Отчет по практике в КЖУП «МОЗЫРСКИЙ РАЙЖИЛКОМХОЗ»

АКАДЕМИЯ УПРАВЛЕНИЯ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Институт управленческих кадров

Факультет управления  
Кафедра экономической теории

 

 

УТВЕРЖДАЮ  И.о. генерального директор КЖУП «Мозырский райжилкомхоз»   _______________  М.П.Богданович                                             «____»______________ 20__ г.

 

 

 

 

ОТЧЕТ

об учебно-ознакомительной практике

 

 

 

 

 

 

Руководитель практики от организации

_____________ (подпись)

Н.А.Нелезева

 

 

Руководитель практики от Академии управления	_____________       (подпись)	Н.Л. Ильин
Исполнитель: студент факультета управления ИУК, I курса, группа ГУЭзв-11	_____________ (подпись)	П.В.Цык

 

 

 

Минск 2014

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

введение

 

В результате проведения рыночных реформ (либерализация цен, децентрализация системы распределения ресурсов, массовая приватизация) коренным образом изменились условия функционирования предприятий.

Распад единого промышленного комплекса, нарушение горизонтальных и вертикальных хозяйственных связей привели к значительным трудностям производственного процесса, к падению объемов производства. В условиях перехода к рынку возникла проблема формирования организационно-экономического механизма акционерных обществ, что повлекло за собой реструктуризацию предприятий, необходимость изменений в организации и управлении производством, в управлении экономической системой предприятия.

Повышение эффективности производства на предприятиях - это одна из важнейших задач как государства (создание благоприятных условий для эффективной деятельности предприятий), так и экономистов самих предприятий (анализ производственной деятельности, разработка и внедрение мероприятий по повышению эффективности производства).

Залог успеха деятельности любого предприятия кроется в постоянном повышении эффективности производства, систематическом анализе производственной деятельности, разработке и внедрении мероприятий нацеленных на повышении эффективности производства.

Обеспечение стабильной работы предприятий по выпуску конкурентоспособной продукции, является задачей первостепенной важности для управляющих всех уровней. Важнейшей качественной характеристикой хозяйствования на всех уровнях является - эффективность производства.

Все это обуславливает актуальность объединения теоретических и практических навыков и определяет цель, задачи, объект и предмет учебно-ознакомительной практики.

Объектом учебно-ознакомительной практики стало Коммунальное жилищное унитарное предприятие «Мозырский райжилкомхоз».

Предмет учебно-ознакомительной практики – организационная структура предприятия, организационная структура управления, финансовые результаты хозяйственной деятельности предприятия, анализ системы мотивации труда.  Цель учебно-ознакомительной практики - является формирование навыков и умений применять свои теоретические знания на практике.

Основные задачи практики:

• закрепление, расширение и систематизация теоретических знаний, полученных в процессе обучения;
• изучение основных направлений деятельности органов государственного управления и предприятий (организаций);
• изучение организационной структуры государственных органов и коммерческих организаций;
• ознакомление с современными производственными процессами и технологиями, оценка их влияния на формирование качества и конкурентоспособности продукции, экологизацию производства;
• ознакомление с организационной структурой и функциями планово-экономических служб и должностными инструкциями экономистов.

 Период прохождения  учебно-ознакомительной практики: с 14 апреля 2014 года по 19 апреля 2014 года.

 Информационной базой  данной учебно-ознакомительной практики  стали нормативные документы  и инструкции.

 

 

 

 

 

1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА  КЖУП «МОЗЫРСКИЙ РАЙЖИЛКОМХОЗ»

 

Коммунальное жилищное унитарное предприятие «Мозырский райжилкомхоз» принадлежит на праве собственности Мозырскому району, распоряжение имущества которого осуществляет Мозырский районный Совет депутатов. Учредитель Предприятия - Мозырский районный исполнительный комитет.

Целью предприятия является хозяйственная деятельность, направленная на полное и качественное предоставление жилищно-коммунальных услуг населе-нию, прочим потребителям, получение прибыли. Предприятие в своей деятельности руководствуется законодательством Республики Беларусь об унитарных предприятиях, иными нормативными актами Республики Беларусь и Уставом.

Предприятие является юридическим лицом, имеет свой расчетный счет, гербовую печать со своим наименованием, штампы, свои фирменный бланк, действует на принципах полного хозяйственного расчета, может от своего имени заключать договора, приобретать имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть ответчиком и истцом в суде. Вышестоящей организацией является управление жилищно-коммунального хозяйства Гомельского облисполкома.

Основной задачей деятельности сферы жилищно-коммунального хозяйства района является эффективность и надёжность функционирования систем жизнеобеспечения населения, а это обслуживание и ремонт жилья, это вода и тепло, благоустройство и озеленение, дороги и тротуары, освещение, вывоз и сортировка бытовых отходов, оказание услуг и многое другое.

Крупнейшим предприятием по жизнеобеспечению района является государственное предприятие «Мозырский райжилкомхоз», деятельность которого целиком направлена на качественное предоставление услуг жителям города и района.

На сегодняшний день в районе эксплуатируется 1609,5 тыс.м.кв. общей площади жилого фонда, на балансе состоит 1130 жилых домов в коммунальной собственности. На обслуживании находятся 348 лифтов, 1532 подъезда, 476 тепловых пунктов.

Эксплуатируется 24 котельных. Протяженность тепловых сетей в однотрубном исчислении составляет 286,1 км. На балансе жилищно-коммунального предприятия находится водозабор «Лучежевичи» с 27 артезианскими скважинами в городе, 56 артезианских скважин эксплуатируются на территории сельских населенных пунктов. Протяженность сетей водопровода составляет 542,3 км, сетей канализации – 396,8 км. Эксплуатируются 57 канализационных насосных станций, 34 водонапорных башен, 7 повысительных насосных станций. Обслуживается 24 км ливневой канализации.

Общая протяженность дорог, состоящих на балансе предприятия составляет 319,4 км, в т.ч. в городе 58,1 км, в районе 261,3 км. Протяженность сетей наружного освещения – 115,6 км.

В состав государственного предприятия «Мозырский райжилкомхоз» входит филиал без права юридического лица с самостоятельным балансом - филиал государственного предприятия «Мозырский райжилкомхоз» Мозырьтеплосеть.

Также в  структуру предприятия без права юридического лица входят несколько производственных структурных подразделений: цех водопроводно-канализационного хозяйства (водоснабжение, водоотведение, банное хозяйство), цех по санитарной очистке и благоустройству (текущее содержание благоустройства, ремонт улично-дорожной сети, платная автостоянка, ритуальные услуги, санитарная очистка), цех жилищного хозяйства (содержание и обслуживание жилищного фонда города девятью жилищно-эксплуатационными участками, аварийно-техническая служба, обслуживание групповых приборов учета), цех жилищно-коммунального хозяйства сельских населенных пунктов (содержание и обслуживание жилищного фонда в сельских населенных пунктах пятью жилищно-коммунальными участками, выполнение работ по благоустройству сельсоветам, банное хозяйство), цех ремонтно-монтажных и наладочных работ (ремонтно-монтажные, строительные работы, придорожный сервис, платная автомойка, уличное освещение города, монтаж, наладка, ремонт и техническое обслуживание электрооборудования), проектный отдел (проектные работы), расчетно-справочный центр (расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги населению, прочим организациям, реклама), столярный цех по производству мебели и пиломатериалов, горнолыжный комплекс, городской парк.

1.1 Основные виды деятельности предприятия

02012 – лесозаготовки;  02013 – сбор дикорастущих и недревесных лесопродуктов;  20101 – распиловка и строгание древесины;  20301 – производство столярных изделий;  20302 – производство сборных конструкций и их деталей из дерева;  20512 – производство прочих деревянных изделий;  26611 – производство сборных железобетонных и бетонных конструкций и изделий;  26630 – производство товарного бетона;  26640 – производство сухих бетонных смесей;  26823 – производство изделий из битума и аналогичных материалов;  2811 – производство строительных металлических конструкций;  28740 – производство крепежных изделий, цепей и пружин;  26660 – производство прочих изделий из бетона, гипса и цемента;  26700 – резка, обработка и отделка декоративного и строительного камня;  20102 – антисептирование древесины;  2030 – производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий;  20400 – производство деревянной тары;  2051 – производство прочих изделий из дерева;  20511 – производство декоративных изделий из дерева;  28120 – производство строительных металлических изделий;  28730 – производство изделий из проволоки;  28759 – производство прочих металлических изделий, не включенных в другие группировки;  29119 – монтаж, наладка, ремонт и техническое обслуживание двигателей и турбин, кроме авиационных, автомобильных и мотоциклетных двигателей;  36620 – производство метел и щеток;  36637 – производство прочих изделий;  31209 – монтаж, наладка, ремонт и техническое обслуживание электрорас-пределительной и регулирующей аппаратуры;  31502 – производство осветительного оборудования;  31629 – монтаж, наладка, ремонт и техническое обслуживание прочего электрооборудования;  40302 – передача и распределение тепловой энергии тепловыми сетями;  40303 – деятельность по эксплуатации тепловых распределительных сетей для распределения тепла на коммунально-бытовые нужды и населению;  45111 – разборка и снос зданий;  45211 – общее строительство зданий;  45212 – строительство инженерных сооружений;  45220 – устройство покрытий зданий и сооружений;  45230 – строительство дорог, аэродромов и спортивных сооружений;  45252 – прочие строительные работы, требующие специальных профессий;  45310 – электромонтажные работы (монтаж, наладка и техническое обслу-живание лифтов и другие работы);  45320 – изоляционные работы;  45330 – санитарно-технические работы;  45340 – установка прочего инженерного оборудования;  45410 – штукатурные работы;  45420 – столярные и плотницкие работы;  45430 – устройство покрытий пола и облицовка стен;  45440 – малярные и стекольные работы;  45450 – прочие отделочные работы;  45500 – аренда строительного оборудования,;  453 – установка инженерного оборудования зданий и сооружений;  45112 – земляные работы;  4100 – сбор, очистка и распределение воды;  45212 – строительство инженерных сооружений;  45320 – изоляционные работы;  40133 – наружное освещение;  50200 – техническое обслуживание и ремонт автомобилей;  51 – оптовая торговля;  51539 – оптовая торговля прочими строительными материалами;  51909 – неспециализированная оптовая торговля непродовольственными товарами;  52110 – розничная торговля в неспециализированных магазинах преимуще-ственно пищевыми продуктами, включая напитки и табачные изделия;  52251 – розничная торговля алкогольными напитками;  52252 – розничная торговля безалкогольными напитками;  5153 – оптовая торговля лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием;  5248 – прочая розничная торговля в специализированных магазинах;  526 – розничная торговля вне магазинах;  52120 – прочая розничная торговля в неспециализированных магазинах;  51515 – оптовая торговля нефтепродуктами;  63214 – услуги по хранению транспортных средств (услуги стоянок);  63120 – хранение и складирование;  6023 – деятельность прочего пассажирского транспорта, не подчиняющего-ся расписанию;  60240 – деятельность автомобильного грузового транспорта;  60300 – транспортирование по трубопроводам;  64200 – электросвязь;  70320 – управление недвижимым имуществом;  74700 – чистка и уборка производственных и иных помещений, оборудова-ния и транспортных средств;  70200 – сдача в наем собственного недвижимого имущества;  71100 – аренда автомобилей;  71210 – аренда прочих сухопутных транспортных средств и оборудования;  7460 – проведение расследований и обеспечение безопасности;  74870 – предоставление прочих услуг потребителям;  74201 – деятельность в области архитектуры, инженерные услуги;  74203 – топограф – геодезическая деятельность;  900 – удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность;  93040 – физкультурно-оздоровительная деятельность (бани);  93030 – организация похорон и предоставление связанных с ними услуг;  93050 – предоставление прочих индивидуальных услуг;  90010 – удаление и обработка прочих отходов;  90030 – уборка территории и аналогичная деятельность;  4030 – снабжение паром и горячей водой;  512 – оптовая торговля сельскохозяйственным сырьем и живыми животны-ми;  52630 – прочая розничная торговля вне магазинов;  5190 – прочая оптовая торговля;  60230 – деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта, не подчиняющегося расписанию;  7470 – чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудова-ния и транспортных средств;  7430 – технические испытания и исследования;  01121 – выращивание овощей, их семян и рассады;  0112 – овощеводство, декоративное садоводство и производство продукции питомников;  01122 – цветоводство;  40301 – производство тепловой энергии тепловыми электростанциями, са-мостоятельными котельными, прочими источниками;  01419 – предоставление услуг по выращиванию сельскохозяйственной про-дукции;  93030 – организация похорон и предоставление связанных с ними услуг;  9002 – удаление и обработка прочих отходов. Виды деятельности указаны в соответствии с Общегосударственными клас-сификатором Республики Беларусь “Виды экономической деятельности”, ОКРБ 005-2006.

 

1.2 Организационная структура предприятия

 

За последние 5 лет структура жилищно-коммунального хозяйства района претерпела существенные изменения. С целью повышения эффективности работы, рационального использования трудовых ресурсов, упорядочения структуры и численности работающих, сокращения затрат, оперативности реагирования на обращения граждан, контроля за использованием бюджетных средств, направляемых на финансирование работы отрасли, было проведено 3 реорганизации. В мае 2007 года коммунальное унитарное предприятие «Мозырский коммунальник» было реорганизовано путем присоединения к нему двух дочерних предприятий «Мозырьводоканал» и «Мозырская спецавтобаза». В марте 2008 года произошло объединение районного и городского жилищно-коммунальных предприятий с присоединением дочернего эксплуатационного предприятия «Жилищник-два». Последние организационные изменения в структуре ЖКХ района произошли в июле 2011 года – дочерние предприятия «Мозырьтеплосеть» и «Леспаркхоз» были присоединены к головному предприятию в качестве самостоятельных филиалов без права юридического лица, а дочернее предприятие «Расчетно-кассовый центр» было преобразовано в структурную единицу предприятия без права юридического лица и без текущего счета – в расчетно-справочный центр. С 1 мая 2012 года филиал коммунального жилищного унитарного предприятия «Мозырский райжилкомхоз» Леспракхоз присоединен к головному предприятию в качестве участка цеха по санитарной очистке и благоустройству. В 2006 году оказанием жилищно-коммунальных услуг в Мозырском районе занимались 8 самостоятельных предприятий. В настоящее время – в ходе проведенных реорганизационных мероприятий – это одно многопрофильное предприятие с одним филиалом.

За последний год структура жилищно-коммунального хозяйства района в очередной раз претерпела изменения. С целью повышения эффективности работы, рационального использования трудовых ресурсов, упорядочения структуры и численности работающих, сокращения затрат, контроля за использованием бюджетных средств, направляемых на финансирование работы отрасли, была проведена  реорганизация (уже четвертая за последние шесть лет). Филиал государственного предприятия «Мозырский райжилкомхоз» Леспаркхоз ввиду убыточности своей деятельности в мае 2012 года был присоединен в качестве участка к головному предприятию. За первые 4 месяца года Леспаркхоз в качестве обособленного филиала сработал с убытком от реализации в сумме 536 млн.руб. По итогам работы за год данное структурное подразделение вышло на безубыточную работу.

С 1 января 2013 года предприятие вновь было реорганизовано.    Руководителем районной власти было принято решение присоединить к райжилкомхозу два предприятия района, испытывающие разного рода трудности в осуществлении своей финансово-хозяйственной деятельности в части безубыточной работы, своевременной выплаты заработной платы, оплаты энергоресурсов, платежей в бюджет, - это государственное учреждение «Спортивно-оздоровительный горнолыжный комплекс «Мозырь» и коммунальное унитарное предприятие «Мозырское производственно-мебельное объединение».