Понятия, формы и виды сделок

Третью группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена  законом. Особенность этих сделок в  том, что они не зависят от суммы  сделки, требование письменной формы  обусловлено либо особой значимостью  этих сделок по сумме, срокам, предмету сделки, либо возможностью злоупотреблений  при отсутствии письменной формы. Так, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор  должны совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки (ст.331, 339, 380, 429 ГК), при условии, что  их участниками являются граждане. Если же сделки совершаются между  юридическими лицами, то закон не содержит специального дополнительного требования о письменной форме, поскольку действует  общее правило о письменной форме  сделок, совершаемых юридическими лицами.

Рассмотренные выше правила  устанавливают требования со стороны  закона, что не мешает гражданам  облечь в простую письменную форму  сделку, для совершения которой достаточно было бы и устной формы. Письменная форма наиболее распространена в  деловом обороте, поскольку при  наличии письменного документа  можно максимально быстро и достоверно выявить волю сторон на совершение сделки. Несоблюдение требуемой законом  письменной формы может приводить  к различным последствиям. Общим  правилом является недопущение свидетельских  показаний в подтверждение сделки и ее условий (ст. 132 ГК). Таким образом, закон затрудняет доказывание факта  совершения сделки, признавая допустимыми  только письменные доказательства либо иные, исключая возможность применения свидетельских показаний. Однако недопущение  свидетельских показаний – это лишь полумера, поскольку закон, затруднив доказывание, предполагает возможность, что даже совершенная сделка может быть не доказана в суде в связи с отсутствием других доказательств. Это не означает недействительности недоказанной сделки. Недействительность сделок, не облеченных в требуемую законом простую письменную форму, наступает лишь в случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон. Например, несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность в силу прямого указания закона (п. 3 ст. 162 ГК). Если же таких указаний нет, суд ограничивается констатацией факта, что сделка, совершенная с нарушением требования о ее простой письменной форме, не имела места, т. е. за действиями граждан и юридических лиц, хотя и совершенных, не признается значение юридического факта.

Нотариальная форма требуется  для совершения сделок, прямо предусмотренных  законом, а также соглашением  сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст. 163 ГК). Нотариальная форма  отличается от простой письменной формы  только тем, что специально уполномоченное должностное лицо – нотариус совершает на письменном документе удостоверительную надпись. В случаях, предусмотренных законодательными актами России, удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные лица, например, капитаны судов заграничного плавания, командиры воинских частей, главные врачи, консулы и т.д. Правила совершения нотариальных действий регулируются основами законодательства о нотариате. За совершение удостоверительной надписи взимается государственная пошлина. Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно, таких, например, как завещание, дарение, купля-продажа недвижимости в жилищной сфере. В раде случаев нотариальная форма требуется и для сделок с участием юридических лиц и между ними, например, залог недвижимости – ипотека требует нотариальной формы (ст. 339 ГК). Иногда сложившаяся практика хозяйственного оборота заставляет граждан облекать сделку в нотариальную форму, хотя ни законом, ни соглашением сторон это не предусмотрено. Так, купля-продажа автомобилей между гражданами может быть совершена в простой письменной форме и не требует нотариальной формы, однако сложившаяся практика регистрации транспортных средств органами ГАИ вынуждает граждан совершать договор в нотариальной форме.

 

4. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ УСЛОВИЙ О ФОРМЕ СДЕЛКИ

 

Как отмечалось ранее, в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации установлены следующие формы сделок:

1. Устная форма, в том числе конклюдентные действия;

2. Письменная форма сделок;

3. Сделки, совершенные молчанием.

Исходя из видов форм сделок, можно выделить следующие виды последствий несоблюдения формы сделок:

1. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделок;

2. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделок и требования о ее регистрации.

Последствия несоблюдения простой  письменной формы установлены статьей 162 Гражданского кодекса РФ. Согласно п. 1 вышеуказанной статьи общим последствием несоблюдения простой письменной формы  сделки является лишение сторон в  случае спора права ссылаться  в подтверждение сделки и ее условий  на свидетельские показания. Однако в этих случаях субъекты сохраняют  право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т. п.) и другие доказательства.

Перечень письменных доказательств  определен в ст. 71 Гражданского процессуального  кодекса Российской Федерации. Ими  могут быть доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих  значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая  корреспонденция, иные документы и  материалы, выполненные в форме  цифровой, графической записи, в  том числе, полученные посредством  факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Другими доказательствами, которые могут приводить стороны  при спорах, связанных с несоблюдением  простой письменной формы сделки, являются вещественные доказательства  и заключения экспертов.

В отдельных случаях Гражданский  кодекс РФ допускает подтверждение  сделки и ее условий свидетельскими показаниями. Это разрешено в  договоре розничной купли-продажи, при оспаривании договора займа по его безденежности, в некоторых спорах по договору хранения. Например, несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение, народные волнения и т. п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.

Если совершение сделки, для которой установлена письменная форма, сопровождается совершением  уголовно наказуемого деяния, сделка может быть подтверждена любыми доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями, поскольку в качестве доказательств  вины субъекта в совершении преступления необходимо использовать все допустимые уголовно-процессуальным законом доказательства.

В случаях, прямо указанных  в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы  сделки влечет ее недействительность.

Последствия несоблюдения простой  письменной формы при совершении сделки редакционно сформулированы в Гражданском кодексе РФ недостаточно четко. В большинстве статей говорится  о недействительности в этих случаях соответствующей сделки. Однако в ряде статей это положение дополняется указанием на то, что такая сделка является ничтожной (ст. 820, 836, 1028 ГК РФ). Исходя из смысла приведенных норм, следует считать, что во всех случаях перечисленные сделки являются ничтожными как противоречащие требованиям закона, и последствия таких сделок должны определяться согласно правилам ст.167 ГК.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК). Вместе с тем в определенных случаях отсутствие необходимого нотариального  удостоверения сделки может быть восполнено судебным решением. Такое  возможно, если одна из сторон полностью  или частично исполнила сделку, требующую  нотариального удостоверения, а  другая уклоняется от нотариального  удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившей  сделку, признать ее действительной. В  таком случае последующего нотариального  оформления сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК). При этом сторона, уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана  возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в удостоверении  сделки (п. 4 ст. 165 ГК).

В статье 164 ГК предусмотрено, что законом может быть установлена  государственная регистрация также  и сделок с движимым имуществом определенных видов. Так, еще до принятия нового Кодекса, 12 августа 1994 года, Правительством РФ было принято постановление «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации». Данным актом был определен круг транспортных средств, подлежащих государственной регистрации, с учетом размеров рабочего объема двигателя, максимальной конструктивной скорости, а также указаны органы, на которых возложена регистрация (в зависимости от объекта это подразделения Государственной автомобильной инспекции, органы государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в РФ и др.). Там же определены необходимые для регистрации документы.

Правила ст. 165 ГК РФ о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации  относятся к сделкам, нотариальная форма которых предусмотрена  как законом, так и соглашением  сторон. В случае несоблюдения нотариальной формы, а также государственной  регистрации сделка является ничтожной  и ее последствия определяются по правилам, содержащихся в норме ст. 167 ГК РФ. Однако в отношении государственной  регистрации это правило действует, если такая регистрация установлена  законом, но не другими законодательными актами.

В интересах защиты добросовестной стороны при уклонении контрагента  от нотариального удостоверения  сделки или ее государственной регистрации  действующее гражданское законодательство предоставляет исправной стороне  право требовать в суде признания  сделки заключенной или вынесения  решения о регистрации сделки.

Следует отметить, что сделка, требующая нотариального удостоверения, но не оформленная надлежащим образом, может быть признана судом действительной только при условии доказанности самого факта заключения договора, причем действуют правила о необходимости  письменных доказательств.

Помимо требования о нотариальном удостоверении сделки или проведении ее государственной регистрации  добросовестная сторона вправе претендовать на возмещение неисправной стороной причиненных этим убытков по общим  правилам гражданского законодательства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

 

В результате выполнения курсовой работы мы пришли к выводу, что понятие сделки – одно из основных понятий гражданского права.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение  гражданских прав и обязанностей.

Сделка есть действие, то есть акт, выражающий волю лица, какое-то решение. Этим она отличается от событий, которые происходят независимо от воли лица. В сделке следует различать волю и ее выражение – волеизъявление. Воля – это внутренний психический процесс в человеке. Право такие процессы учитывать не может, оно придает значение только волеизъявлению, то есть такой воле, которая выражена тем или иным способом и может быть воспринята другими.

Сделка есть действие, сознательно направляемое на достижение определенного юридического результата. Тот, кто совершает сделку, желает, чтобы интересующий его юридический результат наступил, стремится к этому.

Существенным признаком сделки является то, что это – действие правомерное, то есть дозволенное, соответствующее нормам права, не запрещенное законом.

Сделки имеют классификацию:

• По числу сторон (односторонние, двусторонние и многосторонние);
• По наличию встречного предоставление (возмездные и безвозмездные);
• По моменту совершения сделки (консенсуальные и реальные);
• По значению основания сделки для ее действительности (каузальные и абстрактные);
• По наличию условия сделки (обычные и условные);
• По определению момента вступления в действие (прекращение) сделки (срочные и бессрочные);
• Фидуциарные;
• Биржевые.

По форме сделок различает устную и письменную форму сделки. Письменная форма, в свою очередь, может быть, простой или нотариальной.

Таким образом, сделки применяются во всех сферах деятельности. Из-за многообразия сфер применения сделок очень важно и необходимо, чтобы граждане и юридические лица как можно более четко придерживались буквы закона, совершая сделки и заключая договоры в полном соответствии с действующим законодательством. В противном случае необходимо, чтобы закон как можно более твердо пресекал все случаи нарушения Гражданского кодекса, а также применял соответствующие правовые санкции.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая) [Текст]: По состоянию на 1 октября 2012 года. – М.: Издательство «Омега-Л», 2012. – 472 с.

2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ. С изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2012 // Консультант Плюс. Законодательство. ВерсияПроф [Электронный ресурс]: режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/#info© Консультант Плюс, 1992-2013.

3. Гражданское право: учеб. / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. – 528

4. Егоров Ю.П. Сделки в гражданском праве [Текст]: Учебное пособие. - Новосибирск: СибВузИздат, 2000. – 160 с.

5. Риэлтор:  правовые основы профессии [Электронный ресурс]: учебное пособие. Режим доступа: http://av-ue.ru/eb_main.php?d=0-0.html.