Понятие договора аренды

1.7. Использование автомобиля не  должно противоречить его назначению.

1.8. Автомобиль застрахован по договору ________ от "___"________ ___ г. N ________. Копии  документов прилагаются (Приложение N ___).

1.9. Требования к экипажу:

количество: ___ человек, в том числе водитель (водитель-экспедитор, водитель-телохранитель и т.д.);

квалификация: ___ класс;

разрешение на управление автомобилем (права): ________;

страхование: _________________________________________;

дополнительные требования: ___________________________.

1.10. Требования к квалификации водителя приведены в Приложении N __, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

 

2. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

а) в течение всего срока действия договора поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду автомобиля, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей. Арендодатель обязан производить капитальный ремонт не реже ________ в ________ (указать периодичность);

б) предоставлять Арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации автомобиля с обеспечением его нормальной и безопасной эксплуатации в соответствии с целями аренды;

в) обеспечить соответствие состава экипажа и его квалификации требованиям обычной практики эксплуатации автомобилей данного вида и условиям договора (см. Приложение N ____ к настоящему договору);

г) нести расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание.

Членами экипажа являются работники Арендодателя, подчиняющиеся распоряжениям Арендодателя, относящимся к управлению и технической эксплуатации, и распоряжениям Арендатора, касающимся коммерческой эксплуатации автомобиля;

д) страховать автомобиль и ответственность за ущерб, который может быть причинен им в связи с его эксплуатацией.

2.2. Арендатор обязуется:

а) уплачивать арендную плату в соответствии с договором;

б) нести расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией автомобиля, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов, и на оплату сборов;

в) в течение____ после окончания срока настоящего договора Арендатор обязан возвратить автомобиль Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту возврата автомобиля (Приложение N ___).

2.3. Арендатор вправе:

а) без согласия Арендодателя в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного автомобиля от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования автомобиля;

б) сдавать арендованный автомобиль в субаренду с согласия (вариант: без согласия) Арендодателя;

в) в любое время требовать замены экипажа или члена экипажа, не отвечающего квалификационным требованиям, установленным в Приложении N ___ к настоящему договору.

 

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН

3.1. В случае гибели или повреждения  арендованного автомобиля Арендатор  обязан возместить Арендодателю  причиненные убытки, если последний  докажет, что гибель или повреждение  автомобиля произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает  в соответствии с законом или  настоящим договором.

3.2. Ответственность за вред, причиненный  третьим лицам автомобилем, его  механизмами, устройствами, оборудованием, несет Арендодатель в соответствии  с правилами, предусмотренными  глава 59 ГК РФ. Он вправе предъявить Арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине Арендатора.

 

4. ДОСРОЧНОЕ  РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Арендодатель вправе в одностороннем  порядке досрочно расторгнуть  договор и потребовать возмещения  убытков в случаях, когда Арендатор:

- использует  автомобиль не в соответствии  с его назначением;

- существенно  ухудшает состояние автомобиля;

- не  уплачивает арендную плату более ______________________.

4.2. Арендатор вправе требовать досрочного  расторжения договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством  Российской Федерации.

 

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. Условия договора, дополнительных  соглашений к нему и иная  информация, полученная сторонами  в соответствии с договором, конфиденциальны  и не подлежат разглашению.

 

6. РАЗРЕШЕНИЕ  СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые  могут возникнуть между сторонами  по вопросам, не нашедшим своего  разрешения в тексте данного  договора, будут разрешаться путем  переговоров на основе действующего  законодательства Российской Федерации.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА  НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности  за частичное или полное неисполнение  своих обязательств по договору, если их исполнению препятствует  чрезвычайное и непредотвратимое  при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). В этом случае  сторона, для которой возникли  такие обстоятельства, обязана сообщить  об этом другой стороне в  срок _________ с момента возникновения  обстоятельств.

 

8. ПРОЧИЕ  УСЛОВИЯ

8.1. В случае реорганизации какой-либо  из сторон ее права и обязанности  по договору переходят к правопреемнику.

8.2. Неотъемлемыми Приложениями к  настоящему Договору являются: акт приема-передачи (Приложение N __), акт возврата автомобиля (Приложение N __), копии документов, подтверждающих страхование автомобиля (Приложение N ___), требования к квалификации водителя (Приложение N __).

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую  силу, по одному для каждой  из сторон.

8.4. Адреса и платежные реквизиты  сторон:

 

Арендатор: ________________________________________________

 

Арендодатель: _____________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

    Арендатор:

    ___________________________

    ___________________________                                                                            М.П.

    Арендодатель:

    ___________________________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Из всего написанного могу сказать, вернее сделать вывод. Так договор аренды – это договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне имущество во временное пользование и владение. Договор аренды является разновидностью договоров по передаче имущества в пользование.

Предметом аренды может быть только индивидуально – определённая вещь. Вещь, передаваемая в аренду должна быть юридически не заменимой, ведь по окончании договора возврату подлежит та же вещь.

Арендодатель и арендатор же должны серьёзно относиться к условиям договора и хорошо знать свои обязанности, чтобы не произошло прекращения договора из–за каких – либо непродуманных действий.

Хочу сказать, что возможно каждый из нас может побыть в роли как арендатора так и арендодателя. Кто – то может быть уже встречался с таким видом договора, а для кого – то, это новое.

Можно об этом знать только поверхностно, а мне довелось «войти в внутрь» темы моей работы.

Многие возможно даже не сталкивались с таким правом как гражданское и наверное затруднились бы ответить на вопрос, что же изучает это так называемое гражданское право?

В заключении хотелось бы  сказать, что значение договора аренды нельзя переоценить. Это  один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменились. Договор аренды – самосовершенствующийся механизм. Аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширения сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств.

При общей тенденции и усилению роли договора Гражданский кодекс в ряде случаев снижает жесткость требований в отношении определения его условий. Речь идет о существенных условиях договора, признаваемых таковыми по закону, при отсутствии хотя бы одного из которых договор не может считаться заключенным.

В действующем Гражданском кодексе РФ для договора аренды такие условия сведены до минимума: существенным в силу закона является лишь условия о предмете (объекте) аренды (ст. 607 ГК). Для отдельных видов договоров предусмотрены дополнительные условия, отнесенные к существенным, например, размер арендной платы в договоре арендной платы здания или сооружений. Но во всех остальных случаях к существенным в силу закона не отнесены даже такие важные для аренды условия, как срок и размер платы за аренду, исходя из возможности данного договора.

Законодатель в одних случаях пошел по пути предоставления сторонам права конкретизировать свои отношения в процессе действия и исполнения договора (в отношении срока окончания аренды), в других – допустил возможность применения по аналогии условий аренды, действующих при сравнимых обстоятельствах (в части определения размера арендной платы в случаях, когда её размер не указан в договоре). Этот подход как бы вписывает конкретные отношения в общую систему аналогичных рыночных связей, подчиняя их складывающейся конъюнктуре и соответствующим обычаям делового оборота.

Необходимо подчеркнуть, что Гражданский кодекс РФ, расширивший правовую регламентацию договорных отношений, рассчитан на непосредственное применение содержащихся в нем норм, что, однако, не исключает применение в некоторых случаях других законодательных и иных правовых актов, предусматривающих особенности отдельных видов аренды.

Такая гибкость правового обеспечения договора аренды дает возможность всем участникам договора всесторонне оговорить условия аренды, тем самым обеспечить себе возможность в любых обстоятельствах защитить свои права, о чем неоднократно в той или иной форме разъясняется в решениях Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.07.2013).
2. Краткий курс по гражданскому праву. Части вторая и третья: учеб. Пособие. - М.: Издательство «Окей-книга», 2012. – 150 с. (Скорая помощь студенту. Краткий курс).
3. Гражданское право в схемах. Общая и Особенная части: учебное пособие/А.А.Молчанов. – 2-еизд., перераб. И доп. – М.: Эксмо, 2009. – 544с. – (Право и наглядно и доступно).
4. Витрянский В. В. Отдельные виды аренды. Хозяйство и право 1996 г. т. 3 и т. 2
5. Гражданское право России. ч. 2.Издательство "БЕК", 1997 – 704 стр.
6. Гражданское право: Методические указания/сост. Солдатова И. И. – Омск, 2000 – 84стр.
7. «Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: В 3 т.» (том 1) (под ред. П.В. Крашенинникова) («Статут», 2011).
8. «Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: Учебно-практический комментарий» (постатейный) (под ред. А.П. Сергеева) («Проспект», 2010).

Статьи

1. Литовкин В.Н. Аренда зданий и сооружений // Адвокат. - 2007 г. - №3. - С. 16-25;
2. 2.Осипова Ю. Гражданско-правовая природа аренды // Право и жизнь. - 2009. - №11. - С. 43-4

Судебная практика

1. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».
2. Информационное письмо от 11 января 2002 года №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // СПС «КонсультантПлюс».

1 В соответствии с пунктом 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передачи арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

2 В соответствии с пунктом 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передачи арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

 

3 В соответствии со ст. 608 ГУ РФ Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

1 Сайт КонсультанПлюс, с использованием правовых актов по состоянию на 2011г.