Понятие лизинга и его виды

) расходы, связанные с  транспортировкой предмета лизинга;

) расходы по хранению  предмета лизинга до момента  их ввода в эксплуатацию;

) расходы по установке  и монтажу;

) расходы по обучению  персонала;

) прочие расходы. Полная  стоимость лизингового имущества  рассчитывается с учетом всех  инвестиционных затрат и НДС. Под текущими расходами понимаются  расходы лизингодателя в течение  срока договора лизинга, связанные  с выполнением этого договора.

Описываемый метод расчета платежей по лизингу базируется на следующей группировке текущих расходов:

) эксплуатационные затраты;

) налоги, включаемые в  состав затрат;

) налоги, относимые на  финансовые результаты.

При обосновании объемов лизинговых платежей, учитывается ряд специфических параметров лизингового договора:

) доля авансового платежа;

) срок договора;

) периодичность лизинговых  платежей;

) годовая норма амортизационных  отчислений;

) коэффициент ускорения  амортизации.

Чистый доход - ключевой показатель предлагаемого метода. Положительное значение этого показателя обеспечивает безубыточность деятельности лизингодателя. Основным соотношением метода безубыточности является следующее равенство:

 

Чд = Пч + А + В, (6)

 

Где Дч - чистый доход; Пд - Чистая прибыль лизингодателя; А - амортизационные отчисления; В - выплаты по кредиту.

Расчеты могут выполняться как на весь срок лизинга, так и на отдельные временные интервалы. Данные метод обосновывает безубыточность лизинга для лизингодателя, но эффективность лизинга для арендатора не принимается в расчет.

Выводы

 

Лизинг - разновидность аренды. Вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга юридическим и реже физическим лицам на установленный срок, за определённую плату и в соответствии с условиями, закреплёнными договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Преимущества лизинга:

·вне зависимости от того, у кого на балансе находится предмет лизинга, лизингополучатель относит на расходы полную сумму лизинговых платежей, уплаченных по договору лизинга;

·механизм ускоренной амортизации оборудования, используемый при лизинге, позволяет предприятию-балансосодержателю снизить базу для начисления налога на имущество;

Вышеуказанные преимущества позволяют предприятию направить сэкономленные средства на развитие производства.

Существует множество методик оценки эффективности лизинга, разработанных как российскими, так и зарубежными авторами, но универсальной методики не разработано до сих пор. Зарубежные методики не адаптированы к российским условиям. Методика, рекомендованная Министерством экономики РФ, к сожалению, не учитывает интересы лизингодателя. В отечественных работах зачастую отсутствует анализ внешней среды - тех условий, которые обосновывают корректное использование выбранного метода оценки инвестиций для анализа лизинга.

 

2. ОРГАНИЗАЦИОННО - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ООО «ГЕО-МОНТАЖ-СЕРВИС»

 

.1 Основные направления  деятельности предприятия

 

Общество с ограниченной ответственностью «Гео-Монтаж-Сервис» создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью» №14-ФЗ от 08.02.98г.

Общество является коммерческой организацией. Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами. Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на его место нахождения. Общество имеет штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.

Общество является собственником принадлежащего ему имущества и денежных средств и отвечает по своим обязательствам собственным имуществом. Участники имеют предусмотренные законом и учредительными документами Общества обязательные права по отношению к Обществу.

Участники отвечают по обязательствам Общества в пределах своих вкладов в Уставный капитал.

Место нахождения Общества: Ставропольский край, г.Георгиевск, ул.Красноармейская, 11.

Целями деятельности Общества являются расширение рынка товаров и услуг, а также извлечение прибыли.

Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом. Предметом деятельности Общества являются:

торгово-посредническая деятельность;

строительство и реконструкция объектов производственно-технического и культурно-бытового назначения;

осуществление других работ и оказание других услуг, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ.

Для достижения целей своей деятельности Общество может приобретать права, нести обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству и настоящему Уставу.

Общество осуществляет свою деятельность на основании любых, за исключением запрещенных законодательством, операций, в том числе путем:

проведения работ и оказания услуг по заказам юридических лиц и граждан, как в России, так и за рубежом, на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон;

поставок продукции, выполнение работ, оказание услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи на условиях, определенных договоренностью сторон;

участия в деятельности других юридических лиц путем приобретения их акций, внесения паевых взносов;

создания совместных предприятий с иностранными юридическими лицами и гражданами, в соответствии с действующим законодательством;

осуществления совместной деятельности с другими юридическими лицами для достижения общих целей.

Основными поставщиками материалов являются торгующие организации:

·ООО «Автономное отопление» г. Москва - радиаторы;

·ООО ПК «Ангелина» - г. Пятигорск - НПВХ труба;

·ОАО «Завод полиэтиленовых труб» г. Будённовск - ПЭ трубы;

·ОАО РТО «Кировское» г.Новопавловск - сантехническое оборудование, инструменты;

·ОАО КПП «Кировский» г.Новопавловск - железобетонные изделия;

·ООО «Метиз-98» г.Георгиевск - цемент;

·ООО «Ландыш» - Кировский район- песок;

·ООО «СевКавКабель» г. Ставрополь - кабельная продукция;

·ООО «СтавСпецТорг» г. Пятигорск - спецодежда;

·ООО «Трубокомплект» г. Лермонтов - стальные трубы, ПВХ трубы, люка, фитинги, комплектующие;

·ИП Золотарёв И.Г. г. Пятигорск - полипропиленовые трубы и фитинги, изоляция;

·ООО «ЭлектроСвет» г. Пятигорск - осветительное оборудование, электрооборудование, кабельная продукция;

·ООО «ЭТМ» г. Ставрополь - осветительное оборудование, электрооборудование, кабельная продукция.

Заказчиками являются:

·ООО «Практика» (Ессентуки),

·ООО «Парексстрой» (Санкт-Петербург).

Генподрядчик - ООО «Кетон» (Санкт-Петербург)

Субподрядные организации - ООО «Гео-Монтаж-Сервис», ООО «СУ 9», ООО «Строймаркет», ООО «Триада». Конкурентами являются комплекс структурных организаций в сфере ЖКХ (водоканал, теплосеть), также ООО «Альтернатива-2» (Георгиевск), ООО «ПГС» (Георгиевск), ООО СМПМК «Георгиевская 2» (Георгиевск). ООО «ТАСС» (Георгиевск)

Предприятие оказывает следующие виды работ (услуг) в составе деятельности:

Общестроительные работы:

·Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках:

- разбивочные работы в  процессе строительства,

геодезический контроль точности геометрический параметров зданий (сооружений);

·Подготовительные работы:

- расчистка территорий  и подготовка их к застройке,

разборка и демонтаж зданий и сооружений,

строительство временных дорог, инженерных сетей и сооружений;

·Земляные работы:

- разработка выемок, вертикальная  планировка,

уплотнение грунтов и устройство грунтовых подушек,

земляные работы в посадочных и пучинистых грунтах;

·Изоляционные работы:

- устройство изоляции  из рулонных материалов на  битумной основе, горячих асфальтовых  смесей, битумоперлита и битумокерамзита,

устройство изоляции из полимерных рулонных и листовых материалов,

устройство изоляции из цементных растворов,

устройство изоляции из полимерных и эмульсионно-мастичных составов,

устройство изоляции из металлических листов,

устройство теплоизоляции с применением мягких, жестких и полужестких волокнистых изделий и устройство покровных оболочек изоляции из жестких материалов,

устройство теплоизоляции из плит и сыпучих материалов;

Санитарно-технические работ:

·Работы по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций:

- устройство колодцев, площадок, оголовков, лотков,

установка запорной арматуры,

прокладка тепловых сетей с температурой теплоносителя до 115 град.С (в том числе из полимерных материалов),

прокладка водопроводных сетей (в том числе из полимерных материалов),

прокладка канализационных сетей (в том числе из полимерных материалов);

·Работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования:

- устройство систем отопления  и вентиляции, кондиционирования  воздуха, пневмотранспорта и аспирации,

устройство тепловых систем с температурой теплоносителя до 115 град.С (в том числе из полимерных материалов),

устройство водопроводных систем и оборудования (в том числе из полимерных материалов),

устройство канализационных систем и оборудования (в том числе из полимерных материалов),

установка санитарно-технических приборов,

установка приборов учета и контроля;

Специальные работы:

·Работы по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций:

- прокладка сетей электроснабжения  до 10 кВ включительно;

·Работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования:

- устройство газовых систем  и установка оборудования,

устройство электроснабжения до 1000 В,

устройство электроосвещения;

·Монтаж технологического оборудования:

- котельных установок,

приборов, средств автоматизации и вычислительной техники;

·Пусконаладочные работы:

- промышленных печей,

котельных установок и вспомогательного оборудования,

электротехнических устройств.

2.2 Организационная  структура управления предприятия

 

Для эффективного управления организацией необходимо, чтобы ее структура соответствовала целям и задачам деятельности предприятия и была приспособлена к ним. Организационная структура создает некоторый каркас, который является основой для формирования отдельных административных функций.

Структура организации устанавливает ответственность подразделений организации за тщательное исследование отдельных элементов внешнего окружения и за передачу к соответствующим точкам информации о событиях, требующих особого внимания.

Под организационной структурой фирмы понимается её организация из отдельных подразделений с их взаимосвязями, которые определяются поставленными перед фирмой и её подразделениями целями и распределением между ними функций. Организационная структура предусматривает распределение функций и полномочий на принятие решений между руководящими работниками фирмы, ответственными за деятельность структурных подразделений, составляющих организацию фирмы. Проблема совершенствования организационной структуры управления предполагает уточнение функций подразделений, устранение многоступенчатости, дублирования функций. Основной задачей здесь является повышение эффективности управления.

Организация управления на ООО «Гео-Монтаж-Сервис» представлена линейно-функциональной структурой управления, изображена на рисунке 1.

 

Рис. 1. Организационная структура управления ООО «Гео-Монтаж-Сервис»

 

Как юридическое лицо, предприятие действует через свои органы управления в соответствии с законодательством и уставом общества, самостоятельно определяет структуру органов управления и затраты на их содержание. Так в структуру аппарата управления ООО «Гео-Монтаж-Сервис» входят: собрание участников, генеральный директор, главный инженер, главный экономист, главный бухгалтер, заместитель директора по снабжению и сбыту, директор по экономике, юрисконсульт, а остальные структурные единицы относятся к производственной группе работающих.

Высшим органом управления обществом является Общие собрание участников. Один раз в год Общество проводит годовое общее собрание. Проводимые помимо годового Общие собрания участников являются внеочередными.

Единоличным исполнительным органом является Генеральный директор. Срок полномочий Генерального директора составляет пять лет. Генеральный директор может переизбираться неограниченное число раз.

Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Общества осуществляется Ревизионной комиссией или избранным Общим собранием аудитором, не связанным имущественными интересами с обществом, лицом, осуществляющим функции генерального директора, и участниками общества.

Генеральный директор, в соответствии с действующим законодательством руководит всеми видами деятельности предприятия. Организует работу и эффективное взаимодействие производственных единиц, цехов и других структурных подразделений. Обеспечивает выполнение предприятием заданий, согласно установленным количественным и качественным показателям, всех обязательств перед поставщиками, заказчиками и банками. Решает все вопросы в пределах предоставленных прав и поручает выполнение отдельных производственно-хозяйственных функций другим должностным лицам.

 

2.3 Динамика основных  технико-экономических показателей  предприятия за 2008-2009 гг

 

Основные технико-экономические показатели предприятия представлены в таблице 1.

 

Таблица 1

Основные технико-экономические показатели деятельности предприятия ООО «Гео-Монтаж-Сервис»

Показатели Ед.изм 2008 г.2009г. ФактТемп роста, %1.Среднегодовая стоимость основных производственных фондовтыс. руб 1034 3409 329,72.Среднегодовая стоимость оборотных средствтыс. руб 3974 6252 157,33.Среднесписочная численность работников чел. 34 44 129,44.Фондоотдача руб25,214,156,05.Фондоемкость 0,040,07175,06.Фондовооруженностьтыс.руб/ чел30,477,5254,97.Коэффициент оборачиваемости оборотных средств Об. 5,8 7,5 129,38.Фонд оплаты трудатыс.руб14482059142,29.Производительность трудатыс.руб/ чел 766,4 1092,4 142,510.Себестоимость проданных товаров, работ, услугтыс.руб 23238 44026 189,511.Выручка от продажи товаров, услуг, работ тыс.руб 25941 47248 182,112. Валовая прибыльтыс.руб27033222119,212.Прибыль от продажтыс.руб13482640195,813.Читая прибыльтыс.руб7561006133,114.Рентабельность продукции%3,32,369,715.Рентабельность продаж%5,25,6107,716. Рентабельность общая%15,110,468,9