Анализ деятельности управляющей компании на примере ООО Управляющая компания «РЭУ-1»

• основные средства;
• доходные вложения в материальные ценности;
• расходы на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы;
• расходы на освоение природных ресурсов;
• финансовые вложения;
• дебиторская и кредиторская задолженность;
• расходы по обычным видам деятельности (по элементам затрат);
• обеспечения;
• государственная помощь.

«Отчет о  целевом использовании полученных средств» (форма № 6), в данной форме  отражается движение по счету 86 «Целевое финансирование» и не затрагиваются  обороты по иным счетам, если они не имеют корреспонденции со счетом 86. Учитывая, что порядок заполнения форм бухгалтерской отчетности для коммерческих и некоммерческих организаций одинаков, рекомендуется к включению в отчетность отчета о целевом использовании полученных средств. Если для каких-либо существенных данных в образце формы № 6, представленной в Приложении к Приказу Минфина России № 67н, нет отдельных статей, автономные учреждения самостоятельно определяют необходимые расшифровки и включают в форму отчета дополнительные статьи, поскольку образец отчета является лишь рекомендуемым.

Пояснительная записка является структурной частью годового бухгалтерского отчета.

В настоящее  время форма и последовательность представления информации в пояснительной  записке строго не регламентированы (кроме отдельных моментов). Каждая организация самостоятельно определяет необходимость раскрытия дополнительной информации, характеризующей результаты и условия осуществления деятельности.

Пояснительная записка должна содержать существенную информацию об организации, ее финансовом положении, сопоставимости данных за отчетный и предшествующий ему годы, методах оценки и существенных статьях бухгалтерской отчетности. Пояснительная записка должна обеспечивать пользователей дополнительными данными для формирования полного представления о финансовом положении организации, финансовых результатах ее деятельности и изменениях в ее финансовом положении.

Эти данные можно  разделить на три блока:

- общие данные  об организации;

- расшифровка  важнейших статей из форм бухгалтерской отчетности;

-аналитические  показатели, которые характеризуют  деятельность организации.

Пояснительная записка позволяет раскрыть не только значения показателей, но и качественные характеристики деятельности организации  за отчетный период (среднесписочная численность работающих, фондоемкость и материалоемкость производства, возрастная структура парка оборудования, текучесть кадров, индексы роста и прироста и прочие показатели экономических, статистических и иных отчетов, причины сложившегося положения, перспективы его изменения и т.д.). В пояснительной записке можно раскрыть наметившиеся тенденции, расшифровать агрегированные показатели, указать на взаимосвязь каких-либо характеристик. Разделы пояснительной записки могут соответствовать разделам форм отчетности, но такая структура не является единственно возможной. Однако организация может сгруппировать информацию по иным признакам: влиянию на динамику развития организации, подсистемам системы управления, видам деятельности.

Аудиторское заключение - составляется по итогам проведения финансовой (бухгалтерской) отчетности. Аудиторское заключение является официальным документом, предназначенным для пользователей финансовой (бухгалтерской) отчетности аудируемых лиц, составленным в соответствии с настоящим правилом и содержащим выраженное в установленной форме мнение аудиторской организации или индивидуального аудитора о достоверности во всех существенных отношениях финансовой (бухгалтерской) отчетности аудируемого лица и соответствии порядка ведение им бухгалтерского учета в соответствии с законодательством РФ.

Учетная политика организации - это принятая ею совокупность способов ведения бухгалтерского учета (первичное наблюдение, стоимостное  измерение, текущая группировка  и итоговое обобщение фактов хозяйственной деятельности). Учетная политика формируется исходя из установленных ПБУ 1/98 допущений и требований. Формируемая организациями учетная политика должна соответствовать требованиям полноты, своевременности, осмотрительности, приоритета содержания перед формой, непротиворечивости и рациональности. Учетная политика организации формируется главным бухгалтером (бухгалтером) организации и утверждается руководителем организации.

При этом утверждаются:

- рабочий план  счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета, необходимые для ведения бухгалтерского учета в соответствии с требованиями своевременности и полноты учета и отчетности;

- формы первичных  учетных документов, применяемых  для оформления фактов хозяйственной деятельности, по которым не предусмотрены типовые формы первичных учетных документов, а также формы документов для внутренней бухгалтерской отчетности;

-порядок проведения  инвентаризации активов и обязательств  организации;

- методы оценки  активов и обязательств;

-правила документооборота  и технология обработки учетной  информации;

- порядок контроля  за хозяйственными операциями.

Таким образом, отчетность организации представляет собой  единую систему информации об ее имущественном и финансовым положении.

 

2. Анализ финансово - хозяйственной деятельности предприятия (на примере ООО управляющая компания «РЭУ-1»)

 

2.1 Технико-экономическая характеристика ООО Управляющая компания  «РЭУ-1»

 

Управляющая компания «РЭУ-1» создана с целью обеспечения наиболее эффективного выполнения муниципального заказа по обслуживанию жилищно-коммунальной сферы города.

ООО управляющая компания «РЭУ-1» регулируется федеральными и региональными нормативно-правовыми  актами.

Управляющая компания «РЭУ-1» на основании муниципального заказа заключает договоры на выполнение работ и оказание услуг с муниципальными предприятиями или предприятиями иных форм собственности, а затем осуществляет контроль качества и объемов оказанных услуг, а так же производит сбор денежных средств и расчет с поставщиками услуг.

В связи с принятием  Закона «О реформировании органов местного самоуправления» и изменениями  в налоговом законодательстве, Администрация  города приняла решение – передать жилищные участки в частные руки на конкурсной основе.

Так в апреле 2009 года ООО «УК «ЖКХ» получило муниципальный заказ на обслуживание, содержание и текущий ремонт жилищного фонда.

Предметом муниципального контракта является передача УК «ЖКХ»  г. Юрги, в оперативном управлении которого находится муниципальный  жилой фонд, функций по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, прилегающих территорий и элементов благоустройства ООО «УК «ЖКХ».

На основании муниципального контракта организация осуществляет следующие виды деятельности:

- управление и эксплуатация жилищного фонда;

- обслуживание, капитальный  и текущий  ремонт жилых домов и жилых помещений, объектов благоустройства придомовой территории;

- оказание услуг по  уборке мест общего пользования  в подъездах жилых домов, а  так же уборке придомовой территории;

- производство работ  по подготовке жилых домов,  в том числе инженерного оборудования, находящегося в них  к сезонной эксплуатации;

- проведение мероприятий  по благоустройству и озеленению  придомовых территорий;

- заключение договоров,  контрактов соглашений с  юридическими и физическими лицами  в соответствии с целями своей деятельности;

- представление общих  интересов собственников в государственных  органах власти, органах местного  самоуправления, в судах, а также  во взаимоотношениях с иными  юридическими лицами;

- защита прав и интересов  собственников жилых помещений.

 

При исполнении муниципального контракта ООО управляющая компания «РЭУ-1» обязуется руководствоваться правилами.

«Правилами и нормами  технической эксплуатации жилищного  фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 70 от 27.09. 2003 года;

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными  постановлениями Правительства  Российской Федерации от 26. 06. 1994 года № 1099;

«Положением об организации  и проведении реконструкции, ремонта  и технического обслуживания зданий»  ВСН 58 – 88р.;

Нормативно правовыми  актами Российской Федерации, Кемеровской  области и органов местного самоуправления.

Строительство зданий сооружений 1 и 2 уровней в соответствии с государственным стандартом предприятие осуществляет на основании лицензии №ГС-642-02-027-0-4230019620-002406-1 от 12.05.2008 г выданной Кемеровским филиалом ГУ ФЛЦ при Госстрое России.

Проведение огнезащиты материалов, изделий и конструкций на основании лицензии №.176388Г от 12.12.2008, выданного отделом лицензирования ЦУС ФПС ГУ МЧС России по Кемеровской области.

ООО управляющая компания «РЭУ-1», является обществом с ограниченной ответственностью. Участниками общества могут быть юридические и физические лица, обязующиеся выполнять условия законодательных документов и решения собрания участников.

Общество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим  ему имуществом. Государство не отвечает по обязательствам общества, а общество не отвечает по обязательствам государства и своих участников.

Местонахождение Общества: Российская Федерация. г.Кемерово ул. Ворошилова 1 "А".

Официальный язык общества - русский.

Источниками финансового  обеспечения Филиала являются:

- Денежные средства и иные активы, закреплённые за Филиалом.

- Доходы от реализации продукции, работ и услуг, производимых Филиалом.

- Иные источники, не запрещённые законодательством Российской Федерации.

- Организация самостоятельно распоряжается имеющимися у него финансовыми средствами в порядке, установленном системой бюджетирования Администрации.

- Организация несёт экономическую ответственность за исполнение поставленных задач, выполнение бюджетов, внутренних регламентов хозяйственных отношений и исполнительскую дисциплину в соответствии с мотивационным бюджетом.

Для ведения бухгалтерского учёта в учреждении формируется  учётная политика, предполагающая имущественную обособленность и непрерывность деятельности организации, последовательность применения учётной политики, а так же временную определённость фактов хозяйственной деятельности.

Трудовые отношения  в филиале регулируются законодательством Российской Федерации, внутренними документами ООО управляющая компания «РЭУ-1», отраслевым тарифным соглашением, коллективным договором.

Общество имеет самостоятельный баланс, обладает обособленным имуществом и осуществляет владение, пользование и распоряжение им в порядке и пределах, установленных действующим законодательством. Общество действует на основе полного хозяйственного расчета, несет ответственность за результаты своей хозяйственной деятельности и за выполнение взятых на себя обязательств перед участниками и партнерами по заключаемым договорам, перед бюджетом и банками, согласно действующего законодательства.

Уставный капитал общества на момент учреждения составляет 10 000 (десять тысяч) рублей.

В состав ООО управляющая компания «РЭУ-1» входят следующие подразделения:

1. Руководство.
2. Отдел кадров.
3. Бухгалтерия.
4. Отдел материально - технического снабжения.

Всего в ведении РЭУ-1 99 многоквартирных домов, общая площадь  которых 278 857,6 кв.м., количество проживающих человек в этих домах – 25 432 человека.

 

2.2. Анализ финансово-хозяйственной  деятельности ООО управляющая  компания «РЭУ-1»

 

Обеспечение эффективного функционирования предприятия требует экономически грамотного управления его деятельностью, которое во многом определяется умением ее анализировать. С помощью анализа изучаются тенденции развития, глубоко и системно исследуются факторы изменения результатов деятельности, обосновываются планы и управленческие решения, осуществляется контроль за их выполнением, выявляются резервы повышения эффективности производства, оцениваются результаты деятельности предприятия.