают, что  договоры о совместной деятельности недействительны (ничтожны), и применяют  финансовые санкции⁹.

Сделка купли-продажи может совершаться  вместо сделки дарения, чтобы избежать уплаты налога на дарение. Сделка купли-продажи  автомобиля может оформляться как  передача во временное пользование  путем выдачи доверенности. Это делается, чтобы избежать уплаты регистрационных  сборов.

Таким образом, основаниями недействительности сделки является ее совершение под  влиянием заблуждения, имеющего существенное значение; обмана; насилия; угрозы; злонамеренного соглашения представителя одной  стороны с другой стороной; при  стечении тяжелых обстоятельств  на крайне невыгодных условиях. Такие  сделки оспоримы по иску потерпевшей  стороны. При признании недействительности действует принцип возмещения реального  ущерба виновной стороной. Последствием служит двусторонняя реституция в случае заблуждения либо односторонняя  реституция в иных случаях.

Мнимые и притворные сделки ничтожны. Они не порождают никаких гражданско-правовых последствий, а к притворной сделке применяются правила, относящиеся  к сделке, которую стороны действительно  имели в виду, с учетом существа сделки.

2.3. Сделки с пороками содержания.

В главе 1 курсовой работы были рассмотрены  общие основания недействительности сделок. Сделка, не соответствующая  требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или  не предусматривает иных последствий  нарушения (ст.169 ГК РБ). По существу любая  сделка, совершенная с нарушением требований закона или иных правовых актов, недействительна по основанию, установленному статьей 169 ГК. Но если при совершении сделки имеется порок отдельного элемента сделки, в отношении которого законом предусмотрено специальное основание, то должна применяться именно эта норма.

Сделки, совершенные с целью, противной  основам правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный  состав недействительной сделки, не соответствующей  требованиям закона. То есть такая  сделка имеет определенную цель. В  этих случаях особо серьезно и  опасно нарушаются требования закона. Если в суде наличие указанной  цели в действиях сторон не доказано, то применяется общая норма (ст.169).

Такие сделки совершаются в противоречии с публичным порядком в государстве. Их возможными признаками может служить  уголовная наказуемость соответствующего действия. Публичный порядок в  стране устанавливается Конституцией Республики Беларусь. К нормам, регулирующим публичный порядок, можно отнести  нормы, касающиеся основ конституционного строя, приоритета прав и свобод человека, отдельных прав личности, безопасности общества и государства. Нарушения  законов, которые по своему характеру  не относятся к основам правопорядка, влекут недействительность по общим  признакам (ст.169) и общие последствия  в виде двусторонней реституции.

Наряду с "основами правопорядка" статья 170 ГК указывает на признак  нарушения "основ нравственности". Одного лишь нарушения нравственности недостаточно для признания сделки недействительной по статье 170. Основам  нравственности будут противоречить  сделки о совершении за плату явно аморальных действий. Например, направленные на ограничения имущественных прав граждан по национальному признаку, сделки сутенеров.

Основанием для признания сделки недействительной служит то, что лицо действовало умышленно. Умысел является одной из форм вины. Это психическое  отношение лица к совершаемому им деянию и наступившим в результате этого вредным для общества последствиям. Умысел выражает антисоциальное отношение  виновного к интересам личности, общества, государства. При этом имеется  в виду не только прямой, но и косвенный  умысел.