Понятие договора аренды

3.2. Плата за пользование помещением _________ (вносится наличными, перечисляется  на р/с, указанный Наймодателем в настоящем договоре) и составляет _____ (_________) рублей в месяц.

3.3. Наниматель вправе требовать  уменьшения платы за пользование  помещением, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные  договором найма, или состояние  имущества существенно ухудшились.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

 

4.1. Наймодатель несет ответственность за все недостатки помещения, сданного в наем, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли быть известны Наймодателю.

4.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию помещением и другим находящимся в нем имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.

4.3. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством РФ.

4.4. В случае несвоевременного внесения  сумм платы за наем Наниматель  уплачивает пеню в размере ___% от вовремя не выплаченной  суммы за каждый день просрочки.

4.5. В случае несвоевременной передачи  Наймодателем Нанимателю нанятого помещения Наймодатель уплачивает Нанимателю штраф в размере ______ за каждый день просрочки.

4.6. Уплата штрафных санкций не  освобождает Стороны от исполнения  своих обязательств по настоящему  договору.

4.7. В случае пользования помещением  не в соответствии с условиями  договора Наймодатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков.

 

5. СРОК  ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

5.1. Настоящий договор заключен сроком  на _____ лет (не более 5 лет).

5.2. Настоящий договор вступает в  силу с момента его подписания  Сторонами.

5.3. По истечении срока действия  настоящего договора Стороны  вправе:

- прекратить  свои договорные отношения. В  этом случае Наниматель обязан  возвратить Наймодателю помещение и другое находящееся в нем имущество;

- заключить  новый договор найма квартиры  на новый срок.

 

6. ОСОБЫЕ  УСЛОВИЯ

 

6.1. Вместе с Нанимателем в помещении, указанном в п. 1.2 настоящего договора, будут совместно проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением следующие граждане: ___________ (паспорт ___________), ___________ (паспорт ________), __________ (паспорт _________).

 

7. ФОРС-МАЖОР

 

7.1. Стороны освобождаются от частичного  или полного исполнения обязательств  по настоящему договору, если  это неисполнение явилось следствием  обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего  договора в результате событий  чрезвычайного характера, которые  Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой  силы относятся события, на которые  участник не может оказать  влияния и за возникновение  которых он не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные  постановления или распоряжения  государственных органов.

 

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ  СПОРОВ

 

8.1. Все возможные споры, вытекающие  из данного договора или по  поводу настоящего договора, Стороны  будут разрешать путем переговоров.

8.2. В случае неурегулирования Сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

9. ПРОЧИЕ  УСЛОВИЯ

 

9.1. Настоящий договор составлен  в двух экземплярах, по одному  для каждой из Сторон.

9.2. Во всем остальном, не предусмотренном  настоящим договором, Стороны будут  руководствоваться действующим  законодательством РФ.

 

10. СВЕДЕНИЯ  О СТОРОНАХ

 

    Наймодатель: ____________________________________________________________________

 

    Наниматель: ____________________________________________________________________

 

                               11. ПОДПИСИ СТОРОН

    Наймодатель:                                  _________________________

 

    Наниматель:                                   _________________________

Приложение № 2

 

ДОГОВОР ПРОКАТА N _____

г. ______________                                    "___"__________ ___ г.

 

_______________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________, действующ__ на основании _______________, с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

    1.1.   Арендодатель  обязуется  предоставить  Арендатору  во  временное владение  и  пользование  за  плату  следующее  движимое имущество (далее - "имущество"): ____________________________________, обладающее следующими техническими характеристиками: ____________1.

1.2. Арендодатель осуществляет сдачу  имущества в аренду в качестве  предпринимательской деятельности  на основании __________________ (указать  документ и его реквизиты для  подтверждения права Арендодателя  на сдачу имущества в аренду).

 

2. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. За свой счет подготовить имущество  к передаче.

2.1.2. В течение ____ со дня подписания  сторонами настоящего договора  передать Арендатору имущество  в надлежащем состоянии вместе  с прилагающейся документацией по акту приема-передачи.

2.1.3. В присутствии Арендатора проверить  исправность имущества, а также  ознакомить Арендатора с правилами  эксплуатации имущества либо  выдать ему письменные инструкции  о пользовании имуществом.

2.1.4. При обнаружении Арендатором  недостатков имущества, полностью  или частично препятствующих  пользованию им, в _____ срок со дня  заявления Арендатора о недостатках  безвозмездно устранить недостатки  имущества на месте либо произвести  замену имущества другим аналогичным  имуществом, находящимся в надлежащем  состоянии.

2.1.5. Производить капитальный и текущий  ремонт имущества.

2.2. Арендодатель вправе:

2.2.1. Досрочно расторгнуть настоящий  договор в случае просрочки  внесения Арендатором арендной  платы в течение ______ со дня  наступления срока платежа.

2.2.2. Взыскать с Арендатора задолженность  по арендной плате в бесспорном  порядке на основании исполнительной  надписи нотариуса.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать имущество в соответствии  с назначением в потребительских  целях.

2.3.2. Своевременно вносить арендную  плату.

2.3.3. В случае если недостатки имущества  явились следствием нарушения  Арендатором правил его эксплуатации, оплачивать Арендодателю стоимость  ремонта и транспортировки имущества.

2.3.4. Возвратить имущество в надлежащем  состоянии с учетом нормального  износа в течение ______ после прекращения  срока действия настоящего договора  или подписания соглашения о  досрочном его расторжении.

2.4. Арендатор не вправе передавать  имущество в субаренду, в безвозмездное  пользование, передавать свои права  и обязанности по настоящему  договору третьим лицам, отдавать  в залог арендные права или  вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

2.5. Арендатор вправе вносить отделимые  улучшения в имущество. Произведенные  Арендатором отделимые улучшения  имущества являются его собственностью.

2.6. Арендатор вправе за счет собственных  средств и с согласия Арендодателя  производить неотделимые улучшения  имущества. В этом случае Арендатор  имеет право требовать от Арендодателя  возмещения стоимости неотделимых  улучшений после прекращения  договора.

 

3. АРЕНДНАЯ  ПЛАТА

3.1. Арендная плата за имущество  устанавливается в размере _____ (_________) руб.

3.2. Арендная плата вносится в  следующие сроки и в следующем  порядке: _______________ (периодически или  единовременно).

 

4. СРОК  ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор заключен на  срок ________________ (не более одного  года) с даты подписания сторонами  настоящего договора по "___"_______ ___ г.

4.2. Арендатор вправе отказаться  от настоящего договора в любое  время, письменно предупредив о  своем намерении Арендодателя  не менее чем за десять дней  до предполагаемой даты расторжения.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН

5.1. За нарушение срока выплаты  арендной платы, установленного  настоящим договором, Арендодатель  вправе требовать от Арендатора  уплаты пени в размере и  на условиях, определенных действующим  законодательством Российской Федерации.

5.2. Если Арендатор не возвращает  имущество в течение ___ (______) дней со дня окончания срока действия договора, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере _______________.

 

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны не несут ответственности  за неисполнение обязательств, обусловленных  обстоятельствами непреодолимой  силы.

6.2. Сторона, которая не может исполнить  своего обязательства вследствие  действия обстоятельств непреодолимой  силы, должна известить другую  сторону об имеющихся препятствиях  в течение _______ с момента их  возникновения.

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ  ЧАСТЬ

7.1. Настоящий договор составлен  в двух экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, по одному экземпляру  для каждой из сторон.

7.2. К договору прилагаются:

7.2.1. Копия документа, подтверждающего  право Арендодателя на передачу  имущества в аренду.

7.2.2. Инструкция по эксплуатации имущества  и/или руководство Арендодателя  о пользовании имуществом.

 

8. АДРЕСА  И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: _____________________________________________

___________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________

___________________________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

           Арендодатель:                                 Арендатор:

Приложение № 3

 

ДОГОВОР N _____

аренды автомобиля с экипажем

г. _________________                                "___"___________ ___ г.

 

"_______________________________", именуем__ в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________________________, действующ___ на основании __________________________________________, с одной стороны, и "____________________________________", именуем__ в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________________________, действующ__ на основании ___________________________________________, с другой стороны, заключили договор аренды о нижеследующем:

 

1. ОБЩИЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору легковой (грузовой и т.д.) автомобиль марки _________, выпуска _____ года, производство __________, идентификационный номер (VIN) _________, двигатель N ________, кузов N ________, ______ цвета, номерной знак ______, зарегистрированный "___"__________ ___ г. в ГИБДД ______________ района, именуемый в дальнейшем "автомобиль"2, во временное владение и пользование за плату, а также оказывает Арендатору своими силами услуги по управлению автомобилем и по его технической эксплуатации.

 

1.2. Предоставляемый в аренду автомобиль  принадлежит Арендодателю на  основании _______________ от "___"_________ ___ г. N ____ на праве собственности3.

    1.3. Автомобиль  передается в комплекте с__________________

по адресу: _________________________________________.

1.4. Договор заключен на срок с "___"_______ ___ г. по "___"________ ___ г. и вступает в силу с момента  подписания сторонами.

1.5. Передача автомобиля в аренду  осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями сторон.

1.6. Арендная плата по договору  составляет __________ в месяц (квартал, год). Арендная плата уплачивается  Арендатором не позднее ______ числа  каждого месяца (квартала, года) путем  перечисления денежных средств в размере _________ на расчетный счет Арендодателя. До указанной даты арендная плата должна поступать на расчетный счет Арендодателя.