Лизинговые операции

стоимость неотделимых  улучшений объекта лизинга, произведенных  лизингополучателем с согласия лизингодателя  за счет собственных средств лизингополучателя, подлежит возмещению лизингодателем после  прекращения договора лизинга;

стоимость неотделимых  улучшений объекта лизинга, произведенных  лизингополучателем без согласия лизингодателя  за счет собственных средств лизингополучателя, возмещению не подлежит;

лизингодатель имеет  право использовать объект лизинга  в качестве залога только под обеспечение  возврата кредита, привлекаемого для  приобретения объекта лизинга;

риск случайной  гибели, утраты, порчи и повреждения  объекта лизинга переходит от лизингодателя к лизингополучателю  с момента передачи ему во владение и пользование данного объекта;

утрата объектом лизинга своих функций не освобождает  лизингополучателя от его обязанностей по выплате лизинговых платежей в  полном объеме.

В течение договора лизинга лизингодатель имеет  право осуществлять контроль за соблюдением  лизингополучателем условий договора лизинга в части сохранности  объекта лизинга и поддержания  его в рабочем состоянии.

Страхование объекта  лизинга от всех видов возможного ущерба, связанного с риском гибели, потери, кражи, порчи, повреждения и  преждевременного износа объекта, осуществляется по соглашению сторон. Сторона, исполняющая  обязанность страхователя объекта  лизинга, и сроки страхования  определяются в договоре лизинга.

В случае страхования  объекта лизинга лизингодателем страховая сумма включается в  состав лизингового платежа согласно условиям договора; лизингополучателем за свой счет – не включается в состав лизингового платежа. При этом копия  страхового полиса в течение десяти дней после заключения договора страхования  предоставляется лизингодателю.[12, с. 654]

Права и обязанности  лизингодателя и лизингополучателя  при наступлении страхового случая определяются договором лизинга.

В течение договора лизинга лизингодатель вправе уступить права по этому договору полностью  или частично третьему лицу. При  уступке своих прав по договору лизинга  третьему лицу лизингодатель должен получить письменное согласие заимодавца (кредитодателя) и страховщика, если в договоре лизинга не установлено  иное. На третье лицо, которое приняло  отдельные права лизингодателя, распространяется действие настоящего Положения в соответствии с характером принятых по договору лизинга прав.

По истечении  срока действия договора лизинга  лизингополучатель возвращает лизингодателю  объект в состоянии, определенном условиями  договора, если он его не приобрел в  собственность или не взял в лизинг повторно.

Банкротство лизингодателя  и удовлетворение взысканий третьих  лиц по обязательствам лизингодателя  не может быть основанием изъятия  объекта лизинга у лизингополучателя, если им не были нарушены условия договора лизинга.

Величина амортизации (износа) объекта лизинга устанавливается  договором лизинга по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем. При этом по условиям договора за срок его действия сторона, на которую  возложено начисление износа, имеет  право начислять его в сумме, не превышающей разницу между  контрактной стоимостью объекта  лизинга и его выкупной (или  остаточной) стоимостью, определяемой условиями договора.

Объект лизинга  в период действия договора лизинга  не подлежит переоценке.[13, с. 318]

2.4. Расчет лизинговых платежей:

 

Лизинговые  платежи - это сумма, выплачиваемая  лизингодателю лизингополучателем, за данное ему право использования  имущества.

 

Выкупная стоимость объекта  лизинга – это стоимость выкупа объекта лизинга, которая может  быть равна или меньше остаточной стоимости. Остаточная стоимость –  это разница между стоимостью объекта лизинга и величиной  амортизации, начисленной за срок договора лизинга.

Лизинговый платеж относится на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя. Выкупная стоимость объекта лизинга не входит в состав затрат лизингополучателя.

Сам по себе лизинговый платеж представляет собой форму осуществления  взаиморасчетов лизингодателя и  лизингополучателя по сумме лизингового договора.

В договоре по соглашению сторон устанавливаются:

• размер лизинговых платежей;

• форма осуществления (в  денежной или натуральной форме). Возможность осуществления расчетов по лизинговым платежам в натуральной  форме, т.е. продукцией, производимой с  помощью предмета лизинга (п. 2 статьи 28 Закона о лизинге). Цена на такую  продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга;

• способ осуществления  платежей (равными долями, в уменьшающихся  или увеличивающихся размерах);

• периодичность выплат (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно, еженедельно).

В состав инвестиционных расходов, возмещаемых лизингодателю, входят: 
первоначальная или восстановительная стоимость объекта лизинга;

проценты, выплачиваемые  лизингодателем по его договору займа, заключенного с заимодавцем (кредитодателем) для приобретения объекта лизинга;

• затраты на привлечение гарантии по договору с гарантом, если такой договор заключался;
• налоги и другие обязательные платежи, начисляемые на объект лизинга, если лизингодатель выплачивает такие налоги и платежи;
• затраты лизингодателя, связанные с осуществлением капитального ремонта объекта лизинга, если этот ремонт осуществляет лизингодатель;
• платежи по всем видам страхования объекта лизинга и рисков, если страхование осуществляет лизингодатель и если в договоре лизинга не оговорено иное.

 Вознаграждение (доход)  лизингодателя состоит из оплаты  за все виды работ и услуг  по договору лизинга и представляет  собой разность между общей  суммой причитающихся (полученных) лизинговых платежей и суммой  платежей, возмещающих инвестиционные  затраты.

Все текущие расходы лизингодателя, не включенные в состав инвестиционных, возмещаются за счет полученного  дохода лизингодателя.

Лизинговые платежи содержат:

- возмещение оплаты лизингодателя  за применение им заемные средства;

- ослабление лизинговой  собственности за полный срок  действия договора лизинга;

- цена выкупаемого имущества,  если договором предусмотрена  система выплат стоимости в  виде частей в составе лизинговых  оплат и выкуп.

- комиссионная награда,  оплата за дополнительные услуги  лизингодателя, предусмотренные  соглашением лизинга.[14, с.352]

Лизинговые платежи оплачиваются в виде отдельных взносов.

Основными факторами, оказывающими существенное влияние на структуру лизинговых платежей (и которые можно моделировать по желанию лизингополучателя лизингового договора расходы по уплате лизинговой ставки в абсолютном выражении оказываются невысокими, поэтому итоговая стоимость объекта лизинга, соответственно, также получается небольшой. Однако величина лизинговых платежей значительно возрастает из-за необходимости в более короткие сроки возместить стоимость объекта лизинга. Наоборот, при долгосрочном характере лизингового соглашения ежемесячные лизинговые выплаты значительно сокращаются, что сопровождается итоговым ростом стоимости лизингового договора.

Величина выкупной стоимости объекта лизинга обычно равна остаточной стоимости, увеличенной на величину НДС, что объясняется наличием в нашей стране налоговых льгот для лизинга. Так, лизинговые платежи в полном объеме относятся на себестоимость, если возмещение стоимости объекта лизинга производится целиком за счет амортизационных отчислений. В то же время выкуп объекта лизинга облагается аналогично прямой покупке за собственные средства (то есть производится за счет прибыли лизингополучателя и не включается в себестоимость). Поэтому при увеличении доли остаточной стоимости в первоначальной стоимости объекта лизинга выкупной платеж может стать обременительным для лизингополучателя. Не следует также забывать, что излишнее сокращение доли остаточной стоимости ведет к повышению лизинговых платежей за счет возрастающего возмещения амортизации. Таким образом, оптимальной величиной остаточной стоимости считается 10-12% от стоимости объекта лизинга при максимально допустимой величине в 25%. Также наблюдается следующая закономерность: чем выше стоимость объекта лизинга, тем меньшей должна быть доля остаточной стоимости. 

Наличие авансового платежа снижает итоговую стоимость объекта лизинга за счет сокращения платы за пользование привлеченными ресурсами. Также авансовый платеж сокращает текущие лизинговые платежи за счет частичного погашения стоимости объекта лизинга и, следовательно, уменьшения отчислений на возмещение амортизации. Поэтому), являются интенсивность погашения долга или срок лизингового договора, величина остаточной стоимости, а также наличие авансового платежа или отсрочки погашения стоимости. 

При выборе срока договора в процессе моделирования графиков лизинговых платежей стремление к сокращению величины периодических лизинговых платежей входит в противоречие со стремлением сократить абсолютное выражение лизинговой ставки. Так, при небольшом сроке

целесообразность использования авансового платежа необходимо обосновывать в каждом конкретном случае. 

В случае предоставления отсрочки в части возмещения амортизации объекта лизинга лизингополучатель может наладить производство с минимумом затрат и выплачивать лизинговые платежи из дохода, поступившего от использования объекта лизинга. Однако, с одной стороны, за все время отсрочки начисляются проценты за пользование заемными средствами, что повышает итоговую стоимость объекта лизинга, а с другой - получение такой отсрочки в условиях белорусской экономики практически не представляется возможным. В случае возможности получения отсрочки решение о ее эффективности должно приниматься индивидуально в каждом конкретном случае. 

В настоящее  время большинство лизинговых компаний предлагает  «чистый» лизинг, то есть лизинг, не предполагающий наличия прочих дополнительных услуг.

Проведению лизинговых операций всегда предшествует большая организационная работа. Для успешной деятельности лизингодатель должен обладать возможностями широкой рекламы лизинговых операций и их преимуществ для потенциальных лизингополучателей. Важную роль играет изучение лизингового рынка, его основных тенденций, выявления спроса и предложения. Для развития лизинговых операций необходимо прежде всего совершенствование законодательной базы и предоставление налоговых льгот участникам лизинга.

По всем признакам белорусский рынок лизинга находится на третьей стадии развития. Скорость его дальнейшего развития зависит от многих факторов, главным из которых является желание и возможности государства развивать рыночные отношения в стране, поскольку лизинг один из инвестиционных механизмов рыночной экономики. 

ПРАКТИЧЕСКАЯ  ЧАСТЬ

 

 

1.Трудовые ресурсы организации

 

1. Понятие и показатели производительности труда

 

 Производительность труда –  это эффективность использования  трудовых ресурсов предприятия.  В настоящее время различают  несколько показателей эффективности  затрат труда.

Измерить производительность труда  можно исходя из количества продукции, произведенной в единицу времени (выработка), или количества времени, затраченного на производство единицы  продукции (трудоемкость).

Для этого используются 2 показателя:

• выработка
• трудоемкость.

Выработка – это показатель количества продукции, произведенного в единицу рабочего времени или приходящегося на одного среднесписочного работника. Представлена показателя годовой, дневной и часовой  выработки.

Трудоемкость  представляет собой показатель индивидуальной производительности труда, который  характеризует затраты рабочего времени на производство единицы  продукции.

2. Расчет показателей использования трудовых ресурсов

Основными показателями эффективности  использования трудовых ресурсов являются следующие показатели:

1. Среднегодовая выработка в стоимостном выражении, которая рассчитывается  по формуле:

где ВП – объём выпущенной продукции  в стоимостном выражении, млн. руб.;

Чппп  – численность промышленно –  производственного персонала, чел.

=0,7 млн.р./чел. в год

 

2. Среднедневная выработка, которая определяется по формуле:

где - число рабочих дней, дни.

=0,002 млн. р./ чел. в день

 

3. Среднечасовая выработка,  рассчитываемая по формуле:

где ВП – объём выпущенной продукции  в стоимостном выражении, млн. руб.;

 – продолжительность  рабочей смены, часы.

 млн.р./чел в час

Полученные  данные свести в таблицу 1.1.

 Таблица  1.1 – Показатели использования  производительности труда

Показатели
Среднегодовая выработка,	0,7
Среднедневная выработка,	0,002
Среднечасовая выработка,