2.2.10. После утверждения
в установленном порядке документации по
планировке территории гражданин или
юридическое лицо могут повторно обратиться
с заявлением о предоставлении земельного
участка в соответствии с пунктом 2.1 раздела
2 настоящего Положения.
3.Предоставление земельных
участков без предварительного согласования
места размещения объектов.
3.1. В соответствии
с принятым решением о возможности
формирования земельного участка
и его предоставлении путем
проведения торгов комитет по
градостроительству и архитектуре
на основании принятого администрацией Волгограда
решения обеспечивает:
3.1.1. Выполнение топографической
съемки, подготовку схемы расположения
земельного участка на кадастровом
плане или кадастровой карте
соответствующей территории (далее
- СРЗУ) и его согласование со
смежными землепользователями в течение
40 рабочих дней силами специализированной
организации, определенной на конкурсной
основе, за счет предусмотренных для этого
в установленном порядке бюджетных средств.
3.1.2. Рассмотрение и
передачу СРЗУ для его согласования в комитет земельных ресурсов в
течение 10 рабочих дней после его подготовки
и согласования согласно подпункту 3.1.1
раздела 3 настоящего Положения.
3.1.3. Получение технических
условий для подключения объекта
к сетям инженерно-технического
обеспечения в муниципальном учреждении "Волгоградский
инженерный центр", а также при необходимости
заключений Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия
человека по Волгоградской области, департамента
по охране окружающей среды и природных
ресурсов администрации Волгограда и
комитета гражданской защиты населения
администрации Волгограда путем направления
в течение 8 рабочих дней после рассмотрения
и согласования комитетом по градостроительству
и архитектуре и комитетом земельных ресурсов
СРЗУ согласно подпункту 3.1.1 раздела 3
настоящего Положения соответствующих
запросов в вышеуказанные организации.
3.1.4. Подготовку и передачу
проекта постановления главы
Волгограда об утверждении СРЗУ
в администрацию Волгограда для
утверждения в течение 7 рабочих дней после поступления
из комитета земельных ресурсов в комитет
по градостроительству и архитектуре
согласованного СРЗУ. Указанный проект
постановления согласовывается с заместителем
главы Волгограда, курирующим вопросы
градостроительства и земельных отношений,
правовым управлением администрации Волгограда
в срок, установленный Регламентом администрации
Волгограда, утвержденным Постановлением
администрации Волгограда от 25 февраля
1999 г. N 223 "Об утверждении Регламента
администрации Волгограда" (далее -
Регламент администрации Волгограда).
3.1.5. Межевание, согласование
и кадастровый учет земельного
участка в течение 60 рабочих
дней со дня утверждения СРЗУ
силами специализированной организации,
определенной в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.6. Подачу соответствующего
заявления с приложением необходимых
документов для получения справки
муниципального учреждения "Городской
информационный центр" о присвоении
адреса объекту недвижимости
в течение 4 рабочих дней со дня постановки земельного участка
на кадастровый учет.
3.2. Комитет земельных
ресурсов обеспечивает:
3.2.1. В соответствии
с подпунктом 3.1.2 раздела 3 настоящего
Положения рассмотрение и согласование
СРЗУ или оформление обоснованного
отказа в согласовании путем подготовки соответствующего
заключения и направления его в комитет
по градостроительству и архитектуре
в течение 7 рабочих дней со дня получения
от комитета по градостроительству и архитектуре
СРЗУ.
3.2.2. Согласование документации
по формированию земельных участков, поступившей
из комитета по градостроительству и архитектуре.
3.2.5. Подготовку и передачу
в комитет по градостроительству
и архитектуре (далее - ДМИ)
расчета арендной платы сформированного
земельного участка в случае
продажи на торгах права заключения договора аренды
земельного участка.
3.2.6. Подготовку и передачу
в ДМИ проекта договора между
администрацией Волгограда и
победителем торгов в форме
конкурса по купле-продаже земельного
участка либо аренде земельного
участка в течение 5 рабочих дней после получения от департамента
экономики и инвестиций администрации
Волгограда сводного пакета конкурсных
условий предоставления земельного участка.
3.3. Муниципальное учреждение
"Волгоградский инженерный центр"
обеспечивает подготовку и передачу в комитет по градостроительству
и архитектуре технических условий в течение
20 рабочих дней со дня поступления от комитета
по градостроительству и архитектуре
запроса на выдачу технических условий,
указанного в подпункте 3.1.3 раздела 3 настоящего
Положения.
Муниципальное учреждение
"Городской информационный центр"
обеспечивает присвоение адреса объекту
недвижимости и передачу соответствующих
сведений в комитет по градостроительству
и архитектуре в течение 4 рабочих
дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре
заявления, указанного в подпункте 3.1.6
раздела 3 настоящего Положения.
3.4. Комитет по градостроительству
и архитектуре обеспечивает со
дня получения документов, указанных
в пунктах 3.2, 3.3 раздела 3 настоящего
Положения:
3.4.1. Подготовку чертежа
градостроительного плана земельного
участка (далее - ГПЗУ). Подготовка
чертежа ГПЗУ осуществляется в том числе силами
специализированной организации, определенной
на конкурсной основе, в течение срока
согласно заключенному с этой организацией
соответствующему договору.
3.4.2. Подготовку ГПЗУ
и проекта постановления главы
Волгограда о его утверждении.
3.4.3. Оценку предмета
торгов в течение 10 рабочих
дней силами специализированной
организации, определенной в соответствии
с требованиями действующего
законодательства Российской Федерации.
3.4.4. Направление ГПЗУ
и информации о существующих обременениях и сервитутах в департамент
экономики и инвестиций администрации
Волгограда в случае принятия решения
о возможности формирования земельного
участка и его предоставления путем проведения
торгов в форме конкурса в течение 3 рабочих
дней после утверждения ГПЗУ.
3.4.5. Организацию и
проведение торгов в соответствии
со статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса
Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации
от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации
и проведении торгов по продаже находящихся в государственной
или муниципальной собственности земельных
участков или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков.
3.4.6. Заключение с победителем
торгов соответствующего договора.
3.5. В случае принятия
решения о проведении торгов в форме конкурса департамент
экономики и инвестиций администрации
Волгограда направляет полученные от
комитета по градостроительству и архитектуре
СРЗУ и информацию о существующих обременениях
и сервитутах в течение 3 рабочих дней
со дня получения в структурные подразделения
администрации Волгограда для подготовки
конкурсных условий предоставления земельного
участка:
в департамент жилищно-коммунального
хозяйства и топливно-энергетического
комплекса администрации Волгограда
- в части подготовки условий предоставления земельного
участка по возмещению убытков и иных
затрат при переносе сооружений и коммуникаций
инженерной инфраструктуры и связи, строительстве
объектов инженерной инфраструктуры и
связи;
в департамент городского
хозяйства - в части подготовки условий предоставления
земельного участка по возмещению убытков
и иных затрат при переносе объектов транспортной
инфраструктуры, строительстве объектов
транспортной инфраструктуры, благоустройстве
территории общего пользования без предоставления
земельного участка заявителю;
в ДМИ и комитет
по строительству администрации
Волгограда - в части подготовки
условий предоставления земельного
участка по возмещению убытков и
иных затрат при сносе объектов недвижимости,
строительстве объектов социальной инфраструктуры;
в департамент здравоохранения
администрации Волгограда, комитет
по образованию администрации Волгограда,
комитет по делам культуры администрации
Волгограда, комитет по физической
культуре, спорту и туризму администрации
Волгограда - в части подготовки предложений по строительству
объектов социальной инфраструктуры на
земельном участке (по усмотрению департамента
экономики и инвестиций администрации
Волгограда).
3.6. Структурные подразделения
администрации Волгограда, указанные
в пункте 3.5 раздела 3 настоящего Положения, в течение
5 рабочих дней после получения СРЗУ и
информации о существующих обременениях
и сервитутах подготавливают предложения
по конкурсным условиям предоставления
земельного участка и направляют их в
департамент экономики и инвестиций администрации
Волгограда.
3.7. Департамент экономики
и инвестиций администрации Волгограда
со дня получения сведений
от структурных подразделений
администрации Волгограда, указанных
в пункте 3.5 раздела 3 настоящего
Положения:
3.7.1. Обобщает полученные сведения, вносит свои предложения
и формирует сводный пакет конкурсных
условий предоставления земельного участка
в течение 5 рабочих дней.
3.7.2. Направляет сводный
пакет конкурсных условий предоставления
земельного участка в течение
3 рабочих дней после его формирования в комитет
по градостроительству и архитектуре
для подготовки и проведения торгов в
форме конкурса, в комитет земельных ресурсов
для подготовки проекта договора между
администрацией Волгограда и победителем
торгов в форме конкурса по купле-продаже
земельного участка либо аренде земельного
участка.
3.8. Комитет земельных
ресурсов в соответствии с
итогами проведения торгов с
подтверждением поступления предусмотренной
данным договором оплаты оформляет
с победителем торгов договор
аренды или купли-продажи земельного участка.
4. Предоставление
земельных участков для строительства
объектов с
предварительным согласованием
места размещения.
4.1. В соответствии
с принятым решением о возможности
формирования земельного участка
для строительства объекта с предварительным согласованием
места размещения объекта комитет по градостроительству
и архитектуре уведомляет Заявителя о
принятом решении, информирует о необходимости
разработки СРЗУ, требования к которому
установлены разделом 4 Решения Волгоградской
городской Думы от 29 марта 2006 г. N 29/588 "О
Порядке оформления прав на земельные
участки, на которых расположены здания,
строения, сооружения". СРЗУ должен
выполняться в соответствии с проектами
планировки и (или) межевания территорий
и соответствовать заданию комитета по
градостроительству и архитектуре на
его подготовку. При выдаче задания на
подготовку СРЗУ комитет по градостроительству
и архитектуре вправе внести обоснованные
корректировки в конфигурацию границ
земельного участка, его размеры и площадь.
4.2. Заявитель подготавливает
СРЗУ, согласовывает его со смежными
землепользователями и направляет
его в комитет по градостроительству
и архитектуре для рассмотрения.
По результатам рассмотрения
поступившего от Заявителя СРЗУ
комитет по градостроительству и архитектуре в течение
10 рабочих дней подготавливает заключение
о градостроительной подготовке земельного
участка для строительства и направляет
СРЗУ в комитет земельных ресурсов для
рассмотрения и получения соответствующего
заключения или готовит мотивированный
отказ заявителю в согласовании СРЗУ.
4.3. Комитет земельных
ресурсов в течение 10 рабочих
дней со дня поступления от
комитета по градостроительству
и архитектуре согласованного
СРЗУ рассматривает его и согласовывает
или отказывает в согласовании с подготовкой соответствующего
заключения и направляет его в комитет
по градостроительству и архитектуре.
4.4. После получения
согласованного комитетом земельных
ресурсов СРЗУ комитет по градостроительству
и архитектуре в течение 5 рабочих
дней в установленном порядке направляет
запросы в департамент по охране окружающей
среды и природных ресурсов администрации
Волгограда, комитет гражданской защиты
населения администрации Волгограда,
в соответствующие государственные органы,
органы местного самоуправления, муниципальные
организации, указанные в абзаце втором
части 2 статьи 31 Земельного кодекса Российской
Федерации, для получения информации о
разрешенном использовании земельного
участка и об обеспечении этого земельного
участка объектами инженерной, транспортной
и социальной инфраструктур, о выдаче
технических условий подключения объекта
к сетям инженерно-технического обеспечения,
а также дежурных кадастровых карт (планов),
содержащих сведения о местоположении
земельного участка. В течение 2 рабочих
дней со дня поступления в комитет по градостроительству
и архитектуре информации на направленные
запросы комитет по градостроительству
и архитектуре подготавливает соответствующие
материалы и документы и направляет их
в комиссию для рассмотрения вопроса об
утверждении СРЗУ.
4.5. В случае принятия
решения об утверждении СРЗУ
комитет по градостроительству
и архитектуре в течение 5 рабочих
дней передает СРЗУ с приложением
выписки из соответствующего
решения комиссии на утверждение
в администрацию Волгограда.
4.6. В течение 5 рабочих
дней со дня поступления в
комитет по градостроительству
и архитектуре утвержденной заместителем
главы Волгограда, курирующим вопросы
градостроительства и землепользования,
СРЗУ комитет по градостроительству
и архитектуре обеспечивает подготовку акта о выборе земельного
участка (трассы) для строительства согласно
приложению 2 к настоящему Положению, а
также проекта постановления главы Волгограда
о предварительном согласовании места
размещения объекта.