Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Ноября 2014 в 19:26, контрольная работа
Доходний підхід вважають найбільш прийнятним з погляду інвестиційних мотивів, оскільки кожен інвестор, який вкладає гроші у чинне підприємство, зрештою купує не набір активів, що з будинків, споруд, машин, устаткування, нематеріальних цінностей тощо., а потік майбутніх доходів, дозволяє йому окупити вкладені кошти, одержання прибутку й тимчасово підвищити свій добробут. З цього погляду підприємства, яких б галузям економіки вони належали, виробляють лише вид товарної продукції –гроші.
Доходний підхід – це сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на виключно визначенні очікуваних доходів від об'єкта оцінки.
Вступ…………………………………………………………………………………….3
1. Поняття, значення ставки дисконтування в методі дисконтування грошового потоку……………………………………………………………………………………4
2. Поняття ставки капіталізації, особливості застосування сили в методі капіталізації доходів……………………………………………………………………6
3. Практика й особливо застосування ставок дисконтування і капіталізації оцінці бізнесу………………………………………………………………………………...…9
4. Особливості розрахунку ставки капіталізації оцінці бізнесу , на відміну від ставки дисконтування…………………………………………………………………15
Висновки…………………………………………………………………………….....19
Список використаної літератури…………………………………………………..…20
І тут дохід на інвестиції, визначається з ставки доходу на інвестиції on, складатиметься з поточного прибутку і відкладеного доходу на складі виручки від перепродажу бізнесу.
Щоб врахувати це, необхідно з ставки доходу на інвестиції on відняти твір коефіцієнта зростання вартості активу на чинник фонду відшкодування збезрисковой ставці.
Отже, до розрахунку коефіцієнта капіталізації можливо застосування наступних формул:
а у разі, тоді як майбутньому прогнозується деяке зниження вартості бізнесу R =Оn + До xОf , де До – коефіцієнт зміни вартості бізнесу;
б) у разі, якщо є прогноз про зростання у майбутньому вартості бізнесу R =Оn - До xОf
Висновки
У дохідному підході оцінки бізнесу об'єкт власності як товар має споживчої вартістю і задовольняє потреба у отриманні доходів. Звідси вартість – це грошовому еквівалентові сукупності майбутніх доходів, які отримає власник від володіння об'єктом власності.
Оцінюючи з позиції дохідного підходу, на чільне місце ставиться дохід, як основний чинник, визначальний величину вартості об'єкта. Чим більший дохід, принесений об'єктом оцінки, то більше вписувалося величина його ринкову вартість за інших рівних умов. У цьому має значення тривалість періоду отримання можливого доходу, ступінь й посвідку ризиків, супроводжуючих цей процес.
Доходний підхід – визначення поточної вартості майбутніх доходів, які, як очікується, принесуть користування та можлива подальша продаж власності. У разі застосовується оціночний принцип очікування.
У межах дохідного підходу виділяють два методу: це метод дисконтування грошових доходів населення і метод капіталізації. Попри те що, що ці дві методу застосовують у рамках дохідного підходу, вони теж мають багато різниці між собою. Передусім це ж стосується особливостей розрахунку ставок дисконтування і капіталізації.
Діяльність ми відзначили особливості застосування ставки дисконтування і капіталізації.
Ставка дисконтування у межах методу дисконтування грошових є прибутку, яку очікує отримати інвестор. У межах методу капіталізації ставка дисконту є складовою ставки капіталізації. Крім неї склад ставки капіталізації входить норма повернення інвестованих коштів.
Проте кожен цей метод застосовується у різних випадках, і має як власні недоліки, і позитиви.
Список використаної літератури
1. Валдайцев С.В. Оцінка бізнесу
і управління вартістю підприємства:учеб.пособие.М.:
2. Грегорі А. Стратегічна оцінка компаній. – М.:Квинто-Консалтинг. – 2003.
3. Григор'єв В.В.,Островкин І.М. Оцінка підприємств: дохідний підхід. — МФедеративное видавництво, 2000.
4. ГрязноваА.Г.,Федотова М.А, Ленська С.А. Оцінка бізнесу: підручник. М.: Фінанси і статистика, 2005.
5. Есипов В.Є. Оцінка бізнесу. –Спб.: Пітер. – 2006.
6. Коупленд Т. Вартість компаній:
оцінка та управління /Т.Коупленд,Т.Коллер,Дж.
7. Посібник із оцінці вартості бізнесу /Фишмен Джей, ПраттШеннон,Гриффит Кліффорд, Уїлсон Кейт; перекл. з анг.Л.И.Лопатников. – М.: ЗАТ «>КВИНТО-КОНСАЛТИНГ», 2000.
8. Рутгайзер В.М. Оцінка вартості бізнесу. Навчальний посібник – М.:Маросейка, 2007 р.
Информация о работе Ставка дисконту. Коефіцієнт капіталізації