Предоставление земельных участков для строительства

4.7. Проект постановления,  указанный в пункте 4.6 раздела 4 настоящего Положения, согласовывается правовым управлением администрации Волгограда, комитетом земельных ресурсов, заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, в соответствии с Регламентом администрации Волгограда. Постановление главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта утверждает акт о выборе земельного участка (трассы) для строительства согласно приложению 2 к настоящему Положению и действует в течение 3 лет. Приложением к указанному постановлению главы Волгограда является СРЗУ. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 7 дней со дня принятия постановления главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта выдает заявителю или направляет в его адрес заказной корреспонденцией копию принятого постановления с приложением СРЗУ или мотивированный отказ в размещении объекта.

4.8. В течение срока  действия постановления главы  Волгограда о предварительном  согласовании места размещения объекта Заявитель обращается в комитет земельных ресурсов с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются кадастровый паспорт земельного участка, справка МУ "ГИЦ" о присвоении адреса земельному участку, заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области.

(в ред. постановления  главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

4.9. Комитет земельных  ресурсов подготавливает и направляет  в администрацию Волгограда проект постановления главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта. Проект данного постановления согласовывается с заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, комитетом по градостроительству и архитектуре, правовым управлением администрации Волгограда в срок, установленный Регламентом администрации Волгограда. При этом общий срок принятия администрацией Волгограда указанного постановления не может превышать 14 дней со дня поступления соответствующего заявления в комитет земельных ресурсов. Администрация Волгограда в течение 7 дней выдает указанное постановление или отправляет его в адрес Заявителя заказной корреспонденцией.

Срок аренды, указанный  в постановлении главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта, устанавливается в соответствии с нормативным сроком строительства объекта, определенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.10. Комитет земельных  ресурсов на основании постановления главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта заключает с Заявителем договор аренды земельного участка. Государственную регистрацию данного договора обеспечивает Арендатор. В течение 10 дней со дня государственной регистрации договора аренды Арендатор представляет копию свидетельства о государственной регистрации права в комитет земельных ресурсов.

(в ред. постановления  главы Волгограда от 24.10.2008 N 2204)

4.11. Разработка и согласование  СРЗУ осуществляется в порядке, установленном в разделе 3 настоящего Положения.

5. Особенности  предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

5.1. По результатам  рассмотрения комиссией в порядке,  указанном в разделе 2 настоящего  Положения, заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, заполненного по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению, администрацией Волгограда по рекомендации комиссии может быть принято одно из следующих решений:

рекомендовать администрации  Волгограда принять решение о  проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

рекомендовать администрации  Волгограда принять решение о  возможности предоставления земельного участка и публикации сообщения о приеме иных заявлений о предоставлении в аренду земельного участка;

рекомендовать администрации  Волгограда принять решение о  мотивированном отказе в предоставлении земельного участка.

Решения, принимаемые администрацией Волгограда, подготовленные комитетом по градостроительству и архитектуре, оформляются письмами на бланке администрации Волгограда за подписью заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и земельных отношений, и направляются заявителю не позднее 7 рабочих дней после утверждения протокола заседания комиссии. По результатам рассмотрения заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

5.1.1. При принятии решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

5.1.2. При принятии решения  о возможности предоставления земельного участка и публикации сообщения о приеме иных заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает публикацию в средствах массовой информации, а также размещает на официальном сайте в сети Интернет сообщение о приеме дополнительных заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием его места расположения, площади, вида разрешенного использования.

В случае если в течение  месяца с даты публикации заявки от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, не поступили, комитет по градостроительству и архитектуре уведомляет гражданина о необходимости разработки СРЗУ для дальнейшего рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка и согласования СРЗУ со смежными землепользователями. СРЗУ должен выполняться в соответствии с проектом планировки и (или) межевания территории и соответствовать заданию комитета по градостроительству и архитектуре на его разработку. При выдаче задания на разработку СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре вправе откорректировать в соответствии с действующей градостроительной документацией конфигурацию границ земельного участка, его размеры и площадь.

В случае если в течение  месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду в комитет по градостроительству и архитектуре поступили заявления от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, последующее предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

Заявки, поступившие в  указанный месячный срок и оформленные  в нарушение пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения, признаются необоснованными  и рассмотрению не подлежат.

5.2. После разработки  СРЗУ и согласования его со  смежными землепользователями заявитель  направляет его в комитет по  градостроительству и архитектуре  для рассмотрения и получения  соответствующего заключения.

5.3. По результатам  рассмотрения СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней подготавливает соответствующее градостроительное заключение и согласовывает СРЗУ или готовит мотивированный отказ в согласовании СРЗУ. После согласования СРЗУ комитетом по градостроительству и архитектуре он подлежит согласованию комитетом земельных ресурсов. Департаментом по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитетом гражданской защиты населения администрации Волгограда согласование СРЗУ осуществляется путем подготовки соответствующих заключений.

5.4. Комитет по градостроительству  и архитектуре обобщает соответствующие  материалы и документы и направляет  их в комиссию для рассмотрения  вопроса о согласовании СРЗУ  или мотивированном отказе в его согласовании.

5.5. После принятия  положительного решения и утверждения  СРЗУ администрацией Волгограда  гражданин обеспечивает получение  заключения Федеральной службы  по надзору в сфере защиты  прав потребителей и благополучия  человека по Волгоградской области о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам и обращается в администрацию Волгограда в лице комитета земельных ресурсов с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства согласно приложению 3 к настоящему Положению с приложением утвержденного СРЗУ и заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области.

5.6. Комитет земельных  ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня получения от гражданина заявления, СРЗУ и прилагаемых к нему материалов и документов, указанных в пунктах 5.3, 5.5 раздела 5 настоящего Положения, подготавливает проект постановления главы Волгограда и направляет его в администрацию Волгограда для согласования и принятия. Согласование проекта постановления главы Волгограда осуществляется в соответствии с Регламентом администрации Волгограда.

5.7. Постановление главы  Волгограда о предоставлении  в аренду земельного участка  для индивидуального жилищного строительства администрацией Волгограда выдается гражданину либо направляется в его адрес заказной корреспонденцией.

5.8. Комитет земельных  ресурсов администрации Волгограда  заключает с гражданином договор  аренды земельного участка в  течение 14 дней со дня получения соответствующего заявления с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.