Договор дарения

До вступления в силу акта законодательства о регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор должен быть нотариально удостоверен (ст. 1147 ГК). Удостоверяя консенсуальный договор дарения, нотариус должен руководствоваться правилами удостоверения сделок, предусмотренными действующим законодательством. Стороны, обратившиеся с просьбой удостоверить указанный договор, должны представить нотариусу все те же документы, которые требуются при удостоверении реального договора дарения.

Процедура удостоверения  договора следующая:

-  договор  дарения излагается на отдельном  листе бумаги;

-  правоустанавливающий  документ, подтверждающий право собственности дарителя, обозревается нотариусом, о чем делается отметка на договоре дарения, и возвращается дарителю с отметкой об удостоверении договора, содержащего обещание дарения в будущем;

- сторонам выдается  по экземпляру договора дарения,  один экземпляр договора хранится в нотариальной конторе.(12;с.38)

 

 

 

 

 

 

Глава II. Содержание договора дарения

2.1 Права  и обязанности дарителя

Поскольку реальный договор дарения не порождает  фактически никаких обязательственных отношений, за исключением обязательств, возникающих в результате дарения имущественных прав, содержание которых определяется характером подаренного права, предметно можно вести речь об обязательствах, возникающих из консенсуального договора дарения.

Несомненно, что  главной обязанностью дарителя является передача дара. Характер действий по выполнению указанной обязанности зависит от предмета дарения. Если в качестве такового выступает вещь, то ее передача может осуществляться посредством вручения (например, если речь идет о малогабаритном движимом имуществе). Передача дара может осуществляться путем символической передачи (например, вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (ч. 2 п. 1 ст. 545 ГК).

Передача дара в случаях, когда предметом дарения выступают имущественные права, производится, как правило, путем вручения документов, подтверждающих основания возникновения у дарителя такого права (например, вручение ценной бумаги на предъявителя).

Передача дара в виде освобождения от обязанности может потребовать от дарителя совершения определенных действий (например, для перевода долга на себя даритель должен получить согласие кредитора одаряемого на такой перевод).

Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором (ч. 2 ст. 552 ГК).

Наряду с  основной обязанностью  существуют и иные обязанности предъявляемые к дарителю:

• исполнение требований закона;
• совершения заключения договора в предусмотренной форме;

• возмещение вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого (ст. 551 ГК).

В соответствии с действующим законодательством  даритель наделен не только обязанностями, но и определенными правами по отношению к одаряемому. Так, даритель вправе:

• требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар, если договор дарения был заключен в письменной форме (ч. 3 ст. 544 ГК);
• отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось (ч. 1 ст. 548 ГК);
• отменить, в том числе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем вещь или право дарения, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (ч. 2 ст. 548, ч. 1 ст. 549 ГК);
• отменить дарение в случае, если он переживает одаряемого (ч. 3 ст. 549 ГК). Возможно при условии, что это оговорено в договоре дарения.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по вышеприведенным основаниям не допускается, если предметом дарения выступают обычные подарки небольшой стоимости (ст. 550 ГК).

Если даритель отказался от исполнения договора по законным основаниям и с соблюдением требований ст. 550 ГК, то одаряемый не имеет права требовать возмещения ему убытков (ч. 3 ст. 548 ГК).

2.2. Права  и обязанности одаряемого

Содержание  права одаряемого на получение дара определяется содержанием корреспондирующей этому праву обязанности дарителя, т.е. в случае неисполнения дарителем своей обязанности передать дар, оговоренный в договоре, одаряемый приобретает право требовать отобрания вещи у дарителя либо возмещения ему убытков.

Одаряемый также  имеет право отказаться от дара. Согласно п. 1 ст. 544 ГК одаряемый вправе заявить о своем отказе в любое  время до передачи ему дара. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Как следует  из закона, отказ одаряемого от дара не должен обуславливаться наличием каких-либо причин. Он в принципе вообще может быть безмотивным. Правда, для правомерности такого отказа определенное значение может иметь форма его совершения. В соответствии с п. 2 ст. 544 ГК, если договор дарения был заключен в письменной форме, отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме. В случае, когда договор дарения был зарегистрирован (п. 3 ст. 545 ГК), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, права одаряемого в консенсуальном договоре дарения к его правопреемникам не переходят, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 552 ГК).

Единственная  обязанность одаряемого, установленная  в законе, относится к случаю отмены дарения, поэтому нельзя говорить об обязанности одаряемого по договору дарения. Часть 4 ст. 549 ГК обязывает одаряемого при отмене дарения возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Представляется, что в случае гибели вещи ее стоимость не возмещается дарителю. В случае уничтожения или отчуждения вещи с целью избежать ее возврата к одаряемому может быть предъявлено требование о возмещении вреда в соответствии с нормами главы 58 ГК.

Отсутствие  обязанностей одаряемого в законе не исключает наличия их в договоре, несмотря на то, что это не характерно для дарения. Круг этих обязанностей должен ограничиваться случаями установления их в пользу дарителя.(17;с.137)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава III Пожертвования как вид дарения

3.1. Особенности пожертвования как вида дарения

Пожертвования проводились издавна. Они как  таковые направлены на общеполезные цели: смягчить бремя экономических  неурядиц, способствовать развитию и  совершенствованию различного рода организаций, помочь обездоленным, облегчить участь малообеспеченных граждан и т.д. Эта миссия, если она достигает поставленной цели, поистине благородна.

Поскольку пожертвования  наряду с другими формами становятся одним из атрибутов решения социальных и некоторых других вопросов, в законодательстве получили закрепление моменты, отражающие порядок проведения этих пожертвований (ст. 553 ГК), в том числе закреплено ряд положений в иных нормативно-правовых актах.

Главный признак, отличающий пожертвование от обычного договора дарения, - это назначение дара. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Следовательно, это могут быть как цели полезные для всего общества, так и цели, представляющие пользу для отдельных категорий граждан, групп лиц и т.п. Поскольку общая польза предполагает неопределенное число лиц, которые могут пользоваться даром, закон определяет примерный перечень субъектов, которым могут делаться пожертвования: это граждане, лечебные, воспитательные учреждения, учреждения социальной защиты и другие аналогичные учреждения, благотворительные, научные и учебные учреждения, фонды, музеи и другие учреждения культуры, общественные, религиозные и иные некоммерческие организации, а также Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы.

На принятие пожертвований не требуется чьего-либо разрешения либо согласия (п. 2 ст. 553 ГК).

Если имущество  жертвуется гражданину, жертвователь должен обусловить использование этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением. Если пожертвование делается иным субъектам, то при отсутствии условия об использовании имущества по определенному назначению имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено специальное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Как уже было отмечено, пожертвованное имущество должно использоваться по объявленному жертвователем назначению.

Однако если вследствие изменившихся обстоятельств использование имущества по объявленному назначению становится невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя. В случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица-жертвователя использование имущества для другой общеполезной цели может осуществляться по решению суда. При этом следует иметь в виду, что зачастую на практике конкретного жертвователя определить невозможно (например, в сборе средств на постройку храма могли принимать участие тысячи граждан). В таком случае выполнение требований п. 4 ст. 553 ГК об обязательном получении согласия жертвователя на использование имущества по другому назначению весьма проблематично. Положение может усугубиться формальным выполнением предписаний, содержащихся в п. 5 этой же статьи, согласно которым использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил п. 4 ст. 553 ГК дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования. Представляется, что на практике эти обстоятельства должны оцениваться в каждом конкретном случае.

К пожертвованиям, согласно п. 6 ст. 553 ГК, не применяются  требования ст. 549 ГК об отмене дарения  и ст. 552 ГК о правопреемстве при  обещании дарения.

3.2. Предоставление  и использование безвозмездной  (спонсорской) помощи

Указом Президента Республики Беларусь от 1 июля 2005 г. N 300 "О предоставлении и использовании  безвозмездной (спонсорской) помощи" (2) (далее - Указ N 300) в правовую систему Республики Беларусь был введен новый вид договорного обязательства - договор предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи, который имеет много общих правовых черт с договором дарения .

Указ не содержит определения понятия «безвозмездная (спонсорская) помощь». В то же время  исходя из ч. 1 п. 1 этого акта можно  заключить, что под безвозмездной (спонсорской) помощью (далее - спонсорская помощь) в Указе N 300 понимается безвозмездная помощь в виде денежных средств, в том числе в иностранной валюте, товаров (имущества), работ, услуг, имущественных прав, включая исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, оказываемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями Республики Беларусь другим организациям, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам республики.(15;с.12)

Сказанное позволяет  сделать вывод, что действие Указа не распространяется на помощь, получателями которой выступают иностранные физические или юридические лица, а также на помощь, оказываемую физическими лицами вне зависимости от того, кто выступает получателем такой помощи — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель либо физическое лицо. Очевидно, что безвозмездная помощь, оказываемая физическими лицами, остается единственным видом помощи, предоставление которой пока жестко не урегулировано и не находится под тотальным контролем государства.

Непосредственно Указом № 300 (ч. 3 п. 1) установлено, что  его действие не распространяется на случаи:

1) предоставления организациями и индивидуальными предпринимателями в соответствии с трудовым и иным законодательством материальной помощи своим работникам, бывшим работникам, в том числе ушедшим на пенсию, а также членам их семей в случае смерти таких работников;

2)  передачи  основных средств от одной государственной организации другой, осуществляемой в порядке, установленном актами законодательства;

3) предоставления организацией денежных средств, товаров (имущества), работ, услуг, имущественных прав, включая исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, находящимся у нее на балансе организациям (оздоровительным, детским дошкольным учреждениям,  библиотекам, Дворцам культуры, иным организациям);