Основные признаки договора подряда

Права подрядчика: самостоятельно определить способы выполнения задания  заказчика; привлечь к исполнению своих  обязанностей субподрядчиков, если договором  не предусмотрена его обязанность  выполнить работу лично; требовать  оплаты по цене, предусмотренной договором, в случае, когда фактические расходы  подрядчика оказались меньше тех, которые  учитывались при определении  цены работы; удерживать результат  работы, оборудование до уплаты заказчиком денежных сумм за выполнение договора; требовать оплаты выполненной им работы, если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре подряда использования или для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала; не приступать к работе, а начатую работу приостановить при неисполнении заказчиком встречных обязанностей и требовать возмещения убытков[6,ст.728].

Риск гибели:

имущества, переданного для  исполнения договора, несет предоставившая их сторона;

результата выполненной  работы до ее приемки заказчиком несет  подрядчик;

результата работы при  просрочке передачи или приемки  его несет сторона, допустившая  просрочку. Стороны могут предусмотреть  в договоре распределение экономии, полученной подрядчиком, между ними.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. ВИДЫ ДОГОВОРА ПОДРЯДА

 

Виды договора:

1)договор бытового подряда

Подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу, которая предназначена для удовлетворения личных домашних и иных подобных потребностей работника

2)договор строительного  подряда

Подрядчик обязуется по заданию  заказчика построить определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные  работы в установленный срок и  сдать их заказчику, а заказчик обязуется  создать необходимые условия  для выполнения работы, принять результат  и оплатить его.

3)договор подряди на  выполнение проектных и изыскательских  работ

Подрядчик обязуется по заданию  заказчика разработать проектно-сметную  документацию и (или) выполнить изыскательские работы

4)договор подряда на  выполнение работ для государственных  нужд[6,ст.656].

Как правило, работа по договору подряда выполняется иждивением подрядчика, т.е. из его материалов, его силами и средствами.

К подрядным работам относятся  работы научно-исследовательского и  опытно-конструкторского характера. К  числу смежных с договором подряда относится купли-продажи, поручения и трудовой договор.

 

2.1 Договор бытового подряда

 

Договор бытового подряда  – это договор, по которому подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую  деятельность, обязуется выполнить  по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворить  бытовые или другие личные потребности  заказчика, а заказчик обязуется  принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда  является консенсуальным, возмездным, двухсторонне-обязывающим.

Легальное определение договора выделяет: 1) особый субъектный состав: одной стороной в нем и непременно подрядчиком должен выступать предприниматель, а другой – непременно заказчик-гражданин; 2) договор столь же непременно должен быть направлен на удовлетворение личных потребностей заказчика. Следовательно, не может выступать в роли подрядчика тот, кто не является предпринимателем, в частности, обычный гражданин или обычное юридическое лицо. К тому же необходимо, чтобы заключенный предпринимателем договор бытового подряда укладывался в рамки того вида предпринимательской деятельности, которую осуществляет подрядчик. И наоборот, одни и те же работы (например, пошив специальной формы) будут признаваться обычным подрядом, если в роли заказчика выступает воинская часть, и договором бытового подряда, если в той же роли выступает сам военнослужащий[11,с.60].

Предметом договора являются результаты работ, предназначенные  для личных потребностей граждан.

 

2.2 Договор строительного подряда

 

Порядок заключения и исполнения договоров строительного подряда  регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь и Правилами  заключения и исполнения договоров  строительного подряда, утвержденными  постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450.

При заключении договора с  физическими лицами, необходимо также  учитывать требования Указа Президента Республики Беларусь от 6 июля 2005 г. № 314 «О некоторых мерах по защите прав граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым и трудовым договорам» [2,с.28].

Существенным условием договора строительного подряда является договорная цена, которая устанавливается  по результатам торгов либо по соглашению сторон. Так как законодательством  предусмотрено обязательное проведение подрядных торгов, то порядок формирования цены определяется Положением о порядке  формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве  объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. № 235.

Расчеты за выполненные работы при строительстве объекта по договорной (контрактной) цене осуществляются на основании акта выполненных работ (этапов) по форме согласно приложения 6 и справки о стоимости выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 5 названного Положения[3,с.67].

Иные случаи формирования договорной цены предусмотрены статьями 663 и 394 Гражданского кодекса Республики Беларусь. При этом в соответствии с Законом «О ценообразовании», если в отношении работ и услуг не применяется государственное ценовое регулирование, то юридические лица, в том числе и заказчики, имеют право самостоятельно или по согласованию с подрядчиком установить цену на работу, услугу с учетом требований статьи 13 указанного закона о порядке формирования цены[5,с.47].

Что касается утвержденной формы акта принятых работ, необходимо использовать форму С-2 «Акт приемки  выполненных строительно-монтажных  работ», утвержденную, постановлением Министерства архитектуры и строительства  Республики Беларусь от 11 апреля 2005 г. № 13.

 Перечень работ и  услуг, составляющих лицензируемую  деятельность, на осуществление  которых требуется лицензия, утвержден  постановлением Совета Министров  Республики Беларусь от 20 октября  2003 г. № 1386: 1. Разработка разделов проектной документации (генеральный план и транспорт; архитектурные решения; строительные решения; инженерное оборудование, сети и системы тепло-, водоснабжения, канализации, отопления вентиляции, электроснабжения, электроосвещения);

2. Технический надзор в строительстве;

3. Детальное обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений;

4. Инженерно-геологические изыскания;

5. Строительные и иные специальные монтажные работы:

работы по устройству каменных конструкций;

работы по устройству монолитных железобетонных конструкций объемом  более 10 куб. метров;

работы по монтажу железобетонных конструкций весом более 3 тонн;

работы по монтажу металлических  конструкций весом более 1 тонны;

работы по монтажу большепролетных  несущих деревянных конструкций  пролетом более 18 метров;

кровельные работы;

электромонтажные работы (устройство сетей и систем электроснабжения, электроосвещения);

санитарно-технические работы (устройство сетей и систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции).

Разработка проектно-сметной  документации входит в обязанность  заказчика, если иное не предусмотрено  договорными отношениями. По заказу заказчика проектно- сметная документация разрабатывается проектной организацией[9].

 

 

 

 

2.3 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

 

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика  разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять  и оплатить их результат (ст. 758 ГК Республики Беларусь).

Предметом договоров на выполнение проектных и изыскательских работ  является разработка технической документации и сама эта документация, а также  выполнение изыскательских работ. Впрочем, последние могут быть предметом  самостоятельного договора, не предполагающего  разработку технической документации. В качестве технической документации обычно выступают проекты зданий, сооружений, оборудования, технологических  линий, машин и механизмов, землеустроительных работ, а также технологическая  документация[8,с.23].

Правовая природа этого  договора долгое время оставалась дискуссионной в научной литературе. Преобладало мнение, что договор на проектирование является элементом структуры договорных отношений строительного подряда. Высказывалась также и иная позиция, которая в последующем была воспринята гражданским законодательством: договор на выполнение проектных и изыскательных работ и договор строительного подряда представляют собой самостоятельные виды подрядных отношений. Существенное различие между данными видами состоит в том, что для каждого из них обозначен свой особый предмет и установлен особый порядок исполнения обязательств, приемки, оплаты работ.

Выделив в действующем  ГК Республики Беларусь отдельный параграф 4 в главе 37, посвященной договору подряда, Законодатель тем самым осознанно подчеркнул актуальность и важность данного вида подрядного обязательства в условиях становления новой системы экономического развития общества. Безусловно, данный параграф не отличается большим количеством содержащихся там норм, но это обусловлено тем, что к данному виду договоров субсидиарно применяется значительная часть предписаний, касающихся общих положений подряда и строительного подряда. Специальные статьи отражают в основном специфику предмета, связанную, прежде всего с наличием творческого начала в результатах изыскательных и проектных работ и необходимостью их дальнейшей защиты[8,с.25].

Следует отметить еще один немаловажный момент – результат  договора подряда на выполнение проектных  и изыскательный работ является одновременно и объектом авторского права, что прямо вытекает из ст.7 Закона Республики Беларусь «Об авторском праве и смежных правах», которая отнесла к числу объектов авторского права произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, а также планы, эскизы, иные произведения, относящиеся к архитектуре, географии, топографии, другим наукам и технике[8,с.25].

Помимо ГК Республики Беларусь договорные взаимоотношения сторон в связи с выполнением проектных  и изыскательных работ регулируются еще и специальным нормативным  правовым актом – Положением о  договорах подряда на выполнение проектных и изыскательных работ, утвержденное Приказом Министерства архитектуры  и строительства Республика Беларусь от 04 ноября 1999 г. №339. Кроме того, порядок проведения проектных и изыскательных работ на территории Республика Беларусь осуществляется в соответствии со строительными нормами Республика Беларусь, утвержденными Министерством архитектуры и строительства Республика Беларусь.

 

 

2.4 Договор на выполнение работ для государственных нужд

 

Эту группу договоров образуют обязательства по строительству, ремонту, реконструкции, проектированию или  изысканиям, т.е. все те, которые включены в круг договоров строительного  подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, с тем лишь отличием, что заказчиком в таких договорах - государственных  контрактов - выступают государственные  органы или иные организации, наделенные государственными органами правом распоряжаться  инвестиционными ресурсами.

Понятие инвестиционных ресурсов подразумевает инвестиции как в виде денежных средств, так и в виде иных материальных ресурсов, например, это могут быть строительные материалы из государственных ресурсов.

Есть существенная особенность  и в оплате работ, выполненных  по государственному контракту: п. 2 ст. 718 ГК Республики Беларусь  установил, что заказчик в этих договорах  может либо сам оплатить принятые работы, либо обеспечить их оплату. Так, если заказчик - государственные орган, не участвующий в коммерческом обороте и не имеющий в своем самостоятельном распоряжении каких-либо средств для оплаты выполняемых для него по государственному контакту работ, он, опираясь на соответствующие акты управления, например, распоряжения центральных или местных органов управления, может указать в договоре, что оплата работ будет осуществлена не им самим, а тем государственным органом, который выделил соответствующие суммы централизованного финансирования и будет производить оплату непосредственно подрядчику[4,с.461].

Содержание государственного контракта должно отвечать требованиям            ст. 721 ГК Республики Беларусь, согласно которой договор должен включать условия об объеме и стоимости  работ, о сроках ее начала и окончания, о размере и порядке финансирования и оплаты, а также о способах обеспечения исполнения обязательств контрагентов.