Ответы по гражданскому праву

Исходя  из п. 3 ст. 429 ГК РФ в предварительном  договоре должны быть отражены не существенные условия основного договора, а условия, позволяющие установить существенные условия основного договора.

Предварительный договор, по которому стороны обязуются  в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации.

Предварительный договор, предполагающий необходимость  заключить в будущем реальный договор, не влияет на содержание основного  договора.

В соответствии с п. 2 ст. 429 ГК РФ предварительный  договор заключается в форме, установленной для основного  договора, а если основной договор может быть заключен устно, то в письменной форме.

Структура подобного соглашения выглядит следующим  образом.

1.Стороны. 2.Предмет. Данное условие, как и для остальных договоров, является существенным, и при его отсутствии предварительный договор не будет считаться заключенным. 3.Срок действия предварительного договора и срок, когда должен быть заключен основной договор. В то же время необходимо помнить, что не заключение основного договора в установленный в предварительном соглашении срок приводит к тому, что, во-первых, результат, на который были направлены усилия сторон, не возникает, поскольку предварительный договор не может породить никаких последствий, кроме обязательства заключить основной договор; во-вторых, стороны лишаются права понуждения к заключению основного договора. 4. Условия основного договора. Их можно прямо прописать в предварительном договоре, но целесообразнее оформить в качестве приложения проекта основного соглашения.

Предварительный договор заключается в случаях, когда стороны по тем или иным причинам не могут заключить основной договор.  

6 вопрос. Договор банковского  вклада. Договор банковского счета. Договор купли-продажи –виды.

   По  договору банковского  вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

Договор банковского вклада, в котором  вкладчиком является гражданин, признается публичным договором (статья 426).

К отношениям банка  и вкладчика по счету, на который  внесен вклад, применяются  правила о договоре банковского счета, если иное не предусмотрено  правилами ГК или не вытекает из существа договора банковского вклада.

Юридические лица не вправе перечислять  находящиеся во вкладах (депозитах) денежные средства другим лицам.

Данные  правила, относящиеся к банкам, применяются  также к другим кредитным организациям, принимающим в соответствии с  законом вклады (депозиты) от юридических лиц.

Виды  вкладов. Договор банковского вклада заключается на условиях выдачи вклада по первому требованию (вклад до востребования) либо на условиях возврата вклада по истечении определенного договором срока (срочный вклад).

Договором может быть предусмотрено внесение вкладов на иных условиях их возврата, не противоречащих закону.

По договору банковского вклада любого вида банк обязан выдать сумму вклада или ее часть по первому требованию вкладчика, за исключением вкладов, внесенных юридическими лицами на иных условиях возврата, предусмотренных договором. Условие договора об отказе гражданина от права на получение вклада по первому требованию ничтожно.

В случаях, когда вклад, возвращается вкладчику  по его требованию до истечения срока указанных в договоре вклада, проценты по вкладу выплачиваются в размере, соответствующем размеру процентов, выплачиваемых банком по вкладам до востребования, если договором не предусмотрен иной размер процентов.

   В случаях, когда вкладчик не требует  возврата суммы срочного вклада по истечении срока либо суммы вклада, договор считается продленным на условиях вклада до востребования, если иное не предусмотрено договором.

Договор банковского счета

Определение банковских счетов имеет практическое значение, так как именно на такие счета распространяются установленные законодательством положения (об обязанности банка сообщать в налоговые органы об открытии (закрытии) счетов; о возможности ограничения распоряжения денежными средствами, находящимися на счетах, и об обращении на них взыскания; о необходимости оформления расчетных документов для проведения операций по счетам;  о соблюдении режима банковской тайны и другие положения).

Банковские  счета отличают следующие  признаки:

Во-первых, банковские счета - это «денежные» счета, иными словами, объектом банковских счетов являются безналичные денежные средства. Указанный признак позволяет разграничить рассматриваемые счета от счетов, объектом которых являются другие активы. Примерами счетов: драгоценные металлы: металлические счета, металлические счета ответственного хранения, обезличенные металлические счета, а также счета депо, объектом которых являются ценные бумаги.

Во-вторых, основанием открытия банковского счета является договор, то есть выражение согласованной воли двух сторон. При этом следует отметить, что инициатива в заключение такого договора исходит, от клиента банка, который представляет в банк заявление на открытие банковского счета.

В-третьих, стороной договора может выступать кредитная организация, Банк России, а также организации, которым федеральными законами предоставлено право проведения банковской операции по открытию и ведению банковских счетов.

В-четвертых, на банковском счете отражаются обязательства банка перед клиентом (требования клиента к банку). Объем таких обязательств (требований) уменьшается или увеличивается в зависимости от того, уменьшается (при списании средств) или увеличивается (при зачислении средств) в результате совершения операций остаток на счете.

В-пятых, режим банковского счета предусматривает осуществление банком расчетных операций по поручениям клиентов. Счета, режим которых не предусматривает проведения расчетных операций- являются депозитные счета (счета по вкладам) и накопительные счета.

ВИДЫ: депозитный, ссудный, накопительный, и некоторых других видов счетов.[1]

Содержание  договора банковского  счета. Банк использует денежные средства клиента для их преумножения, а клиент одновременно и через этот банк распоряжается этими средствами. Банк оплачивает клиенту проценты за пользование денежными средствами, а клиент вознаграждает банк за совершение поручаемых операций.

2. По юридической  природе договор банковского  счета:

- консенсуальный - пПоэтому возможна ситуация, когда после заключения договора на счете некоторое время будет сохраняться нулевой остаток;

- возмездный;

- двусторонний.

Предмет договора банковского  счета составляют действия банка по зачислению (принятию) денежных средств  на счет клиента и совершение по требованию последнего различного рода банковских операций: перечисление средств на другой счет, расчетно-кассовое обслуживание и т.п. [

Договор банковского счета является разновидностью договора присоединения. [3]

Сторонами договора банковского  счета являются банк (небанковская кредитная организация) и клиент. Банк (небанковская кредитная организация) - любая кредитная организация, получившая лицензию Банка России на право осуществления им банковских операций, а также сам Центральный банк Российской Федерации.

Клиент - любое лицо (государство, российские и иностранные юридические и  физические лица, лица без гражданства), которое пользуется услугами банка по открытию и ведению счетов и совершению расчетных операций.

Обязательства сторон, вытекающие из договора банковского счета, включают в свое содержание право владельца счета давать банку распоряжения о перечислении (получении) денежных средств со счета (на счет) и о проведении других операций по счету, и обязанность банка выполнять такие распоряжения (п. 1 ст. 845 ГК). Банк, получивший распоряжение клиента (владельца счета), вправе возложить исполнение своего обязательства на другие банки (п. 1 ст. 313 ГК) путем их привлечения к проведению соответствующей банковской операции.

Необходимым условием принятия банком платежного поручения является его соответствие требованиям, предъявляемым к содержанию и форме платежного поручения.  

Понятие и виды договора купли-продажи

Договор купли-продажи –  это соглашение, в  силу которого одна сторона (продавец) обязуется  передать вещь (товар) в собственность  другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи является: консесуальным; возмездным; двусторонним.

Продавец  должен быть собственником продаваемого товара, но допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Покупателем может быть любое дееспособное лицо.

В отношении  формы договора действуют общие  правила о форме сделок (устная или простая письменная), но большая  специфика существует в отношении  отдельных видов купли-продажи.

Предмет договора купли-продажи  – определенное количество конкретного товара (любые оборотоспособные вещи). Договор считается заключенным в том случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара. Ассортимент, качество и комплектность товара устанавливается сторонами договора. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если договором не определена комплектность, она определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. Цена товара (порядок её определения) устанавливается сторонами. Если цена договором не установлена, она определяется за аналогичные товары.

Срок  передачи товара устанавливается сторонами  или, при отсутствии этого условия  в договоре, считается, что передача должна состоятся в разумный срок. Срок оплаты по общему правилу наступает непосредственно до или после передачи товара. В связи с отступлением сторонами договора от общего правила различаются следующие виды оплаты:

1)      Предварительная оплата (полная или частичная).

2)      Оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа в кредит).

3)      Оплата товара в рассрочку как разновидность продажи в кредит.

Виды  договора купли-продажи.

1) Договор розничной купли-продажи, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК РФ).

2) Договор поставки, поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

3) Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется   на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

4)  Договору контрактации, производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

5) Договор энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

6) По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.