Понятие и виды сделок

Кодекс учел существующую практику применения различных современных  способов факсимильного воспроизведения  подписи с помощью средств  механического или иного копирования  электронно-цифровой подписи и иных аналогов собственноручной подписи. Однако здесь соблюдена определенная осторожность: их использование признается допустимым, если в законе, ином правовом акте или соглашении сторон не будут установлены сама возможность подобных подписей и определенный порядок.

В отношении граждан, которые  не могут собственноручно подписываться (из-за физического недостатка или  неграмотности), установлены специальные  правила. Вместо них подпись учиняет  кто-либо другой и подпись этого  последнего (рукоприкладчика) удостоверяет нотариус или иное лицо, наделенное правом совершать соответствующее нотариальное действие. Одновременно с удостоверением они должны указать причину, по которой собственноручное ученение подписи оказалось невозможным. Функции нотариуса могут в описанных случаях выполнять организация, в которой работает лицо, совершающее сделку, либо стационарное лечебное учреждение, в котором оно лечится.

Статья 160 ГК РФ, посвященная заключению письменных сделок, является общей по отношению к ряду других специальных норм. Наряду со ст. 160 ГК есть и иные нормы, предусматривающие обязательную письменную форму (имеется в виду случаи, когда письменная форма сделки обязательна независимо от того, кто ее совершает и какова ее сумма). О такого рода абсолютной обязательности письменной формы идет речь в Кодексе в ст. 184 (договор о коммерческом представительстве), в ст. 185 и 187 (доверенность), ст. 331 (обязательство неустойки), ст. 339 (договор о залоге), ст. 362 (поручительство), ст. 380 (задаток), ст. 389 (уступка требования), ст. 391 (перевод долга), ст. 429 (предварительный договор) и др.

Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме станет то, что при возникновении спора о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно, сторона, утверждающая, что этот факт имел место, в подтверждении его имеет право использовать ограниченный круг доказательств. Это могут быть любые предусмотренные Гражданским процессуальным законодательством средства доказывания (объяснения сторон, письменные и вещественные доказательства, заключения экспертов), кроме свидетельских показаний. Запрет использования свидетельских показаний распространяется только на случаи, когда оспаривается сам факт совершения сделки. Если же спор касается ее содержания или факта исполнения (неисполнения) стороной, устная форма сделки не препятствует допуску свидетелей. Таким образом, если вопреки закону, требующему письменной формы, сделка совершается устно, то при утверждении типа «денег не брал» (то есть кредитный договор не заключал), другая сторона не вправе оспаривать это утверждение ссылкой на свидетельские показания. В то же время утверждение «деньги брал, но не отдал» можно оспорить, используя любые доказательства, включая свидетельские показания.

 

2.7. Оспоримые и ничтожные сделки

 

Статья 166 ГК РФ воспроизводит  традиционное деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные. Недействительной признается сделка, не способная породить желаемые сторонами  последствия, по при определенных условиях порождающая нежелательные последствия. Последние представляют собой определенные санкции, вызванные противоправным характером действий лица.

Оспоримой является сделка недействительная в силу решения  суда. Ничтожной же признается сделка, недействительная сама по себе независимо от решения суда.

Есть и еще некоторые  различия между указанными видами недействительных сделок. Одно из них состоит в  том, что ничтожная сделка недействительна  с самого начала ее совершения, в  то время как оспоримая в зависимости  от решения суда признается недействительной с момента ее заключения либо вынесения  решения суда. Различие состоит в  том, что спор о ничтожности сделки и ее последствиях может возбудить  любое лицо, в то время как оспоримая сделка признается недействительной только по заявлению заинтересованного лица, в роли которого может выступать и тот, кто совершил сделку и третье лицо (так, при определенных условиях оспаривать действительность сделки, совершенной арендодателем с покупателем арендованного имущества может арендатор).

В главе о сделках ничтожными названы те из них, которые являются недействительными по основаниям, которые  указаны в ст. 144, 165, 168, 169, 170-172 ГК.

Помимо указанных ничтожными признаются сделки, предусмотренные  Кодексом в ст. 22 (полный или частичный  отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности и дееспособности), п. 3 ст. 71 (отказ  от права или ограничение права  участников полного товарищества знакомиться  с документацией по ведению дел  товарищества), п. 3 ст. 75 (соглашение об ограничении или устранении ответственности  участника полного товарищества), п. 2 ст. 77 (соглашение об отказе от права  выйти из полного товарищества), п. 2 ст. 188 (соглашение об отказе в любое  время предоставляемого от отмены выданной доверенности), п. 2 ст. 346 (соглашение об ограничении права завещать заложенное имущество), п. 2 ст. 401 (соглашение об ограничении  размера ответственности должника по договору присоединения или иному  договору, в котором кредитором выступает  гражданин-потребитель) и др.

В то же время ряд статей ГК исходит из того, что указанные  в них сделки являются оспоримыми. Соответствующие положения содержатся главным образом в статьях  главы о сделках. Из статей, находящихся  за пределами этой главы, могут быть упомянуты п. 1 ст. 149, относящийся  к соглашению об удовлетворении требований залогодержателя без обращения  в суд, либо ст. 449, допускающая оспаривание  действительности торгов, совершенных  с нарушением правил.

Гражданский Кодекс (ст. 167) выделяет три нежелательных для сторон общих последствия недействительности сделок:

- двусторонняя реституция (восстановление прежнего состояния), которая предполагает, что каждая из сторон передает другой стороне все приобретенное в сделке в натуре, а если это невозможно — в виде денежной компенсации;

- односторонняя реституция, при которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделке другой стороне, а та передает все, что получила или должна была получить по сделке, в доход Российской Федерации;

- никакой реституции, а все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход Российской Федерации.

Решение суда о том, какое  из перечисленных последствий должно сопутствовать признанию сделки недействительной, зависит в конечном счете от того, какое из требований закона оказалось нарушенным. К числу этих требований относятся:

- сделка должна соответствовать закону;

- форма сделки должна соответствовать требованиям закона;

- сделка должна быть совершена дееспособным лицом;

- сделка юридического лица должна соответствовать его правоспособности;

- волеизъявление должно соответствовать подлинной воле.

 

2.8. Биржевые сделки

 

Кроме рассмотренных выше, выделяют биржевые сделки. Гражданский  кодекс не называет биржевых сделок, однако Основы гражданского законодательства 1991 г. их предусматривали¹. Особенность таких сделок заключается в особом статусе субъектов, их совершающих, месте совершения и предмете сделки. К биржевым сделкам могут быть отнесены сделки, совершаемые на бирже с товаром, допущенным к обращению на бирже. Указанных признаков, на наш взгляд, недостаточно, поскольку совершать сделки на бирже могут только лица, имеющие право участвовать в биржевых торгах. Все эти признаки должны быть налицо для признания сделки биржевой. Например, один из участников биржевых торгов просит другого участника дать ему взаймы какую-либо небольшую сумму. Либо два предпринимателя заключают сделку с товаром, который может быть допущен к обращению на бирже. Будут ли такие сделки биржевыми? Представляется, что нет. Смысл выделения этой разновидности сделок заключается в установлении специального порядка подписания и специальной формы их совершения. Биржевые сделки оформляются маклерскими записками, которым при определенных условиях может быть придано значение нотариально удостоверенной формы сделки. Кроме того, биржи устанавливают собственные правила, включающие наличие специального биржевого органа по рассмотрению споров - биржевого арбитража. Таким образом, отнесение сделки к биржевой означает подчинение ее особому правовому режиму, для которого необходимо наличие всех названных выше элементов.

 

2.9. Нотариальное удостоверение сделок

 

Нотариальное удостоверение  сделок признается ст. 163 ГК обязательным в двух случаях: если это предусмотрено  либо законом, либо соглашением сторон. Требования обязательной нотариальной формы содержится в ряде статей ГК. В частности, имеется в виду необходимость нотариального удостоверения доверенности на право заключения сделки, требующей нотариальной формы (ст. 186), либо выданной в порядке передоверия (п. 3 ст. 187), договора об ипотеке (п. 2 ст. 339), договора уступки требования или перевода долга, если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной нотариально (п. 2 ст. 389, п. 2 ст. 391).

В соответствии со ст. 1 Основ  законодательства о нотариате при  отсутствии в населенном пункте нотариуса  нотариальные действия совершают уполномоченные на это должностные лица органов  исполнительной власти. На территории других государств нотариальные действия от имени Российской Федерации совершают  должностные лица консульских учреждений Российской Федерации, уполномоченные на совершение этих действий.

В соответствии со ст. 164 ГК сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Законом может быть установлена  государственная регистрация также  сделок с движимым имуществом определенных видов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Рассмотрев вопросы понятия и видов сделок, можно сделать следующие выводы.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение  гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Таким образом, сделка служит регулятором гражданско-правовых отношений.

Сделки представляют собой  действия, направленные на достижение определенного правового результата. Следовательно, сделка - это волевой акт и для ее совершение необходимо наличие дееспособности.

Сделка - это так же обязательно правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства.

Социальное и экономическое  значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридическо-правовыми  свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных отношений, имущественных и личных неимущественных  отношений, участники которых  являются равными, самостоятельными и независимыми друг от друга. Главным юридическим средством завязки и определения содержания отношений между вышеуказанными субъектами и являются сделки. Именно они - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, то есть юридические пределы свободы своего поведения.

В общественной жизни сделки играют многогранную роль. Совершение сделок - важнейший юридический способ осуществления субъектами своих гражданских прав, поскольку, совершая сделки, они распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им и приобретают блага, принадлежащие другим.

Особую роль в социально-экономической  жизни общества играют двух- и многосторонние сделки - договоры. Сам по себе договор является инструментом согласования воли субъектов экономической деятельности. Поэтому договор  можно оценить как средство саморегуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан и организаций, действующих в ее рамках. Благодаря договорам между субъектами, осуществляющих производственно-хозяйственную деятельность и потребителями товаров и услуг устанавливаются пропорциональность экономических процессов в условиях рыночного производства, ибо договоры позволяют учесть реальные потребности и интересы членов общества.

Таким образом, можно сделать  вывод, что сделки являются неотъемлемой частью нашей жизни, и их огромная роль в существовании общества неоспорима.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Библиографический список:

 

1. Гражданский кодекс  Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994г. № 51-ФЗ (с изменениями).

2. Гражданское право: Учебник  / Под редакцией Ю. К. Толстого  и А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2004.

3. Гражданское право: Учебник. Часть первая / Под редакцией Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В. А. Плетнева. - М: Норма. 2001.

4. Калпина А.Г., Масляева  А. И. Гражданское право. М.: Юристъ, 2003.

5. Осипова Г. Т. Правовое регулирование сделок, совершаемых гражданами. Минск: БГУ, 1996.

6. Суханов Е. А. Гражданское право. Том 1., М.: Статут, 2005.

¹ См. также: Закон РФ «О товарных биржах м биржевой торговле» от 20 февраля 1992 г. //Ведомости РФ. 1992. № 18. Ст. 961; 1993. № 22. Ст. 790; СЗ РФ. 1995. № 26. Ст. 2397; 2002. № 12. Ст. 1093.