Земля как экономический ресурс. Проблемы его формирования в Республике Беларусь

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

УО "БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"

 

           

                     

 

 

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

по дисциплине: Экономика

на тему: Земля как экономический ресурс. Проблемы его формирования в Республике Беларусь.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Студентка

БГУ, 4 курс, МЭ                                                          Е.Н.Ромашевская

           

 

Руководитель                                                                                        

ассистент                                                      С.М.Сергушкин        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

МИНСК 2009

РЕФЕРАТ

Курсовая работа: 24 с., 4 рис., 1 таблица, 12 источников.

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ, ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ, АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ЦЕНА ЗЕМЛИ, РЕНТА И ЕЕ ВИДЫ, спрос на землю, предложение земли, ОГРАНИЧЕННОСТЬ ЗЕМЛИ.

Объект исследования ― рынок земли.

Предмет исследования ― основные особенности рынка  земли.

Цель работы: выявить особенности становления  и функционирования рынка земли  в Республике Беларусь.

Методы исследования: описания, систематизации, классификации, аналитический метод, графический, метод сбора фактов.

Исследования  и разработки: рассмотрены теоретико-методологические  основы, проведен анализ земли как  экономического ресурса, анализ рынка  земли в РБ, в результате чего были выявлены основные проблемы и пути их решения. 

Технико-экономическая, социальная и экономическая значимость: изучение функционирования рынка земли  является очень актуальным в начале XXI века, так как земля – важнейший ресурс, занимающий исключительное место в жизни как отдельного человека, так и общества в целом, а рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства.                          

Область возможного практического применения: результаты полученные в курсовой работе могут быть использованы при изучении курса «макроэкономика».

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение…………………………………………………………………….…….5

1 Земля как фактор производства…..…………………………….…………........6

1. Земля как возобновляемый природный

 ресурс: естественное и экономическое  плодородие почвы……………………6                   

1.2 Ограниченность земли………………………………………………..………8

1.3 Особенности спроса и предложения…………………………………………9

2Рента…………………………………………………..…………………….….…11

2.1Виды ренты…………………………..…………………………………….……11

2.1.1 Экономическая рента…………………………………………………….…..11

2.1.2 Земельная рента………………………………………………………………12

2.1.3 Дифференциальная рента…………………………………………………...14

2.1.4 Монопольная рента………………………………………………………….14

2.1.5 Абсолютная рента………………………………………………………..….15 

2.2 Арендная плата………………………………………….………………..……18

2.3 Цена земли……………………………………………………………………..18

3 Формирование рынка земли в

Республики Беларусь…………………………………………………………….19

3.1 Особенности функционирования

рынка земли Республики    Беларусь…………………………...………………...19

3.2 Проблемы и перспективы развития

рынка земли в Республике Беларусь…………………………………………..….23

Заключение………………………………………………………………………….26

Список использованных источников…………………………………………….. 28

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

 

Одной из актуальных проблем экономики в условиях мирового кризиса является ограниченность земли как экономического ресурса. Также существуют такие проблемы, как нестабильность цен на землю, увеличение налога на землю и арендной платы, регулирование рынка земли государством и т.д. Рассматриваемая тема актуальна для большинства стран мира, в том числе и для Беларуси.

Рынок земли  является неотъемлемой частью экономики  любого развитого государства. Земля  – важнейший ресурс, занимающий исключительное место в жизни  как отдельного человека, так и  общества в целом.   Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а также весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю.

При написании  данной работы были поставлены следующие цели и задачи:

1.  Дать общую  характеристику рынка земли.

2. Выявить и  объяснить проблемы формирования  предложения и спроса на землю  (факторы, влияющие на данные  показатели), а также их взаимодействиее (установление равновесной земельной ренты на рынке).

3. Рассмотреть  проблемы землепользования.

4.  Установить  методики определения арендной  платы.

5. Рассмотреть  проблемы становления и функционирования  рынка земли в Республике Беларусь  и зарубежных странах.

Данная курсовая работа содержит 3 главы, каждая из которых раскрывает основные проблемы темы. В главе 1 рассматриваются общие понятия рынка земли: спрос, предложение, ограниченность земли, естественное и экономическое плодородие. В главе 2 рента и ее виды, цена земли, арендная плата. В главе 3 рассматриваются основные проблемы становления и функционирования рынка земли Республике Беларусь.

 

 

 

 

1. Земля как фактор производства
1. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы.

 

Перед тем как начать рассматривать поставленный вопрос необходимо дать определение понятием с которыми в процессе будем работать.

Плодородие — это природное свойство и качественный признак почвы, которое является важным фактором производства в земледелии.

Почва — это рыхлый поверхностный слой земной коры, обладающий способностью непрерывно обеспечивать растения в процессе их развития водой и питательными веществами.

        Производительность земледельческого  труда во многом обусловлена  природными факторами. В зависимости  от влияния факторов одинаковой степени и вооруженности труд дает различные результаты, что находит свое непосредственное выражение в количестве производимой продукции. Выход продукции на различных земельных участках зависит от условий произрастания растений и способности системы земледелия их использовать. Эти условия характеризуются составом почвы, ее физическими, химическими и биологическими свойствами, а также климатом. Совокупность всех условий произрастания растений и составляет сущность естественного плодородия почвы. 
     Естественные свойства земли весьма разнообразны, и каждое из них в определенной степени влияет на ее плодородие. Поэтому при оценке земли определяют и учитывают весь комплекс природных свойств и признаков (валовые запасы органического вещества и питательных элементов, водно-физические и геологические свойства почвы и подстилающей породы, поглотительную способность, гидротермический режим и др.). Влияние каждого признака или фактора на степень снижения или увеличения продуктивности земель сельскохозяйственных угодий определяют путем расчета поправочных коэффициентов на тот или иной признак (фактор), сравнивая урожайность по участкам с одинаковыми признаками, кроме одного, влияние которого нужно выделить. 
        С момента вовлечения в обработку человеческого труда и вложения в землю средств происходят окультуривание земли и изменение ее плодородия. Человек, воздействуя на почву, придает ей такие свойства, которых ранее она не имела. Поэтому почва приобретает (наряду с естественным) экономическое плодородие. 
         Экономическое плодородие формируется на основе естественного, в результате воздействия человека на почву различными видами мелиорации, обработки и внесения удобрений, возделывания сельскохозяйственных растений. Поэтому экономическое плодородие зависит от технологического и экономического процессов. 
       Естественное и экономическое плодородие диалектически взаимосвязаны, хотя и различаются по характеру возникновения. Питательные вещества почвы могут находиться в усвояемой и неусвояемой растениями форме, характеризуя естественное плодородие в целом как явление. Степень усвояемости зависит от природных условий при решающем значении человеческой деятельности, степени его технической вооруженности. Пути и способы выравнивания плодородия почвы достаточно разнообразны (система удобрений, растения, мелиорация и т. д.). 
      Исключительно большое значение в воздействии человека на почву и повышении ее плодородия принадлежит машинам и орудиям труда, которые используют в земледелии. Благодаря их применению в процессе обработки улучшается состав почвы, вовлекаются в обработку участки и улучшаются физические свойства почвы. Этот процесс происходит одновременно с естественным плодородием, но более ускоренными темпами. 
        Таким образом, экономическое плодородие представляет собой плодородие, характеризующее степень производительности земледельческого труда. Оно тесно связано с уровнем развития производительных сил общества и общественными производственными отношениями и представляет единство естественного плодородия и производительной силы человеческой деятельности. С развитием производительных сил общества, науки и техники повышается и плодородие. Поэтому каждому уровню развития земледелия соответствует вполне определенный уровень плодородия почвы. 
       Итак, в сельскохозяйственном производстве тесно переплетаются и взаимодействуют экономические законы и законы природы. Обе эти группы законов роднит, то, что они носят объективный характер, т.е. действуют независимо от воли и желания людей.  Однако в природе законы проявляются самопроизвольно. Как следствие развития естественных процессов. Поэтому они относительно постоянны, стабильны, повторяемы. В отличие от них, экономические законы, хотя и носят объективный характер, могут относительно быстро менять содержание и приостанавливать свое действие, так как проявляют себя лишь через предметно-трудовую и производственную деятельность.

Взаимодействуя  с природой, люди не только творят экономические  законы, но и вмешиваются в естественный ход протекания законов природы. Тем самым видоизменяя, замедляя или ускоряя их. В связи с этим необходимо очень осторожно управлять процессом сельскохозяйственного производства, чтобы не нарушать естественно сложившийся баланс экономических законов и законов природы.

 

2. Ограниченность земли

 

Земельные ресурсы  характеризуются пространственной ограниченностью. Исходя из этого, важным условием при объяснении категории земельной ренты является факт ограниченности предложения земли. Количество земли – фиксирования величина. Подобной ограниченности не наблюдается при формировании предложения труда и капитала, по той простой причине, что эти факторы производства являются свободно производимыми, и могут изменяться в ответ на изменение спроса. Этого нельзя сказать о земле (земля пригодная для выращивания сельскохозяйственной продукции, земельные участки в добывающей промышленности и в строительстве). Именно ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования.

В земледелии основное средство производства — земля, которая отличается от других средств ограниченностью. Количество ее в расчете па одного жителя республики постоянно уменьшается. Так, площадь наиболее цепной для сельскохозяйственных нужд земли — пашни — в расчете на душу населения в 1966 г. составляла и Беларуси 1,0 га, а и настоящее время — 0,59 га. Большие площади земли выбыли из оборота в результате аварии на Чернобыльской АЭС. Проблемы, возникающие из-за уменьшения площади пахотных земель, весьма серьезны и требуют повсеместного наведения порядка с землепользованием и утверждения поистине хозяйского, бережного отношения к каждому гектару. Ограниченность земли обязывает землевладельца постоянно улучшать ее. Это достигается благодаря другой се особенности — не изнашиваемости.  При правильном использовании земля не изнашивается, а улучшается.[3] 

Таким образом, ограниченность земли и связная  с ней неэластичность предложения  земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования на  рынке земельных ресурсов. Ограничено не только количество земли, но и количество земель разного качества. Например, из всей территории нашей страны мы  располагаем определенным количеством гектар высокоплодородной, среднеплодородной и некоторым количеством малоплодородной земли.

 

3. Особенности спроса и предложения земли.

Предложение земли  ограничено не только на макро-, но и  на микро-уровне.

Факторами, влияющими  на предложение земли; являются плодородие и положение.

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Если на оси абсцисс отложить количество акров земли, а на оси ординат — цену акра земли, то кривая предложения земли будет представлять линию параллельную оси ординат (см. рис.1). Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Для того чтобы определить, какая цена реально установится, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль, ведь только от него будет зависеть уровень цен на землю.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 1. Предложение  земли [4,с.330]

 

Спрос на землю  неоднороден. Он включает два основных элемента – сельскохозяйственный и  несельскохозяйственный спрос:

D = D_сх + D_несх,

где  D – совокупный спрос;

       D_сх – сельскохозяйственный спрос;

       D_несх – несельскохозяйственный спрос.

Если на оси  абсцисс отложим количество акров  земли, а на оси ординат – цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственного  спроса на землю  D_сх будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 2. Совокупный спрос на землю.[4, с.331]

 

Кривая несельскохозяйственного  спроса также имеет отрицательный  наклон, так как связана главным  образом с местоположением, и  здесь также есть свои ограничения, так как приходится использовать не только земли в центре города (например, для жилищного строительства и офисов), но и на окраинах. Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса (рис. 2).

Сельскохозяйственный  спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т. д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение — степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.