Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Декабря 2012 в 17:18, контрольная работа
Затратный подход - это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа. Базируется на предположении, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создание объекта аналогичной полезности.
Информация, необходимая для применения затратного подхода:
- уровень заработной платы;
- величина накладных расходов;
- затраты на оборудование;
- нормы прибыли строителей в данном регионе;
- рыночные цены на строительные материалы.
Финансовый леверидж опять – таки является положительным, так как ставка доходности собственного капитала инвестора больше ставки доходности недвижимости.
1. СТО РОО
21-01-98 «Оценка недвижимости».
2. Горемыкин
В.А. «Экономика недвижимости»,
3. С.В. Гриненко «Экономика недвижимости. Конспект лекций», Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
4. Грязнова А.Г. «Оценка недвижимости», М.: Финансы и статистика; 2003.
5. Ресин В.И. «Экономика недвижимости», М.: Дело, 2005г. – 327 с.
6. Татарова А.В.
«Оценка недвижимости и
7. С. Сивец, Л. Баширова
«Как должна проводиться
Информация о работе Теоретические основы экономического анализа недвижимости