Прибыль и рентабельность – показатели эффективности строительного строительства

Предприятие всегда определяет в качестве своей главной  стратегической цели получение максимальной  прибыли  и  формирует  в  соответствии  с  этим критерием финансовую стратегию, пакет заказов,  производственную  программу, учетную политику, перспективные, годовые и оперативные планы.

При  этом  не  следует  забывать, что  для   подрядных   строительных организаций Министерства строительства РБ, все же  главным  критерием  оптимизации производственной программы является безусловное выполнение  государственного  заказа   (в   отдельных   случаях   -   максимальная   загрузка производственных мощностей).

Иногда,  в  целях  сохранения  квалифицированных  кадров,  предприятие направляет значительные средства в фонд оплаты труда, тем  самым  увеличивая издержки строительства и, соответственно,  уменьшая  массу  прибыли.  Но все подобные шаги носят  все  же  тактический  характер  и,  в  конечном  счете, подчинены  решению  главной  стратегической  задачи  -  получению   возможно большей прибыли.

Таким образом, значение прибыли состоит  в том, что она является  целью и  конечным  финансовым  результатом  хозяйственной  деятельности  подрядной строительной организации; важнейшим  показателем  эффективности;  источником для осуществления расширенного восстроительства, а также  для  удовлетворения материальных потребностей и  социальных  нужд  трудового  коллектива.  Кроме того, за счет прибыли выполняются финансовые обязательства перед бюджетом.

Виды прибыли:

Сметная  прибыль

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки  проектно – сметной документации.

Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие строительства, социальной сферы и материальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое название – плановые накопления. Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы начисления. В качестве базы в настоящее время применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих-строителей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, или сметную себестоимость строительно-монтажных работ. Сметный уровень прибыли определяется в размере 50% от средств на оплату труда лил 12% от себестоимости строительно-монтажных работ, т.е. обеспечивает строительно-монтажным организациям возможность  иметь минимальный размер денежных средств, необходимых для успешного функционирования, идущих на уплату налога на прибыль, осуществление развития строительства, стимулирование труда работников и другие цели.

Плановая прибыль

Важнейшая роль прибыли, усиливающаяся с развитием предпринимательства, определяет необходимость ее правильного исчисления. От того, насколько достоверно определена плановая прибыль, будет зависеть успешная финансово-хозяйственная деятельность фирмы.

Плановая  прибыль - размер прибыли, получаемой при обеспечении плановых издержек и объема выполнения работ .

Расчет плановой прибыли должен  быть экономически обоснованным, что  позволит осуществлять своевременное и полное финансирование инвестиций,  прирост собственных оборотных средств, соответствующие выплаты рабочим и служащим, а также своевременные расчеты с бюджетом, банками и поставщиками. Следовательно, правильное планирование прибыли на предприятиях имеет ключевое значение не только для предпринимателей, но и для экономики в целом.

Планируется прибыль раздельно  по видам: от реализации товарной  услуг , от реализации прочей услуг и услуг нетоварного характера, от  реализации основных фондов и другого имущества и от внереализационных доходов и расходов.

Выделяют  следующие основные способы планирования прибыли от реализации товарной услуг : метод прямого счета и аналитический. 

Метод прямого счета наиболее широко распространен в организациях в  современных условиях хозяйствования. Он применяется, как правило, при  небольшом ассортименте выпускаемой услуг . Сущность его заключается в  том, что прибыль исчисляется как разница между выручкой от реализации  услуг в соответствующих ценах и полной ее себестоимостью за вычетом НДС и акцизов.

Аналитический метод планирования прибыли применяется при большом  ассортименте выпускаемой услуг , а также как дополнение к прямому методу  в целях его проверки и контроля. Преимущество этого метода состоит в том,  что он позволяет определить влияние отдельных факторов на плановую прибыль.

При аналитическом методе прибыль определяется не по каждому виду  выпускаемой в предстоящем году услуг , а по всей сравнимой услуг в  целом. При этом методе прибыль по несравнимой услуг определяется  отдельно.

План по прибыли на следующий год разрабатывается в конце отчетного  периода. Поэтому для определения базовой рентабельности используются  отчетные данные за истекшее время (обычно девять месяцев) и ожидаемое  выполнение плана на оставшийся до конца года период (за четвертый квартал).

Заметим, что при прямом методе плановая прибыль  определяется как общая  сумма без выявления конкретных  причин,  влияющих  на  ее  величину,  а  при  аналитическом  методе  выявляются  факторы,  положительно  и   отрицательно  влияющие на прибыль.

Фактическая прибыль

Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности (прибыль от реализации строительной услуг ).

В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельно выполненных работ), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.

Прибыль от сдачи заказчиком выполненных  работ (Пр).  Определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратам на производство и сдачу:

 

Пр=ДЦ – НДС – Сф

                                          (1.1)

 

    Где ДЦ –  договорная  цена,

НДС – налог на добавленную стоимость,

Сф  – себестоимость фактическая.

 

 Балансовая  прибыль

    Прибыль на  предприятии может быть получена за счет различных видов деятельности. Конечным финансовым результатом хозяйственной  деятельности предприятия является балансовая прибыль. Балансовая прибыль – это сумма прибылей (убытков) предприятия, как от реализации услуг , так и доходов (убытков), не связанных с ее производством и реализацией. Под реализацией услуг понимается не только выполнения работ а произведенных товаров, имеющих натурально – вещественную форму, но и выполнение работ, оказание услуг. Балансовая прибыль как конечный финансовый результат выявляется на основании бухгалтерского учета всех хозяйственных операций предприятия и оценки статей баланса. Использование термина «балансовая прибыль» связанно с тем, что конечный финансовый результат работы предприятия отражается в его балансе, составляемом по итогам квартала, года. Балансовая прибыль включает три укрупненных элемента:

• прибыль (убыток) от реализации услуг , выполнения работ, оказания услуг;
• прибыль (убыток) от реализации основных фондов, их прочего выбытия, а также  от реализации иного имущества предприятия;
• финансовые результаты от внереализационных  операций.

    Балансовая  прибыль (Пб) может  быть определена по  формуле

 

Пб = ± Пр ± Пи ± Пв.о

           (1.2)

где  Пр – прибыль (убыток) от реализации услуг , выполнения работ и оказания услуг;

Пи – прибыль (убыток) от реализации имущества предприятия;

Пв.о. – доходы (убытки) от внереализационных операций.

Как правило, основной элемент балансовой прибыли составляет прибыль от реализации услуг , выполнения работ или оказания услуг, поэтому подавляющая часть прибыли формируется за счет реализации товаров основного строительства.

Прибыль от реализации услуг (работ, услуг) характеризует чистый доход, созданный  на предприятии. Остальные элементы балансовой прибыли отражают в основном перераспределение ранее созданных  доходов.

Таким образом, прибыль от реализации услуг – это финансовый результат, полученный от основной деятельности предприятия, которая может осуществляться в любых видах, зафиксированных в его уставе и не запрещенных законом. Финансовый результат определяется раздельно по каждому виду деятельности предприятия,  относящемуся к реализации  услуг , выполнению работ, оказанию услуг. Он равен  разнице между выручкой от реализации услуг в действующих ценах и затратами на ее производство и  реализацию.

Пр = Вр – С/с

                (1.3)

 

    где Вр –  выручка от реализации;

          С/с  – себестоимость (затраты  на производство и реализацию).

Выручка принимается в расчет без налога на добавленную стоимость и акцизов, которые, являясь косвенными налогами, поступают в бюджет. Из выручки  также исключается сумма наценок (скидок), поступающая торговым и снабженческо-сбытовым предприятиям, участвующим в сбыте услуг . Предприятия, осуществляющие экспортную деятельность, при начислении прибыли исключают и экспортные тарифы, направляемые в доход государства.

Выручка от реализации услуг   определяется либо  по мере:

• ее оплаты (при безналичных расчетах – на счета банка; при наличных – в кассе предприятия);
• по мере отгрузки и предъявления покупателем  расчетных документов.

    В натуральном  выражении  расчет прибыли от  реализации услуг включает остатки готовой услуг на начало отчетного периода (Он.), нереализованные в предшествующем периоде, и выпуск товарной услуг отчетного периода (ТП) за минусом той части услуг , которая не может быть реализована в конце отчетного периода (Ок.).

 

Пр. = Он. + ТП – Ок

                 (1.4)

 

    Под периодом  понимается квартал или  год.

 

    Состав  остатков  нереализованных  услуг на начало и конец периода  зависит: от избранного  предприятием метода учета выручки – по поступлению  денег на расчетный счет (в кассу) предприятия или по отгрузке услуг , расчетные документы по которой  предъявлены покупателю.

Валовой доход исчисляется как разница  между выполнения работ ной и покупной стоимостью реализованных товаров. Для определения  прибыли из него исключаются издержки обращения торговых, снабженческих, сбытовых организаций. На предприятиях транспорта и связи выручка отражает денежные средства за предоставляемые услуги по действующим тарифам. В качестве себестоимости выступает показатель эксплуатационных расходов предприятий транспорта (связи) с учетом расходов по экспедиционным и погрузочно-разгрузочным работам.

Чистая  прибыль – это прибыль, остающаяся  в распоряжении предприятия после уплаты налога на прибыль.

Прибыль, остающаяся  в распоряжении предприятия, используется им самостоятельно и направляется на дальнейшее развитие предпринимательской  деятельности. Никакие органы, в  том числе государственные, не имеют  права вмешиваться в процесс  использования чистой прибыли предприятия. Рыночные условия хозяйствования предопределяют приоритетные направления собственной (чистой) прибыли. Развитие конкуренции вызывает необходимость расширения строительства, его совершенствования, удовлетворения материальных и социальных потребностей трудовых коллективов.

 

Вся прибыль, остающаяся в распоряжении  предприятия, подразделяется на две части.  Первая - увеличивает имущество предприятия и участвует в процессе накопления. Вторая – характеризует долю прибыли, используемой на потребление.

При этом не обязательно всю прибыль, направляемую на накопление, использовать полностью. Остаток прибыли, не использованной на увеличение имущества, имеет важное резервное значение и может быть в последующие годы направлен  для покрытия возможных убытков, финансирования различных затрат.

 

 

1.2 Рентабельность строительного  строительства

 

Анализ прибыли и рентабельности предприятия позволяет выявить большое число тенденций развития, призван указать руководству  предприятия  пути дальнейшего  успешного  развития,  указывает  на  ошибки   в   хозяйственной деятельности, а также выявить резервы роста прибыли, что, в конечном  счете, позволяет предприятию более успешно осуществлять свою деятельность.

Главная задача предприятия в  условиях  рыночной  экономики  является всемерное удовлетворение потребностей народного хозяйства и  граждан  в  его услуг , работах и услугах  с  высокими  потребительскими  свойствами  и качеством при минимальных затратах, увеличение вклада в ускорение социально-экономического развития страны.   Для  осуществления  своей  главной  задачи предприятие обеспечивает увеличение прибыли.