Рынок земельных ресурсов

     Действительно, большинство сельскохозяйственных организаций не имеют финансовых возможностей для того, чтобы подготовить  карты земельных участков, оплатить работу по оформлению сделок с собственниками земельных долей и участков. Как правило, доходы этих организаций не позволяют им платить высокую арендную плату или купить земельные доли и участки. Гораздо чаще такие траты могут себе позволить те, кто планирует вести на этих землях строительство.

     Формально сельскохозяйственные земли защищены от использования для строительства, но на практике можно наблюдать многочисленные случаи их перевода в земли поселений. Пока такой перевод возможен, пока затраты на него ниже, чем выгоды, которые можно получить от строительства, земля будет выводиться из сельскохозяйственного оборота.

     В заключение можно сказать, что земельная  реформа, несмотря на оглушительную  критику, которой она подверглась, была социально ориентированной  — многие российские семьи бесплатно  получили в собственность земельный  участок для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного отдыха. Практически каждый взрослый сельский житель стал собственником земельной доли.

     При условии сохранения существующих технологий обработки земли и мировых темпов роста населения, потенциал сельскохозяйственных земель для производства продуктов питания для человечества может достигнуть своего предела уже к 2050 г. Россия обладает ресурсами и сравнительными преимуществами обеспечения продовольственной безопасности страны и даже всего мира.

     Мировой земельный фонд составляет 13,4 млрд. га, что составляет 26% территории планеты  или, учитывая население Земли, 2 га на 1 человека. Производство продуктов  питания в мире осуществляется в  основном на сельскохозяйственных угодьях. Площади, на которых производится основная масса продовольствия, составляют лишь 9% поверхности Земли. Стоимость земли в различных странах значительно различается.

     С учетом ограниченности мировых земельных  ресурсов, ежегодного роста населения  планеты, а также высокой степени освоенности пригодных для производства продуктов питания территорий, Россия обладает наибольшим в мире потенциалом развития сельскохозяйственного производства для обеспечения продовольственной безопасности российского государства. Учитывая же тот факт, что стоимость российской земли является самой низкой по сравнению с развитыми и ведущими развивающимися странами, а также то, что земельный фонд России располагает 3,3% мировых сельскохозяйственных угодий, наша страна может стать оплотом обеспечения продовольственной безопасности всего мира. 

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Земельный кодекс Российской федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 28 февраля, 10 мая, 19 июня, 24 июля, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г.)
2. Налоговый кодекс Российской Федерации
3. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
4. Закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ
5. Федеральный закон «О Кредитных потребительских кооперативах граждан» от 11.07.2001
6. Федеральный закон 'О сельскохозяйственной кооперации' от 15 ноября 1995 года (в ред. Федеральных законов от 07.03.1997 N 47-ФЗ, от 18.02.1999 N 34-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 10.01.2003 N 8-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 11.06.2003 N 73-ФЗ, от 03.11.2006 N 183-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
7. Седов В.В. Экономическая теория: В 3 ч. Ч. 2. Микроэкономика: Учеб. пособие / Челяб. гос. ун-т. Челябинск, 2002. 115 с.
8. Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2000.
9. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земли в Российской Федерации в 2006 г. / Под ред. С. М. Подобед, В. С. Кислов, В. А. Самолетов и др. М., 2007.
10. Государственное регулирование рыночной экономики: Учебник / Под общ. ред. В. И. Кушлина. М., 2008. С. 144.
11. К. В. Мальцев. Проблемы развития земельного рынка в Российской Федерации // Журнал "Регионология" №4 2008