Соответственно с момента открытия
наследства наследник несет и бремя собственности
на недвижимое имущество (коммунальные
услуги, техническое обслуживание и т.д.).
Возможны ситуации, когда отсутствует
государственная регистрация прав наследодателя
на недвижимое имущество. Подтвердить
право собственности на него может суд,
который имеет право рассматривать дела
данной категории, если невозможно получить
в ином порядке надлежащие документы,
удостоверяющие этот факт или невозможно
восстановить утраченные документы. Вместе
с тем, даже при наличии судебного решения
осуществить государственную регистрация
права собственности на наследуемое недвижимое
имущество достаточно сложно. В соответствии
с п. 6 ст. 12 Закона о государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и п. 18 Правил ведения Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним в Единый государственный
реестр должны быть введены сведения,
которые можно получить только у находящихся
в живых лиц (реквизиты документов, удостоверяющих
личность, даты рождения, постоянного
места жительства и др.). Из этого следует,
что хотя статьей 131 ГК предусмотрена обязательность
государственной регистрации прав на
недвижимое имущество, осуществить государственную
регистрацию в отношении прав умерших
граждан достаточно сложно.
Акт принятия наследства распространяется
на все наследство, в чем бы оно ни выражалось
и у кого бы ни находилось. Наследник может
даже не знать, что именно входит в состав
наследства. Принятие наследником части
наследства означает принятие всего причитающегося
ему наследства, в чем бы оно ни заключалось
и где бы ни находилось.
Принять наследство в соответствии
с п. 1 ст. 1153 ГК можно двумя способами:
1) подачей нотариусу или
уполномоченному в соответствии
с законом выдавать свидетельства
о праве на наследство должностному
лицу по месту открытия наследства
заявления наследника о принятии
наследства либо заявления о
выдаче свидетельства о праве
на наследство;
2) фактическим вступлением
в наследство.
Если заявление наследника
передается нотариусу другим лицом или
пересылается по почте, подпись наследника
на заявлении должна быть засвидетельствована.
Право засвидетельствовать подлинность
подписи имеет любой нотариус, либо должностное
лицо местной администрации в случае отсутствия
нотариуса в месте проживания нотариуса,
либо должностное лицо консульского учреждения
при проживании наследника за рубежом,
а также лица, уполномоченные удостоверять
доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185
ГК (начальники военно-лечебных учреждений,
командиры воинских частей, соединений,
учреждений или заведений, начальники
мест лишения свободы и др.).
В Гражданском кодексе РФ конкретизируются
действия, свидетельствующие о фактическом
принятии наследства. К ним относятся:
принятие мер к сохранению имущества,
к защите его от посягательств или притязаний
третьих лиц, производство за свой счет
расходов на содержание наследственного
имущества; оплата за свой счет долгов
наследодателя или получения от третьих
лиц причитающихся ему сумм (п. 2 ст. 1153 ГК).
К числу указанных мер относятся:
поддержание имущества в надлежащем состоянии,
производство за счет наследственного
имущества покрытия расходов по уходу
за наследодателем во время его болезни,
а также на похороны, на содержание граждан,
находившихся на иждивении наследодателя,
на удовлетворение претензий по заработной
плате и претензий, приравненных к ним,
по охране имущества; оплата за свой счет
долгов наследодателя или получение от
третьих лиц причитавшихся наследодателю
сумм. В соответствии с постановлением
Пленума Верховного Суда СССР от 26 марта
1974 г. "О применении судами РСФСР норм
Гражданского кодекса о наследовании
и выполнении решений Пленума Верховного
Суда СССР от 1 июля 1966 г. "О судебной
практике по делам о наследовании" под
фактическим вступлением во владение
наследственным имуществом, подтверждающим
принятие наследства следует иметь в виду
любые действия наследника по управлению,
распоряжению и пользованию этим имуществом,
поддержанию его в надлежащем состоянии
или уплату налогов и других платежей
и т.п. Так, наследник, зная, что он в порядке
наследования получит имущество и денежные
вклады наследодателя в течение срока
на принятие наследства расплачивается
по его долгам.
Возможны ситуации, когда наследник
лишен возможности вступить в наследство
путем фактического принятия, так как
наследственным имуществом завладели
другие наследники или посторонние лица.
В этом случае наследник должен в течение
шести месяцев со дня открытия наследства
подать в нотариальную контору заявление
о принятии наследства.
Отдельные виды имущества нельзя
в принципе принять путем фактического
вступления во владение и управление им.
В частности это касается авторского права.
Вместе с тем высказывается и другая точка
зрения. Так, по мнению И. Силонова, примерами
фактического принятия авторского права
является направление наследником предложений
использовать произведение и (или) заключение
договора на использование произведения.*(29)
Доказательством вступления
во владение имуществом могут быть: справка
домоуправления, местной администрации
о том, что наследником было взято имущество
наследодателя или справка налоговой
инспекции о том, что наследником после
открытия наследства уплачивались налоги
на недвижимость, или квитанция об уплате
налога; копия вступившего в законную
силу решения суда об установлении факта
своевременного принятия наследства;
наличие сберегательной книжки у наследника
при условии, что нотариус будет располагать
данными, подтверждающими получение книжки
до истечения срока на принятие наследства;
документ учреждения, предприятия, производившего
опись наследственного имущества; документ
нотариуса, принимавшего меры к охране
наследственного имущества и другие документы,
подтверждающие факт вступления наследника
во владение имуществом наследодателя.
Таким образом, принятие наследства
может быть подтверждено любыми действиями
наследника, связанными с осуществлением
одного из трех правомочий собственника
в отношении наследственного имущества
(владение, пользование, распоряжение).
Другими словами, речь идет об отношении
к вещи как к своей.
Принять наследство можно как
лично, так и через представителя. Как
указано в п. 1 ст. 1153 ГК, принятие наследства
через представителя возможно, если в
доверенности специально предусмотрено
полномочие на его принятие. Для принятия
наследства законным представителем доверенности
не требуется.
Как и всякая сделка, принятие
наследства требует от лица ее совершившего,
наличие дееспособности. Недееспособные
лица не могут принимать открывшееся в
их пользу наследство. Принятие наследства
за них осуществляют их законные представители:
родители, усыновители, опекуны. Допускается
как законное представительство (например,
родители принимают наследство за своего
малолетнего ребенка), так и по доверенности.
В последнем случае необходимо чтобы в
доверенности было специально предусмотрено
полномочие на принятие наследства. Если
заявление на принятие наследства подается
нотариусу не самим наследником, подпись
наследника на заявлении должна быть засвидетельствована
нотариусом или должностным лицом, уполномоченным
совершать нотариальные действия.
Рассмотрим в качестве примера
следующий случай: может ли нотариальная
контора выдать свидетельство о праве
на наследство, оставшееся после смерти
матери, несовершеннолетнему, не достигшему
14 лет, проживающему с отцом, если брак
между матерью и отцом был расторгнут,
она проживала отдельно и срок на принятие
наследства пропущен? Поскольку местом
жительства несовершеннолетних, не достигших
14 лет, признается место жительства их
законных представителей - родителей,
усыновителей или опекунов, а в данном
случае несовершеннолетний проживает
с отцом, и последний от имени несовершеннолетнего
не вступил в управление наследственным
имуществом, то он не может считаться принявшим
наследство после умершей матери, проживавшей
в другом месте.
Таким образом, для принятия
наследства отцу необходимо подать от
имени несовершеннолетнего заявление
в нотариальную контору в установленный
законом срок.
Однако не совершение опекуном
своевременно указанных действий не обязательно
влечет утрату несовершеннолетним наследственных
прав. Это обусловлено тем, что в соответствии
с п. 2 ст. 37 ГК отказ от наследства без предварительного
согласия органов опеки и попечительства
невозможен. Следовательно, несогласованная
с органом опеки и попечительства неподача
опекуном заявления о принятии наследства
может быть оспорена в судебном порядке.
В частности, это обстоятельство может
быть указано при подаче заявления о продлении
срока для принятия наследства.
Лица, являющиеся частично дееспособными,
могут принимать наследство только с согласия
родителей усыновителей, попечителей.
Возникает вопрос о том, могут
ли несовершеннолетние фактически вступать
во владение наследственным имуществом.
Если придерживаться смысла ст. 26 ГК (несовершеннолетние
совершают сделки с письменного согласия
родителей, усыновителей, опекунов) и ст. 28
ГК (сделки от имени несовершеннолетних
совершаются родителями, усыновителями,
опекунами), то применение указанных норм
нарушило бы права несовершеннолетних,
поскольку это означало бы, что они не
могут принять наследство путем фактического
вступления во владение им. Отсутствие
заявления об отказе от доли в наследстве
свидетельствует о том, что наследство
принято с соблюдением требования закона.
Таким образом, факт проживания несовершеннолетнего
в наследуемом жилом помещении, пользование
каким-либо другим имуществом, переходящим
по наследству, свидетельствует о принятии
наследства.
Заявление о принятии наследства
служит неоспоримым доказательством намерений
наследника стать собственником наследственного
имущества. Оно подается либо непосредственно
тому нотариусу, за которым закреплен
дом, где проживал наследодатель, либо
отправляется заказным письмом с уведомлением
о вручении; тогда днем подачи заявления
будет дата почтового отправления.
Бывают случаи, когда шестимесячный
срок на исходе, а обратиться в нотариальный
орган наследник не успевает, как не успевает
и засвидетельствовать свою подпись на
заявлении перед отправлением его в нотариальную
контору по месту жительства умершего.
В этом случае наследник должен отправить
заявление о принятии наследства и выдаче
свидетельства о праве на наследство с
незарегистрированной подписью. Нотариальный
орган обязан принять такое заявление
с единовременным извещением наследника
о необходимости выслать надлежаще оформленное
заявление или явиться лично в нотариальную
контору. В этом случае установленный
законом срок на принятие наследства не
будет пропущен, поскольку дата подачи
заявления будет определяться по дате
почтового отправления.
Для подачи заявления необходимо
предъявить паспорт, документы, доказывающие
степень родства (свидетельство о рождении)
или подтверждающие наличие брачных отношений
(свидетельство о браке), свидетельство
о смерти наследодателя, справку из паспортного
стола о месте жительства умершего на
момент его смерти, завещание, если наследование
осуществляется по завещанию. Следует
отметить, что подача указанных документов
не основана на законе и может привести
к пропуску наследниками срока для принятия
наследства. Нотариус не может отказать
в приеме от наследника заявления о принятии
наследства, даже если какие-либо документы
отсутствуют. Другое дело, что для выдачи
свидетельства о праве на наследство необходим
весь указанный перечень документов.
При наследовании недвижимости
в жилой сфере возможны ситуации, когда
наследодатель при жизни не зарегистрировал
принадлежавшее ему имущество в Бюро технической
инвентаризации и не зарегистрировал
принадлежащее ему право собственности
в соответствующей регистрационной палате,
что дает нотариусу право отказать в выдаче
свидетельства о праве на наследство.
Аналогичные ситуации могут возникать
и в отношении земельного участка, который
должен быть зарегистрирован в соответствующем
земельном комитете. Отказ нотариуса может
быть обжалован в судебном порядке.
Приобретение общей собственности
наследников. В соответствии со ст. 1164 ГК при наследовании
по закону, если наследственное имущество
переходит к двум или нескольким наследникам,
и при наследовании по завещанию, если
оно завещано двум или нескольким наследникам
без указания конкретного имущества, наследуемого
каждым из них, наследственное имущество
поступает со дня открытия наследства
в общую долевую собственность наследников.
К такой собственности применяются общие
положения об общей долевой собственности
ГК с учетом положений ст. 1165-1170 ГК. При
этом при разделе наследственного имущества
правила статей 1168-1170 ГК применяются в
течение трех лет со дня открытия наследства.
Общая собственность, как известно,
делится на совместную и долевую. В соответствии
со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество
является долевой за исключением случаев,
когда законом предусмотрено образование
совместной собственности. Такими случаями
являются следующие:
1) статья 256 ГК РФ - общее совместное
имущество супругов, нажитое во время
брака, если договором между ними не установлен
иной режим этого имущества;
2) статья 257 ГК РФ - имущество крестьянского
(фермерского) хозяйства принадлежит его
членам на праве общей совместной собственности;
Срок для принятия
наследства. Закон (ст. 1154 ГК) устанавливает
специальный срок, в течение которого
лицо, имеющее право наследования, может
выразить свое согласие на принятие наследства.
Срок этот равен шести месяцам. Он начинает
течь со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства
в день предполагаемой гибели гражданина
(п. 1 ст. 1154 ГК) наследство может быть принято
в течение шести месяцев со дня вступления
в законную силу решения суда об объявлении
его умершим.
Если право наследования возникает
для других лиц в случае отказа наследника
от наследства либо отстранения наследника
как недостойного, они могут принять наследство
в течение шести месяцев со дня возникновения
у них права наследования (п. 2 ст. 1154 ГК).
В данном случае речь идет о наследниках
по закону одной и той же очереди, когда
один или несколько наследников отказались
от наследства, а другие унаследовали
их долю.