Правовое регулирование хозяйственной деятельности

Иностранный инвестор имеет  также право на беспрепятственный  вывоз за пределы Российской Федерации  имущества и информации в документальной форме или в форме записи на электронных носителях, которые  были первоначально ввезены на территорию Российской Федерации в качестве иностранной инвестиции. В этом случае к инвестору не могут быть применены  такие меры нетарифного регулирования  внешнеторговой деятельности, как квотирование, лицензирование и т.п. (ст.11, 12 Закона об иностранных инвестициях в  РФ).

Правительство РФ уполномочено осуществлять контроль за деятельностью иностранных инвесторов в Российской Федерации (в частности, утверждать перечень приоритетных инвестиционных проектов), а также разрабатывать и обеспечивать реализацию федеральных программ привлечения иностранных инвестиций (ст.23 Закона об иностранных инвестициях в РФ).

Краткие выводы

1. Традиционно выделяются  два вида инвестиций: (1) портфельные  - вложения в акции, облигации  и другие ценные бумаги, доли  участия в хозяйственных обществах  и товариществах и (2) прямые - вложения  в приобретение, создание новых,  реконструкцию и перевооружение  действующих производств.

По объекту инвестирования инвестиции подразделяются на материальные и нематериальные; по субъекту инвестирования - на институциональные, корпоративные, индивидуальные; по форме собственности - на частные, государственные, муниципальных  образований, смешанные; по периоду  инвестирования - на долгосрочные (свыше 5 лет), среднесрочные (от 1 года до 5 лет), краткосрочные (до 1 года).

2. Источниками финансирования  инвестиционной деятельности являются  собственные средства инвестора  (прибыль, амортизационные отчисления), заемные ресурсы и привлеченные  средства, получаемые путем эмиссии  и размещения ценных бумаг.

3. Правовой статус инвестора  - его права, обязанности, гарантии  и ответственность - в значительной  степени определяется видом инвестиционных  вложений или рынком, на котором  действует инвестор.

4. Особенностью правового  статуса государства в инвестиционных  отношениях является его двоякая  роль: в одних случаях оно может  выступать непосредственно как  инвестор, а в других - как носитель  властных полномочий, гарант инвестиционной  деятельности.

5. Основными гарантиями инвесторов является обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности, защита инвестиций, в том числе от незаконных национализации и реквизиции, обеспечение стабильности от неблагоприятных изменений законодательства, предоставление права на обжалование в суд действий государственных органов, организаций и должностных лиц, ущемляющих права инвестора.

6. Главным критерием, отличающим  капитальные вложения от других  видов инвестиций, является направление  вложения - в основной капитал  (основные фонды).

7. Отношения, связанные с осуществлением капитальных вложений, оформляются инвестиционными договорами, договорами долевого участия в строительстве, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, возмездного оказания услуг, государственными контрактами на выполнение подрядных работ для государственных нужд, финансовой аренды (лизинга), соглашениями о разделе продукции.

8. В основе классификации  лизинга на виды лежат особенности  отдельных условий лизингового  договора, имеющие значение для  предпринимательской практики. С этой точки зрения, в частности, выделяют: по объему обслуживания арендуемого имущества - чистый и полный ("мокрый") лизинг, по типу финансирования - срочный и возобновляемый (револьверный) лизинг, по возможности привлечения дополнительных средств - левередж лизинг (кредитный, паевой), по возможности совпадения личности лизингополучателя и продавца имущества - возвратный лизинг.

9. По своей правовой  природе соглашение о разделе  продукции является смешанным  предпринимательским договором,  содержащим наряду с гражданско-правовыми  нормами также публично-правовые (налоговые, административные, в  области природопользования и  пр.).

10. Закон о СРП предусматривает  два механизма раздела полученной  в результате добычи и переработки  минерального сырья продукции  - обычный и "прямой".

11. Инвестиционный режим  соглашения о разделе продукции  заключается в освобождении инвестора  от уплаты федеральных региональных  и местных налогов и сборов, за исключением налога на прибыль  (для обычного способа раздела  продукции - п.1 ст.8 Закона о СРП), платежей за пользование недрами,  единого социального налога и  замене традиционного налогообложения  разделом продукции.

12. Российское законодательство  обеспечивает достаточные гарантии  иностранных инвестиций, соответствующие  общепринятым стандартам международного  сотрудничества.

 

 

 

 

 

 

5. Пример заполнения договора купли-продажи

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБОРУДОВАНИЯ № 120/КО

 

г.Москва                                                   07.06.1010г.                                                                                                                      

 

ООО «Заря», именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице Генерального директора Кожевникова Павла Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО "Янарин", именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице Генерального директора Листовой Ирины Генадьевны действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", а индивидуально - "Сторона", заключили настоящий договор купли-продажи оборудования (далее по тексту - "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора 

          1.1. В соответствии с "Договором" "Продавец" обязуется передать оборудование (далее по тексту «Товар»),  в собственность "Покупателю", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить "Товар" в порядке и сроки, указанные в "Договоре".

          1.2. Передаваемый по "Договору" "Товар" должен находиться  в исправном состоянии, отвечающем  требованиям, предъявляемым к  эксплуатируемому оборудованию, используемому  для производственных, коммерческих  и иных целей в соответствии  с конструктивным назначением  "Товар" соответствующим действующим  в Российской Федерации стандартам  и техническим условиям.

          1.3. "Продавец" гарантирует, что  на момент заключения "Договора", "Товар" принадлежит "Продавцу" на праве собственности, в споре  и под арестом не состоит,  не является предметом залога, не обременено правами третьих  лиц. 

          1.4. Качество "Товара", передаваемого  по "Договору", соответствует действующим  в Российской Федерации стандартам  и техническим условиям. "Продавец" гарантирует "Покупателю" нормальную  работу продаваемого "Товара" при условии соблюдения "Покупателем"  инструкций по его технической  эксплуатации и проведения необходимых  ремонтных работ. 

2. Срок действия договора 

          2.1. "Договор" вступает в силу  с момента подписания и действует  до окончании срока гарантийных обязательств, указанных в п.6.1, 6.2, 6.3, 6.4 настоящего "Договора".

          2.2. Если одна из сторон в  срок до истечения срока действия  настоящего «Договора» не заявит  о намерении его расторгнуть,  то настоящий договор пролонгируется  на аналогичный период на тех  же условиях.

3. Права и обязанности  сторон 

          3.1. "Продавец" обязуется: 

               3.1.1. Передать "Покупателю" "Товар"  в порядке и на условиях "Договора".

               3.1.2. Передать "Покупателю" "Товар", являющийся собственностью "Продавца", полностью свободное от прав  третьих лиц, не состоящее в  споре и под арестом, не являющийся  предметом залога и т.п. 

               3.1.3. Одновременно с "Товаром" передать "Покупателю" принадлежности "Товара", а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные "Договором" и законодательством.

               3.1.4. "Товар" должен быть упакован  в стандартную упаковку, обеспечивающую  сохранность "Товара" при выполнении  транспортных операций и хранении, а также защищающую от атмосферных  воздействий. 

               3.1.5. Своими силами и за свой  счет в течение гарантийного  срока устранить недостатки (осуществить  ремонт) "Товара", не подлежащего  использованию в соответствии  с предназначением, в течение 15 рабочих дней со дня обращения "Покупателя". В случае невозможности устранения недостатков, либо возникновения таких недостатков три и более раз, "Продавец" обязан в течение 15 дней со дня обращения "Покупателя" заменить такой "Товар" "Покупателю" на надлежащий. 

          3.2. "Покупатель" обязуется: 

               3.2.1. Принять "Товар" по количеству, качеству, ассортименту и комплектности  в соответствии с условиями  "Договора".

               3.2.2. Оплатить стоимость "Товара" в порядке и в сроки, установленные  "Договором" и в соответствии  с отгрузочными документами. 

               3.2.3. В течение семи  календарных дней со дня получения "Товара" уведомить "Продавца" о несоответствии "Товара" по количеству, качеству, комплектности, принадлежностям (в том числе наличию необходимых документов), условиям "Договора". 

          3.3. "Продавец" вправе:

               3.3.1. По своему выбору потребовать оплаты "Товара" либо отказаться от исполнения "Договора", если "Покупатель" в нарушение "Договора" отказывается принять и/или оплатить "Товар".

               3.3.2. Приостановить передачу "Товара" до полной оплаты всего ранее  переданного "Товара" по "Договору".

           3.4. "Покупатель" вправе:

               3.4.1. Отказаться от "Товара", если "Продавец" не передает или отказывается передать "Покупателю" в четырнадцатидневный срок со дня обращения "Покупателя" относящиеся к "Товару" принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с условиями "Договора".

               3.4.2. Отказаться от исполнения "Договора", если "Продавец" отказывается передать "Покупателю" проданный "Товар".

               3.4.3. При передаче "Продавцом" "Товара" ненадлежащего качества, в соответствии с условиями "Договора", потребовать по выбору "Покупателя":

                    - соразмерного уменьшения покупной  цены 

                    - безвозмездного устранения недостатков  "Товара"

               3.4.5. В случае существенного нарушения  "Продавцом" требований к  качеству "Товара" (обнаружения  неустранимых недостатков, недостатков,  которые не могут быть устранены  без несоразмерных расходов или  затрат времени, или выявляются  неоднократно, либо проявляются  вновь после их устранения, и  других подобных недостатков)  по выбору "Покупателя":

                    - отказаться от исполнения "Договора" и потребовать возврата уплаченный за "Товар" денежной суммы

                    - потребовать замены "Товара" ненадлежащего качества  товаром,  соответствующим условиям "Договора"

              3.4.6. В случае передачи некомплектного "Товара" по своему выбору  потребовать от "Продавца":

                    - соразмерного уменьшения покупной  цены;

                    - доукомплектования товара в  четырнадцатидневный срок со  дня получения "Продавцом"  указанного требования.  

          4. Порядок передачи оборудования 

          4.1. Место передачи "Товара": склад/офис «Покупателя».

          4.2. "Товар" до места передачи  доставляется силами и за счет "Продавца".

          4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения "Товара" переходит на "Покупателя" с момента, когда "Продавец" передал "Товар" "Покупателю" в порядке, предусмотренном "Договором".

          4.4. Право собственности на "Товар" по "Договору" возникает у "Покупателя" со дня получения "Товара" "Покупателем".

          4.5. "Товар" должен быть передан  "Покупателю" в соответствии  с условиями "Договора" в  течение десяти рабочих дней со дня осуществления "Покупателем" платежа, предусмотренного в п. 5.1 "Договора.

          4.6. Подтверждение факта передачи "Товара" по настоящему «Договору»  Стороны фиксируют подписанием  товарной накладной ТОРГ-12, либо  актом приема-передачи, составленного  в 2-х одинаковых экземплярах,  а также  «Продавец» передает «Покупателю» надлежащим образом оформленную счет-фактуру.