Понятие договора купли-продажи

Оглавление

Введение…………………………………………………………………….3-5

Глава I. Понятие договора купли-продажи

1. Понятие и формы договора купли-продажи……………………......6-11
2. Порядок заключения, изменения, расторжения договора

   купли-продажи………………………………………………………..12-14

Глава II. Характеристика договора купли-продажи

1. Консенсуальный договор…………………………………………….15
2. Возмездный договор…………………………………………………16-17

Глава ІІІ. Содержание договора купли-продажи

1. Цена договора купли-продажи……………………………………….18-20
2. Сроки в договоре купли-продажи……………………………………20-23
3. Основные права и обязанности сторон договора купли-продажи…24-32

Заключение…………………………………………………………………..33-34

Список используемой литературы…………………………………………35-36

Приложение

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Данная курсовая работа состоит из введения, трёх глав, включающих в себя 7 подпунктов, заключения, списка используемой литературы и приложения.

Термин «договор» имеет множество значений. Под договором понимается и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения. Именно в функции закрепления воли сторон и их взаимных обязательств берут начало истоки возникновения договора.

Развитие различных форм общения между людьми выдвинуло потребность в предоставлении им возможности по согласованной сторонами воле использовать предложенные законодателем или самим создать правовые модели. Такими моделями и стали договоры. В течение определенного времени договоры были единственным признаваемым государством основаниям возникновения обязательств.

 Тенденция к повышению  роли договора, характерная для  всего современного гражданского  права, стало появляться в последние  годы во все возрастающем объеме  и в современном Казахстане. Эта  тенденция в первую очередь  связана с коренной перестройкой экономической системы страны. Ключевое значение для такой перестройки имело признание частной собственности и постепенное занятие ею командных высот в экономике, сужение до необходимых пределов государственного регулирования хозяйственной сферы, установление свободы выбора контрагентов и реализации других основ нового гражданского законодательства. Новый ГК не только провозгласил «свободу договоров», но и создал необходимые гарантии для осуществления.

Договор — это наиболее оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства. В силу этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в которых нуждается потребитель. Договор позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние или ненужные им материальные ценности, получая взамен их соответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной норме. С помощью договора граждане по своему усмотрению расходуют полученные в виде заработной платы, доходов от предпринимательской деятельности и иных доходов денежные средства, приобретая на них те ценности, которые способны удовлетворять их индивидуальные материальные и культурные потребности.

Актуальность избранной темы объясняется прежде всего тем, что договор купли-продажи в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что в настоящее время сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных   наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица.

Целью данной курсовой работы является характеристика правовой  природы договора купли-продажи. Для достижения названной цели я ставлю перед собой следующие задачи:

-  рассмотреть понятие  и формы договора купли-продажи;

         -  цену, сроки, основные права  и обязанности сторон в договоре  купли-продажи;

         -  характеристику договора купли-продажи;

         -  заключение, изменение и расторжение  договора купли-продажи.

 

 

Глава І. Понятие договора купли-продажи.

1.1 Понятие и  формы договора купли-продажи

Гражданский оборот выступает в форме товарного оборота. Но «чтобы данные вещи могли относиться друг к другу как товары, - писал К. Маркс, - товаровладельцы должны относится друг к другу как лица…». Вследствие этого, указывает далее К. Маркс, общественное отношение, будучи товарным по своей экономической природе, принимает вид юридического волевого отношения, формой которого является договор. Отсюда – широкая распространенность договорных отношений, свойственная гражданскому обороту.

Договор опосредует отношения как между юридическими лицами, так и гражданами.

Ввиду отмеченной роли договора он занимает центральное место среди юридических фактов гражданского права, а договорные отношения составляют основную по значимости и подавляющую по численности массу обязательственных правоотношений.

Легальное определение договора дается ст. 378 ГК РК: « Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».

Поскольку договор является видом сделки, то к нему применяются правила о двух и многосторонних сделках.

Под договором понимают соглашение  двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Понятие договора отличается от более широкого понятия гражданско-правовой сделки: договор – это не всякая, а лишь такая сделка, которая совершается совпадающими волеизлияниями двух или нескольких сторон (двух или многосторонняя сделка). Вместе с тем понятие договора не следует смешивать с понятием обязательства. Обязательства могут возникать не только из договоров, но и из административных актов, односторонних сделок, неправомерных действий и т.д., то есть носить как договорный, так и внедоговорный характер. Договорным же признается лишь такое обязательство, которое возникает на основе соглашения её участников.

Нужно также учитывать, что термин «договор» не всегда употребляется в одном и том же значении этого слова. Помимо того, что так именуется соглашение сторон, иногда под договором понимают самое обязательство, возникающее из такого соглашения, а в некоторых случаях этот термин обозначает документ, фиксирующий факт возникновения обязательства по воле его участников. Разумеется, для всестороннего ознакомления с сущностью договора он должен быть изучен и как юридический факт, и как правоотношение, и как форма, используемая при его заключении. Но к форме договоров относится общие правила о форме гражданско-правовых сделок. Содержание правоотношений, порождаемых договором, зависит от особенностей конкретных договорных типов и рассматривается при освещении купли-продажи, имущественного найма, подряда и других договорных обязательств. Здесь же договор изучается только как юридический факт, т.е. как соглашение, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений.

Соглашение, именуемое договором, признается юридическим фактом, потому что оно влечет определенные гражданско-правовые последствия. При этом договор как акт волевого характера оказывает иное влияние на порождаемые им гражданские правоотношения, нежели юридические факты, именуемые событиями. Значение юридического события ограничивается только тем, что оно способно вызвать наступление правовых последствий в случаях, указанных в законодательстве. Договор, же обладая и этой способностью, кроме того, определяет в соответствии с требованиями законодательства конкретное содержание правомочий и обязанностей участников создаваемых им правоотношений. Поэтому, если характеристика юридических событий полностью исчерпывается указанием на их правообразующее действие, то договор должен быть изучен также и с точки зрения роли, которую он играет в оформлении содержания обязательства, поскольку последнее зависит от содержания самого договора.1

Происхождение купли-продажи коренится в мене. Было такое время, когда не было денег, когда не называли одно – товаром, а другое – ценой, когда каждый, в зависимости от надобностей момента и характера вещей, обменивал ненужное на то, что требуется. Ведь нередко бывает так, что предмета, который для одного является лишним, другому не хватает. Но так как не всегда находилось искомое, был выбран предмет, получивший постоянную оценку. Посредством передачи его в равном количестве устраняли трудности прямого обмена. Этому предмету (мерилу ценностей) была придана публичная форма. Он приобрел распространение и значение не столько по своей сущности, сколько по количеству, причем перестали называть товаром то, что дает та и другая сторона, а один  из предметов назвали ценой.

Переход от менового хозяйства к товарному повлек изменения в понятии договора купли-продажи: появилось обязательство по оплате товара деньгами, вместо обмена на другой товар. Последующее развитие торговли повлекло за собой появление разрыва во времени между заключением и исполнением договора. Определения понятия договора купли-продажи и, соответственно, его содержание в различные периоды человеческой истории существенно отличались друг от друга.

В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники.

Основным источником правового регулирования отношений, связанных с куплей-продажей, является ГК РК и прежде всего гл. 25 (ст. ст.  406 - 500). В ГК РК сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену.2

Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение института купли-продажи в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.

Договором купли-продажи называется соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять от продавца этот товар и уплатить за него продавцу определенную денежную сумму (цену) (ст. 406 ГК РК). Договор купли-продажи – это основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте.

Договор купли-продажи Гражданский кодекс Республики Казахстан трактует как общее родовое понятие. Охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Ранее самостоятельные договорные типа стали пониматься как разновидность договора купли-продажи. Например, розничная купля-продажа. Поставка, энергоснабжение и т.д.

Договор купли-продажи является наиболее распространенным договором в имущественном обороте, при помощи которого оформляются бытовые и предпринимательские сделки, а также отношения по приобретению имущества в различных сферах экономики и по поводу различного товара. Переход к рыночным принципам и появление новых рыночных отношений в имущественном обороте, которые были неизвестны и неприемлемы для плановой экономики и ее правового регулирования (например, принцип определения цены или срока договора при отсутствии новых видов имущества – купля продажа предприятий, передача прав по использованию фирменного наименования юридического лица, торговой марки, появления новых институтов договорного права – лизинг, факторинг и т.д.), обусловили необходимость обновления норм гражданского законодательства об отдельных видах обязательств, в том числе и купли-продажи.3

Гражданский кодекс Республики Казахстан расширил правовое регулирование отдельных, наиболее распространенных видов договоров купли-продажи. Так, параграфами 2-6 главы 25 Гражданского кодекса Республики Казахстан предусмотрены такие разновидности обязательств оп купле-продаже (и соответственные разновидности договора купли-продажи), как розничная купля продажа, поставка товаров, контрактация, электроснабжение, продажа предприятия. При этом для этих отдельных разновидностей договора купли-продажи предусмотрены по сравнению с общими положениями особенности правового регулирования, например, по существенным условиям, последствиям передачи товара ненадлежащего качества и т.д. В этом случае применяются общие нормы о купле-продаже, если только специальными нормами Гражданского кодекса об отдельных видах купли-продажи не предусмотрены особенности правового регулирования. Необходимо иметь в виду, что особенности купли-продажи отдельных товаров могут предусматриваться законодательством или иными нормативными актами только в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан или законодательными актами.

В то же время в имущественном обороте возможны многие иные, чем предусмотренные параграфами 2-6 главы 25 Гражданского кодекса Республики Казахстан, модификации договора купли-продажи, и которым безусловно должны применяться общие положения о купли-продажи. Возможно заключение договоров, внешне схожих, но не подпадающих под определение Гражданского кодекса Республики Казахстан об отдельных видах договоров купли-продажи. В этом случае к отношениям по купле-продаже должны также применяться правила, предусмотренные параграфом 1 главы 25 Гражданского кодекса Республики Казахстан.