Договор займа

По форме  займы могут быть облигационными и безоблигационными. Облигационные  займы связаны с эмиссией ценных бумаг. Безоблигационные займы оформляются подписанием соглашений, договоров, а также путем записей в долговых книгах и выдачи особых обязательств.

Обязанность изготовления, хранения и рассылки облигаций государственных займов возложена на Минфин России.

Государственные и муниципальные займы могут  оформляться не только облигациями, но и другими ценными бумагами, например казначейскими обязательствами, казначейскими векселями или  «золотыми сертификатами» Минфина  России, что не меняет ни юридической, ни экономической природы соответствующих  отношений. Отношения государственного займа могут также оформляться  и путем признания за заимодавцем  некоторых специальных обязательственных  прав требования, как это было сделано  для «владельцев» государственных  краткосрочных бескупонных облигаций (ГКО), «эмитированных» в безбумажной  форме, т.е. являвшихся «бездокументарными ценными бумагами» (ст. 149 ГК) с особыми способами фиксации определенных обязательственных прав требования.

На заемщика, кредитоспособность которого вызывает у заимодавца сомнения, может быть возложена обязанность обеспечить возврат суммы займа. Такое обеспечение производится в рамках тех способов, которые предусмотрены главой 23 ГК. В частности, для обеспечения используются залог удержание, задаток, поручительство, гарантия. Применяются также «суррогатные» способы обеспечения — договоры страхования кредитного риска, право бесспорного списания денежных средств со счета и др. На тот случай, когда выдача займа обусловливается наличием обеспечения, законом предусмотрены последствия его утраты (ст. 813 ГК). При невыполнении заемщиком своих обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также в случае утраты обеспечения или уменьшения его ценности при отсутствии вины заимодавца последний вправе потребовать от заемщика досрочного исполнения договора и уплаты процентов на сумму долга, если иное не установлено соглашением сторон.

Практическая  часть

Задача № 208. АРЕНДА

Акционерное общество "Прогресс" передало в  аренду сроком на один год индивидуальному  предпринимателю Клопову имевшееся  у него право эксклюзивно продавать  на территории Санкт-Петербурга товары, производимые одной известной американской компанией. Через некоторое время  Клопов обнаружил, что такие же товары без надлежащих правовых оснований  продает еще одна компания. Он предъявил  к ней иск, ссылаясь на заключенный  договор аренды. При рассмотрении дела в арбитражном суде было установлено, что акционерное общество "Прогресс" действительно имеет исключительное право продавать соответствующие  товары на территории Санкт-Петербурга, однако не может продавать это  право. 
Решите дело. Какие объекты могут передаваться в пользование по договору аренды.

Решение:

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут передаваться вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи). Право продавать  товары не является не потребляемой вещью. Следовательно, АО "Прогресс" не могло  передать в аренду право эксклюзивно  продавать товары не предпринимателю  Клопову, не кому бы то ни было. Заключенные  договора аренды права эксклюзивно  продавать товары АО "Прогресс" с любым лицом являются ничтожными. Предоставлять право продавать товары регулируется главой 54 ГК РФ Коммерческая концессия. 

 

 

 

 

Задача № 188. Купля-продажа

Торговая  база направила предложения трем организациям о поставке куриных  окорочков. Из полученных ответов следовало, что первый покупатель согласен на заключение договора поставки, но с  условием о том, чтобы отношения  сторон регулировались Положением о  поставках товаров народного  потребления, утв. Постановлением Совета Министров СССР от 25 июля 1988 года. Второй покупатель в представленном проекте  договора поставки не указал, кем и  за чей счет будут осуществляться доставка куриных окорочков. Третий покупатель сообщил, что он готов  заключить договор. Но получателем  товара будет не он, а указанные  им магазины розничной торговли. По поводу сроков поставки только третий покупатель указал в своем ответе, что хотел бы получать товар мелкими партиями еженедельно. 

Как должны быть оценены поставщиком с точки  зрения действующего законодательства поступившие предложения? Какие  действия и в какие сроки должен предпринять поставщик для того, чтобы договоры поставки считались  заключенными?

Решение:

Торговая  база направила предложения трем организациям о поставке куриных окорочков.  Из полученных ответов следовало, что: 
Первый покупатель согласен на заключение договора поставки, но с условием о том, чтобы отношения сторон регулировались Положением о поставках товаров народного потребления, утв. постановлением Совета Министров СССР от 25 июля 1988 г. 

На сегодняшний день, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30 мая 2012 г. N 532 «О признании не действующими на территории Российской Федерации отдельных нормативных правовых актов СССР и о признании утратившими силу отдельных нормативных правовых актов РСФСР», положение о поставках товаров народного потребления, утв. постановлением Совета Министров СССР от 25 июля 1988 г. признано не действующим на территории Российской Федерации.

Второй покупатель в представленном им проекте договора поставки не указал, кем и за чей  счет будет осуществляться доставка куриных окорочков. 

Существенными условиями договора поставки являются предмет договора, т.е. наименование и количество товара, его ассортимент и комплектность (ст.454-491 ГК РФ), срок поставки (ст.506 ГК РФ).  
В соответствии со ст. 506 ГК РФ «По договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю …», т.е. поставку осуществляет сам продавец.

Третий покупатель сообщил, что он готов заключить  договор, но получателем товара будет  не он, а указанные им магазины розничной  торговли. По поводу сроков поставки только третий покупатель указал в своем  ответе, что хотел бы получать товар мелкими партиями еженедельно.

Все три покупателя приняли предложение  Торговой базы (продавца/поставщика), однако, каждый продавец выдвинул свои условия, т.е. их действия можно расценивать  по ст. 507 ГК РФ (Процесс Урегулирования разногласий при заключении договора поставки). 
В течение тридцати дней со дня получения предложения от продавца/поставщика, покупатели должны принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить Продавца об отказе от его заключения.

Если покупатели не примут меры по согласованию условий договора поставки и не уведомят продавца/поставщика об отказе от заключения договора в  этот 30дневный срок, тогда на покупателей  будет возложена обязанность  по возмещению убытков, вызванных уклонением от согласования условий договора.

 

Задача № 198. МЕНА

Бюро регистрации  прав на недвижимость в жилищной сфере  отказало в государственной регистрации  договора мены двух квартир на том  основании, что в нем отсутствовало  указание цены обмениваемых жилых помещений. Сотрудник бюро пояснил заявителям, что цена является существенным условием договора продажи недвижимости. Каждая из сторон договора мены признается продавцом  принадлежащего ей товара, следовательно, определение в денежном выражении  цены квартир обязательно и для  договора мены.

Участники договора обратились к адвокату с вопросом о том, обоснована ли позиция бюро и в какой мере к договору мены могут применяться правила о  купле-продаже.

Дайте консультацию. Изменится ли Ваше решение, если по договору приватизированная  квартира обменивается на право пользования  неприватизированным жилым помещением?

Решение:

Отказ сотрудника бюро регистрации прав неправомерен, т.к. договор мены действительно подчиняется правилам, установленным в Гражданском законодательстве для договора купли-продажи (ст. 567 ГК РФ). В соответствии с п. 3 ст.455 ГК «Условие договора о купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара », а это значит, что к существенным условиям купли-продажи отнесены только условия о количестве товара и его наименовании. Отсутствие же других несущественных условий (по общим правилам пар.1 гл.30 ГК РФ) как цена, срок передачи товара и его оплаты, требования к качеству и ассортименту, не дает оснований для признания договора незаключенным. Эти условия определяются по правилам, установленными в ст.314, 424, 469 и др. ст. ГК РФ.

Заключение

В условиях современных  рыночных отношений успешная жизнедеятельность  хозяйствующих субъектов без  периодической финансовой и иной материальной помощи извне стала  практически невозможной. Потребность  дополнительного привлечения средств  связана с необходимостью покрытия как текущих затрат предприятий, так и их долгосрочных капитальных  вложений в производство, строительство  и другие отрасли хозяйства. При  этом источниками привлекаемых юридическими лицами финансовых и иных средств  выступают как созданные для  этих целей специализированные финансово-кредитные  учреждения, так и юридические  лица, имеющие общую правоспособность и не ограниченные в своей деятельности отдельными видами. Кроме того, ныне действующее гражданское законодательство позволяет и гражданам быть участниками  заемных отношений, причем как в  бытовой, так и в предпринимательской  области деятельности.

Обобщая изложенный материал, можно сделать следующие  выводы.

Законодатель  четко определяет, что договор  займа является реальным и односторонним  договором.

Предметом займа  выступают наличные деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками.

Договор займа  приобретает юридическую силу и  считается заключенным с момента  передачи денег (товаров) заемщику. Следовательно, даже если в договоре займа будет  ссылка на сроки и объемы предоставления заемных средств, заимодавец не может  быть принужден к выдаче займа  и к нему не могут быть применены  санкции за его непредставление. Таким образом, заимодавец может  не предоставить заемщику средств, что  может привести не только к неполучению  дохода последним, но и нанести ему  убытки. Соответственно, у заемщика существует обязательство принять  предоставленный займ, а через  определенный период времени возвратить его с уплатой процентов, так как договор займа является возмездным (кроме некоторых договоров займа, заключаемых между гражданами).

В том случае, если одна сторона – кредитор (заимодавец) передает другой стороне – заемщику на условиях возвратности какие-либо товары, сырье и т.п., взаимоотношения  сторон регулируются договором займа  или товарного кредита.

На мой  взгляд, договор займа, составленный с соблюдением всех норм ГК РФ, является достаточно надежным способом защитить свои интересы законным способом в  случае неисполнения заемщиком своих  обязательств по договору займа. Разумеется, что стопроцентной гарантии возврата заемных средств не может дать никто, даже документ подобного рода, но заем, не оформленный должным  образом приводит, в случае недобросовестности заемщика к самым печальным последствиям.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Использованная  литература

1. Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С. [и др.]. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 /под общ. ред. С.А. Степанова. – М.:"Проспект"; "Институт частного права", 2011 г. – 439 с
2. Блохина И.И. Институт инфраструктурных облигаций: цели введения и механизм реализации // Корпоративный юрист. Приложение. 2009. N 5. С. 32-34.
3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга пятая. В двух томах. Том 1: Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований. М.: Статут, 2006.
4. Витрянский В.В. Договор займа: общие положения и отдельные виды договора. М.: «Статут», 2004.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями). - М., 2013.
6. Гражданское право: Учебник для вузов: (под ред. док.юр.наук, проф. Сергеева А.П., док.юр.наук, проф. Толстого Ю.К.) Изд. 4-е, перераб. – Издательство «Проспект». М., 2006. – 848 с.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ (под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю.); - 3-е изд., перераб. и доп. - Издательство Юрайт, 2012 г.
8. Лунц Л.А. Деньги и денежные обязательства в гражданском праве. М., 1999.
9. Новоселова Л.А. Проценты по денежным обязательствам. 2-е изд., испр. и доп. М., 2003.
10. Майфат А.В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования: монография. М.: Волтерс Клувер, 2006.
11. Семилютина Н.Г. Российский рынок финансовых услуг (формирование правовой модели). М.: Волтерс Клувер, 2005.

¹ ГК РФ. Ч. 2. Текст, комментарии, алфавитно – предметный указатель. М., 1996.

² Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.10.97 N 4430/97 // ВВАС. 1998. N 1.