Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Октября 2012 в 22:32, курсовая работа
Целью курсовой работы является исследование особенностей обязательств сторон по договору купли-продажи недвижимости.
Задачи работы заключаются в следующем: изучить правовую природу не-движимого имущества; исследовать общие положения о договоре купли-продажи недвижимости; выделить особенности договора купли-продажи недвижимости; дать характеристику прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи не-движимости; изучить особенности исполнения обязательств по некоторым видам договоров купли-продажи недвижимости.
Введение
1 Общая характеристика института купли-продажи недвижимости по российскому законодательству
1.1 Правовая природа недвижимого имущества
1.2 Общие положения о договоре купли-продажи недвижимости
2 Особенности договора купли-продажи недвижимости
2.1 Форма договора купли-продажи недвижимости. Стороны договора
2.2 Характеристика прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи недвижимости
3 Особенности исполнения обязательств по некоторым видам договоров купли-продажи недвижимости
3.1 Особенности исполнения обязательств по договорам купли-продажи земельных участков
3.2 Особенности исполнения обязательств по договорам купли-продажи жилых помещений
Заключение
Библиографический список
III. Правоприменительная практика
1 Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций / под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юристъ, 2008 - С.298
2 Алексеев С.С. Проблемы теории права: Курс лекций в 2-х томах. Т. 1. - Свердловск, 1972 – С.124.
3 Предпринимательское право Российской Федерации / под ред. Е.П. Губина, П.Г. Лахно. – М.: Юристъ, 2006. – С.14.
4 Гражданское право. Том I. / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2004. – С.212.
5 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат, 2008. – С.35
6 Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. - М.: Статут, 2004. – С.43-44.
7 Приказ Минтранса РФ от 21.07.2006 №87 «Об утверждении Правил регистрации судов и прав на них в морских торговых портах» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2006. - №32. – С.18-34.
8 Невзгодина Е.Л. Договоры купли-продажи недвижимости при участии риелторских фирм и проблема задатка. / Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. – М.: Статут, 2008. – С.68-70.
9 Брагинский. М.И. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей. – М.: Юрайт Издат, 2009. – С.188-193.
10
Постановление ФАС Восточно-Сибирского
округа от 08.09.2003 № А19-12431/01-26-21-39-Ф02-
11 Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса. - М.: Проспект, 2006. – С.102-103.
12 Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собр. законодательства Российской Федерации. – 1997. - №30. - Ст. 3594.
13 Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. - М.: Статут, 2006. – С.48-50.
14 Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. - М.: Юстицинформ, 2006. – С.41-43.
15 Решение Арбитражного суда Амурской области по делу А04-973/2010 от 12.05.2010 // Архив Арбитражного суда Амурской области, 2010
16 Решение Арбитражного суда Амурской области по делу А04-4114/2009 от 01.09.2009 // Архив Арбитражного суда Амурской области, 2009
17 Семейный кодекс Российской Федерации принят Гос. думой 18 декабря 1995 г. : по состоянию на 30 июня 2008 г. – М.: Право, 2010. – С.21.
18 Егорова М.А Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2009. - №2. – С.68-69.
19 Карапетов А.Г. Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве. - М.: Статут, 2007. – С.84.
20 Богданова Е.Е. Принцип реального исполнения обязательств в договорах купли-продажи и поставки: проблема реализации // Законодательство и экономика. – 2005. - №3. – С.34.
21 Анохин В., Незнамова Е. Договор мены: вопросы теории и практики рассмотрения споров // Хозяйство и право. – 2002. - №11. – С.19.
22 Дьяков А.П. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве Российской Федерации // Современное право. – 2003. - №3. – С.57.
23 Ершов В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2009. – С.27-30.
24 Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй / под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю.Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат, 2008. – С.267.
25 Аверьянова Н.Н. Особенности купли-продажи земельных участков // Нотариус. – 2008. - №1. – С.39.
26 Оглобина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие - М.: Юринформцентр, 2009. – С.107-108.
27 Ивачев И.Л. Купля-продажа недвижимости. Защита прав сторон: материалы судебной практики. - М.: ГроссМедиа, 2009. – С.40-42.