Права и обязанности членов жилищных кооперативов

В судебном порядке рассматривается и спор о выплате наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм паевого взноса. Если законодательством и учредительными документами жилищного кооператива не определены в соответствии с положениями п. 2 ст. 1177 ГК РФ порядок, способы и сроки выплаты, то суд принимает решение исходя из общих начал и смысла законодательства и требований добросовестности, разумности и справедливости. В указанном случае обязанность по выплате части стоимости пая, соразмерно наследственным долям, лежит на том наследнике, который принят в кооператив. Такое правило прямо закреплено в ч. 3 ст. 9 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», регулирующей сходные отношения.

Таким образом, гр-н Михайлов имеет полное законное  право быть принятым в члены ЖСК «Дружба». Так как на  протяжении последних  лет поживал совместно с Ивановой, вел общее хозяйство, поддерживал с ней фактические семейные отношения и участвовал своими денежными средствами в оплате паевого взноса, а также в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, имеет  преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива, обладая второй очередью в случае наследования пая.

Сыновья же Ивановой никогда не проживали в кооперативной квартире и не нуждаются в ней. Сыновья Ивановой, не ставшие членами кооператива, имеют право на получение от гр-на Михайлова, ставшего членом кооператива, соразмерной своей наследственной доле компенсации доли действительной стоимости пая, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы, гр-н Михайлов выразил полную готовность в выплате суммы, равной паенакоплению умершей. Срок выплаты компенсации определяется соглашением между наследниками или при отсутствии такого соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО –

ПРАВОВЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст] : Ч. 1 : [от 30.11.1994 г., в ред. от 05.05.2014 г.] // Собр. Законодательства Рос. Федерации. – 1994. - № 32. – Ст. 3301; 2014. -№ 99. – Ст. 3207.
2. Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст] : [от 29.07.2004 г., в ред. от 21.07.2014 г.] // Собр. Законодательства Рос. Федерации. – 2004. - № 23. – Ст. 2937; 2014. -№ 31. – Ст. 4206.
3. Российская Федерация.  Законы. О жилищных накопительных кооперативах [Текст]: закон: [от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ, в ред. от 23.07.2013] // Консультант Плюс: справ. правовая система.
4. Алексий, П. В. Жилищное право [Электронный ресурс].– Режим доступа: http://znanium.com/catalog.php?bookinfo=376690.ru

(дата  обращения 17.10.2014)

5. Гринёв, В. П. Правовое обоснование привлечения и использования денежных средств граждан на строительство жилых помещений [Текст]: учебное пособие/ В.П. Гринёв - М.: ГОУ ДПО ГАСИС, 2009.  - 144 с.
6. Капура, М.М. Право собственности кооперативов: проблемы теории и практики [Текст]/ М.М. Капура. - М.: Юрист, 2005. – 304 с.
7. Козлова, Е.Б.  Жилищное право [Текст]: Учеб. пособие / Е.Б. Козлова, Е.А. Копыстыринский, С.Ю. Шахов. - М.: РИОР, 2008. - 127 с.
8. Кудашкин, А.В.  Жилищное право [Текст]: учебное пособие / А.В. Кудашкин. - М.: ИЦ РИОР: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 168 с.
9. Куцина, С.И. Жилищное право Российской Федерации [Текст]: Учеб. пособие / С.И. Куцина. - М.: ИНФРА-М, 2014. - 140 с.
10. Максименко, А.В. Возникновение и прекращение членства в жилищном кооперативе [Текст]/ А.В. Максименко, Р.М. Шевцов // Вестник Белгородского юридического института МВД России. – 2013. -  № 1. - С. 25-28.
11. Меркулов,  В.  Ю. Проблемы правового положения членов жилищный кооперативов [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.adv-kustovsky.ru/page182/ru  (дата обращения 15.10.2014)

 

1 Гринёв В. П. Правовое обоснование привлечения и использования денежных средств граждан на строительство жилых помещений М., 2009. С. 28.

 

2 Козлова Е.Б.  Жилищное право. М., 2008. С. 32.

 

3 Кудашкин А.В.  Жилищное право. М., 2013. С. 21.

 

4 Капура М.М. Право собственности кооперативов: проблемы теории и практики. М., 2005. С. 15.

 

5  Капура М.М. Право собственности кооперативов: проблемы теории и практики: Монография. М.: Изд. группа «Юрист», 2005. С. 145 — 146.

 

6 Куцина С.И. Жилищное право Российской Федерации. М., 2014. С. 72.

 

7 Гринёв В. П. Правовое обоснование привлечения и использования денежных средств граждан на строительство жилых помещений. М., 2009.  С. 34.

8 Капура М.М. Право собственности кооперативов: проблемы теории и практики. М., 2005. С. 125.