Договор купли-продажи недвижимости по Российскому законодательству

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Марта 2014 в 13:09, курсовая работа

Краткое описание

Актуальность избранной темы объясняется, прежде всего, тем, что договор купли-продажи недвижимости в последние несколько лет в нашей стране в связи с ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Этот вопрос исследуется не только учеными - юристами, но и специалистами в других областях. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.

Содержание

Введение…………………………………………………………………………...4
1 Понятие и элементы договора купли-продажи недвижимости……………...6
1.1 Предмет, существенные условия, признаки договора купли-продажи недвижимости ……………………………………………………………………..6
1.2 Форма и порядок заключения договора…………………………………....11
2 Содержание договора купли-продажи недвижимости…………………...…14
2.1Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости……………………………………………………………………14
2.2Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости ……………………………………………………………….……………………21
Заключение………………………………………………………………….……27
Список использованных источников…………………………………………...30

Скачать полностью (80.92 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Прикрепленные файлы: 1 файл

kurs_po_gp_1.docx

— 84.16 Кб (Скачать документ)

           Итак, исследовав тему «Договор купли-продажи недвижимого имущества по Российскому законодательству», мы пришли к выводу, что  на сегодняшний день в гражданском законодательстве существует ряд пробелов связанных с договором купли-продажи недвижимости. Задача судебной практики, на наш взгляд, состоит не только в методической (рекомендательной) помощи судебным органам для обеспечения единообразия применения норм материального права, регулирующих оборот недвижимости, в устранении, таким образом, пробелов и других недостатков законодательства, но и в воздействии на законодателя с тем, чтобы он на основании выявленных судебной практикой спорных моментов, урегулировал отношения по возмездной передаче недвижимого имущества наиболее совершенным образом, и в интересах законопослушных участников гражданского оборота.

            Для решения данных проблем, необходимо пересмотреть законодательство и внести нужные поправки. Однако следует подчеркнуть, что для внедрения определенных изменений в гражданское законодательство, потребуется, немало времени для тщательного изучения всей проблематики касающегося вопроса.

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                       Список использованных источников

 

  1. Российская Федерация. Конституция (1993): офиц. текст. // Собрание законодательства Российской Федерации. М.: Юрайт. - 2012 - № 4. - Ст. 445. - ISSN 1560-0580.
  2. Гражданский Кодекс Российской Федерации: офиц. текст.  (Часть 2): офиц. текст.// [Принят 26.01.1996 г. по сост. на 02.11.2013 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. -2012. - № 5.- Ст. 3301. -ISSN 1560-0580.
  3. Земельный кодекс Российской Федерации : офиц.текст// [Принят 25.10.2001 по сост. на 06.09.2013] // « Собрание законодательства РФ», 02.11.2001.- N 136.- Ст.567.- ISSN 9116-0138.
  4. Российская Федерация. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : федеральный закон [ Принят 21.07.1997 г. N 122 по состоянию на 23.07.2013] //. «Собрание законодательства РФ», 05.12 1996. - №1.- Ст.130.- ISSN 8671-7063.
  5. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"[Принято 23.07.2009 по сост. на 11.08.2013 г.] // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. - 2009. - №9 - Ст.136.- ISSN 8646-1842.
  6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» [Принято 29.04.2010 по сост. на 27.08.2013 г.] //Вестник Верховного суда РФ.-2010.-№ 10 .- Ст.374 .-ISSN 562-0450-0327.
  7. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор судебной практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: Электронный ресурс / Компания «Консультант Плюс».- Посл.обновление 23.11.2013.- ISSN 8476-2548.
  8. Балабанов, И.Т. Операции с недвижимостью в России /И.Т. Балабанов //          Домашний адвокат. – 2009. – №2. – С. 30 – 34. ISSN 8586-7866.
  9. Богданова, Е.Е. Принцип реального исполнения обязательств в договорах купли-продажи и поставки: проблема реализации / Богданова,Е.Е // Законодательство и экономика. 2005. N 3. С. 34.-ISSN 0280-0348.
  10. Брагинский,М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга 2: договоры о передаче имущества / М.И .Брагинский , В.В. Ветрянский .-М., 2009, С. 879-880.- ISBN 5-53967-046-9.
  11. Васильев, Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственности по договору / Г.С. Васильев // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. - М, 2008. - №4. - С.16-18. -ISSN 3784-0377.
  12. Егорова, М.А. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости / М.А.Егорова // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2009. – № 2. – С. 61 – 67. -ISSN 5486-0669.
  13. Крылов, С.А.Регистрация прав на недвижимости: понятия и проблемы/С.А.Крылов // Российская юстиция.-2008.-№2.-С.5-16.- ISSN 8796-0867.
  14. Мейер, Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.). Ч. 1. / Д.И.Мейер // М.: Статут, 2007 .- С. 126. ISSN 5-87916-086-7.
  15. Синайский ,В. И. Русское гражданское право  / В.И.Синайский // М., 2011, с.4-5. ISSN 9766-1065.
  16. Степанов, С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве / С.А.Степанов // М., Статут. 2011. ISSN 3416-0419.
  17. Суханов,Е.А.Приобретение и прекращение права собственности/ Е.А.Суханов // Хозяйство и право.-2008. -N 6.- С.4-5.-ISSN 5-93916-046-8.
  18. Суханов,Е.А.  Обязательственное право. Учебник: В 2 т. Т. II. – 2-е изд., стереотип./ Е.А. Суханов .-М.: Статут, 2011.-1208 с.-ISBN 5-93945-086-3.
  19. Чубаров, В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости / В.В.Чубаров .-М., Статут, 2010. -ISBN 5-98413-043-8.
  20. Архив Ульяновского областного суда. Гражданское дело. № 1-870/2009.- [Электронный ресурс] // Library.ru: информ.-справочный портал. М., 2008–2010.URL : http // zjeleznodorogniy. uln. sudrf/modules. php? Nam.
  21. Российская Федерация . «Обзор судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о землепользовании и государственной регистрации прав на землю» от 25.09.2009 N Ф09-10136/13-С3//  Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: Электронный ресурс / Компания «Консультант Плюс» .- ISSN 3778-1492.

 

 

 

1) Суханов ,Е.А .Обязательственное право. Учебник: В 2 т. Т. II. – 2-е изд., стереотип./ Е.А. Суханов .-М.: Статут, 2011.-1208 с.- ISBN 5-93945-086-3.

 

2)Суханов ,Е.А. Приобретение и прекращение права собственности / Е.А .Суханов // Хозяйство и право.- 2008.- N 6. - С. 4 - 5.- ISBN 5-93916-046-8.

3 ) Российская Федерация. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : федеральный закон [ Принят 21.07.1997 г. N 122 по состоянию на 23.07.2013] // «Собрание законодательства РФ», 05.12 1996. - №1.- Ст.130.- ISSN 8671-7063.

 

4) Земельный кодекс Российской Федерации : офиц.текст // [ Принят 25.10.2001 по сост. на 06.09.2013] // « Собрание законодательства РФ», 02.11.2001.- N 136.- Ст.567.- ISSN 9116-0138.

 

2)Синайский, В. И. Русское гражданское право / В.И. Синайский .-М., 2011, С.4-5. ISSN 9766-1065.

6 )Крылов, С.А.Регистрация прав на недвижимости:понятия и проблемы/ С.А Крылов //Российская юстиция.-2008.-№2.-С.5-16. -ISSN 9676-1258.

7)Брагинский ,М. И., Витрянский ,В. В. Договорное право. Книга 2: договоры о передаче имущества/ М.И. Брагинский, В.В. Витрянский.- М., 2009, С. 879-880.-ISBN 5-53967-046-9.

8) Суханов ,Е.А .Обязательственное право. Учебник: В 2 т. Т. II. – 2-е изд., стереотип./ Е.А. Суханов .-М.: Статут, 2011.-1208 с.- ISBN 5-93945-086-3.

 

9 )Мейер ,Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.). Ч. 1./Д.И. Мейер .-М.: Статут, 2007 .-С.126-128.- ISBN 5-87916-086-7.

 

10)Васильев, Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственности по договору / Г.С. Васильев // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. - М, 2008. - №4. - С.16-18. -ISSN 4786-0868.

 

11)Крылов ,С.А. Регистрация прав на недвижимости: понятие и проблемы / С.А.Крылов // Российская юстиция. – 2008. – №2.- С. 5 – 16. -ISSN 8796-0867.

 

12)Балабанов ,И.Т. Операции с недвижимостью в России / И.Т. Балабанов // Домашний адвокат. – 2009. – №2. – С. 30 – 34. -ISSN 8586-7866.

 

13)Васильев, Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственности по договору / Г.С. Васильев // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации.- 2008.-№4.-С .16-18 .- ISSN 3784-0377.

14)Степанов ,С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. / С.А. Степанов .- М., Статут. 2011.- С.54-56.- ISSN 3416-0419.

 

15)Чубаров, В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости./ В.В .Чубаров .- М., Статут, 2010.- С.5-7.- ISBN 5-98413-043-8.

 

16)Архив Ульяновского областного суда .Гражданское дело. № 1-870/2009.- [Электронный ресурс] // Library.ru: информ.-справочный портал. М., 2008–2010.URL : http // zjeleznodorogniy. uln. sudrf/modules. php? Nam.

17)Российская Федерация .Обзор судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о землепользовании и государственной регистрации прав на землю от 25.09.2009 N Ф09-10136/13-С3//  Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: Электронный ресурс / Компания «Консультант Плюс» .- ISSN 3778-1492.

18)    Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда  РФ " О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" [Принято 23.07.2009 по сост. на 11.08.2013 г.] //Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. - 2009. - №9 - Ст.136. -ISSN 8646-1842.

19) Егорова, М.А. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости/ М.А. Егорова // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2009. – № 2. – С. 61 – 67. - ISSN 5486-0669.

20)Богданова ,Е.Е. Принцип реального исполнения обязательств в договорах купли-продажи и поставки: проблема реализации/ Е.Е .Богданова // Законодательство и экономика. -2005. -    N 3. -С. 34-35. -ISSN 0280-0348.

 

 

 


Информация о работе Договор купли-продажи недвижимости по Российскому законодательству