Понятие лизинга

3. Правовые основы лизинга

Под законодательством о лизинге следует понимать совокупность нормативных актов, предназначенных для регулирования лизинговых операций. Существующая в настоящее время в России законодательная база, регулирующая лизинговую деятельность, включает следующие нормативные документы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (гл.34) (далее — ГК РФ);
• Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон о лизинге);
• Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
• иные нормативные акты (указы Президента, постановления Правительства и др.)

Определение лизинга дано в статье 2 Закона о лизинге и в статье 1 Конвенции.

Согласно главе 34 Гражданского кодекса РФ, договор лизинга считается разновидностью договора аренды. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество (предмет лизинга) у определенного им же продавца и предоставить этот предмет лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ). Из указанного определения и других положений Гражданского кодекса РФ следует ряд отличительных признаков лизинга:

1) финансовая аренда (лизинг) предполагает  три стороны сделки: лизингодатель,  лизингополучатель и поставщик оборудования (продавец). Как правило, роли сторон не пересекаются в рамках конкретной сделки, хотя при возвратном лизинге предусматривается возможность для лизингополучателя выступать также в роли поставщика. Именно в этом и состоит отличие договора лизинга от обычной аренды, для которой характерны две стороны сделки — арендодатель и арендатор;

2) в рамках лизинговой сделки могут заключаться два или более договоров, включая договор купли — продажи и договор финансовой аренды как таковой. Могут также заключаться и другие договоры, например договор страхования, кредитный договор, договор на техническое обслуживание лизингового имущества и т.д.;

3) предмет лизинга должен использоваться  только в предпринимательских целях;

4) оборудование должно приобретаться  для передачи в лизинг. При этом на лизингодателя нормы Гражданского кодекса РФ накладывают дополнительное условие: приобретая имущество для лизингополучателя, он должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи в лизинг определенному лицу.

Более подробно правовые аспекты лизинга  определяются Законом о лизинге.

В соответствии с Законом о лизинге, лизинговая деятельность определена как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Под лизингом понимается совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. При этом договором лизинга является договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Таким образом, лизинговые отношения  рассматриваются законодательством  как инвестиционные и осуществляемые в рамках треугольника: поставщик (производитель)- лизингодатель (инвестор) — лизингополучатель (пользователь).

Однако лизинг является лишь одной  из разновидностей инвестиционной деятельности, определение которой дано в ст. 1 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 г. Этот Закон трактует инвестиционную деятельность как вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Причем под инвестициями понимаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку.

Если применить это понятие  инвестиционной деятельности к лизингу, то выяснится, что инвестиции вкладывает только лизингодатель. Именно он приобретает предмет лизинга в собственность и передает его лизингополучателю, который никаких инвестиций не осуществляет, а выступает в качестве пользователя объекта капитальных вложений в понимании п. 5 ст. 4 Закона об инвестиционной деятельности. При отсутствии права выкупа лизингополучатель вообще ничего не приобретает и не сберегает. Доход от инвестиций извлекает один лизингодатель. Таким образом, с точки зрения законодательства, ключевым звеном в данной цепочке является инвестор (лизингодатель), который по заявке пользователя (лизингополучателя) приобретает за свои средства в собственность имущество у производителя (поставщика) и передает его по договору на определенное время за плату во владение и пользование потребителю (лизингополучателю).

Поэтому не следует связывать лизинг только с инвестиционной деятельностью. Лизинг как социальная деятельность шире инвестиций. При помощи лизинга продавец расширяет сбыт своей продукции, а лизингополучатель удовлетворяет свои потребности во владении и пользовании предметом лизинга в его натуральной форме. Учитывая, что в конечном счете предприятие — пользователь предмета лизинга (лизингополучатель) в результате своей предпринимательской деятельности создает продукцию (выполняет работы, оказывает услуги), реализация которых возмещает инвестиции с процентами и все затраты с прибылью, активной фигурой в лизинге можно считать лизингополучателя, обеспечивающего коммерческий успех всех участников сделки.

Таким образом, лизинг как деятельность не сводится к действиям одного лишь лизингодателя и не ограничивается заключением договоров лизинга. Это более широкое понятие, включающее в свой состав все, что так или иначе связано с договором лизинга.

Итак, лизинг как деятельность предполагает заключение и исполнение договора лизинга и всех сопутствующих ему договоров с подготовкой к заключению этих договоров, а также с публично-правовым регулированием, бухгалтерским учетом и налогообложением возникающих при этом отношений.

Лизингодатель и лизингополучатель выступают в качестве сторон договора лизинга. Однако с договором лизинга тесно связан договор купли-продажи (поставки), на основании которого производится приобретение предмета лизинга в собственность лизингодателя. Поэтому одним из непременных участников лизинговых операций выступает продавец (поставщик) предмета лизинга.

Другие договоры, входящие в состав отношений лизинга, как правило, связаны с договором лизинга слабее. Впрочем, не исключены ситуации, когда они пристегнуты к договору лизинга так же жестко, как и договор купли-продажи (поставка). Например, несвоевременное исполнение лизингополучателем его обязанностей по договору лизинга может повлечь ответственность поручителя по договору поручительства. Однако такие договоры все-таки выступают по отношению к договору лизинга как дополнительные. Этот вывод со всей очевидностью вытекает из п. 2 ст. 7 Закона о лизинге. Поэтому помимо лизингодателя, лизингополучателя и продавца (поставщика), т. е. обязательных участников лизинговых операций, в них могут быть задействованы и другие участники — кредитор и поручитель, подрядчики и лица, оказывающие возмездные услуги сторонам договора лизинга, а также иные лица.

Законом о лизинге предусмотрены две формы лизинга. Деление лизинга на формы (п. 1 ст. 7 Закона о лизинге) основано на критерии резидентности сторон договора лизинга.

Подобное деление лизинга на формы разграничивает договоры, подчиненные российскому праву, с одной стороны, и иностранному праву (Конвенции) — с другой. Ведь российское право содержит правила о лизинге, отличные от конвенционных норм. И поэтому важно четко определить, когда подлежит применению Конвенция и когда использовать ее нормы не обязательно.

Внутренний лизинг регулируется законодательством  Российской Федерации. К нему также могут быть применены нормы Конвенции, поскольку она стала частью внутреннего права и определяет основные понятия, используемые при ведении лизинговых операций. Что касается использования в этом случае иностранного права, то оно возможно лишь в том случае, когда это дозволено внутренним правом.

Напротив, международный лизинг подчиняется  правилам Конвенции и при определенных обстоятельствах на него могут быть распространены правила иностранного законодательства. В этом случае права и обязанности сторон договора лизинга регулируются российским правом в части, не противоречащей Конвенции.

Особенности международных операций, осуществляемых субъектами лизинга, определены статьей 34 Закона о лизинге.

Рассмотрим более подробно требования законодательства к осуществлению лизинга.

Пунктом 1 статьи 15 Закона о лизинге установлено, что договор лизинга независимо от его срока должен быть заключен в письменной форме.

Требования к содержанию договора лизинга определены в статье 15 Закона о лизинге, согласно которой в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

II Контракт лизинга

2.1 Предмет контракта лизинга

Приобретение имущества, сдаваемого в финансовую аренду лизингодателем осуществляется на основании контракта лизинга и в согласовании с условиями, определенными этим контрактом. 
В законе РФ «О лизинге употребляется таковой термин как «лизинговая сделка». Лизинговая сделка в согласовании со ст. 2 Закона «совокупность договоров, нужных для реализации контракта лизинга меж лизингодателем, лизингополучателем и торговцем (поставщиком) предмета лизинга».

Таким образом, лизинговая сделка обхватывает комплекс договорных отношений, состоящий из двух договоров: меж лизингодателем и лизингополучателем (контракт лизинга) и меж лизингодателем и поставщиком (контракт купли- реализации предмета лизинга).

В статье 3 Закона определяется предмет  лизинга. Предусмотрено, что:

«1. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе компании и остальные имущественные комплексы, строения, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может употребляться для предпринимательской деятельности.

2. Предметом лизинга не могут  быть земельные участки и остальные  природные объекты, а также  имущество, которое федеральными  законами запрещено для свободного  обращения либо для которого  установлен особенный порядок  обращения».

До выхода Закона РФ «О лизинге» определение  предмета лизинга давалось в нескольких нормативно-правовых актах, Гражданском  кодексе РФ и Конвенции УНИДРУА. Приведем их в хронологическом порядке по мере издания документов.

Так, под предметом лизинга в  согласовании с п.1 Указа Президента РФ от 17 сентября 1994 г. N 1929 «О развитии денежного лизинга в инвестиционной деятельности» понимается «любое движимое и недвижимое имущество, относимое к главным средствам, а также имущественные права».

В согласовании с п. 2 «Временного положения о лизинге», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. N 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности», «объектом лизинга может быть хоть какое движимое и недвижимое имущество, относящееся по работающей классификации к главным средствам, не считая имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке».

В согласовании со ст.666 Гражданского кодекса предметом контракта  денежной аренды (лизинга) могут быть «любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, не считая земельных участков и остальных природных объектов».

Поскольку в согласовании с п. 3 Ст. 130 ГК РФ к движимому имуществу относятся ценные бумаги, то действие Закона, как это ни феноминально, может быть распространено на операции с ценными бумагами. Таковая форма лизинга стала бы совсем привлекательной для брокеров русского фондового рынка.

В Гражданском кодексе и в  Законе РФ «О лизинге» говорится о  способности использования предмета лизинга лишь для предпринимательских  целей. Это исключает возможность  предоставления лизинговых услуг физическим лицам. Такое ограничение препятствует развитию как денежного, так и  оперативного лизинга в России. 
Снятие ограничения позволило бы раз в год завлекать в значимом объеме средства населения, к примеру, в операции лизинга каров. 
В Конвенции УНИДРУА говорится, что она регулирует операции по аренде всего оборудования, за исключением того, которое обязано быть использовано арендатором, в основном в личных либо семейных целях, а также для домашних нужд. Компромиссным и в конечном счете полезным вариантом было бы расширение сферы внедрения лизинга на профессиональную деятельность юридических и физических лиц.

2.2 Субъекты контракта лизинга

Статья 4 Закона РФ «О лизинге» посвящена  субъектам лизинга. В п.1 Данной статьи определено, что субъектами лизинга  являются лизингодатель, лизингополучатель, торговец (поставщик).

Все они могут быть физическими  либо юридическими лицами.