Определение сметной стоимости строительства объекта

№ п/п	Наименование показателей	Сумма, тыс. руб.
1	2	3
1	Выручка от реализации продукции	737,59
2	Налог на добавленную стоимость (18%)	112,51
3	Сметная себестоимость строительных работ	410,54
4	Экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства	11,87
5	Плановая себестоимость СМР (строка3 –строка 4)	398,67
6	Балансовая прибыль (строка 1 – строка 2 – строка 5)	226,41
7	Льготы по налогу на прибыль	Льгот нет
8	Налогооблагаемая прибыль (строка 6 – строка 7)	226,41
9	Ставка налога на прибыль, в т. ч. В федеральный бюджет В бюджет Свердловской обл.	20% 2% 18%
10	Налог на прибыль, всего, в т. ч. В федеральный бюджет В бюджет Свердловской обл.	45,28 4,53 40,75
11	Прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия (строка 8 – строка 10)	181,13
12	Рентабельность по текущим затратам	44,12%
13	Общая рентабельность	39,47%

 

Выручка от реализации продукции равна договорной цене за выполненные строительные работы.

Сметная себестоимость строительных работ рассчитывается по формуле:

С/Ссм = (ПЗ+НР)*Кпер = (65720,99 + 15686,76)*5,043 =410,54 тыс.руб.

Где ПЗ – прямые затраты (приняты из локальной сметы);

       НР –  накладные расходы (приняты из  локальной сметы)

       – коэффициент пересчета базисных цен в текущие.

Экономия условно-постоянных расходов Эсс в связи с сокращением продолжительности строительства объектов в результате совершенствования технологии, организации и управления строительством, внедрения НОТ и др. при неизменной сметной стоимости рассчитывается по формуле:

Эсс=Н *НР*Кпер(1-Тф/Тн) = 0,5*15686,76*5,28*(1-21/30) = 11,87 тыс.руб.

Где Н- условно-постоянные расходы по варианту с продолжительностью строительства Тн (может приниматься при усредненных расчетах в процентах от общей величины затрат по соответствующим статьям – для накладных расходов 50%);

Тн – нормативная продолжительность строительства, 42 чел/дней;

Тф – фактическая продолжительность строительства, 33чел.дней.

Рентабельность по текущим затратам рассчитывается по формуле:

Рт.з. = П/Ссмр = 181,13/410,54*100% = 44,12%

Где  П – прибыль строительной организации (сметная, плановая, фактическая)

 Ссмр – себестоимость строительно-монтажных работ (сметная, плановая, фактическая).

Общая рентабельность производства рассчитывается по формуле:

Ро = П/Осмр = 181,13/458,91*100% = 39,47% ,

Где  Осмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ или договорная цена на строительство объекта.

 

 

 

 

 

 

Заключение

В данной работе были  составлены локальная смета, объектный и сводный сметный расчет, а также была определена договорная цена. Так же были определены финансовые результаты деятельности предприятия.

Сметная стоимость по локальной смете – 458,91 тыс. руб.

Сметная стоимость по объектной смете –567,34 тыс. руб.

Всего по сводному сметному расчету – 768,29 тыс. руб.

Договорная цена на объекты строительства –737,59 тыс. руб.

Выручка от реализации продукции –737,59 тыс. руб.

Сметная себестоимость строительных работ – 410,54 тыс. руб.

Прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия – 181,13 тыс. руб.

Рентабельность по текущим затратам – 44,12%

Общая рентабельность – 39,47%

 

 

Список литературы

 

1. Закон РСФСР «Об инвестиционной  деятельности в РСФСР» от 26.06.1991 г. № 1488-1.

2. Федеральный закон РФ  «Об инвестиционной деятельности  в Российской Федерации, осуществляемой  в форме капитальных вложений»  от 25.02.1999г.

3. Федеральный закон. Гражданский  кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30.11.1994 г. № 2-ФЗ. Часть II от 26.01.1996 г. № 15 -ФЗ.

4. Федеральный закон. Налоговый  кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 31.07.1998г. №147-ФЗ. Часть II от 5.08.2000 г. № 117-ФЗ.

5. Постановления Госстроя  России «О переходе на новую  сметно-нормативную базу ценообразования  в строительстве на территории  РФ» от 11.02.98 № 18-15; «О порядке перехода  на новую сметно-нормативную базу  ценообразования в строительстве  на территории РФ» от 12.01.01 № 8; «О мерах по завершению перехода  на новую сметно-нормативную базу  ценообразования в строительстве»  от 08.04.02 № 16.

6. МДС 81-35.2004. Методика определения  стоимости строительной продукции  на территории Российской Федерации. М.: Госстрой России, 2004. 43

7. МДС 81-2.99. Методические  указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников  сметных цен на перевозку грузов  для строительства и капитального  ремонта зданий и сооружений. М.: Госстрой России, 1999. 42 с.

8. МДС 81-3.99. Методические  указания по разработке сметных  норм и расценок на эксплуатацию  строительных машин и автотранспортных  средств. М.: Госстрой России, 1999. 51 с.

9. МДС 81-33.2004. Методические  указания по определению величины  накладных расходов в строительстве. М.: Госстрой России, 2004. 32 с.

10. МДС 81-34.2004. Методические  указания по определению величины  накладных расходов и сметной  прибыли в строительстве, осуществляемом  в районах Крайнего Севера  и местностях, приравненных к  ним. М.: Госстрой России, 2004. 32 с.

11. МДС 81-7.99. Методическое  пособие по расчету затрат  на службу заказчика-застройщика. М.: Минстрой России, 1996. 25 с.

12. МДС 81-19.2000. Методические  указания о порядке разработке  государственных элементных сметных  норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы. М.: Госстрой России, 1998. 32 с.

13. МДС 81-20.2000. Методические  указания по разработке единичных  расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные  работы. М.: Госстрой России, 1999. 31 с.

14. МДС 81-25.2001. Методические  указания по определению величины  сметной прибыли в строительстве. М.: Госстрой России, 2001. 13 с.

15. МДС 81-19.2000. Методические  указания по разработки государственных  элементных сметных норм на  монтаж оборудования. М.: Госстрой  России, 2001. 13 с.

16. МДС 81-27.2001. Указания по  применению государственных элементных  сметных норм на пусконаладочные  работы (ГЭСН-2001). М.: Госстрой России, 2001. 21 с.

17. МДС 81-28.2001. Указания по  применению государственных элементных  сметных норм на строительные  и специальные строительные работы (ГЭСН-2001). М.: Госстрой России, 2001. 15 с.

18. МДС 81-29.2000. Указания по  применению государственных элементных  сметных норм на монтаж оборудования. М.: Госстрой России, 2001. 24 с.

19. МДС 83-1.99. Методические  рекомендации по определению  размера средств на оплату  труда в договорных ценах и  сметах на строительство и  оплате труда работников строительно-монтажных  и ремонтно-строительных организаций. М.: Госстрой России, 1999. 52 с.

20. МДС 81-36.2004. Указания по  применению федеральных единичных  расценок на строительные и  специально-строительные работы. М.: Госстрой России, 2004. 31с.

21. МДС 81-37.2004. Указания по  применению федеральных единичных  расценок на монтаж оборудования. М.: Госстрой России, 2004. 36 с.

22. МДС 81-38.2004. Указания по  применению федеральных единичных  расценок на ремонтно-строительные  работы. М.: Госстрой России. 34 с.

23. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных  норм затрат на строительство  временных зданий и сооружений  при производстве строительных  работ. М.: Госстрой России, 2001. 15 с.

24. ГСНр 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ. М.: Госстрой России, 2001. 17 с.

25. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных  норм дополнительных затрат при  производстве строительно-монтажных  работ в зимнее время. М.: Госстрой  России, 2001. 61 с.

26. ГСНр 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время. М.: Госстрой России, 2002. 13 с.

27. Рекомендуемые показатели  трудозатрат на выполнение заказчиком-застройщиком  функций по организации и управлению  инвестиционным процессом в капитальном  строительстве и порядок применения  показателей. М.: ЦНИИЭУС, 1993. 36 с.

28. Методические рекомендации  по составлению договоров подряда  на строительство в Российской  Федерации. М.: Госстрой России, 1999. 80 с.

29. Порядок определения  стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную  продукцию в условиях развития  рыночных отношений. М.: Госстрой  России, 1994. 111 с.

30. Указания по применению  территориальных единичных расценок  на строительные и специальные  строительные работы ТЕР 81-02-2001.

31. Указания по применению  территориальных единичных расценок  на ремонтно-строительные работы  ТЕРр81-04-2001.

32. Указания по применению  территориальных единичных расценок  на пусконаладочные работы ТЕРп-2001.

33. Указания по применению  территориальных единичных расценок  пусконаладочные работы монтаж  оборудования ТЕРм81-03-2001.

34. М. А. Королева. Сметное нормирование в строительстве. Учебное пособие. Екатеринбург: ГОУ ВПО УГТУ-УПИ, 2006.