Формирование инвесторской стоимости строительства усадебного мансардного пятикомнатного жилого дома с хозпостройками

№

п.п.

Шифр и но-мер позиции норматива

Наименование работ и затрат, единица измерения

Коли-чество

Стоимость единицы

Общая стоимость

Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин

всего

Эксплуата -ции машин

всего

Оплаты труда

Эксплуата -ции машин

Оплаты труда

В т.ч. опла-ты труда

В т.ч. опла-ты труда

На единицу

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

А.ПОДЗЕМНАЯ ЧАСТЬ

Земляные работы

1

01-01-036-02

Планировка территории

бульдозером, 79кВт 1000м²

1,18

29,18

29,18

34.43

-

34.43

-

-

-

3,6

4.25

2

01-01-003-08

Разработка грунта II группы экскаватором «обратная лопата» 0,65 куб.м в отвал, куб.м

0,04

3609,31

3524,11

144.37

3.4

140.96

10,48

0.42

85,20

306,94

12.28

3

01-02-056-02

Ручная послойная разработка

грунта 2 группы 100 куб.м

1.18

2041.08

2408.47

2408.47

233,00

274.94

2041.08

4

01-01-030-06

Перемещение грунта на расстояние до 10м мощностью 79л.с 1000куб.м

1.18

874,31

874,31

1031.68

-

1031.68

-

-

-

107,71

127.1

5

01-01-033-05

Перемещение для обратной засыпки

бульдозером ДЗ-18, 1000 куб.м

0.007

703,88

703,88

4.93

-

4.93

-

-

-

68,71

0.48

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

3623.88

2411.87

1212

275.36

144.11

Фундаменты

6

08-01-002-01

Устройство подстилающего  песчаного слоя t=50мм, куб.м

4,7

41,32

15,37

194.2

34.4

72.24

0,99

4.65

7,32

2,11

9.92

7

07-05-001-03

Устройство блоков до 1,5 т. 100шт.

0,51

7305,2

5188,69

3725.65

496.5

2646.23

104,01

53.04

973,53

529,19

269.88

401-9021

Стоимость бетона, куб.м 0,47*0,17

0,08

515,11

41.21

440-9001

Стоимость ж/б блоков фундамента более 1,5т. шт.

51

671,28

34235.28

8

108-01-003-03

Горизонтальная гидроизоляция

рубероидом РПП-300А в 2 слоя 100 м²

0,36

3287,9

186,41

1183,64

64,47

67,10

20,10

7,24

179,09

-

-

ТСЦ ч.1 разд.1 п. 859

Стоимость гидроизоляционного  материала рубероида 36,24*2,8 м²

101,47

7,06

716,38

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

40096.36

595.37

2785.57

64.93

279.8

Б. НАДЗЕМНАЯ ЧАСТЬ

Стены

9

08-02-001-01

Кладка наружных стен, простых куб.м

154,75

91,29

42,1

14127.13

7253.13

6514.97

5,40

835.65

46,87

5,39

834.1

402-0003

Раствор готовый кладочный тяжёлый 0,242*154,75 м

37.45

367,39

13758.75

404-9000-005

Стоимость кирпича 0,403*154.75 1000шт.

62.36

1584,92

98834.36

10

08-02-015-05

Кладка внутренних стен простых, куб.м

26.87

113,25

46,25

5,26

3043.03

2063.08

1242.74

141.34

8,40

225.7

76,78

402-0003

Раствор готовый кладочный М75 тяжёлый 0,25*26.87 м

6.72

367,39

2468.86

404-0008

Стоимость кирпича 0,403*26.87 1000шт.

10.83

1359,11

14719.16

11

08-02-002-05

Устройство перегородок

неармированных 100 кв. М.

6.4

1749,27

432,62

11195.33

8210.82

2768.77

143,99

921.54

1282,94

55,4

354.56

402-9070

Раствор готовый кладочный М75 тяжёлый 0.25*6.4 м

1.6

342,31

547.7

404-9032

Стоимость кирпича 5,04*6.4 1000шт.

2.58

1547,93

3993.66

Плиты перекрытий

12

07-05-011-01

Плиты перекрытия с площадью поверхности до 15 м² 100шт.

0,45

6456,72

2922,88

2905.52

970.6

1315.29

224,91

101.21

2156,89

351,96

158.38

440-9001

Стоимость ж/б плит с круглыми пустотами 100*0,45

45

1464,14

65886.3

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

231479.8

18497.63

11841.77

2084.1

1488.38

Кровля

13

12-01-007-01

Устройство кровли скатной из волнистых а/ц листов 100 м²

0.96

4182,49

432,63

192,8

14,96

4015.19

415.32

185.09

14.36

47,91

45.99

12-01-007-04

Герметизация соединений между а/ц листами

0.96

126,67

1,04

121.6

15.77

1.0

1,82

1.75

16,43

-

-

14

12-01-013-03

Устройство утепления кровельного перекрытия из матов «URSA» П-15 100мм в 1слой 100 м²

0.9

1797,01

156,1

1617.31

406.58

140.49

45,54

40.98

451,76

7,42

6.68

ТСЦ ч.1 разд.4 п.3

Стоимость утепления «URSA» П-15 103*96*0,110  100куб.м

10.88

1521,52

16554.14

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

22308.24

837.67

326.58

88.72

21.04

Полы

15

11-01-027-02

Установка покрытий полов из керамической плитки, многоцветные, 100 м²

0,26

13793,5

109,62

3586,31

284,64

28,50

119,78

31,14

1094,79

32,25

8,39

16

11-01-034-01

Устройство покрытий из досок паркетных, 100 м²

0.35

532,75

0,32

186.46

11.23

0.11

3,66

1.28

32,08

-

-

101-9876

Доски паркетные 100*0.35

35

59,47

2081.45

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

5854.22

295.87

28.61

32.42

8.39

Окна и двери

17

10-01-027-01

Установка оконных блоков с переплётами до 2м 2 100 м²

0.255

6692,35

1096,97

1706.55

450.15

279.73

188,60

48.09

1765,3

91,53

4.43

101-0899

Скобяные изделия, комплект по 4 скобы на окно

10

43,44

434.4

203-0123-001

Блоки оконные  м²

25.46

561,44

14294.26

18

10-01-039-01

Установка блоков в наружных и внутренних дверных проёмах 3м2 100 м² (площадь всех дверей)

0.2

5435,31

1526,16

1087.06

200.01

305.23

104,28

20.86

1000,05

153

30.6

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

17522.27

650.16

584.96

68.95

35.03

Отделочные работы

19

15-02-035-02

Отделка стен и перегородок из блоков кирпича под оклейку обоями 100 м²

1.42

539,92

4,40

766.68

424.1

6.25

33,52

47.6

298,66

2,71

3.85

20

15-04-001-02

Окраска водными составами внутри помещения, 100 м²

0.93

187,53

4,36

174.4

96.71

4.05

11,11

10.33

103,99

0,12

0.11

21

15-01-016-01

Облицовка стен керамической плиткой, 100 м²

0.47

2307,33

26,54

1084.45

562.82

12.47

117,52

55.23

1197,5

11,05

5.19

22

15-05-001-01

Остекление оконных проёмов стеклом оконным 100 м²

0.25

1218,4

80,52

304.6

102.2

20.13

45,88

11.47

408,79

4,3

1.07

ТСЦ

Стекло оконное 147*25

3675

122,9

451657.5

101-9056

Плитки керамические гладкие 100 м²

47

141,34

6642.98

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

460630.61

1185.83

42.9

124.63

10.22

Прочие работы

23

10-02-046-01

Сборка крылец со ступенями 1крыльцо на 3 ступени

2

64,97

6,25

129.94

67,1

12,5

3,80

7,6

33,55

-

-

24

10-02-040-01

Сборка лестниц с перилами и площадок с прямыми маршами 100 м² (площадь лестицы в плане)

0,05

2712,24

663,29

135.61

85.96

33.16

173,31

8.66

1719,24

29,79

1.49

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

781515.38

24474.4

16822.39

2739.11

2986.97

Материалы(781515.38-24474.4-16822.39)

740218.59

Основная з/п рабочих с к=1,15

28145.56

Эксплуатация машин (16822.39 – 2986.97 +3435.02)

17270.44

В т.ч з/п машинистов с к=1,15

3435.02

Переход к текущим ценам июнь.2011 г.

Материалы с индексом 5.297

3920937.8

З/п рабочих с индексом 14.257

401271.24

Эксплуатация машин с индексом 7.258

125348.85

В т.ч з/п машинистов с индексом 14.257

48973.08

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ В ЦЕНАХ июня 2011 г

4447557.8

401271.24

125348.85

2739.11

48973.08

Накладные расходы 112% от ФОТ

( 3п рабочих+зп машин *1.12 )

504273.63

81043.98 (*0.18)

2701.46 (*0.006)

Итого сметная себестоимость

4951831.4

Сметная прибыль, 65% от ФОТ

3218690.4

ВСЕГО ПО СМЕТЕ:

8170521.83

482315.22

125348.85

5440.57

48973.08

№

п.п.

Шифр и но-мер позиции норматива

Наименование работ и затрат, единица измерения

Коли-чество

Стоимость единицы

Общая стоимость

Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин

всего

Эксплуата -ции машин

всего

Оплаты труда

Эксплуата -ции машин

Оплаты труда

В т.ч. опла-ты труда

В т.ч. опла-ты труда

На единицу

всего

1

УП

Отопление,1000 куб.м

0,566

9460

71,1

5354.36

299.98

40.24

27,00

15.28

530

14,9

8.43

2

УП

Вентиляция,1000 куб.м

0,566

9460

71,1

5354.36

299.98

40.24

48,00

27.17

530

14,9

8.43

3

УП

Водопровод, 1000 куб.м

0,566

10970

82,6

6209.02

354.32

46.75

14,00

7.9

626

17,3

9.79

4

УП

Канализация, 1000 куб.м

0,566

10970

82,6

6209.02

354.32

46.75

9,00

5.09

626

17,3

9.79

5

УП

Газоснабжение, 1000 куб.м

0,566

4728

36,7

2676.05

154.52

20.77

6,00

3.39

273

7,7

4.36

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

25802.81

1463.12

194.75

58.83

40.8

Материалы

Основная з/п рабочих с к=1,15

24144.94

1682.59

Эксплуатация машин

194.75

В т.ч. з/п машинистов с к=1,15

46.92

Переход к текущим ценам июня 2011г.

Материалы с индексом 5,297

127895.75

З/п рабочих с индексом 14,257

23988.68

Эксплуатация машин с индексом 7,258

1413.49

В т.ч з/п машинистов с индексом 14,257

668.94

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ В ЦЕНАХ ИЮНЯ 2011 Г.

180036.06

23988.68

1413.49

58.83

668.94

Накладные расходы 95% от ФОТ  24657.62

23424.74

4438.37 (*0.18)

147.94 (0.006)

Итого сметная себестоимость

203460.8

Сметная прибыль, 65% от ФОТ

16027.45

ВСЕГО ПО СМЕТЕ:

219488.25

28427.05

1413.49

206.77

668.94

№

п.п.

Шифр и но-мер позиции норматива

Наименование работ и затрат, единица измерения

Коли-чество

Стоимость единицы

Общая стоимость

Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин

всего

Эксплуата -ции машин

всего

Оплаты труда

Эксплуата -ции машин

Оплаты труда

В т.ч. опла-ты труда

В т.ч. опла-ты труда

На единицу

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

УП

Электроосвещение, 1000куб.м

0,566

6482

44,1

3668.81

1218.03

24.96

141,00

79.8

2152

13,2

7.47

2

УП

Телефон, 1000 куб.м

0,566

2852

18,2

1614.23

542.79

10.3

63,00

35.66

959

6,5

3.68

3

УП

Радио, 1000 куб.м

0,566

2852

18,2

1614.23

542.79

10.3

63,00

35.66

959

6,5

3.68

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

6897.27

2303.61

45.56

151.12

14.83

Материалы

4548.1

Основная з/п рабочих с к=1,15

2649.15

Эксплуатация машин  (45.56 – 14.83 + 17.05)

47.78

В т.ч з/п машинистов с к=1,15

17.05

Переход к текущим ценам июня 2011г.

Материалы с индексом 5,297

24091.28

З/п рабочих с индексом 14,257

37768.93

Эксплуатация машин с индексом 7,258

346.87

В т.ч з/п машинистов с индексом 14,257

243.08

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ В ЦЕНАХ 2011Г.

62207.08

37768.93

346.87

151.12

243.08

Накладные расходы 95% от ФОТ 38012.01

36111.41

6842.17

228.07

Итого сметная себестоимость

98318.49

Сметная прибыль,65 % от ФОТ

24707.8

ВСЕГО ПО СМЕТЕ:

123026.29

44611.1

346.87

379.19

243.08

№

п.п.

Номера сметных расчетов (смет)

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость

Средства на оплату труда

Показатели единичной стоимости

Строитель-ных работ

Монтажных работ

Оборудыва-ния, мебели, инвентаря

Прочих затрат

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

ЛС 1

Общестроительные работы

8170.521

8170.521

482.315

4624.51

2

ЛС 2

Санитарно-технические работы

219.488

219.488

28.427

124.23

3

ЛС 3

Электромонтажные и слаботочные работы

123.026

123.026

44.611

69.63

ИТОГО:

8513.04

8513.04

555.35

4818.37

4

ГСН 81-05-01-2007 прил.7

Временные здания и сооружения 1,1%

93.64

93.64

6.11

ИТОГО:

8606.68

8606.68

561.46

5

ГСН 81-05-01-2007 табл.4

Дополнительные затраты при производстве в зимнее время 1,2%

103.28

103.28

6.74

ИТОГО:

8709.96

8709.96

568.2

6

МДС 81-35. 2004

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 2%

174.199

174.199

11.36

ИТОГО ПО СМЕТЕ:

8884.16

8884.16

579.56

4818.37

7

МДС 81-35. 2004

В т. ч. Возвратные суммы, 15% временных зд. и соор.

1332.62

1332.62

№

п.п.

Номера сметных расчетов и  смет

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость

Общая сметная стоимость

Строи-тельных работ

Монтажных работ

Оборудыва-ния, мебели, инвентаря

Прочих затрат

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Глава 1. Подготовка территории для строительства

1.1

УП

Оформление земельного участка и разбивочные работы, 0,3%

29.75

29.75

1.2

УП

Освоение территории строительства, 1,5%

127.69

127.69

2.

Глава 2. Основные объекты строительства.

2.1

Объект №1

Мансардный четырехкомнатный жилой дом

8513.04

8513.04

3.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

3.1.

УП

Сарай, гараж, мусорные контейнеры и др. 15%

1276.96

1276.96

ИТОГО ПО ГЛАВАМ 2-3:

9790

9790

4.

Глава 4. Объекты энергетического строительства.

4.1

УП

Возведение котельной, трансформаторной подстанции, проведение кабельных сетей и др. 10%

979

979

5.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

5.1.

УП

Устройство проездов, тротуара и др. 8%

783.2

783.2

6.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

6.1.

УП

Затрата на внешние сети  4,2%

411.18

411.18

7.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

7.1.

УП

Озеленение, устройство тротуаров, беседки 5%

489.5

489.5

ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-7:

12580.57

29.75

12610.32

8.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

8.1.

ГСН 81-05-01-2001 прил.1

Возведение временных титульных зданий и сооружений, 1,8%

226.45

226.45

ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-8:

12807.02

29.75

12836.77

9.

Глава 9. Прочие работы и затраты.

9.1.

ГСН 81-05-02-2001 табл.4

Дополнительные затраты при производстве в зимнее время, 1,2%

153.68

153.68

9.2.

расчет согл. ст. 225, 263 НК РФ

Затраты по перевозке автотранспортом рабочих строительных и монтажных организаций 2,5%

320.18

320.18

9.3.

 УП

Затраты связанные с перебазированием строительно- монтажных организаций с одной стройки на другую, 3,7%

473.86

473.86

9.4

Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков, 3%

384.2

384.2

9.5.

Расчёт

Средства на организацию и проведение подрядных торгов, 2%

256.14

256.14

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 9:

153.68

1434.38

1588.06

ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-9:

12960.7

 1464.13

14424.83

Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов, 1,5%

216.37

216.37

ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-9:

12960.7

 1680.5

14641.2

10.

Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия

10.1

Пост-ие Правительства РФ

Содержание дирекции, 0,49%

71.74

71.74

11.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров

11.1

УП

Затраты на обучение, 0,8%

117.13

117.13

12.

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

12.1

УП

Проектно изыскательские работы, 3%

439.24

439.24

12.2

Авторский надзор, 0,2%

29.28

29.28

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 12:

657.39

657.39

ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-12:

12960.7

2337.89

15298.59

МДС 81-35-2004

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, 2%

259.21

46.76

305.972

ВСЕГО ПО СМЕТЕ:

13219.91

2384.65

15604.562

В том числе возвратных сумм, 15%

33.97

33.97

МДС 81-35-2004

Средства на покрытие затрат по уплате НДС, 18%

2379.58

429.24

2808.82