Понятия, формы и виды сделок

Если одна сторона предоставляет  определенную юридически значимую выгоду в ответ на предоставление имущества  другой стороне, то налицо возмездная сделка. Таковыми является большинство известных видов договоров, а именно:

• Купля-продажа
• Мена
• Аренда
• Подряд
• Перевозка
• Транспортная экспедиция
• Страхование
• Комиссия
• Агентирование
• Кредит
• Финансирование под уступку денежного требования
• Банковский вклад
• Авторские договоры и др.

Возмездный характер сделки определяется взаимной связью порождаемых  ею прав и обязанностей, т.е. возмездность – отличительная черта не процесса совершения сделки, а результата ее развития.

Безвозмездная сделка не требует  для своего совершения имущественного предоставления в пользу каждой из сторон. Помимо беспроцентного займа  такая конструкция характерна для  договора дарения, договора ссуды, выдачи векселя, доверенности, завещания и  иных сделок, совершаемых одиночным  волевым актом.

Законодатель, обеспечивая  равновесие интересов участников гражданского оборота, может в рамках одного вида сделок конструировать их в качестве возмездных или безвозмездных. В  качестве возмездных или безвозмездных  при определенных условиях могут  выступать договоры займа, поручения, хранения, банковского счета, доверительного управления имуществом.

2.3 Консенсуальные и реальные  сделки

Сделка своим совершением  должна обеспечивать фактическую возможность  реализации порождаемых ею прав и  обязанностей. Непосредственно фактом своего совершения сделка не порождает  права и обязанности лишь в  случае, если является одним из элементов  юридического состава. Юридическая  связанность сделки в аспекте  фактических социальных связей означает, что независимо ни от чего создана фактическая возможность становления и осуществления прав и обязанностей. Поэтому законодатель часто вынужден связывать совершение сделки с различными факторами. В таком смысле различают консенсуальные и реальные сделки.

В ряде случаев характер общественных отношений позволяет признать достаточным  обстоятельством для совершения сделки соглашение сторон или одностороннее  заявление субъекта права. Этим отличаются публичный конкурс, публичное обещание награды, отмена доверенности, отказ  поверенного, заявление нанимателя о расторжении договора найма  жилого помещения, заявление о зачете встречного однородною требования, уступка  требования (цессия), завещание, принятие наследства и отказ от него, согласие наймодателя на сдачу нанятого имущества  в поднаем или отказ наймодателя  разрешить поднаем, принятие на себя лицом обязанности уплатить к  определенному сроку сумму денег  без каких-либо дальнейших пояснений, купля-продажа, мена, наем, подряд, аренда, поручение, комиссия, агентирование, коммерческая концессия и т.д.

Особенность состава реальной сделки заключается в том, что  одно соглашение или одностороннее  заявление — недостаточные обстоятельства для фактической возможности  возникновения и осуществления  прав и обязанностей. Для достижения этих целей волеизъявление должно охватывать собой еще и передачу имущества. Так, обязанность заемщика возвратить деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, может возникнуть только после передачи их заемщику. Помимо договора займа реальными  сделками являются: договор доверительного управления имуществом, договор банковского  вклада, предоставление работы на конкурс  и предоставление обусловленного публичным  обещанием награды результата, выдача чека, векселя, доверенности.

Отмеченные черты, определяющие специфику предъявляемых к сделкам  правовых требований, могут проявляться  в рамках одного вида сделок. Один и  тот же вид сделок может носить либо консенсуальный, либо реальный характер. Так, в соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования имуществом одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. В большинстве случаев реальный договор хранения, в соответствии с п. 2 ст. 886 ГК РФ, может быть консенсуальным, если хранителем является коммерческая или некоммерческая организация, для которой хранение является одной из сторон профессиональной деятельности. По общему правилу реальным является договор страхования, однако он может быть сконструирован и как консенсуальный. Реальным является договор на буксировку судов и плотов, но договор на выполнение других буксировочных операций относится к консенсуальным. В соответствии со ст. 824 ГК РФ, договор финансирования под уступку денежного требования может быть как реальным, так и консенсуальным. Такой же правовой режим установлен в настоящее время и для договора дарения [1].

2.4 Односторонние сделки

Волеизъявление — основной показатель сделки. По этой причине  законодатель проводит легальную классификацию  сделок в зависимости от числа  сторон, действия которых необходимы и достаточны для совершения сделки. Ст. 154 ГК РФ выделяет двусторонние, многосторонние и односторонние сделки.

Существует несколько  классификаций односторонних сделок. Б.Б. Черепахин, в частности, различал односторонне-управомочивающие и односторонне обязывающие сделки. B.C. Толстой — правоустанавливающие, правоизменяющие, правопрекращающие и порождающие правовые последствия нескольких видов. Иными словами, видовое различие односторонних сделок проводится с учетом их функциональной сути. Тем самым детализируется специфика ее проявления в этих сделках .

Для совершения односторонне-управомочивающей сделки субъект в рамках своего субъективного  права путем возложения на себя обязанности  предоставляет субъективное право  другому лицу. Б.Б. Черепахин выделял  следующие условия для возложения на другое лицо положительной обязанности  или лишения его определенного  права [7]. Во-первых, если эта ситуация может быть выгодна для другого лица. Во-вторых, если интерес субъекта одностороннего волеизъявления признается предпочтительным по общественным соображениям. В-третьих, на такое вторжение в правовую сферу другого лица должно иметься общее его дозволение. В-четвертых, на подобное воздействие может управомочивать или обязывать административный акт компетентного органа государства. Однако представляется, что с позиций регулирующей функции сделки социально значимый акт поведения одного субъекта права, основанный на административном акте, не может рассматриваться в качестве односторонней сделки. Здесь он выступает актом исполнения объемов возможного поведения, определенных административным актом.

По мнению Б.Б. Черепахина [7], односторонняя сделка может породить обязанность другого лица исходя из правомочия, основанного на правоотношении, в котором субъект одностороннего волеизъявления уже состоит с лицом, по отношению к которому он вправе осуществить свою одностороннюю волю.

Одностороннее действие из правомочия, основанного на правоотношении, при отсутствии нормативного закрепления такой возможности, сделкой не является. В договоре и при осуществлении порожденного односторонней сделкой правоотношения, основанный на правоотношении акт социально значимого поведения одного субъекта права реализует соответственно лишь имеющуюся между сторонами договоренность или установленные односторонней сделкой объемы возможного поведения, т.е. является актом правоосуществления или исполнения обязанности. Так, возврат долга есть исполнение обязанности, предопределенной договором займа. Актом исполнения обязанности выступает и оплата векселя, обусловленная его выдачей. Одиночный волевой акт субъекта права в рамках существующего правоотношения может рассматриваться в качестве сделки лишь в случае, когда он совершен по усмотрению данного субъекта в рамках правомочия, основанного не на правоотношении, а на норме права. Однако это не означает, что односторонняя сделка совершается за пределами субъективного права.

Любой учитываемый правом социально значимый акт поведения  в известном смысле упорядочивает  общественные отношения. В то же время  для сделок характерно упорядочивание в виде установления границ возможного поведения. В односторонней сделке границы возможного поведения участников возникающего с ее участием правоотношения закладывает воля одного субъекта права. При этом односторонняя сделка имеет  место в случаях, когда законодатель предоставляет субъекту права свободу  в реализации его правосубъектности. Иными словами, об односторонней  сделке может идти речь лишь при  дозволенности законом субъекту права действовать по своему усмотрению в соответствии со своими интересами, если и удовлетворение не нарушает интересов других лиц.

Подтверждением сказанному является определение односторонней сделки, изложенное в п. 2 ст. 154 ГК РФ. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. Характерно, что ныне действующее законодательство нормативно закрепляет возможность совершения односторонней сделки, основанной не только на закон правовом акте, но и на соглашении сторон. Последнее имеет место тогда, когда основанный на соглашении сторон волевой акт субъекта права не реализует согласованные условия, а фактом своего совершения формирует новые, ранее не обусловленные сторонами обязанности и права.

Именно поэтому односторонними сделками являются такие социально  значимые акты поведения одного субъекта права, как односторонний отказ  от исполнения договора, заявление  нанимателя о расторжении договора найма жилого помещения, уступка  требования (цессия), согласие наймодателя  на сдачу нанятого имущества в  поднаем, отказ наймодателя разрешить  поднаем, принятие на себя лицом обязанности  уплатить к определенному сроку  сумму денег без каких-либо дальнейших пояснений, публичное обещание награды  и предоставление обусловленного им результата, выдача чека векселя, доверенности, отмена доверенности и отказ поверенного, завещание, принятие наследства и отказ  от наследства и др.

Социально значимый акт поведения, реализующей уже установленные  права и обязанности, не является сделкой. Можно выделить две группы таких актов.

Первую образуют социально  значимые акты поведения одного субъекта права из правомочия, основанного  на правоотношении, не формирующие  ранее не обусловленные сторонами  обязанности и права. Это принятие приобретателем вещи, определенной при  заключении договора родовыми признаками; возврат долга способом, обусловленным  в договоре займа; принятие заказчиком способом, обусловленным в договоре подряда, результата работы подрядчика и пр. Вторую группу образуют социально  значимые акты поведения одного субъекта права, хотя и совершаемые по его  усмотрению, но не могущие в силу своей природы воздействовать на правоотношения путем установления границ возможного поведения. Сюда относится, например, отказ доверителя одобрить заключенный без полномочий договор.

2.5 Двусторонние и многосторонние  сделки

В зависимости от особенностей установления границ возможного поведения  законодатель различает двусторонние и многосторонние договоры. В двусторонней сделке согласование воль происходит для достижения противоположных целей. В многосторонней сделке воли согласуются для достижения одинаковых целей: получения прибыли или иных. При этом для заключения многосторонних договоров нужен результат согласования воли, по крайней мере, трех сторон.

Договор нельзя смешивать  с совместным актом, для признания  юридической силы которого не требуется  специальной процедуры обмена и  принятия волеизъявления каждого субъекта права, участвующего в его выработке. Так, для принятия решения о создании общественной организации достаточно выражения воли определенного количества субъектов права, внесенных в  протокол.

Классификация договоров, как  и односторонних сделок, отражает особенности проявления их функциональной сути, приводит к необходимости выработки  специфических правовых требований к ним.

Договор может порождать  для стороны либо обязанность  без наделения правом, либо право  без возложения обязанности, либо право  и обязанность для каждой из сторон. В связи с этим различают односторонние  и взаимные договоры.

В односторонних договорах  обязанность возлагается на одну сторону, а другая наделяется корреспондирующим  этой обязанности правом. В качестве примера здесь можно привести договор займа, по которому заимодавец вправе требовать от заемщика возврата занятой суммы денег или других вещей, определенных родовыми признаками, а заемщик обязан их возвратить.

По договору поручения, содержание которого не предусматривает уплаты вознаграждения, поверенный обязан совершить  порученные ему действия, а доверитель вправе требовать их совершения, что  свидетельствует в пользу одностороннего характера договора. Однако если выполнение данного договора требует расходов, то носителями прав и обязанностей по прямому указанию закона становятся обе его стороны. Что касается обязанности доверителя принять исполненное, то она возникает не при заключении договора, а из сути отношений, т.е. в соответствии с законом в силу факта исполнения договора, и потому не может рассматриваться в качестве аргумента в пользу взаимного характера договора поручения.

То обстоятельство, что  односторонний договор при возникновении  прав и обязанностей из закона приобретает  черты взаимного, не умаляет специфики  его регулирующего действия, состоящей  в порождении обязанности у одной  стороны договора.