Понятие жилищного фонда

-  Главная государственная  жилищная инспекция;

- Государственные жилищные  инспекции субъектов РФ.

Постановлением также  утверждено Положение о государственной  жилищной инспекции в РФ». Данным Положением установлено, что входит в  ее компетенцию:

- контроль за техническим  состоянием жилищного фонда;

- своевременное выполнение  работ по содержанию и ремонту;

- обоснованность установления  нормативов потребления  коммунальных  услуг;

- осуществление  мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации и т.д.

Органы инспекции вправе проводить инспекционные проверки подконтрольных объектов, давать предписания  об устранении выявленных нарушений, выносить заключения о техническом состоянии жилья и т.д.

В кодексе об административных правонарушениях, государственная жилищная инспекция обозначена в качестве специального уполномоченного органа по контролю за содержанием, использованием и сохранностью жилищного фонда.

Контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда осуществляет каждый собственник такого фонда.

Жилищный кодекс РФ содержит значительное число положений, определяющих ответственность за нарушение установленных  правил использования и сохранности  жилищного фонда и иные нарушения жилищного законодательства. Например, расторжение договора социального найма предусматривается ст.29 Жилищного кодекса РФ – в случае самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, ст. 83 Жилищного кодекса РФ – в случаях разрушения или повреждения жилого помещения, несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, нарушение прав и интересов соседей, использования жилого помещения не по назначению.

 

 

4.Практическое  задание.

Фролов проживал с  женой и сыном в трехкомнатной квартире площадью 38,9 кв. м. В связи с конфликтными отношениями между членами семьи он обратился в суд с просьбой выделить изолированную комнату размером 12,5 кв. м.

Решением районного  суда в иске отказано потому, что  в случае раздела квартиры она  становится коммунальной и Фролов, как участник Великой Отечественной войны, приобретает право встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Правильно ли решил суд?

Решение:

Решение районного суда было неверным. Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности это общее имущество. В соответствии с ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выделение доли в натуре допустимо, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированные части не только жилых, но и подсобных помещений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение:

В процессе написания контрольной работы было рассмотрено понятие жилищного фонда. Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности:

- жилые дома;

- специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда);

- жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;

- специальные дома для одиноких престарелых;

- дома-интернаты для инвалидов, ветеранов;

- квартиры;

- служебные жилые помещения;

- иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилищный фонд делится  в зависимости от того, кому принадлежит  право собственности на жилое  помещение и в зависимости  от вида целевого использования жилого помещения.

Жилищные правоотношения возникают на основе гражданско-правовых сделок и договоров, например, завещания, договора купли-продажи, дарения, мены и т.д.

Важную роль в управлении жилищным фондом играет общественное участие и общественный контроль. Через систему старших по домам  и подъездам, домовых и квартальных  комитетов, органом территориального общественного самоуправления осуществляется конструктивное взаимодействие жителей и жилищных объединений с управляющими обслуживающими организациями. Органы местного самоуправления также заинтересованы в таком участие и к

 

 

 

Список использованной литературы:

 

1.Афонина А.В. «Жилищное  право», учебное пособие, М:,2008г.;

2.Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994г. № 51- ФЗ (ред. от 30.12.2012г., с изм. и доп., вступающими в силу с 02.01.2013г.);

3.Грудцына Л.Ю. «Жилищное  право России», учебник, М:, 2005г.;

4.Жилищный кодекс Российской  Федерации от 29.12.2004г. № 188 – ФЗ (в ред. от 25.12.2012г., с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013г.);

5.Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г.;

6. Крашенинников П.В. «Жилищное право»,7-е изд., учебное пособие, М:, 2010г.;

7.Постановление Правительства РФ от 26.09.1994г. №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» (с изм. от 06.02.2006г.);

8.Постановление Правительства  РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. (в ред. от 02.08.2007г № 494);

9.Федеральный закон от 19.02.1993г. № 4528-I «О беженцах»

10.Федеральный закон от 19.02.1993г. № 4530-I «О вынужденных переселенцев»