Основные нормативно-правовые аспекты регулирования лизинговой деятельности. Договор лизинга (значение, содержание, расторжение)

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Ноября 2013 в 01:15, контрольная работа

Краткое описание

Традиционно предприниматели использовали три основных источника финансирования своей деятельности: собственный капитал (уставный капитал юридического лица или личные средства индивидуального предпринимателя), заёмный капитал и доход от ценных бумаг, выпускаемый ими. Однако в последнее время в мировой практике одним из основных способов привлечения средств в экономику стала инвестиционная деятельность.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………..……..3
1 Основные нормативно-правовые аспекты регулирования лизинговой деятельности………………….…4
2 Договор лизинга (значение, содержание, расторжение)..14
2.1 Понятие и признаки договора лизинга……………………………..14
2.2 Содержание договора лизинга………………………………………16
2.3 Расторжение договора лизинга………………………………………20
заключение…………………………………………………………………25
список использованных источников…………………………27

Прикрепленные файлы: 1 файл

лизинговые отношения.docx

— 49.45 Кб (Скачать документ)

Одной из главных проблем, с которой сталкиваются сейчас лизинговые компании в России, является неотработанность процедур досудебного возвращения имущества лизингодателя в случае неплатежей со стороны лизингополучателя. До момента окончания срока лизинговой сделки объект лизинга находится в собственности лизинговой компании. Однако ГК РФ и иные нормативные акты не предусматривают возможности досудебного изъятия собственного имущества у недобросовестного лизингополучателя. Вернуть свою собственность лизинговая компания может только в судебном порядке, но ГК РФ не регламентирует условия, кто, на каких условиях и где будет хранить это имущество в ходе судебной процедуры. Эта ситуация может негативно сказаться на сохранности имущества, учитывая тот факт, что судебные процессы могут длиться очень долго. Известно, что судебное разбирательство в нашей стране может длиться 3-4 месяца и больше, кроме того, довольно сложно добиться реального возврата имущества. Лизинговой компании приходится ждать своего имущества до полугода, за это время объект лизинга нередко теряет свою ликвидность.

«Из-за того, что в законодательстве нет четко установленного срока  лизинговых сделок, активно развиваются  и создают серьезные помехи работе лизинговых компаний так называемые «серые» лизинговые схемы, когда под видом лизинга компания просто покупает в рассрочку оборудование, машины и т.п., не вкладывая никаких инвестиций, но пользуясь всеми лизинговыми льготами, предоставляемыми в случае лизинга» [3]. Отсутствие ограничений по минимальному сроку финансовой аренды приводит к рискам по налогу на прибыль.

«Проблемы недобросовестности, но уже со стороны лизинговых компаний, возникли после отмены лицензирования этого вида деятельности. Продавцы (поставщики, производители) уже не могут отделить лизинговую компанию от псевдолизинговой, которая на самом деле, может, и не занимается лизингом, и, соответственно, это затрудняет предоставление ими скидок и отсрочек настоящим лизинговым компаниям» [3].

 

 Еще одним  проблемным моментом является следующий: в соответствии со ст.665 ГК РФ лизингополучатель  вправе самостоятельно выбрать объект лизинга и сообщить о нем лизингодателю либо оставить выбор лизингового имущества на усмотрение лизингодателя. На практике возникает вопрос, каким образом лизингополучатель может воспользоваться принадлежащим ему правом выбора, если реализация этого права тем или иным субъектом правоотношений влечет различные правовые последствия. Заключая договор финансового лизинга, в котором указан определенный без участия лизингополучателя объект лизинга или продавец, пользователь тем самым соглашается на предложенные лизингодателем условия договора. Фактически выбор продавца товара и объекта лизинга произвел лизингодатель, лизингополучатель же лишь согласился с ним.

«Согласно четвертому абзацу п.1 ст.4 Закона о финансовой аренде продавец может одновременно выступать в  качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Данная правовая норма отличается рядом  недостатков:

- прежде всего, представляется  юридически некорректной формулировка "в пределах одного лизингового  правоотношения", поскольку лизинговое  правоотношение является сложным,  комплексным правоотношением, в  состав которого входит ряд  самостоятельных правоотношений  или гражданско-правовых договоров,  включая договоры лизинга, купли-продажи,  оказания сервисных услуг и  другие;

- рассматриваемая правовая  норма вступает в серьезные  противоречия с положениями ст.670 ГК РФ, закрепляющими ответственность  продавца по договору лизинга.  Согласно абзацу второму п.1 ст.670 ГК РФ в отношениях с продавцом  арендатор (лизингополучатель) и  арендодатель (лизингодатель) выступают  как солидарные кредиторы, которые  вправе предъявить к должнику (продавцу) солидарные требования. Норма  абзаца четвертого п.1 ст.4 Закона исключает возможность привлечения продавца (лизингополучателя) к ответственности за неисполнение обязательств по договору купли-продажи;

- в предложенной законодателем  конструкции лизингополучатель  является субъектом договора  лизинга, которому во владение  и пользование передается имущество,  приобретенное лизингодателем в  собственность у продавца по  договору купли-продажи. Продавец  является третьим лицом по  отношению к сторонам договора  лизинга;

- продавец является  субъектом договора купли-продажи,  заключенного лизингодателем в  пользу третьего лица (лизингополучателя). По данному договору продавец (должник) обязан перед лизингодателем (кредитором) выполнить обязательство  по передаче товара (предмета  лизинга) лизингополучателю (третьему  лицу). Согласно п.2 ст.10 Закона о финансовой аренде при осуществлении лизинга лизингополучатель (продавец, кредитор в договоре купли-продажи) вправе предъявить непосредственно продавцу (должнику в договоре купли-продажи) предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством и договором купли-продажи, заключенным между продавцом (лизингополучателем) и лизингодателем. Однако в соответствии с п.1 ст.4 Закона при исполнении договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в обязательстве по передаче товара третьему лицу продавец (должник) и лизингополучатель (кредитор) совпадают в одном лице. Согласно ст.413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице;

- продавец, исполняя договор  купли-продажи, обязан передать  лизингодателю (покупателю) имущество  в собственность, то есть к  покупателю переходят все три  правомочия собственника - правомочия  владения, пользования и распоряжения. Продавцу (лизингополучателю) от  лизингодателя переходят два  правомочия - правомочие владения  и пользования. При этом продавец, передавая правомочия собственника, является не только субъектом договора купли-продажи, но и субъектом договора лизинга (лизингополучателем), что противоречит общеправовым нормам» [4].

Наличие данной нормы в  Законе позволяет недобросовестным участникам гражданско-правового (коммерческого) оборота злоупотреблять правом.

В Законе о финансовой аренде предусматриваются меры государственной  поддержки лизинговой деятельности. Ими могут быть:

- предоставление инвестиционных  кредитов для реализации лизинговых  проектов;

- финансирование из  федерального бюджета и предоставление  государственных гарантий для  реализации лизинговых проектов;

- создание залоговых  фондов для обеспечения банковских  инвестиций в лизинг с использованием  государственного имущества;

- предоставление в законодательном  порядке налоговых и кредитных  льгот лизинговым компаниям для  создания благоприятных экономических  условий их деятельности;

- предоставление лизингодателям  для стимулирования обновления  машин и оборудования дополнительно,  наряду с применением механизма  ускоренной амортизации, права  списания в качестве амортизационных  отчислений от 35 процентов первоначальной  стоимости основных фондов, срок  службы которых более чем три  года, в первый год их эксплуатации;

- создание фонда государственных  гарантий по экспорту при осуществлении  международного лизинга отечественных  машин и оборудования.

Однако прямого действия они не имеют, а нормативные акты по ним не изданы. Поэтому в каждом отдельном случае для получения  государственной поддержки приходится обращаться в Правительство РФ. Для  примера приведем ряд таких постановлений  Правительства РФ:

- Постановление Правительства  РФ от 02.04.2009г. №295 «О предоставлении  субсидий организациям рыбохозяйственного комплекса на возмещение части затрат на уплату…лизинговых платежей по договорам лизинга, заключенным в 2008- 2010 годах с российскими лизинговыми компаниями на приобретение гражданских судов, изготовленных на российских верфях»;

- Постановление Правительства  РФ от 26.06.2002г. №466 «О порядке  возмещения российским авиакомпаниям  части затрат на уплату лизинговых  платежей за воздушные суда  российского производства, полученные  ими от российских лизинговых  компаний по договорам лизинга,…»;

- Постановление Правительства  РФ от 27.04.1999г. №467 «О мерах по  государственной поддержке лизинга  сельскохозяйственной техники и  оборудования».

 

2 ДОГОВОР ЛИЗИНГА (ЗНАЧЕНИЕ, СОДЕРЖАНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ)

2.1 Понятие и признаки  договора лизинга

В соответствии со ст.2 Федерального закона “О финансовой аренде (лизинге) ” и ст.665 ГК, договор лизинга - договор, в соответствии с которым  арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется  приобрести в собственность указанное  арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю  это имущество за плату во временное  владение и пользование. Договором  лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Данному договору присущи  следующие признаки:

  • возмездный характер, то есть предусматривает встречное представление имущества.

  • консенсуальный характер, поскольку договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

  • двусторонне-обязывающий характер - права и обязанности сторон по отношению друг к другу имеют взаимный характер.

Существенными условиями  договора лизинга, как и всякого  гражданско-правового договора, являются предмет (ст.666 ГКРФ), срок и цена (ст.4 Закона о лизинге)

Пункт 3 ст.15 Закона о лизинге  предусматривает, что в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю  в качестве предмета лизинга. При  отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор  лизинга не считается заключенным. Также предметом всякого договора являются действия (или бездействие) обязанных сторон. Поэтому предмет договора лизинга включает в себя помимо объекта лизинга (лизингового имущества) еще два рода действий обязанных сторон: во-первых, традиционные действия арендатора по принятию имущества в аренду, обеспечению его сохранности и использованию по назначению, выплате платежей и возврату имущества по окончании срока лизинга (либо приобретению его в собственность); во-вторых, действия лизингодателя по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя. На основании этого автор делает вывод, что к существенным условиям договора лизинга, позволяющим определить предмет договора, следует также отнести условие о продавце. [11]

Под ценой договора лизинга  понимаются лизинговые платежи. Они  состоят из двух частей - возмещения затрат и дохода лизингодателя (п.1 ст.27 Закона). К числу затрат относятся  все понесенные лизингодателем расходы, связанные с приобретением и  передачей предмета лизинга лизингополучателю, а также с оказанием других предусмотренных договором услуг. Доход - это предусмотренная договором  лизинга денежная сумма, подлежащая уплате лизингодателю сверх возмещения его затрат. В общую сумму договора также может включаться выкупная цена предмета лизинга. Поскольку в  п.1 ст.27 Закона лизинговые платежи названы  общей суммой платежей по договору лизинга, можно сделать вывод  о том, что выкупная цена включается в состав лизинговых платежей. Впрочем, выделение в составе лизинговых платежей возмещения затрат, дохода и  выкупного платежа с точки  зрения гражданского права особого  значения не имеет. Ведь размер этих платежей подлежит согласованию в договоре лизинга, после чего может быть пересмотрен  лишь самими сторонами. Однако с точки  зрения налогообложения состав лизинговых платежей может иметь существенное значение.

Лизингополучатель обязан уплачивать лизинговые платежи с  момента начала использования предмета лизинга, если иное не предусмотрено  договором (п.3 ст.28 Закона). Во-первых, срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, должен быть соизмерим по продолжительности со сроком амортизации предмета лизинга или превышать его. Во-вторых, по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения, при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга должен переходить в собственность лизингополучателя.

2.2 Содержание договора  лизинга

Федеральный закон “О финансовой аренде (лизинге) ” содержит требования к содержанию и форме договора лизинга: договор лизинга, в отличии от других видов договора аренды, независимо от срока заключается в письменной форме. На практике наиболее оптимальным сроком договора лизинга признается срок три года.

Договор лизинга, предусматривающий  в последующем переход права  собственности на предмет лизинга, заключается в форме, предусмотренной  для купли-продажи такого имущества (ст.609 Гражданского кодекса РФ).

В связи с этим важно  отличать лизинговые отношения от договора купли-продажи с отсрочкой или  рассрочкой платежа. Главное различие, на наш взгляд, заключается в хозяйственных целях этих двух видов сделок: в случае купли-продажи основной целью сделки является переход права собственности на имущество от продавца к покупателю, а при лизинге основная цель заключается в пользовании имуществом, и переход права собственности возможен в качестве дополнительного (факультативного) условия (то есть он может быть предусмотрен в договоре, а может быть и не предусмотрен).

Информация о работе Основные нормативно-правовые аспекты регулирования лизинговой деятельности. Договор лизинга (значение, содержание, расторжение)