Прекращение права общей долевой собственности

 

Право общей собственности – это право нескольких лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, которое выступает в гражданском обороте как единый объект вещных прав. Субъектами права общей собственности могут быть как физические лица, так и юридические лица и публично-правовые образования. Объектом права общей собственности по общему правилу является неделимая вещь, а на делимую вещь право общей собственности может возникнуть только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Законодательство выделяет два вида общей собственности: общая долевая собственности, когда доли каждого из участников в праве собственности определены, и общая совместная собственность, когда такие доли не определены. При этом в случае поступления имущества в собственность нескольких лиц установлена презумпция возникновения общей долевой собственности, а возникновение общей совместной собственности допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных в законе.

Под долей участника общей долевой собственности понимается доля в праве собственности на общее имущество, а не доля в самом имуществе, так как сущность данного правового института предполагает, что правомочия каждого из сособственников распространяются на всё имущество в целом, а не на его отдельную часть. Однако участник долевой собственности имеет право требовать предоставления в его владение и пользование конкретной части общего имущества, соразмерного доле в праве собственности на него.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. При не достижении такого соглашения порядок владения и пользования может быть установлен судом. Распоряжение каждым участником долевой собственности своей долей осуществляется самостоятельно, однако при продаже доли или отчуждении ее по договору мены необходимо соблюсти нормы о праве преимущественной покупки этой доли остальными сособственниками. В случае несоблюдения этих норм, лицо, чьи права были нарушены, вправе в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей приобретателя по договору.

Особыми способами прекращения права долевой собственности является раздел общего имущества и выдел из него доли. В случае, если такой раздел повлечет за собой несоразмерный ущерб имуществу, то лицо, желающее выйти из состава участников общей собственности, имеет право на выплату ему стоимости доли другими участниками.

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

Нормативно-правовые акты

 

1. Конституция РФ [принята  всенародным голосованием 12.12.1993 г.: по состоянию на 30 декабря 2008 г.]

2. Гражданский Кодекс РФ [федер. Закон РФ: принят Гос. Думой 21.10.1994 г.: по состоянию на 03.02.2014 г.]   

 

Литература

 

1.Васькин В.В. Мустафин Р.Р. К вопросу о выделе доли в праве собственности на квартиру в натуре // Жилищное право.- 2013, №12.-С.33-35.

2.Гаврилов Э. Исключительное  право, принадлежащее нескольким  лицам // Хозяйство и право.- 2013, №9.- С.58-74.

3.Гаврилов Э. Преимущественное  право покупки // Российская юстиция.- 2011, №2.- С.16.

4.Гончикнимаева Б. Извещение  о намерении передать долю  в праве общей собственности // Хозяйство и право.- 2012, №12.- С. 111-115.

5.Белов В.А. Гражданское  право [том 3], Особенная часть // Учебник  для бакалавров.- М.: Юрайт, 2013.1189с.

6.Гражданское право:  Учебник / Отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М.: Юристъ, 2014. – 719с .

7.Гражданское право [том1]: Учебник /Под ред. Н.Н. Агафонова, С.В. Артеменков, В.В. Безбах; отв. ред. В.П. Мозолин. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва: Проспект, 2012. – 816с.

8.Гражданское право: Учебник/ С.С. Алексеев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев [и др.]; под общ. ред. С.А. Степанова. – М.: Проспект; Екатеринбург: институт частного права, 2010. – 640с.

9.Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. - 7-е изд., перераб. и доп. / В.В. Байбак, Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев [и др.]; под ред. Ю.К. Толстого. - М: Проспект, 2013. –784с.

10.Дедов Д.И. Дробные акции // Законодательство. -2013, №9.- С.51-59.

11.Козлов Р.П. Доля в общей долевой собственности: понятие и актуальные вопросы // Право и образование. -2013, №7. С.23-26.

12.Кузнецова Л.В. Некоторые проблемы осуществления преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности // Журнал российского права.- 2012, №4. С.81-89.

13.Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение.- 2013, №1. С. 24-34.

14.Михеева Н. На одну  акцию несколько наследников // Корпоративный юрист.- 2012, №5. С. 16-17.

15.Право собственности: актуальные  проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М.: Статутс, 2013, С.731.

16.Российское гражданское  право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные  неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2011. – 958с .

17.Сидоренко А.Д. Чефранова Е.А. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Жилищное право.- 2014, №4. С 8-22.

18.Скловский К.И. Дробные акции и акции в общей собственности // ЭЖ-Юрист.- 2014, №40.С11-19.

19.Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. – М.: Статут, 2013. – С365 .

20.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве –М: Статут, 2012. – 893с.

21.Степанов Д.И. Дробные акции // ЭЖ-Юрист.- 2011, №32.-С.2-3.

22.Толчеев Н. Является  ли извещение о преимущественном  праве покупки офертой? // Российская  юстиция.- 2013, №7.-С.36-40.

23.Фогель В.А. Особенности  осуществления права общей долевой  собственности на общее имущество  многоквартирного дома // Юрист,- 2012, №12.-С.37-39.

24.Фоков А.П. Правовая природа  общей долевой собственности: исторические  и гражданско-правовые аспекты  преимущественного приобретения  доли // История государства и  права.- 2013, №5.-С.20-24.

25.Фоков А.П. Проблемы права  общей собственности: Теоретические  и практические аспекты: диссертация  доктора юридических наук.-2013,-С.6-14.

26.Черных А.П. Защита преимущественного  права покупки доли в праве  общей долевой собственности //Адвокатская  практика. 2012,№3.-С.2-5.

27.Чефранова Е.А. Правовое  регулирование отношений собственности  в многоквартирном доме // Закон.- 2013, №6.С.15-25.

 

 

 

1 Васькин В.В. Мустафин Р.Р. К вопросу о выделе доли в праве собственности на квартиру в натуре // Жилищное право,- 2013. №12.- С. 33-35.

2 Гаврилов Э. Исключительное право, принадлежащее нескольким лицам // Хозяйство и право, -2013. №9.- С. 58-74.

3 Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция.- 2011, №2.- С.16.

4 Гончикнимаева Б. Извещение о намерении передать долю в праве общей собственности // Хозяйство и право.- 2012, №12.- С. 111-115.

5 Агафонова Н.Н., Артеменков С.В., В.В. Безбах. Гражданское право [том1]: Учебник.- М.: Проспект, 2012.-С.816.

6 В.В. Байбак, Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев [и др.] /Гражданское право [том 1]: Учебник.- М: Проспект, 2013. – С.784 .

7 Белов В.А. Гражданское право [т.3], Особенная часть: Учебник для бакалавров.-М.: Юрайт,2013.- С.1189.

8 Мозолин В.П., Масляев А.И. Гражданское право. Часть первая: Учебник. – М.: Юристъ, 2014 – С.719.

9Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильева А.С., Степанова С.А. Гражданское право [т.1]: Учебник.- М.: Проспект,2010.-С.640.

10 Дедов Д.И. Дробные акции // Законодательство.- 2013, №9.-С.51-59.

11 Козлов Р.П. Доля в общей долевой собственности: понятие и актуальные вопросы // Право и образование.- 2013, №7.- С. 23-26.

12 Кузнецова Л.В. Некоторые проблемы осуществления преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности // Журнал российского права.- 2012, №4. С81-89.

13 Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение.- 2013, №1.С. 24-34.

14 Михеева Н. На одну акцию несколько наследников // Корпоративный юрист. 2012. №5.

15 Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М.: Статут, 2013. – 731 с.

16 Е.А. Суханов. Российское гражданское право. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права: Учебник.- М.: Статут, 2011. – С.958.

17 Сидоренко А.Д. Чефранова Е.А. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Жилищное право.- 2014, №4.- С.8-22.

18 Скловский К.И. Дробные акции и акции в общей собственности // ЭЖ-Юрист.-2014, №40.-С.11-19.

19 Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. – М.: Статут, 2013. – С.365.

20 Скловский К.И. Собственность в гражданском праве / 5-е изд., перераб. – М: Статут, 2012. –С.893.