Оценка рыночной стоимости автомобиля и стоимости восстановительного ремонта FordFocus, год выпуска 2008

При использовании  сравнительного подхода определение  физического износа часто требуется для корректировки цен близких аналогов по степени износа. При этом функциональный и внешний экономический износы могут учитываться косвенно, через цены близких аналогов или идентичных объектов, у которых они одинаковы с объектом оценки.

Лишь при использовании  затратного подхода процесс определения  стоимости С объекта оценки сводится к определению полной стоимости  воспроизводства (восстановительной  стоимости) Св с последующим учетом обесценения вследствие действия всех трех видов износа. Важность учета всех трех видов износа при оценке машин и оборудования обусловлена следующими причинами:

-  относительно небольшими (на фоне других активов) нормативными сроками службы большинства машин, что свидетельствует о существенности влияния физического износа на их стоимость;

-  высокой динамикой появления новых технологий, материалов и конструкций машин, способствующей их относительно быстрому функциональному износу;

-  относительно быстрым изменением спроса на многие виды продукции, производимые технологическим оборудованием, а также конкуренцией этой продукции с иностранными товарами, что приводит в ряде случаев к внешнему экономическому износу этого оборудования.

 

Глава 2. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ АВТОМОБИЛЯ FORD FOCUS 

 

2.1 Основные  факты и выводы 

 

2.1.1 Общая  информация идентифицирующая объект  оценки

Объектом оценки является определение рыночной стоимости  автомобиля Ford Focus (VIN - код WFOPXXWPDP8G76157, регистрационный  знак М053КХ34) 

 

2.1.2 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке

Результаты оценки, полученные затратным подходом – 538 750 руб.

Результаты оценки, полученные сравнительным подходом – 502 500 руб.

Результаты оценки, полученные доходным подходом – не использовался. 

 

2.1.3 Итоговая  величина стоимости объекта оценки

По состоянию  на 25 мая 2009 г. итоговая рыночная стоимость  объекта оценки составляет 517 000 (Пятьсот семнадцать тысяч) рублей.

Настоящий отчет  составлен в соответствии с требованиями Федерального Закона «Об оценочной  деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года с изменениями и дополнениями, Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N1)", Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N2)", Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", Методическим руководством для судебных экспертов «Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и оценки», Министерство Юстиции РФ, Москва, 2007 г., Методическими рекомендациями по проведению независимой технической экспертизы транспортного средства при ОСАГО № 001МР/СЭ, Москва 2005 г. 

 

2.2 Задание  на оценку

Объект оценки	Определение рыночной стоимости  автомобиля Ford Focus, регистрационный номер М053КХ34
Имущественные права  на объект оценки	Право собственности
Право устанавливающие  документы	Свидетельство о регистрации 34СМ № 099990
Цели оценки	Определение рыночной стоимости  транспортного средства
Предполагаемое использование результатов оценки	Отчуждение на свободном  рынке
Вид стоимости	Рыночная
Дата оценки	25.05.2009
Срок проведения оценки	С 25.05.2009 по 27.05.2009
Дата составления отчета	27.05.2009
Допущения и ограничения  на которых должна основываться оценка	См. соответствующий раздел ниже.

 

 

2.3 Сведения  о заказчике

Основания для проведения оценки	Договор №001 от 25 мая 2009 г.
Заказчик	Баранов Алексей Петрович
Реквизиты заказчика	Паспорт 1808№077770 от 01.02.03 Адрес: г.Волгоград, ул. Калинина 18, кв 16.
Собственник объекта  оценки	Баранов Алексей Петрович

2.4 Сведения  об оценщике

Оценщик	Синицын Василий Васильевич
Информация о членстве в саморегулируемой организации  оценщиков	Не состоит
Документы подтверждающие профессиональные знания оценщика	Отсутствуют
Сведения о страховании  гражданской ответственности оценщика	Отсутствуют

 

2.5  Используемые понятия и терминология 

 

Договор об оценке - письменное соглашение о взаимных обязательствах;

Метод оценки - способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке;

Калькулировать - вычислять величину издержек;

Дефект - изъян, недостаток, повреждение;

Запасные  части - узлы, агрегаты, детали, входящие в состав транспортного средства;

Объекты оценки - согласно статье 5 федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», к объектам оценки относятся:

·  отдельные материальные объекты (вещи);

·  совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида денежное или недвижимое, в том числе предприятия);

·  право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

·  права требования, обязательства (долги);

·  работы, услуги, информация;

·  иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Рыночная  стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Виды стоимости  объекта оценки, отличные от рыночной стоимости:

Инвестиционная  стоимость объекта оценки - определяется для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

Ликвидационная  стоимость объекта оценки - расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

Кадастровая стоимость объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения.

Метод оценки – способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

Дата  проведения оценки – календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Цена – денежная сумма, предлагаемая и уплаченная за объект оценки или его аналог.

Аналог  объекта оценки – сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях.

Срок  экспозиции объекта оценки – период времени начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним.

Итоговая  величина стоимости объекта – величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

2.6  Сокращения

зам. – замена

рем. – ремонт

с/у – снятие/установка

перед. – передний

р/с – разборка/сборка

прав. – правый

окр. – окраска

ч.зам. – частичная  замена

лев. – левый

ЛКП – лакокрасочное  покрытие

ТС – транспортное средство

зад. – задний

2.7  Допущения и ограничительные условия, использованные при проведении оценки:

Отчет об оценке представляет собой мнение оценщика в отношении объекта оценки. При  выполнении настоящей работы оценщик  исходил из следующих допущений  и ограничительных условий:

·  содержащиеся в отчете выводы справедливы и действительны строго в пределах допущений и ограничений, являющихся частью настоящего отчета;

·  предполагается, что информация, полученная от заказчика, является надежной и достоверной;

·  оценщик не несет ответственности за достоверность сведений, предоставленных владельцем автотранспортного средства;

·  мнение оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату оценки;

·  мнение оценщика действительно только на дату оценки;

·  оценка была произведена только для указанных выше целей;

·  настоящий отчет действителен только в полном объеме, любое использование отдельных его частей в отрыве от полностью сформированного отчёта является некорректным и не отражает точку зрения оценщика;

·  отчет об оценке содержит профессиональное мнение оценщика и не является гарантией того, что объект будет отчужден на свободном рынке по цене, указанной в данном отчете.

2.8  Применяемые стандарты оценочной деятельности

В данном отчете для определения рыночной стоимости  использованы следующие стандарты  оценочной деятельности, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности:

Федеральный стандарт оценки №1: Приказ Минэкономразвития  России "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)" от 20 июля 2007 года N 256.

Федеральный стандарт оценки №2: Приказ Минэкономразвития России "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)" от 20 июля 2007 года N 255.

Федеральный стандарт оценки №3: Приказ Минэкономразвития  России Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к  отчету об оценке (ФСО № 3)" от 20 июля 2007 года N 254.

2.9  Сертификация оценки

Я, нижеподписавшийся, настоящим удостоверяя, что в  соответствии с имеющимися данными  и исходя из моих знаний и убеждений:

·  Все факты, изложенные в настоящем отчете, верны и соответствуют действительности.

·  Сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах оговоренных в настоящем отчете допущений и ограничительных условий и являются персональными беспристрастными, профессиональными анализом, мнениями и выводами оценщика

·  Оценщик не имеет ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объектах оцениваемой собственности, равно как и личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон.

·  Вознаграждение оценщика не связано с объявлением предопределенной стоимости или тенденцией в определении стоимости в пользу заказчика с достижением заранее оговоренного результата, или событиями, произошедшими в результате анализа, мнений или выводов, содержащихся в отчете.

·  Анализ, мнения и выводы получены, а отчет составлен на основании требований федеральных стандартов оценки, утверждённых приказами МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г. № 254, 255, 256.

·  Представитель заказчика получил все разъяснения относительно целей оценки, своих прав, обязанностей и возможностей оценщика, ознакомлен со значением используемых терминов.

·  Статус оценщика определяется как независимый оценщик, т.е. внешний оценщик, который не имел к объекту оценки отношений, подразумевающих оплату услуг (кроме оплаты услуг по оценке).

·  Оценочная стоимость признается действительной на дату оценки - 25 мая 2009 г.

2.10 Описание  объекта оценки

Объект оценки	Определение рыночной стоимости  автомобиля Ford Focus
Год выпуска	2008
Тип ТС	Комби (хэтчбек)
Регистрационный номер	М052КХ34
Номер двигателя	8G76157
Рабочий объем, см3	1596
Мощность двигателя, кВт/л.с.	85 / 115,6
Номер кузова (шасси):	WFOPXXWPDP8G76157
Идентификационный номер:	WFOPXXWPDP8G76157
Цвет кузова:	Серо-голубой
Пробег автомобиля, км	9 089
Собственник объекта оценки	Баранов Алексей Петрович
Свидетельство о регистрации	34СМ № 099990